نقشه یو تی ام سامانه ساغر

تهیه آنلاین نقشه یو تی ام سامانه ساغر

نقشه یو تی ام سامانه ساغر جز اصلی ترین مدارک جهت بارگذاری در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی می باشد. اگر نیاز به دریافت نقشه یو تی ام برای بارگذاری در سامانه ساغر دارید و در هر نقطه از استان تهران مانند شهر تهران، لواسان، فشم، دماوند، پردیس، رودهن، بومهن، ورامین و تمامی مناطق استان البرز ساکن هستید، می‌توانید سفارش خود را به صورت آنلاین ثبت کنید. نقشه یو تی ام تهیه شده برای سامانه ساغر توسط کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه امور ثبتی تایید و مهر و امضا می‌شود. در صورتی که این نقشه برای دریافت سند از طریق سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی مورد استفاده قرار گیرد، گواهی تعیین موقعیت و فایل نقشه نیز ارائه می‌گردد.

گاهی ممکن است به دلیل مشغله‌های کاری، مالکین نتوانند شخصاً به محل ملک برای نقشه برداری مراجعه کنند. برای انجام امور نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام در سامانه ساغر، کافی است آدرس دقیق و موقعیت ملک را به تیم کارشناسی ما ارسال کنید. پس از ثبت سفارش، کارشناسان ما به محل ملک مراجعه کرده و با استفاده از تجهیزات پیشرفته مانند گیرنده مولتی فرکانس شمیم و دوربین نقشه برداری، عملیات نقشه برداری را در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام می‌دهند. پس از تهیه نقشه یو تی ام، پکیج کامل شامل نقشه یو تی ام، گواهی تعیین موقعیت و فایل نقشه به همراه سی دی، روز بعد توسط پیک به درب منزل شما ارسال می‌شود.

هزینه نقشه یو تی ام سامانه ساغر

هزینه تهیه نقشه UTM و انجام عملیات نقشه‌برداری برای املاک متقاضی سند در سامانه ساغر، به عوامل متعددی بستگی دارد. از جمله این عوامل می‌توان به مساحت و شکل هندسی ملک (تعداد اضلاع و گوشه‌ها)، موقعیت جغرافیایی، وضعیت توپوگرافی، و نیز چگونگی نمایش ملک بر روی نقشه‌های با مقیاس 2000 و درج پلاک ثبتی اشاره کرد. همچنین، تجهیزاتی که برای نقشه‌برداری UTM استفاده می‌شود نیز بر هزینه‌ها تأثیرگذار است.

در صورتی که نقشه UTM برای درخواست سند از طریق سامانه ثبت ملک یا سامانه ساغر و بر اساس قانون‌های مربوط به املاک فاقد سند تهیه می‌شود، لازم است که فرم‌های گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه (پارسل مپ) نیز تهیه شوند. این فرم‌ها بخش مهمی از هزینه‌های تهیه نقشه UTM برای درخواست سند را تشکیل می‌دهند. مهم‌ترین عامل در تعیین هزینه تهیه نقشه UTM، مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری در حوزه امور ثبتی است که به نقشه اعتبار و رسمیت می‌بخشد. به‌طور متوسط، هزینه تهیه نقشه UTM و فرم‌های مختصاتی حدود 10 میلیون تومان برآورد می‌شود که بسته به شرایط مختلف می‌تواند تغییر کند.

نقشه یو تی ام زمین کشاورزی سامانه ساغر

برای ثبت رسمی اراضی زراعی و کشاورزی بر اساس قوانین تعیین تکلیف اراضی و املاک بدون سند یا الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، لازم است نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه شود. نقشه یو تی ام از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا در صورت تغییر مرزهای زمین به دلایلی مانند سیلاب یا فعالیت‌های کشاورزی، می‌توان موقعیت اصلی زمین را دوباره تعیین و تثبیت کرد تا از تجاوز به حریم آن جلوگیری شود.

این نقشه به‌عنوان یکی از اسناد کلیدی در فرآیند اخذ سند در سامانه ساغر برای اراضی زراعی به شمار می‌آید. کارشناس رسمی وظیفه دارد با حضور در محل، حدود زمین را بر اساس درخواست متقاضی تعیین و نقشه‌برداری کند. پس از نقشه‌برداری با استفاده از دستگاه مولتی فرکانس شمیم، نقشه یو تی ام ترسیم می‌شود. مالک زمین سپس می‌تواند با دریافت نقشه و فرم‌های مختصاتی در سامانه ساغر یا ثبت ملک ثبت‌نام کند. اگر زمین فاقد پلاک ثبتی باشد، کارشناس تهیه‌کننده نقشه می‌تواند با استفاده از نقشه‌های ثبتی و کاداستر، پلاک ثبتی ملک را مشخص و در نقشه درج کند.

نمونه نقشه یو تی ام سامانه ساغر قانون الزام

برای ثبت نام در سامانه ساغر (ساماندهی اسناد غیر رسمی) املاک قولنامه‌ای، نقشه یو تی ام باید با رعایت قوانین مربوطه و توسط کارشناس رسمی تهیه شود. این نقشه که برای درخواست صدور سند رسمی ضروری است، باید با مقیاس 1:200 ترسیم شود و تمامی جزئیات همچون حدود زمین و شکست‌ها با دقت مشخص گردد. همچنین، نشانه‌گذاری گذرها و دیوارها – چه مشترک و چه اختصاصی – باید به‌روشنی انجام شود.

برای بارگذاری نقشه در سامانه ساغر، این نقشه باید با استفاده از سیستم تصویر یو تی ام و سامانه شمیم و با کد کارشناسی SSBR تهیه و اعتبارسنجی شود. در این فرآیند، ترکیب دوربین نقشه‌برداری و گیرنده شمیم ضروری است، زیرا استفاده جداگانه از هر یک ممکن است در دقت نقشه‌برداری ایجاد اختلال کند. دقت و صحت در تهیه نقشه یو تی ام بسیار مهم است، زیرا این نقشه مبنای صدور سند و درج در نقشه کاداستر خواهد بود. در ادامه، نمونه‌هایی از نقشه‌های یو تی ام که توسط کارشناسان حد نگار تهیه شده‌اند، ارائه خواهد شد تا به شما در درک بهتر این فرآیند کمک کند.

تهیه نقشه یو تی ام ساغر به توسط کارشناس رسمی

انجام عملیات نقشه‌برداری به صورت آنلاین توسط کارشناسان رسمی حدنگار انجام می‌گیرد. در این فرآیند، متقاضی باید موقعیت و آدرس ملک خود را تعریف کند و سپس کارشناسان ما به محل ملک مراجعه کرده و نقشه یو تی ام را در سریع‌ترین زمان ممکن تهیه می‌کنند. برای این کار، متقاضی باید سفارش نقشه یو تی ام را ثبت کند. هزینه اولیه نقشه یو تی ام به صورت تقریبی اعلام می‌شود و پس از اتمام عملیات نقشه‌برداری، هزینه نهایی اعلام خواهد شد.

در این روش، نیازی به حضور متقاضی در محل ملک نیست. پس از پایان عملیات نقشه‌برداری، نقشه یو تی ام تهیه شده و بسته نقشه شامل پرینت نقشه، گواهینامه تعیین مختصات، و فایل نقشه بر روی سی دی از طریق پیک برای متقاضی ارسال می‌شود. کارشناسان ما از طریق شبکه‌های اجتماعی با متقاضی در ارتباط هستند و به صورت تصویری محل موردنظر را به او نشان داده و نقشه یو تی ام را تهیه می‌کنند. لازم به ذکر است که این روش به سرعت انجام می‌شود و نقشه یو تی ام تهیه شده با مهر کارشناس رسمی دادگستری معتبر خواهد بود.

تجهیزات نقشه برداری نقشه یو تی ام سامانه ساغر

کارشناسان حرفه‌ای حد نگار برای انجام عملیات نقشه‌برداری از تجهیزات پیشرفته‌ای بهره می‌برند که شامل دوربین‌های توتال استیشن لایکا TS09 PLUS و گیرنده‌های مولتی فرکانس E SURVEY E300 به دو صورت بیس و روور می‌شود. همچنین از نرم‌افزارهای مدرن مانند ARC GIS و CIVIL 3D برای تحلیل و ترسیم نقشه‌ها استفاده می‌کنند. در فرآیند نقشه‌برداری زمینی، از گیرنده شمیم به همراه دوربین توتال استیشن به طور همزمان بهره می‌گیرند تا دقت و صحت اندازه‌گیری‌ها تضمین شود. برای تهیه نقشه‌ی دقیق با مقیاس 1:200 از دوربین‌های نقشه‌برداری استفاده می‌شود و موقعیت ملک به وسیله گیرنده شمیم در سیستم تصویر UTM و سامانه شمیم ثبت می‌شود.

گاهی به دلیل شرایط جغرافیایی و عدم دسترسی به اینترنت یا ایستگاه‌های مرجع شمیم، از دو گیرنده مولتی فرکانس به روش بیس و روور استفاده می‌شود. در این حالت، نقطه ثابت شمیم به محل منتقل شده و عملیات برداشت انجام می‌شود. یا نقاط مبنا به روش استاتیک اندازه‌گیری و در سامانه بارگذاری می‌شوند. استفاده از این تجهیزات پیشرفته، نقش مهمی در تولید نقشه‌های بسیار دقیق دارد که در معاملات ملکی از اهمیت بالایی برخوردار است. زیرا هر گونه اشتباه در نقشه‌برداری می‌تواند به ضرر مالی زیادی برای مالکین منجر شود. به همین دلیل، تاکید می‌شود که امور ثبتی باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری و افراد متخصص در این زمینه انجام شود و نه افرادی با تخصص‌های غیرمرتبط. این امر تضمین‌کننده صحت و دقت بالای عملیات نقشه‌برداری و ثبت حقوقی املاک است.