جانمایی پلاک ثبتی 79 کمرد لواسانات
پلاک ثبتی 79 کمرد از جمله پلاک های ثبتی قدیمی منطقه لواسان بزرگ بوده که در دهه 30 تفکیک شده. حوزه ثبتی این منطقه در دهه های قدیمی مربوط به واحد ثبتی قلهک تهران بوده است. نقشه برداری برای تعیین موقعیت و وضعیت ثبتی پلاک 79 کمرد در لواسانات، به منظور شفاف‌سازی در مورد سندهای قدیمی شاهنشاهی که مکان دقیق آنها نامعلوم است، انجام می‌شود. تیم کارشناسی ما با استفاده از نقشه‌های دهه ۳۰ و ۴۰، موقعیت دقیق این پلاک را مشخص می‌کند. پس از تعیین حدود ثبتی و موقعیت ملک بر روی نقشه‌های تفکیکی، نقشه‌برداری با سیستم مختصات یو تی ام انجام و نقشه نهایی با مقیاس ۲۵۰۰۰ و تصاویر هوایی مطابقت داده می‌شود.
به درخواست متقاضی، امکان پیاده‌سازی و تثبیت موقعیت ملک با استفاده از تجهیزات دقیق نیز وجود دارد. این فرآیند، مهم‌ترین گام برای صاحبان سندهای قدیمی به منظور تعیین وضعیت مکانی و ثبتی املاکشان است. اگر زمینی با سند قدیمی بدون استفاده مانده و تصرف شده باشد، می‌توان آن را بازپس گرفت و مرجع رسیدگی به این موضوع شورای حل اختلاف و دادگستری منطقه است. در این شرایط، اولین قدم برای مالکین مشخص کردن موقعیت ثبتی پلاک ملک است.
جانمایی سند های پلاک ثبتی 79 کمرد
زمین‌های پلاک ثبتی 79 در منطقه کمرد لواسانات شامل بخش‌های مسکونی و باغ‌های سرسبز است. این منطقه همچنین کوه‌های بلندی با ارتفاع بیش از دو هزار متر دارد و بخشی از اراضی آن تحت مدیریت اداره منابع طبیعی و شرکت عمران پردیس قرار دارد. سایر زمین‌ها در این پلاک شامل اراضی ملی و منابع طبیعی نیز هستند. برای مشخص‌کردن وضعیت این زمین‌ها، نقشه‌برداری و جانمایی سند الزامی است.
افرادی که اسناد قدیمی منگوله‌دار دارند، می‌توانند با تهیه نقشه جانمایی، برای رسیدگی به امور قانونی مالکیت خود اقدام کنند. در صورت عدم تعیین دقیق موقعیت ملک، تشخیص وضعیت ملک از نظر تصرف و ملی بودن دشوار است. اولین گام در تعیین موقعیت اسناد قدیمی، جانمایی است. مالکین و مراجع قانونی مانند ادارات ثبت، قبل از هر اقدامی باید مکان دقیق ملک را مشخص کنند.
پلاک ثبتی ۷۹ کمرد لواسانات در کدام منطقه است؟
موقعیت پلاک ثبتی ۷۹ در منطقه کمرد از توابع پردیس، کمرد و لواسان بزرگ جای دارد. برای دسترسی به اطلاعات دقیق املاک و زمین‌ها با استفاده از پلاک ثبتی موجود در سند، ابتدا باید مکان دقیق آن مشخص شود. به همین دلیل، اراضی و املاک بر اساس تقسیمات جغرافیایی و ثبتی به دسته‌هایی تفکیک می‌شوند. این فرآیند از تقسیمات استانی شروع شده و سپس به واحدهای کوچکتر توسعه می‌یابد. هر یک از این واحدها به بخش‌های ثبتی خاصی تقسیم می‌شوند، به طور مثال می‌توان به بخش یازده کمرد لواسان اشاره کرد.
در تقسیمات ثبتی، هر بخش به قطعات کوچکتری تقسیم می‌شود که به آنها شماره قطعۀ اصلی اطلاق می‌گردد. هر قطعه اصلی دارای یک شماره شناسایی منحصر به فرد است که به آن شماره اصلی پلاک می‌گویند. از سوی دیگر، قطعات اصلی نیز ممکن است به بخش‌های فرعی کوچکتری تقسیم شوند. این تقسیم‌بندی‌ها به دلیل ایجاد بخش‌های جدید در دل یک قطعۀ اصلی، سبب شده است که به قطعه اصلی، قطعه مادر گفته شود. در گذشته، این قطعات با نام‌هایی مانند سنگ لشگری شناخته می‌شدند. با این روش، هر قطعه زمین یا ملک دارای یک شناسه دقیق و مشخص برای مدیریت و بررسی‌های بعدی می‌شود.
تعیین موقعیت سند های پلاک ثبتی 79 کمرد
نقشه جانمایی پلاک ثبتی برای تعیین موقعیت اسناد پلاک ۷۹ کمرد تهیه می‌شود. این نقشه به عنوان ابزاری مهم برای شناسایی موقعیت دقیق املاک یا زمین‌ها در معاملات و ساخت و سازها استفاده می‌شود، مشروط بر اینکه این املاک جزو اراضی ملی یا منابع طبیعی نباشند. جانمایی پلاک برای اسناد قدیمی، به معنای مشخص کردن موقعیت دقیق زمین بر اساس سوابق ثبت شده در سندهای قدیمی است. این فرایند در لیست خدمات تخصصی کارشناسان رسمی دادگستری با تعرفه بالایی قرار دارد. اگر درخواست‌کننده به نقشه برای امور اداری یا قضایی نیاز نداشته باشد و فقط بخواهد از موقعیت ملک مطلع شود، می‌تواند نقشه یو تی ام را بدون مهر کارشناسی و با هزینه کمتر دریافت کند.
هزینه جانمایی سند پلاک ثبتی ۷۹ کمرد
ارائه نقشه‌های بدون مهر برای پلاک ثبتی 79 در منطقه کمرد به منظور کاهش هزینه‌ها برای متقاضیانی که توان پرداخت هزینه بالای نقشه‌های ممهور را ندارند، انجام می‌شود. نقشه‌های بدون مهر برای مالکانی مناسب است که مکان ملک خود را به خوبی می‌شناسند و به دنبال راه‌حل ارزان‌تری هستند. نقشه‌های ممهور به دلیل داشتن اعتبار حقوقی بالاتر، هزینه بیشتری نسبت به نقشه‌های ساده یو تی ام دارند.
مجموعه ما با هدف اصلی تعیین موقعیت سندهای قدیمی قبل از ابطال آنها، تلاش می‌کند تا مالکین را در جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی یاری کند. اغلب این گونه مشکلات به دلیل ناآگاهی مالکین یا نمایندگان آنها از مکان دقیق ملک پیش می‌آید. برای کمک به درک بهتر وضعیت املاک در پلاک ثبتی 79 کمرد، کارشناسان ما تصاویر هوایی از موقعیت ملک را در پس‌زمینه نقشه جانمایی سند قرار می‌دهند. این اقدام به مالکین کمک می‌کند تا چشم‌انداز روشن‌تری از موقعیت ملک خود داشته باشند و از هرگونه سوءاستفاده جلوگیری کنند.
نقشه یو تی ام جانمایی ملک های پلاک ثبتی 79 کمرد
بسیاری از مالکین املاک در پلاک ثبتی 79 کمرد نمی‌توانند هزینه‌های بالای نقشه‌برداری UTM با مهر رسمی دادگستری را متقبل شوند. تیم ما راه‌حلی ارائه می‌دهد که نقشه جانمایی این پلاک را بدون مهر رسمی تهیه کند. اگر پس از جانمایی مشخص شود که ملک در اراضی ملی واقع نشده و مالک هزینه مهر را پرداخت کند، می‌توان نقشه را مهر کرد.
جانمایی با مهر رسمی معمولاً هزینه زیادی دارد، اما ما پیشنهاد می‌کنیم که این کار را با هزینه‌ای بسیار کمتر انجام دهید. مکان‌یابی زمین بر اساس اطلاعات ثبتی قدیمی انجام می‌شود. نقشه UTM تهیه شده به ورثه اجازه بازدید از ملک را می‌دهد و مالک یا نماینده‌اش می‌تواند وضعیت فعلی ملک را بررسی کند. اگر سند در اراضی ملی نباشد، امکان مهر کردن نقشه وجود دارد. این فرآیند به سود مالکین است، زیرا با هزینه‌ای کم می‌توانند وضعیت ملک خود را مشخص کنند. ما نقشه را با دقت بالا تهیه و به مالک تحویل می‌دهیم.