نقشه يو تی ام تهران

نقشه یو تی ام تهران: به نقشه‌ای گفته می شود که در امور ثبتی املاک و زمین‌ها بسیار کاربرد دارد و توسط کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی و نقشه‌برداری در تهران تهیه می‌شود. اگر تاکنون برای مسائل ملکی به نهادهایی مانند ثبت یا شهرداری مراجعه کرده‌اید، حتماً با این نوع نقشه آشنا شده‌اید. در این مقاله به بررسی نقشه UTM، کاربردها، انواع مختلف و روش تهیه آن می‌پردازیم. تهیه این نقشه با مهر کارشناس رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی و توسط گروه کارشناسان رسمی حد نگار با دقت و سرعت بالا انجام می‌شود. این کار با استفاده از تجهیزات نقشه‌برداری پیشرفته از جمله گیرنده‌های مولتی فرکانس متصل به سامانه شمیم و توتال استیشن صورت می‌گیرد.

نقشه یو تی ام تهران چیست؟

نقشه یو تی ام تهران از جمله مهمترین مدرک در امور اداری املاک در شهرداری تهران می باشد. شهرداری تهران از مالکین درخواست می‌کند تا جهت تشکیل پرونده جواز ساخت، نقشه یو تی ام ملک خود را تهیه کنند. این نقشه‌ها باید در سیستم مختصات یو تی ام و با جانمایی دقیق بر روی نقشه یک دو هزارم تهران ترسیم شوند. در نقشه‌های یو تی ام، علاوه بر نمایش طول‌ها در چهار جهت، مساحت دقیق و موقعیت ملک نیز مشخص می‌شود.

در صورت نیاز به نقشه دو خطی یو تی ام در تهران، لازم است که نقشه یو تی ام ملک به گونه‌ای تهیه شود که هم ابعاد واقعی و هم ابعاد سندی ملک را شامل شود. این نوع نقشه‌برداری نیاز به بررسی سند مالکیت و ترسیم ابعاد آن روی نقشه دارد. سند مالکیت ممکن است قدیمی و دفترچه‌ای یا تک‌برگی باشد. نقشه دو خطی نسبت به نقشه‌های معمولی، یک مرحله کار اضافی دارد که همان تطبیق ابعاد سندی و واقعی ملک است.

تهیه نقشه‌ یو تی ام در تهران

سیستم مختصات UTM یکی از ابزارهای حیاتی و پرکاربرد در زمینه جغرافیا و نقشه‌برداری در شهر تهران محسوب می‌شود. این سیستم با تقسیم‌بندی زمین به نواحی مختلف، هر ناحیه را با مختصات منحصر به فردی مشخص می‌کند. این ویژگی به شهروندان تهرانی این امکان را می‌دهد که موقعیت‌های مختلف را با دقت و صحت بیشتری بر روی نقشه‌های شهری بیابند. سیستم UTM با تقسیم زمین به نوارهای عمودی باریک، که بر اساس خط استوا و خطوط طولی تنظیم می‌شود، به کاهش اعوجاج‌های نقشه‌های دوبعدی کمک شایانی می‌کند و دقت بیشتری در تعیین موقعیت‌ها فراهم می‌آورد.

به طور کلی، نقشه‌های UTM در تهران کاربرد گسترده‌ای در حوزه‌های مختلفی مانند جغرافیا، زمین‌شناسی، جنگل‌داری و مدیریت منابع طبیعی دارند. با بهره‌گیری از این نقشه‌ها، متخصصان می‌توانند تحلیل‌های دقیقی از داده‌های جغرافیایی به دست آورند و در نتیجه، تصمیم‌گیری‌های بهتری در زمینه‌های مختلف انجام دهند. یکی از مزایای مهم این سیستم این است که به آسانی به مختصات جغرافیایی استاندارد قابل تبدیل است و این امر آن را به ابزاری مؤثر در پروژه‌های متعدد تبدیل کرده است. در نهایت، نقشه‌های UTM در تهران نه تنها به عنوان ابزاری برای نقشه‌برداری، بلکه به عنوان دستیار مهمی در تحلیل‌ها و پژوهش‌های علمی مطرح می‌شوند.

نقشه یو تی ام شهرداری تهران

انجام عملیات نقشه‌برداری و ارزیابی وضعیت کنونی ملک، بررسی دقیق سند ملک، دریافت گواهی وضعیت و تصمیم‌گیری‌ درباره آن، تنها در حیطه تخصصی و صلاحیت نقشه‌بردار کارشناس رسمی امور ثبتی قرار دارد. اگر اختلافی میان ابعاد و مساحت سند قدیمی (سند منگوله‌دار) و ابعاد و مساحت فعلی ملک مشاهده شود، اداره ثبت و شهرداری دستور می‌دهند که اندازه‌های سندی روی وضعیت فعلی ملک پیاده‌سازی شود تا مشخص گردد این اختلاف از کدام جهت و به چه میزان است.

در صورتی که ابعاد فعلی ملک کوچک‌تر از سند باشد، باید تعیین شود که آیا این کاهش به دلیل تجاوز ملک‌های اطراف به محدوده سندی است یا نه، و یا این که این کاهش مساحت به صورت ذاتی وجود دارد و ناشی از تجاوز نیست. اگر ابعاد فعلی ملک بزرگ‌تر از سند باشد، لازم است مشخص شود که این تجاوز از کدام سمت و به چه مقداری است تا در زمان ساخت و ساز جدید، میزان عقب‌نشینی و مکان آن در پروانه ساختمان به مالک اعلام شود. عقب‌نشینی باید به گونه‌ای باشد که ملک‌های مجاور هم بتوانند در ساخت و سازهای آینده به حقوق سندی خود دست یابند.

روش تهیه نقشه یو تی ام تهران

ملک‌هایی که دارای سند تک برگ جدید هستند و نقشه یو تی ام دقیق ساختمان را هنگام اخذ سند تهیه کرده‌اند، می‌توانند از همان نقشه برای گرفتن جواز ساخت شهرداری استفاده کنند. البته به شرطی که نقشه‌بردار رسمی در زمان تهیه نقشه یو تی ام، اطلاعاتی نظیر عرض گذرهای کناری، محل قرارگیری درختان قدیمی و تیرهای برق را ثبت کرده باشد. گروه کارشناسی آلفا مپ در زمان تهیه نقشه یو تی ام برای ارائه به اداره ثبت، علاوه بر ملک، به برداشت عوارض مهم اطراف و عرض گذرها نیز توجه می‌کند. این کار به مالک کمک می‌کند تا در مرحله بعدی، برای اخذ جواز ساخت شهرداری، نیازی به تهیه نقشه یو تی ام جدید نداشته باشد. این رویکرد باعث صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های مالک می‌شود و از تکرار مراحل اداری جلوگیری می‌کند.

نقشه یو تی ام جانمایی ملک در تهران

مالکانی که املاکشان دارای سند دفترچه‌ای قدیمی است، به دلیل دقت پایین در اندازه‌گیری طول‌ها در جهات مختلف و در نتیجه عدم دقت در مساحت قید شده در سند، باید برای محاسبات تراکم و طراحی نقشه‌های معماری، نقشه دقیق UTM ملک خود را به شهرداری ارائه دهند. این نقشه در شهر تهران برای ثبت حدود ملک در سیستم مختصات UTM و جانمایی در نقشه‌های یک‌دوهزارم استفاده می‌شود. نقشه UTM باید توسط کارشناس رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی تایید و مهر و امضا شود تا اعتبار لازم را داشته باشد. این فرآیند به تضمین دقت و صحت اطلاعات ملک کمک می‌کند و برای مراحل بعدی طراحی و ساخت ضروری است.

نقشه برداری یو تی ام در تهران

فرآیند نقشه‌برداری شامل دو مرحله اصلی است. ابتدا، مرحله میدانی که در آن مهندس نقشه‌ برداری با استفاده از تجهیزات دقیق به برداشت جزئیات زمین و عوارض مهم در چهار گوشه ملک می‌پردازد. در مرحله دوم، کارهای دفتری انجام می‌شود که شامل ترسیم نقشه‌ها و نهایی‌سازی آن‌ها با مهر رسمی است. در صورتی که مساحت زمین کوچک باشد و مالک اطلاعات دقیقی از حدود ملک خود داشته باشد، نقشه‌برداری با دقت بیشتری انجام می‌گیرد. ملک مورد نظر کاملاً محصور به دیوار و حصار است و از چهار طرف با املاک همسایه محصور شده، به طوری که مرزهای آن به خوبی توسط عناصر طبیعی مانند نهر یا سنگ‌چین مشخص می‌شود.

نقشه‌بردار، با تکیه بر اطلاعاتی که مالک در محل ارائه می‌دهد، نقشه‌برداری ملک را انجام می‌دهد. این کار با استفاده از دستگاه‌های دقیق مانند دوربین نقشه‌برداری و گیرنده‌های مولتی‌فرکانس که به سامانه‌های موقعیت‌یابی متصل هستند، صورت می‌گیرد. نقاط کلیدی ملک با دقت برداشت و ذخیره می‌شوند، بنابراین تعیین و تثبیت گوشه‌ها و حدود ملک از قبل ضروری است. در نهایت، اطلاعات جمع‌آوری شده در سیستم‌های مربوطه ثبت می‌گردد تا در آینده به عنوان مرجع قانونی و مستند برای مالک و سایر ذینفعان مورد استفاده قرار گیرد.

کارشناس رسمی نقشه یو تی ام در تهران

نقشه یو تی ام براساس درخواست کارفرما و با فرمت تعیین شده تهیه می‌شود که این فرآیند نیاز به دو روز زمان برای انجام نقشه‌برداری و کارتوگرافی دارد. پس از آماده شدن نقشه، آن را در ابعاد مورد نظر کارفرما چاپ کرده و فایل نقشه را روی سی دی ذخیره کرده و به کارفرما تحویل می‌دهیم. برای اطمینان از اعتبار نقشه یو تی ام، همکاری با یک کارشناس رسمی دادگستری ضروری است تا پس از نقشه برداری تهران نقشه را تهیه کند. این کارشناس با بهره‌گیری از استانداردهای ثبت و حقوقی مختلف، نقشه یو تی ام را برداشت و ترسیم می‌کند.

کارشناس رسمی از پیشرفته‌ترین ابزارها و تکنیک‌های نقشه‌برداری استفاده می‌کند تا نقشه ملک شما را تهیه کند. فرآیند تهیه نقشه یو تی ام برای نهادهای مختلف ممکن است براساس نیاز و فرمت موردنظر آنها متفاوت باشد. به عنوان مثال، برای املاک مشاع یا دریافت پروانه ساخت از شهرداری، نقشه‌های UTM در دو فرمت مختلف تولید می‌شوند. در برخی مواقع، به درخواست نهاد مربوطه، نقشه یو تی ام بر روی عکس‌های هوایی ژئورفرنس از دهه‌های ۳۰ و ۴۰ جانمایی می‌شود. سوالات متداول مالکین شامل نحوه تهیه نقشه یو تی ام معتبر و روش‌های سفارش آن است. برای سفارش نقشه یو تی ام، ابتدا باید با یک کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی مشورت کرده و نهاد سفارش‌دهنده مشخص شود. لازم است اطلاعاتی مانند مساحت و منطقه ملک ارائه شود. پس از دریافت این اطلاعات، نقشه یو تی ام معتبر ملک شما تهیه خواهد شد. همچنین، برای نقشه‌برداری یو تی ام، نیاز به نقشه‌برداری زمین و مراحل کارتوگرافی وجود دارد.

نمونه نقشه یو تی ام تهران

نقشه‌های یو تی ام برای شهر تهران به گونه‌ای طراحی می‌شوند که شامل جدولی از مختصات یو تی ام برای تمامی گوشه‌های ملک باشد. برای املاک مستطیلی، این جدول معمولاً چهار ردیف دارد که هر ردیف مختصات یکی از گوشه‌ها را با نام لاتین نشان می‌دهد. در املاکی با شکل‌های نامنظم، تعداد بیشتری از مختصات گوشه‌ها در جدول قرار می‌گیرد تا ترسیم دقیق پلیگون ملک ممکن شود. به طور استاندارد، نامگذاری گوشه‌ها از گوشه شمال غربی با حرف A شروع می‌شود و برای املاک چهار گوشه، از حروف A، B، C و D استفاده می‌شود. اگر ملک گوشه‌های بیشتری داشته باشد، از حروف E، F، G و … برای نامگذاری استفاده می‌گردد.

در صورت وجود هر گونه نقص در این موارد، نقشه فاقد اعتبار خواهد بود. به عنوان مثال، اگر گوشه‌های ملک با حروف A، B، C و D مشخص شده باشند ولی جدول مختصات UTM موجود نباشد، یا اگر جدول باشد ولی نام گوشه‌ها روی نقشه درج نشده باشد، یا اگر فقط موقعیت ملک بدون نامگذاری و جدول مختصات نشان داده شده باشد، نقشه فاقد اعتبار است. پس از ترسیم نقشه بر اساس مختصات برداشت شده و تطبیق آن با نقشه‌های تفکیکی، نقشه به یک نقشه یو تی ام تبدیل می‌شود. این نقشه با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری به مالک تحویل داده می‌شود تا بتواند برای صدور سند تک‌برگ اقدام کند. نقشه‌های یو تی ام اطلاعات حیاتی برای سازمان‌ها فراهم می‌کنند تا شناسایی دقیق ملک انجام شود، شامل عواملی مثل مساحت، موقعیت جغرافیایی، همسایگی و وضعیت کلی ملک که در ارزیابی آن بسیار مهم هستند.

نقشه برداری در تهران جهت تهیه نقشه یو تی ام

استفاده از دوربین‌های توتال استیشن و تجهیزات پیشرفته نقشه‌برداری از جمله گیرنده مولتی فرکانس شمیم، امکان برداشت دقیق از وضعیت فعلی محیط را فراهم می‌آورد. با بهره‌گیری از نقشه‌های بزرگ‌مقیاس و گیرنده‌های مولتی‌فرکانس متصل به سامانه شمیم، می‌توان اطلاعات دقیقی جمع‌آوری کرد. این دستگاه‌ها قادرند محاسبات پیچیده را انجام داده و در نهایت مختصات دقیق را برای ترسیم و چاپ نقشه به دست آورند. با پیشرفت فناوری و افزایش دقت تجهیزات اندازه‌گیری، ارگان‌هایی مانند اداره ثبت و شهرداری‌ها می‌توانند با استفاده از مختصات دقیق UTM به اهداف خود نزدیک‌تر شوند.

نقشه‌های UTM ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند که شامل ابعاد و زوایای ملک، مساحت، وضعیت انهار و پلاک‌های ثبتی مجاور و وضعیت گذرها و نام‌های آن‌ها است. همچنین باید اطلاعات مالک یا درخواست‌کننده نقشه درج شود. اگر وکیل مالک درخواست‌دهنده باشد، ارائه وکالت‌نامه رسمی ضروری است. تمام اطلاعات باید بر اساس سند موجود ملک و وضعیت فعلی در نقشه آورده شود. توضیحات مربوط به نشانه‌های استفاده‌شده در نقشه (لجند نقشه) نیز باید لحاظ شود. برای تهیه این نقشه بررسی سند ملک توسط کارشناس الزامی است و در صورت وجود اختلاف در مساحت و ابعاد ملک نسبت به سند، اصلاحات لازم باید در سند انجام شود.

نقشه UTM یا یو تی ام تهران و تشریح آن

نقشه یو تی ام تهران یک نقشه ‌ای است که بر مبنای سیستم مختصات جهانی طراحی شده و هر نقطه از زمین را با مختصات ویژه خود مشخص می‌کند. این نقشه به عنوان ابزاری برای تعیین موقعیت دقیق املاک و مکان‌یابی آنها به کار می‌رود. می‌توان گفت که نقشه یو تی ام نقش مهمی در تعیین مالکیت‌ها و مسائل حقوقی مرتبط با املاک ایفا می‌کند. به عبارت دیگر، نقشه یو تی ام به عنوان معیاری برای تعیین دقیق موقعیت املاک، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

در این صفحه، به بررسی نقش حیاتی نقشه یو تی ام در حوزه املاک و اهمیت آن خواهیم پرداخت. این نقشه نه تنها به عنوان یک ابزار مکان‌یابی دقیق عمل می‌کند، بلکه به عنوان معیاری قابل اعتماد برای مسائل حقوقی نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

نقشه یو تی ام تهران ترازوی هندسی املاک

برای ارزیابی و سنجش دقیق اشیاء پیرامون، ابزارهایی مانند ترازوی دیجیتال و معیارهای خاصی وجود دارند. به عنوان مثال، برای تعیین ارزش یک قطعه طلا، ابتدا باید وزن آن را اندازه‌گیری کرده و سپس عیار آن را مشخص کنیم تا بتوانیم ارزش نهایی طلا را برآورد کنیم. این روش در مورد املاک مانند زمین و ساختمان نیز کاربرد دارد. فرض کنید قصد خرید یک قطعه زمین با شکل هندسی نامنظم را دارید.

برای اندازه‌گیری دقیق مساحت این زمین، لازم است که یک کارشناس نقشه‌برداری با استفاده از تجهیزات ویژه، حدود و مرزهای ملک را مشخص کرده و نقشه‌ای دقیق تهیه کند. این نقشه‌برداری و ترسیم نقشه به تعیین مساحت دقیق زمین کمک می‌کند. با توجه به ارزش بالای زمین و املاک، محاسبه مساحت و تهیه نقشه‌ای استاندارد مانند نقشه UTM بسیار اهمیت دارد. در واقع، می‌توان نقشه UTM را مانند یک ترازوی دقیق برای مشخص کردن مساحت املاک دانست.

نقشه یو تی ام تهران ترازوی حقوقی املاک

نقشه‌های UTM تهران به عنوان معیارهای قانونی و هندسی برای ارزیابی املاک اهمیت زیادی دارند. این نقشه‌ها به کارشناسان رسمی دادگستری امکان بررسی وضعیت ثبتی ملک را می‌دهند تا در صورت وجود مشکلات حقوقی، خریدار از آن‌ها آگاه شود. این امر به ویژه در خرید زمین‌هایی که احتمال اعلام ملی بودن آن‌ها وجود دارد و خریدار از وضعیت ثبتی بی‌اطلاع است، اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند. نقشه‌های UTM که توسط کارشناسان در جنوب تهران تهیه می‌شوند، دارای تأییدیه‌های هندسی و حقوقی هستند. وقتی پلاک ثبتی ملک در نقشه مشخص می‌شود، یعنی کارشناس مربوطه وضعیت ثبتی و هندسی ملک را تأیید کرده است.

نقشه‌های استاندارد UTM به دلیل دقت بالای خود به عنوان اسناد معتبر شناخته می‌شوند و از احتمال خطا در مساحی و جانمایی جلوگیری می‌کنند. مالکان هنگام خرید ملک باید نقشه معتبر آن را تهیه کنند تا با اطمینان بیشتری به معامله بپردازند. نقشه‌های UTM بدون مهر کارشناس رسمی ارزش قانونی ندارند و قابل ارائه به ارگان‌های دولتی نیستند. گروه کارشناسان رسمی در جنوب تهران با بهره‌گیری از تجهیزات پیشرفته و تیمی مجرب از مهندسین نقشه‌برداری و کارشناسان رسمی، آماده همکاری با مالکان و ارگان‌های دولتی برای امور ثبتی و تهیه نقشه UTM است.

سیستم مختصات UTM چیست؟

سیستم مختصات جهانی مرکاتور (UTM) زمین را به ۶۰ بخش مساوی تقسیم می‌کند که هر کدام از این بخش‌ها ۶ درجه طول جغرافیایی را در بر می‌گیرد. این سیستم از مدار ۸۰ درجه جنوبی تا ۸۴ درجه شمالی گسترده است. اولین زون از ۱۸۰ درجه تا ۱۷۴ درجه غربی را شامل می‌شود و به همین ترتیب زون‌ها به سمت شرق شماره‌گذاری می‌شوند تا زون شصتم که ۱۷۴ درجه تا ۱۸۰ درجه شرقی را پوشش می‌دهد. در این میان، کشور ایران در زون‌های ۳۸، ۳۹، ۴۰ و ۴۱ قرار دارد. با استفاده از دستگاه‌های جی‌پی‌اس چندفرکانسی متصل به سامانه شمیم و ابزارهایی مثل توتال استیشن، نقشه‌های UTM با دقت سانتی‌متری تهیه می‌شوند.

این دقت بالا تضمین می‌کند که هیچ ملک دیگری مختصات مشابهی با ملک مورد نظر نخواهد داشت و به این ترتیب، مکان دقیق ملک با دقت فراوان روی کره زمین مشخص می‌شود. سیستم UTM به‌عنوان یکی از پراستفاده‌ترین سیستم‌های مختصات، به ثبت موقعیت دقیق گوشه‌های زمین و ساختمان‌ها در سیستم کاداستری کشور کمک می‌کند و بر اساس این اطلاعات، اسناد تک برگ کاداستری صادر می‌شوند. مختصات این املاک به صورت شناسه ملی جغرافیایی در پایین سمت راست اسناد ثبت می‌شود و همچنین نقشه شماتیک ملک در همان بخش از سند چاپ می‌شود.

سیستم تصویر UTM چیست؟

سیستم تصویر مرکاتور، نوعی نقشه‌برداری استوانه‌ای است که توسط جغرافیدان فنلاندی، مرکاتور، در سال ۱۵۶۹ معرفی گردید. این روش در منابع علمی به عنوان روش مرکاتور شناخته می‌شود. در این سیستم، خطوط هم‌گوشه به گونه‌ای طراحی شده‌اند که تمام نصف‌النهارها را با زاویه‌ای ثابت و معین قطع می‌کنند. یکی از ویژگی‌های بارز این سیستم این است که مقیاس خطی در اطراف یک نقطه در تمامی جهات ثابت و یکنواخت است. این خصوصیت موجب می‌شود که زاویه و شکل پدیده‌های کوچک بدون تغییر باقی بماند. اما با افزایش عرض جغرافیایی از استوا به سمت قطب‌ها، به دلیل اینکه مقیاس به بی‌نهایت میل می‌کند، شکل و اندازه پدیده‌ها تغییر و اعوجاج پیدا می‌کند.

اگر فرض کنیم صفحه‌ای مستطیلی به طول خط استوا به دور زمین پیچیده شده و استوانه‌ای بر آن مماس بر خط استوا ایجاد کنیم، سپس با قرار دادن منبع نوری فرضی در مرکز زمین، عوارض سطح زمین بر روی سطح داخلی استوانه به صورت سایه ترسیم می‌شود. با بریدن استوانه در امتداد یک نصف‌النهار و باز کردن آن، نقشه عوارض سطح زمین به صورت دو بعدی در روش مرکاتور تصویر می‌شود. در این سیستم، خطاها در امتداد خط استوا، که به عنوان مدار استاندارد شناخته می‌شود، به حداقل می‌رسند و ضریب مقیاس (scale factor) روی این خط برابر با یک است. با حرکت به سمت قطبین، خطاها و اعوجاجات افزایش می‌یابند و بر این اساس، دامنه کاربرد این سیستم به مدار ۶۰ درجه محدود می‌گردد.

نقشه یو تی ام تهران چگونه تهیه می شود؟

برای روش اول، پس از بازدید از زمین یا ساختمان، عملیات نقشه‌برداری ساختمان با استفاده از تجهیزات پیشرفته‌ای مثل توتال استیشن و گیرنده جی‌پی‌اس مولتی‌فرکانس متصل به سامانه شمیم انجام می‌شود. این عملیات به تهیه نقشه‌های UTM کمک می‌کند که ابعاد و وضعیت دقیق زمین را مشخص می‌نماید. مختصاتی که حاصل می‌شود، به شکل (X, Y) بوده و موقعیت حدود اربعه ملک را تعیین می‌کند. این مختصات در نقشه‌های یک دوهزارم وارد شده و سپس جانمایی دقیق ملک بر روی نقشه صورت می‌گیرد تا شرایط موجود روشن شود. در روش دوم، گیرنده مولتی‌فرکانس متصل به سامانه شمیم به کار گرفته می‌شود تا گوشه‌های ملک برداشت شود. پس از استخراج مختصات، با استفاده از نرم‌افزار اتوکد نقشه UTM ترسیم می‌گردد.

روش سوم به استفاده همزمان از گیرنده مولتی‌فرکانس و توتال استیشن می‌پردازد. در ابتدا، حدود اربعه ملک در سیستم مختصات محلی با توتال استیشن ثبت می‌شود. سپس دو نقطه مشترک با هر دو دستگاه برداشت می‌شود تا دقت نقشه‌برداری افزایش یابد. این روش به‌ویژه در مواقعی که دید مستقیم به ماهواره‌ها وجود ندارد، مانند کنار دیوارها و کوچه‌ها، ضروری است تا دقت اندازه‌گیری‌ها حفظ شود و به نتایج مطلوب برسیم. در مواردی مانند نقشه‌برداری زمین‌های کشاورزی یا باغ‌ها، استفاده از گیرنده متصل به سامانه شمیم کافی است و می‌توان مختصات دقیق گوشه‌ها را برداشت کرد.

ترسیم نقشه یو تی ام چگونه انجام می شود؟

نقشه‌های UTM به‌طور گسترده‌ای برای ارزیابی وضعیت فعلی املاک و اندازه‌گیری دقیق مساحت آن‌ها به‌کار می‌روند. این نقشه‌ها در برخی موارد خاص، به درخواست نهادهای مربوطه تنظیم می‌شوند تا مساحت ملک بر اساس اسناد موجود تصحیح شود یا نقشه UTM ملک در نقشه‌ای با مقیاس 1:2000 یا کمتر جای‌گذاری شود. در این فرآیند، ابعاد و مساحت فعلی ملک به‌دقت بررسی می‌شود تا اطلاعات لازم و کافی در اختیار ارگان‌های مربوطه قرار گیرد و سرعت انجام کار افزایش یابد.

نقشه‌های UTM کاربردهای متعددی دارند و در بسیاری از سازمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. مقیاس‌های معمول این نقشه‌ها بین 1:500 تا 1:2000 است و در موقعیت‌های مختلف کاربرد دارند. در این سیستم مختصات، عملیات تحدید حدود املاک انجام می‌شود و در نهایت تثبیت و تطبیق ملک به دقت صورت می‌گیرد. اهمیت این موضوع در این است که نقشه UTM به ما اجازه می‌دهد تا حدود پلاک مورد نظر را با دقت بالا بر روی زمین مشخص کنیم. در این راستا، عوامل طبیعی و مصنوعی، جانمایی پلاک ثبتی و تجهیزات نقشه‌برداری نقش مهمی دارند و نیازمند حضور متخصصان نقشه‌برداری است.

نقشه یو تی ام UTM چه کاربردی دارد؟

نقشه‌های UTM به شما این امکان را می‌دهد که وضعیت یک ملک را از لحاظ ابعاد، زوایا، شیب و ارتفاع با دقت بسیار بالا بررسی کنید و هرگونه ابهامی که ممکن است در این زمینه وجود داشته باشد را برطرف سازید. با استفاده از مختصات UTM، می‌توان موقعیت دقیق گوشه‌های یک ملک را تعیین کرد و به این ترتیب، موقعیت ملک با دقت بالا تثبیت می‌شود و بر روی کره زمین قرار می‌گیرد. یکی از مهم‌ترین فواید این نقشه‌ها این است که مشخصات ثبتی ملک را به طور دقیق با موقعیت مکانی تطبیق می‌دهد و این امر باعث می‌شود ملک به شکلی قابل قبول بررسی شود.

استفاده از مختصات یکپارچه باعث کاهش اختلافات ملکی می‌شود و به جانمایی صحیح ملک کمک می‌کند. همواره تطبیق و جانمایی املاک یک چالش بوده است که نقشه‌های UTM این مشکل را به میزان زیادی تسهیل می‌کنند. از دیگر مزایای این نقشه‌ها، تثبیت دقیق پلاک ملک در موقعیت واقعی آن است. اگر نقشه UTM توسط کارشناسی که کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی است تهیه شود و از سامانه شمیم و کد SSBR استفاده شود، این نقشه‌ها توسط ادارات مربوطه اعتبارسنجی شده و اعتبار حقوقی خواهند داشت. بنابراین توصیه می‌شود برای امور نقشه‌برداری ثبتی از کارشناسان مجرب و ذیصلاح بهره بگیرید.

نقشه یو تی ام تهران چه ویژگی هایی دارد؟

با تعیین موقعیت دقیق پلاک بر روی زمین، مختصات منحصر به فردی به ملک شما اختصاص می‌یابد که هیچ‌کس دیگری نمی‌تواند ادعای مالکیت بر آن داشته باشد. این تدبیر باعث می‌شود که زمین شما با هیچ ملک دیگری اشتباه گرفته نشود و ثبت مجدد برای دیگری امکان‌پذیر نباشد. اندازه‌گیری مساحت با دقت بالا و در حد سانتی‌متر، با استفاده از ابزارهایی مانند توتال استیشن و گیرنده‌های مولتی‌فرکانس، امکان‌پذیر است. این دقت در اندازه‌گیری، به ویژه با توجه به افزایش ارزش زمین، اهمیت بسزایی دارد. خریداران و فروشندگان از این طریق می‌توانند از مساحت دقیق ملک خود مطلع شوند و از ضررهای احتمالی ناشی از عدم دقت در اسناد اولیه جلوگیری کنند.

با تعیین مرزهای دقیق ملک و تطبیق آن‌ها با قطعات مجاور، تعارضات و تجاوزهای احتمالی به حداقل می‌رسد. این کار، چه عمدی باشد و چه غیرعمدی، از هرگونه تغییر و جابجایی مرزی جلوگیری می‌کند و مرزهای ملک را حفظ می‌نماید. با قرار گرفتن تمامی قطعات زمین یک منطقه به صورت دقیق و منظم در جایگاه درست خود، اختلافات ملکی به شدت کاهش می‌یابد. این هماهنگی و دقت در تعیین مرزها باعث می‌شود که مالکان بتوانند بدون نگرانی از مشکلات حقوقی و ملکی، از املاک خود بهره‌برداری کنند.

نقشه یو تی ام اداره ثبت تهران

نقشه UTM یکی از ابزارهای ضروری برای صدور سند تک‌برگی از سوی اداره ثبت است. این نقشه باعث می‌شود که موقعیت دقیق گوشه‌های ملک به صورت منحصر به فرد و دقیق بر روی کره زمین ثبت شود و در سیستم کاداستری کشور ذخیره گردد. با این کار، سند تک‌برگی براساس داده‌های دقیق صادر می‌شود و ملک در سیستم کاداستری به صورت کروکی در گوشه پایین سمت راست ثبت می‌شود.

این روش به جلوگیری از تداخل زمین‌ها و صدور اسناد متعدد برای یک قطعه زمین کمک می‌کند. اهمیت نقشه UTM و دقت در گواهی مختصات گوشه‌های ملک بر هیچ‌کس پوشیده نیست. بنابراین، انتخاب کارشناس نقشه‌برداری برای تهیه نقشه UTM ملک بسیار اهمیت دارد، چرا که کارشناسان معتبر توانایی تهیه نقشه‌ها با استانداردهای ادارات دولتی را دارند. اداراتی چون ثبت اسناد، شهرداری و سایر ارگان‌ها تنها نقشه‌هایی را می‌پذیرند که با دقت بالا و در فرمت استاندارد تهیه و توسط کارشناس رسمی دادگستری یا نقشه‌بردار رسمی نظام مهندسی تأیید شده باشند.

نقشه یو تی ام چیست و چگونه کار می‌کند؟

در جهان امروزی که تکنولوژی به سرعت در حال پیشرفت است و نیاز به دقت در تعیین موقعیت‌های جغرافیایی بیش از پیش حس می‌شود، نقشه‌های یو تی ام به عنوان یکی از ابزارهای کارآمد و مطمئن در این حوزه شناخته می‌شوند. سیستم یو تی ام، یا همان سیستم مختصات جهانی، ابزاری است که برای تعیین دقیق موقعیت‌های جغرافیایی و نقشه‌برداری تخصصی به کار می‌رود. این فناوری به کاربران اجازه می‌دهد تا با دقت بالا و اطمینان کامل، مختصات جغرافیایی را به دست آورند. اهمیت نقشه یو تی ام نه تنها در ارائه مختصات دقیق، بلکه در سرعت و سهولت استفاده آن نیز نهفته است. در این مقاله، جزئیات سیستم یو تی ام، کاربردها و مزایای استفاده از آن را بررسی می‌کنیم و تفاوت‌های آن را با نقشه‌های توپوگرافی به طور کامل تحلیل خواهیم کرد. این سیستم با دقت بالا و کاربرد گسترده‌اش به یکی از ابزارهای ضروری برای نقشه‌برداران و متخصصان حوزه جغرافیا تبدیل شده است.

تفاوت نقشه یو تی ام با نقشه های دیگر

نقشه‌های UTM با دیگر نقشه‌ها در استفاده از سیستم مختصات متفاوت هستند. برای اینکه نقشه‌ای به عنوان نقشه UTM استاندارد شناخته شود، باید دارای چند خصوصیت کلیدی باشد. اولین ویژگی، وجود سیستم مختصات است که به وسیله شبکه‌بندی و اعداد در حاشیه نقشه مشخص می‌شود. دومین ویژگی، مقیاس یا اسکیل نقشه است. اگر هر یک از این دو ویژگی در نقشه‌ای موجود نباشد، آن نقشه تنها یک کروکی است و نمی‌توان آن را به عنوان یک نقشه کامل در نظر گرفت. همه نقشه‌ها با هر حجم اطلاعاتی می‌توانند با استفاده از سیستم مختصات UTM نمایش داده شوند و به عنوان نقشه UTM شناخته شوند. اما در نقشه‌های مربوط به املاک، تعیین دقیق ابعاد، مساحت و زوایا بسیار حائز اهمیت است و باید با دقت زیادی مشخص شوند.

در نتیجه، نقشه‌های UTM املاک که برای ارائه به ادارات ثبت و شهرداری‌ها تهیه می‌شوند، باید دارای ویژگی‌های زیر باشند:

– سیستم مختصات باید UTM باشد.

– ملک باید بر روی نقشه دو هزارم منطقه، در صورت وجود، جانمایی شده باشد.

– ابعاد و مساحت‌ها باید با دقت سانتی‌متر مشخص شوند.

این جزئیات برای اطمینان از دقت و استاندارد بودن نقشه‌های UTM املاک ضروری است.

کاربرد های نقشه یو تی ام تهران

نقشه‌های یو تی ام در زمینه‌های گوناگون مهندسی و علمی کاربردهای فراوانی دارند. در صنعت ساخت و ساز، مهندسان از این نقشه‌ها برای تعیین دقیق محل پروژه و تحلیل زمین استفاده می‌کنند. در حوزه زمین‌شناسی و مطالعات جغرافیایی نیز، نقشه‌های یو تی ام برای شناسایی مناطق تحقیقاتی به کار می‌روند. علاوه بر این، در حوزه مخابرات، یو تی ام به تعیین دقیق مختصات نصب دکل‌ها کمک می‌کند. نقشه‌های یو تی ام با ارائه نقشه‌برداری دیجیتال و دقیق، باعث افزایش دقت و کارایی پروژه‌ها می‌شوند.

استفاده از این نقشه‌ها مزایای بسیاری دارد. یکی از بزرگترین فواید آن، افزایش دقت در تعیین موقعیت‌های جغرافیایی است. این نقشه‌ها به راحتی قابل تغییر مقیاس هستند و به سیستم‌های مختصات دیگر تبدیل می‌شوند. برخلاف نقشه‌های کلاسیک، نقشه‌های یو تی ام به دلیل دیجیتالی بودن، خطای کمتری دارند و در محاسباتی مانند تعیین مساحت و مرزها کمک شایانی می‌کنند. به علاوه، استفاده از یو تی ام در پروژه‌های ساخت و ساز باعث کاهش هزینه‌ها و زمان اجرا می‌شود و دقت در تعیین مکان‌ها را افزایش می‌دهد.

نقشه ‌برداری با یو تی ام

نقشه‌برداری با استفاده از سیستم یو تی ام یکی از کاربردهای اصلی این تکنولوژی پیشرفته است. این روش به نقشه‌برداران این امکان را می‌دهد که با بهره‌گیری از ابزارهای دقیق و سیستم‌های دیجیتال، مختصات نقاط مختلف سطح زمین را با سرعت و دقت فوق‌العاده مشخص کنند. این نوع نقشه‌برداری امکان تحلیل دقیق‌تر توپوگرافی و ویژگی‌های جغرافیایی را فراهم می‌آورد و به مهندسان و پژوهشگران کمک می‌کند تا تحلیل‌های خود را با دقت بیشتری انجام دهند. همچنین، نقشه‌برداری با سیستم یو تی ام دسترسی به نقشه‌های آنلاین و منابع GIS را بهبود می‌بخشد.

تفاوت کلیدی بین نقشه‌ یو تی ام و نقشه‌های توپوگرافی در نوع اطلاعاتی است که هر کدام ارائه می‌دهند. در حالی که نقشه‌های یو تی ام بر دقت مختصات تمرکز داشته و برای تعیین موقعیت‌های جغرافیایی با دقت بالا طراحی شده‌اند، نقشه‌های توپوگرافی علاوه بر مختصات، اطلاعات مربوط به ارتفاع و شکل زمین را نیز نمایش می‌دهند. این نقشه‌ها برای تحلیل ویژگی‌های فیزیکی زمین مانند ارتفاع، شیب و ساختارهای زیرسطحی بسیار کاربردی هستند. بنابراین، انتخاب نوع نقشه بستگی به نیازهای پروژه و محتوای مد نظر دارد.

نقشه یو تی ام آنلاین تهران

در دنیای امروز که فناوری به سرعت در حال پیشرفت است و اینترنت به بخشی جدایی‌ناپذیر از زندگی ما تبدیل شده، نقشه‌های یو تی ام آنلاین به ابزاری حیاتی برای مهندسان و نقشه‌برداران بدل شده‌اند. این نقشه‌ها به کاربران این امکان را می‌دهند که با وارد کردن اطلاعات زمین و مختصات جغرافیایی، به سرعت به داده‌های دقیق و به‌روز دسترسی پیدا کنند. نرم‌افزارهای نقشه‌برداری آنلاین به سادگی با داده‌های GPS همخوانی دارند و اطلاعات دقیق‌تری را در اختیار می‌گذارند. استفاده از این نقشه‌ها به کاربران کمک می‌کند تا بدون نیاز به ابزارهای پیچیده، به تحلیل‌های دقیق و جزئی از زمین بپردازند.

نقشه‌های یو تی ام به عنوان ابزاری قدرتمند و دقیق در حوزه‌های مختلف نظیر جغرافیا، عمران و نقشه‌برداری دیجیتال شناخته می‌شوند. این نقشه‌ها با دقت بالا و امکان تعیین دقیق مختصات جغرافیایی، به کاربران کمک می‌کنند تا کارایی و دقت پروژه‌هایشان را ارتقا دهند. با توجه به مزایایی که استفاده از نقشه‌های یو تی ام به همراه دارد، این فناوری به سرعت جایگاه خود را در میان مهندسان و متخصصان پیدا کرده و به یکی از ابزارهای کلیدی در زمینه نقشه‌برداری و تعیین موقعیت جغرافیایی تبدیل شده است.

استاندارد های فنی نقشه یو تی ام تهران

تهیه نقشه‌های یو تی ام باید بر اساس استانداردهای دقیق و مشخص انجام شود تا دقت آن‌ها به سطح سانتی‌متر برسد و از استانداردهای تعریف‌شده برای این نوع نقشه‌ها پیروی کند. این نقشه‌ها باید حاوی تمامی اطلاعات ضروری برای استفاده کارشناسان اداره ثبت و شهرداری باشند. از لحاظ حقوقی، نقشه یو تی ام به عنوان پایه و مبنای صدور سند تک برگ و صدور مجوز ساخت مورد استفاده قرار می‌گیرد. به این ترتیب، ابعاد و مساحت‌های موجود در نقشه مستقیماً وارد سند تک برگ می‌شوند و همچنین مجوزهای ساخت و محاسبات مربوط به تراکم و نقشه‌برداری بر اساس این نقشه صادر می‌گردند. در مواردی که در اسناد قدیمی، ابعاد ملک به‌طور دقیق ذکر نشده و به‌صورت غیررسمی با توصیف مکان ملک بر اساس املاک همجوار یا عوارض طبیعی مانند کوه و رودخانه اشاره شده است، تهیه نقشه‌های قدیمی یا کروکی ثبتی ضروری است تا بتوان محدوده و موقعیت ملک را تعیین کرد. در صورت نامشخص بودن حدود اربعه زمین، باید به نقشه کروکی ثبتی مراجعه کرد. این فرآیند ممکن است پیچیده باشد و نیاز به مقایسه تمامی عوارض با وضعیت فعلی دارد، چراکه ممکن است برخی از این عوارض دیگر وجود نداشته باشند.

تهیه نقشه یو تی ام در تهران و لواسان

تهیه نقشه‌های یو تی ام نیازمند دقت بسیار بالایی است، زیرا کوچکترین اشتباه در این فرآیند می‌تواند منجر به صدور اسناد نادرست شود. بر اساس دستورالعمل‌های ابلاغی از سوی ادارات ثبت و شهرداری‌ها، ضروری است که نقشه‌های UTM توسط نقشه‌برداران مجاز بازبینی شوند. این کار به منظور شناسایی و اصلاح هرگونه خطا در مراحل اولیه صورت می‌گیرد تا از بروز مشکلات در مراحل بعدی و صدور اسناد نادرست جلوگیری شود. نقشه یو تی ام از نظر حقوقی و فنی دارای اعتبار خاصی است و به همین دلیل نظرات و درخواست‌های مالک نمی‌تواند بر تصمیمات کارشناسان رسمی تأثیر بگذارد.

بنابراین، از مالکین محترم تقاضا می‌شود که درخواست تغییر در ابعاد و مساحت‌ها را مطرح نکنند. داده‌های موجود در نقشه یو تی ام به‌طور مستقیم از دستگاه‌های نقشه‌برداری و دوربین‌های دقیق برداشت می‌شوند. این اطلاعات پایه و اساس ترسیم نقشه یو تی ام است و کارشناسان حق تغییر یا دستکاری در داده‌های خام را ندارند. علاوه بر این، داده‌ها باید به صورت دیجیتال به نقشه‌برداران اداره ثبت و شهرداری ارائه شوند تا صحت و دقت اطلاعات به‌دست‌آمده تأیید گردد.

تجهیزات نقشه برداری یو تی ام تهران

دستگاه‌های نقشه‌برداری مانند دوربین‌های توتال استیشن و گیرنده‌های مولتی‌فرکانس متصل به سامانه شمیم، به‌طور دقیق وضعیت ملک را ثبت و ضبط می‌کنند. این ابزارها به نقشه‌بردار امکان نمی‌دهند که ابعاد زمین را تغییر دهد؛ بلکه مساحت دقیق زمین مستقیماً از داده‌های این دستگاه‌ها به دست می‌آید. حتی یک مهندس نقشه‌بردار نیز تا زمانی که نقشه نهایی ترسیم نشود، از مساحت دقیق ملک اطلاعی ندارد و نمی‌تواند بگوید آیا زمین بزرگتر یا کوچکتر از تصور مالک است. آنچه اهمیت دارد، وضعیت واقعی ملک است. بنابراین بهتر است نظر کارشناس را جدی بگیرید و نقشه تهیه‌شده را به اداره ثبت یا شهرداری ارائه کنید. نقشه یو تی ام، نقشه‌ای است که بر اساس مختصات دقیق زمین تهیه می‌شود و همه نقاط آن دارای مختصات مشخص و دقیق هستند. این مختصات در سیستم جهانی یو تی ام گردآوری شده و در فرآیند کاداستر برای تعیین موقعیت دقیق ملک به کار می‌رود.

ترسیم نقشه یو تی ام استاندارد تهران

در ادامه فرآیند تهیه نقشه، با استفاده از مختصات جمع‌آوری شده، نقشه‌ای ترسیم می‌شود که سپس در نقشه تفکیکی ملک جای‌گذاری می‌گردد تا به شکل نقشه‌ای با مختصات یو تی ام تبدیل شود. پس از آن، نقشه چاپ شده و توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید می‌شود و به مالک ارائه می‌گردد تا بتواند برای صدور سند تک برگ اقدام کند. نقشه یو تی ام اطلاعات دقیقی برای شناسایی ملک فراهم می‌کند، از جمله متراژ، موقعیت جغرافیایی، همسایگی و وضعیت کلی ملک. این نقشه همچنین مساحت دقیق ملک را با دقت صدم متر مربع تعیین می‌کند و به بررسی دقیق حدود و همسایگی ملک می‌پردازد. موقعیت مکانی ملک بر پایه حدود مشخص شده و شکستگی‌های مرزی نیز ارزیابی می‌شوند. اطلاعات اضافی مرتبط با بنا که توسط مراجع مربوطه درخواست شده نیز در این نقشه لحاظ می‌گردد.

در حال حاضر نقشه یو تی ام به منظور دریافت سند ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد، زیرا این نقشه به عنوان مبنای صدور سند تک برگ عمل کرده و موقعیت دقیق ملک را بر روی نقشه نشان می‌دهد. برای دریافت سند تک برگ، مالک باید پرونده‌ای تهیه کند که شامل مدارک لازم و نقشه یو تی ام باشد. این نقشه باید توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری تهیه شود و کارشناس با بهره‌گیری از تجهیزات نقشه‌برداری در محل ملک، مختصات گوشه‌ها و شکستگی‌های ملک را برداشت می‌کند.

نحوه تهیه نقشه یو تی ام تهران

استفاده از فایل‌های 1/2000 که به سازمان نقشه‌برداری مربوط می‌شود، شامل دو روش متفاوت است. در روش اول، ابتدا ملک مورد نظر با استفاده از دوربین نقشه‌برداری توتال استیشن اندازه‌گیری می‌شود تا ابعاد و مساحت دقیق آن به‌دست آید. سپس در مرحله بعد، با استفاده از یک گیرنده ماهواره‌ای که به سامانه شمیم متصل است، مختصات مرکزی ملک به‌صورت UTM ثبت می‌شود. این مختصات به‌صورت X و Y نشان داده شده و موقعیت دقیق ملک را مشخص می‌کند. اطلاعات به‌دست‌آمده در فایل 1/2000 وارد می‌شود و در نهایت، نقشه ملک جانمایی می‌شود که شامل ثبت مختصات گوشه‌های ملک در یک جدول است.

در روش دوم که نسبت به روش اول ساده‌تر و دقیق‌تر است، از دستگاه‌های جی‌پی‌اس مولتی فرکانس شمیم استفاده می‌شود. دستگاه در حالت آماده به کار قرار گرفته و مختصات گوشه‌های ملک برداشت می‌شود. پس از آن، با استفاده از نرم‌افزار اتوکد، نقشه UTM ترسیم می‌شود. تعیین دقیق مساحت ملک از روی این نقشه اهمیت زیادی دارد، زیرا باید وضعیت کنونی ملک با مساحت دقیق آن تطبیق داده شود. در برخی موارد خاص، بر اساس درخواست اداره مربوطه، مساحت ملک بر اساس اسناد موجود تنظیم می‌گردد. نقشه‌های UTM کاربرد گسترده‌ای در سازمان‌ها دارند و در مقیاس‌های مختلفی بین 1:500 تا 1:2000 مورد استفاده قرار می‌گیرند. در سیستم مختصات UTM، تحدید عملیات املاک انجام می‌شود و در نهایت، ملک تثبیت و تطبیق می‌یابد. این فرایند اطلاعات لازم را در اختیار ارگان‌های مربوطه قرار داده و به تسریع روند کار کمک می‌کند.

مقیاس نقشه یو تی ام تهران

در فرآیند تولید نقشه‌های ثبتی، دقت در اندازه‌گیری ابعاد، زوایا و طول‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است. بدین منظور، برداشت‌ها با دقت زیاد و به‌صورت مستقیم انجام می‌شود تا با شرایط واقعی زمین کاملاً تطابق داشته باشد. برای ثبت این داده‌ها بر روی نقشه، معمولاً از مقیاس ۱ به ۲۰۰۰ استفاده می‌شود. به منظور کاهش خطاهای احتمالی، تمامی ابعاد و مساحت‌ها با دقت سانتیمتر روی نقشه درج می‌گردد، به‌گونه‌ای که نیازی به اندازه‌گیری مجدد طول‌ها از روی کاغذ نیست و این امر از بروز خطا جلوگیری می‌کند. این روش باعث می‌شود اطلاعات مربوط به زمین به‌طور دقیق و صحیح منعکس شود و اطمینان حاصل گردد که نقشه با واقعیت مطابقت دارد. به‌کارگیری این روش‌های دقیق، اعتبار و دقت نقشه‌های ثبتی را بهبود می‌بخشد و تضمین می‌کند که آنچه ثبت شده است، بازتابی از واقعیت زمین است.