کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند

کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند ⚖: فردی است صاحب صلاحیت و پروانه کارشناسی رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری که در پرونده های اختلاف ملکی در دادگستری دماوند فعالیت دارد. عمده فعالیت کارشناس رسمی نقشه برداری در شهر دماوند در حوزه نقشه برداری املاک از جمله تهیه نقشه یو تی ام، تهیه و تفسیر عکس هوایی، نقشه برداری راه سازی و پیاده سازی قطعات تفکیکی و … می باشد. استفاده از خدمات نقشه برداری کارشناسان رسمی این رشته باعث می شود در خرید املاک و اراضی با مشکل مواجه نشوید.

کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند ⚖

کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند ⚖ نقش موثری در پروژه های مختلف عمرانی و مطالعاتی در دماوند را دارد. در کلیه منطق دماوند، در صورت نیاز به تهیه مدل هندسی از یک منطقه یا گستره وسیع جهت ثبت دیتا رقومی و تصویری مورد نیاز باشد، حضور کارشناس رسمی نقشه برداری در دماوند جهت ارائه خدمات کارشناسی نقشه برداری الزامی است.

با توجه به پیشرفت تکنولوژی در جهان در کلیه امور مهندسی، کارشناس رسمی نقشه برداری نیز در حوزه فعالیت خویش از ابزارهای به روز نقشه برداری بهره می گیرند. پیشرفت تکنولوژی در حوزه نقشه برداری در عرصه تجهیزات نقشه برداری از جمله گیرنده های مولتی فرکانس و توتال استیشن ها، و نرم افزارهای تخصصی کارتوگرافی و آنالیز و ترسیم دیتا های تهیه شده می باشد.

شرح فعالیت کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند

کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند، در کلیه طرح های عمرانی، مطالعاتی، کارشناسی نقش ناوبری را به عهده دارند. به عنوان نمونه در پرونده های ثبتی در شهرستان دماوند و روستاهای اطراف آن، جهت بررسی حدود اربعه سندی یک ملک و تهیه نقشه یو تی ام، کارشناس رسمی نقشه برداری در دو مرحله اقدام به ارائه خدمات می کنند. مرحله اول تهیه مدل رقومی و نقشه یو تی ام از محدوده مورد نظر و دوم امور کارتوگرافی دیتا های برداشت شده جهت ترسیم نقشه نهایی.

حال در نظر بگیرید که مهندس نقشه برداری یا همان کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند جهت جمع آوری دیتا، و ترسیم نقشه حدود اربعه و مطابقت با سند حضور نداشته باشد. در این حالت آیا قاضی پرونده قادر به صدور رای بدون مستندات می باشد؟ پاسخ به این سوال قطعا خیر است.

خدمات کارشناسی رسمی نقشه برداری در دماوند

خدمات نقشه برداری توسط کارشناس رسمی نقشه برداری از جمله تهیه نقشه یو تی ام، تهیه نقشه یو تی ام، کارشناس رسمی دادگستری، جانمایی پلاک ثبتی، تهیه نقشه شمیم، تفکیک، میخ کوبی زمین، ثبت نام ماده ۱۴۷، جانمایی سند، تهیه عکس هوایی، تهیه نقشه هوایی، تفسیر عکس هوایی، جی پی اس شمیم، نقشه برداری ثبتی، کارشناس ثبتی املاک، نقشه برداری ویلا، تفکیک باغات، نقشه یو تی ام سازمان آب دماوند، نقشه یو تی ام حریم بستر رودخانه، نقشه یو تی ام دهیاری های دماوند، نقشه یو تی ام جهاد کشاورزی دماوند، نقشه یو تی ام منابع طبیعی دماوند، نقشه یو تی ام شهرداری دماوند ، نقشه تفکیکی، محاسبه احجام، نقشه یو تی ام بنیاد مسکن دماوند، نقشه یو تی ام اداره ثبت دماوند در شهرستان دماوند و رودهن،کیلان، گیلاوند، آبسرد، آبعلی، مشاء، جیلارد، مهرآباد، آیینه ورزان، جابان، فرامه، اوره ، شهرک روح افزاء ،گیلاوند مرکزی، چالکاء، احمد آباد، شهرک امامیه، شهرک سپاه، قاضی، مشاء، شهرک قلعه پا، جیلارد نو، درویش، چشمه اعلاء، شهرک جهاد، ولیران و اصطلک، جیلارد، دشتبان، شهرک توحید، شلنبه، روح افزاء، دشتک، شهرک فرهنگیان،لونه ، دشتمزار، حصارین،کیلان، فاجان، کوهان، کردر، ساران،زیارت، رودهن، نمیر، سادات محله، کریتون، آبسرد، قلعه کهنه، مرانک، تاسکین، اتابک بالا، اتابک پایین، مرا (تاررود)، مرا، حصار بالا، اشندر، جوز درخت، خرمده(آخوربدین)، حصار پایین، اسلام آباد، حسین آباد، کاجان، کال دشت، پایین(ترقی)، آب چشمه، علی آباد والی، تمیسیان، کال دشت بالا(قوایی)، اصلان، کبود دره، زره در، چنار شرقی(عرب ها)، اوزن دره، ورجه، آبسرد(جمع آبرود)، بیدک، دو آب، دلی، دوست آباد، اهران، بولان، سنگ آسیاب، هورتیه، وادان، تنگه بولان، شمس آباد، فاجان،ویرانه، اوچونک، هاشمک، سربندان(ابر شیوه)، سربندان، آرو، گرم آب سرد، مشهد، جابان، مومج، مغانک، رود افشان، آئینه ورزان، کهنک، سقز دره،کلاهک، خسروان، هویر، شاه بلاغی، چهل چشمه، سرخ ده، یهر، قلفک، دلی چای، سید آباد، دهنار، کفتار دره(یدره)، لی پشت، مهر آباد، گل آهک، خورین، شاطر محمد، نوده، چنار غرب، تخته ها، گندک، یلقان دره، عباس آباد، چشمه ها، ولی آباد، باغ گمرک، آب کلاه، آب علی، مبارک آباد، هزار دشت، تجرک بالا، سرپولک، وسکاره، اَنّا، تجرک پایین، قائم محله، آروینه، پیست آبعلی، جعفر آباد، سنگ دروازه، جورد، سادات محله، ضرغام، تیرک، مندانک، توسط اکیپ مجرب و کارشناس رسمی در اسرع وقت با مشاوره گروه کارشناسان رسمی حد نگار. ارائه مشاوره در امور ثبتی دماوند با همراهی جمعی از کارشناسان رسمی امور ثبتی خبره حد نگار.

اهمیت کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند

اهمیت حضور کارشناس رسمی نقشه برداری در طرح های عمرانی و مطالعاتی نیز بدین شکل است که اگر مهندس نقشه برداری حضور نداشته باشد اجرای پروژه در همان ابتدا متوقف می شود. بدین علت است که می توان مهندسین نقشه برداری را در مقام ناو بری پروژه و نقشه راهبردی بیان کرد.

مهندسین نقشه برداری در دماوند علاوه بر تهیه نقشه به صورت زمینی و فیزیکی اقدام به تهیه نقشه از طریق ماهواره ها و پهپاد که نقشه برداری هوایی نامیده می شود می کنند. در دو رشته تخصصی  GIS و RS  این امور توسط مهندس ژئوماتیک انجام می شود.

نقشه برداری یا علوم ژئوماتیک را به صورت کلی این گونه تعریف می کنیم، نقشه برداری به جمع آوری اطلاعات فیزیکی و هندسی یا همان دیتا رقومی از سطح زمین به روش مستقیم و غیر مستقیم برای تهیه نقشه گفته می شود. نقشه نیز در واقع مدلی رقومی است که در ارتباط با دیتا و ریاضیات که در سیستم ثبت می گردد.

خدمات کارشناس نقشه برداری قبل از پروژه

• تهیه نقشه یو تی ام حدود اربعه، توپوگرافی و تهیه نقشه سایت پلان و ثبت موقعیت عوارض طبیعی.
• توپوگرافی و تهیه پروفیل طولی و عرضی خیابان های دسترسی مجاور.
• برداشت ابعاد اربعه و مساحت وضعیت موجود زمین و مطابقت آن با سند ثبتی.
• پیاده سازی طول و ابعاد سند بر روی نقشه وضعیت موجود و روی زمین.
• رفع احتمالی عدم تطابق سند با وضع موجود و بررسی مشکلات ثبتی سند.
• جانمایی مکان احداث سازه با توجه به ضوابط شهرسازی و معماری.
• محاسبات بر و کف و پیاده سازی روی زمین .
• پیاده سازی سایت پلان بر اساس دستور نقشه شهرداری بر روی نقشه های وضع موجود و روی زمین.
• افزایش دقت و صحت اجرای نقشه ها و افزایش بهره وری در زمان اجرای پروژه.

خدمات کارشناس نقشه برداری حین پروژه

• جانمایی و کنترل چاه شمع ها و کنترل پیوسته.
• کنترل خطوط تراز بستر سازی و بتن مگر.
• جانمایی هندسی سازه و کنترل مداوم موقعیت مکانی و تراز ارتفاعی ساختمان.
• کنترل موقیعت مسطحاتی ستون ها در ساختمان های اسکلت بتنی.
• کنترل مداوم هم راستایی و پیچش ستون در سازه اسکلت فلزی.
• کنترل خط تراز بتن در سقف ها.
• پیاده سازی خطوط تراز در طبقات.
• پیاده سازی اجزای ساختمانی.
• پیاده سازی رمپ ها، محوطه سازی و کنترل دقیق خطوط تراز.
• کنترل دقیق نصب قطعاتی که شاقولی بودن آنها مهم است.
• پیاده سازی نما و خطوط تراز جهت نصب سازه نما.

خدمات کارشناس نقشه برداری پس از پروژه

• تهیه نقشه وضعیت موجود (ازبیلت) است.
• تصویرگری بیشترین مصرف کنندگان(تهیه مدل تصویری لیزر اسکنر).
• شبکه بندی هندسی و انتخاب تجهیزات دقیق جهت تهیه نقشه چون ساخت.
• تهیه نقشه ژئودزی، و چون ساخت ستون ها و دیوارها.
• تهیه نقشه چون ساخت( ازبیلت) نما سه بعدی سازه.
• نقشه ازبیلت کلیه اجزای تاسیسات الکتریکی و محل خروجی و ورودی های لوله ها.
• تهیه نقشه مستند میراث فرهنگی طبق نظر کارشناس میراث فرهنگی.

کارشناس رسمي در دماوند، رشته نقشه برداري

کارشناس رسمي دادگستري دماوند نقشه برداري و اطلاعات مکاني از لحاظ شرح صلاحیت ها در گروه تخصصی راه و ساختمان قرار دارد. امور کارشناسی رسمی این رشته به دلیل وسعت و فعالیت گسترده در سطح کشور از اهمیت ویژه ای برخوردار است. امور کارشناسی رشته نقشه برداری بیشتر در حوزه املاک و اراضی قرار دارد. با توجه به گستره املاک و اراضی و نیاز مبرم به امور کارشناسی در این دو حوزه مورد توجه تعداد کثیری از مردم واقع می شود.

تهیه نقشه ها توپوگرافی در دماوند جهت تهیه مدل رقومی زمین یا محاسبه احجام در مقیاس های 1/200 و 1/500 از جمله صلاحیت های کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند می‌باشد. تهیه نقشه ‌های مسطحاتی ( دو بعدی) و تعیین مساحی املاک و اراضی و تعیین حدود اربعه و مختصات یو تی ام املاک.

مطابقت با حدود اربعه سند نیز از صلاحیت ‌های ثبتی کارشناسان رسمی نقشه ‌برداری می باشد. کارشناس رسمی نقشه ‌برداری و امور ثبتی صلاحیت پیاده سازی محدوده املاک و اراضی بر روی عکس های هوایی و ماهواره ای جهت تشخیص و تثبیت املاک بر روی عکس‌های هوایی سازمان نقشه برداری را نیز دارد.

صلاحیت کارشناس رسمی نقشه برداری دماوند

شرح صلاحیت های کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری به اموری همچون تهیه نقشه یو تی ام املاک و اراضی، حل اختلافات ملکی، تهیه و تفسیر عکس هوایی خلاصه می شود. به دلیل اعتبار فنی و رسمی نقشه های ارائه شده توسط کارشناس رسمی نقشه برداری به عنوان یک سند رسمی و قانونی مورد توجه مالکین قرار می گیرد.

کارشناس رسمی نقشه برداری فردی است با تحصیلات کارشناسی در رشته نقشه برداری که زیر شاخنه مهندسی عمران است. مهندس نقشه برداری پس از قبولی در آزمون کارشناس رسمی است و پس از اخد صلاحیت های یاد شده می تواند به عنوان کارشناس رسمی به فعالیت قانونی و رسمی بپردازد.

رشته نقشه برداری یا به تعبیر بهتر مهندسی ژئوماتیک سطح گسترده ای از علوم مربوط به زمین، اندازه گیری، سنجش و مکان یابی جغرافیایی را شامل می شود. رشته مهندسی نقشه برداری جز تخصص های کاربردی است که در سایر رشته ها به کار گرفته می شود. اهمیت و نقش کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی از آنجا پر رنگ شد که جمعیت شهر ها رو به افزایش رفت و ساخت و ساز ها شکل انبوه به خود گرفت.

کارشناس رسمي دادگستري نقشه برداري املاک دماوند

با توجه به رشد ساخت و ساز در حوزه مسکن، باغات، ویلا و املاک صنعتی در دماوند و افزایش قیمت این املاک به عنوان یک کالای سرمایه ای، به دلیل عدم وجود نقشه کاداستر یکپارچه از املاک اختلافات ملکی در دماوند نیز رشد کرده اند. با بروز اختلافات ملکی و به عنوان نمونه اختلاف در حد و مرز ها نقش کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی پر رنگ می شود.

سالیان سال است به دلیل نبود نقشه حدنگاری دقیق در دماوند و عدم تثبیت عرصه کلیه املاک هر روزه شاهد اختلافات و تداخلات در حوزه املاک و اراضی می باشیم. کارشناس رسمی نقشه برداری جهت مرتفع نمودن اختلافات ثبتی در دماوند نیازمند تهیه بانک نقشه های و مستندات ثبتی می باشد. جهت تهیه نقشه های وضع موجود یک منطقه کارشناس رسمی می بایست کلیه حد و مرزها و املاک دماوند را مورد بررسی و برداشت(نقشه برداری) قرار دهد.

 پس از تهیه نقشه یو تی ام از املاک و اراضی کارشناس رسمی نقشه برداری می بایست حدود اربعه وضع موجود را با اسناد مالکیت و نقشه های ثبتی مطابقت دهد. تهیه نقشه یو تی ام از اراضی و املاک دماوند توسط کارشناس رسمی نقشه برداری نیازمند ابزار و تجهیزات به روز نقشه برداری از جمله  دوربین نقشه برداری و گیرنده مولتی فرکانس شمیم است.

نقشه یو تی ام کارشناس رسمی در دماوند

پس از تهیه نقشه و آماده سازی دیتا خام، کارشناس رسمی در دماوند می بایست طی عملیات کارتوگرافی در دفتر کار دیتا ها را به نقشه های مستند و رسمی تبدیل کند. انجام این امور در صلاحیت کارشناس رسمی نقشه برداری می باشد، زیرا مستندات تهیه شده توسط کارشناس در واقع یک سند رسمی و قانونی است.

با توجه به قدیمی بودن اسناد تعداد کثیری از املاک دماوند و صرفا حدی به حدی بودن املاک امروزه شاهد اختلافات ملکی زیادی هستیم. در این امور تخصصی دادگاه امور کارشناسی را به فرد متخصص یعنی کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی می سپارد. کارشناس رسمی نقشه برداری پس تهیه نقشه و مستندات و تهیه گزارش جامع، آن را به دادگاه  دماوند ارائه می دهد.

مورد دیگر از وظایف کارشناسان رسمی نقشه برداری که به کارشناسان رسمی ارجاع می شود تهیه نقشه یو تی ام املاک دماوند جهت تخریب و نوسازی است. قبل از تخریب می بایست حدود اربعه ملک نقشه برداری شود و پس از ساخت ساختمان جهت پایان کار و اخذ پروانه ساختمانی نیز نیازمند تهیه نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی و جانمایی روی نقشه 1/2000 شهرداری ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری می باشیم.

جانمایی نقشه یو تی ام روی عکس هوایی دماوند

با توجه به اشاره به موضوع افزایش روز به روز قیمت املاک و اراضی در دماوند به عنوان یک کالای سرمایه ای می بایست قبل از خرید املاک و اراضی در دماوند به ویژه خرید زمین های در مجاورت کوه ها و تپه ها از نظریه کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی بهره ببریم.

 به دلیل مشخص نبودن وضع ظاهری زمین ها به جهت قرار گیری در موقعیت اراضی ملی و منابع طبیعی دماوند، کارشناس رسمی نقشه برداری یک نقشه یو تی ام از زمین تعرفه شده تهیه می کند. پس از تهیه نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی، کارشناس با جانمایی نقشه تهیه شده روی عکس هوایی و نقشه های تثبیت عرصه منابع طبیعی وضعیت ملی یا مستثنیات بودن زمین را مشخص می کند.

کارشناس رسمی تهیه و تفسیر عکس هوایی دماوند

طبق ضوابط و آیین نامه های مصوب سازمان امور اراضی، جنگلبانی و منابع طبیعی؛ کارشناس رسمی نقشه برداری به جهت مستند سازی می بایست سوابق احیا (ماده 56) ملک تعرفه شده که پیش تر گفتیم نقشه یو تی ام آن تهیه شده است طبق عکس های هوایی دهه های 30 و 40 و 50 با تفسیر عکس هوایی بررسی شود.

 دو ارگان مرجع جهت تهیه زوج عکس هوایی برای تفسیر عکس هوایی سازمان نقشه برداری و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح می باشند. کارشناس پس از جانمایی نقشه یو تی ام روی عکس هوایی تهیه شده و بررسی سنوات و سابقه احیا گزارش کارشناسی مستند خویش را اعلام می کند.

گاها مشاهده می شود افراد بدون تحقیق و بررسی و صرفا با یک قولنامه عادی اقدام به خرید اراضی در دماوند می کنند و هیچ گونه بررسی از لحاظ مالکیت و ملی و مستثنیات املاک مورد اشاره را انجام نمی دهند. بدین علت مشاهده می شود که سرمایه این افراد از دست می رود و باید سالیان سال در دادگاه ها رفت و آمد کنند جهت احقاق حق خویش.

تهیه و تفسیر عکس هوایی توسط کارشناس رسمی

تهیه و تفسیر عکس های هوایی و ماهواره ای در دماوند از جمله صلاحیت های مهم و کاربردی کارشناس رسمی نقشه برداری می باشد. این صلاحیت در سرتا سر کشور در حوزه اجرایی بسیار کاربردی است. یکی از وظایف سازمان نقشه برداری به عنوان ارگان مبنا نقشه های و عکس های پوششی کشور، تهیه عکس های هوایی از کلیه مناطق کشور، جهت ثبت وضعیت فیزیکی و حدود اربعه املاک و اراضی می باشد.

با تهیه عکس های هوایی دماوند، توسط سازمان نقشه برداری پوشش گیاهی اراضی نیز تثبیت می شود. با تثبیت فیزیکی پوشش گیاهی و وضعیت فیزیکی اراضی از جمله حد و مرزها و خطوط شخم شده زمین های زراعی در سالیان بعد هرگونه ادعایی یا درخواستی مبنی بر وضع اراضی را می توان بر مبنای این عکس های هوایی تهیه شده آنالیز کرد و گزارش کارشناسی ارائه داد.

زوج عکس های هوایی سازمان نقشه برداری مبنای تهیه نقشه های رقومی در سیستم مختصات جهانی یو تی ام هستند. به وسیله نقشه های بزرگ مقیاس رقومی سازمان نقشه برداری می توان عسک های هوایی را ژئورفرنس(زمین مرجع) نمود. پس از ژئورفرنس کردن زوج عکس هوایی نقشه یو تی ام وضع موجود زمین را روی عکس جانمایی می کنیم پس از جانمایی می توان تشخیص داد به فرض در سال 1345 وضعیت زمین از لحاظ زراعت به چه شکلی بوده.

کاربرد تفسیر عکس هوایی در دماوند

عکس های هوایی را به بیان ساده می توان یک کروکی در نظر گرفت که زمان مورد نیاز به آنها مراجعه کنیم که متوجه شویم در دهه های گذشته وضعیت حد و مرز یک زمین به چه شکلی بود. همین بررسی و تفسیر عکس هوایی منجر به گزارش کارشناسی راجع به پرونده های دارای اختلاف ملکی توسط کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی می شود.

میزان دقت در تفسیر عکس های هوایی به میزان دقت در تهیه نقشه یو تی ام وضع موجود و دقت عسک هوایی تهیه شده بستگی دارد. عامل مهمتر نحوه ژئورفرنس عکس هوایی می باشد که باید توسط نرم افزارهای تخصصی فتوگرامتری انجام شود.

به عنوان مثال در صورتی که دقت عکس برداری 1/5000 باشد و دقت تهیه نقشه یو تی ام زمینی 1/2000 دقت انجام ژئورفرنس به دقت عکس هوایی و نقشه مبنا ژئورفرنس بر میگردد که همان 1/5000 خواهد بود و دقت بیشتری را نمی توان متصور شد.

جانمایی سند توسط کارشناس رسمی دماوند

جانمایی سند توسط کارشناس رسمی دماوند پروسه ای است که توسط کارشناس رسمی امور ثبتی و نقشه برداری انجام می شود. طی انجام جانمایی پلاک ثبتی موقعیت و محدوده ملک مطابق با پلاک ثبتی سند تثبیت عرصه می شود. چنانچه سندی در دست دارید که اطلاعی از مکان ملک ندارید می بایست از کارشناس رسمی امور ثبتی و نقشه برداری در دماوند مشاوره بگیرید.

پروسه جانمایی سند یا همان جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از نقشه های ثبتی قدیمی و تهیه و تفسیر عکس هوایی در دماوند توسط کارشناس رسمی نقشه برداری انجام می شود. در صورتی که قصد خرید یک ملک را داشته باشید با انجام پروسه جانمایی سند توسط کارشناس رسمی، اطمینان حاصل می شود که محل مورد تعرفه با سند همخوانی دارد یا خیر.