ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

ثبت نام سامانه املاک فاقد سند قانون تعیین تکلیف⚖: فرایندی می باشد که طی آن با در دست داشتن نقشه یو تی ام، گواهی تعیین مختصات، کپی برابر با اصل شناسنامه، کارت ملی و قولنامه در سامانه ثبت ملک اقدام به دریافت سند برای املاک فاقد سند می کنیم. املاک و اراضی زیادی هنوز به صورت قولنامه ای معامله می شوند که خطراتی را برای مالک و خریدار دارد. پیشنهاد می شود با ثبت نام در سامانه ثبت املاک و ساختمان های فاقد سند اقدام به دریافت سند تک برگ نمایید. توجه داشته باشید که تهیه نقشه یو تی ام و فرم های مختصاتی می بایست توسط کارشناس ذیصلاح (کارشناس رسمی امور ثبتی) تهیه و ترسیم شود.

چکیده محتوا

ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند برای افرادی که دارای سند رسمی نیستند، به ویژه در زمینه اراضی و ساختمان‌های قولنامه‌ای، یک ضرورت اساسی به شمار می‌آید. این سامانه به منظور تعیین تکلیف وضعیت این نوع املاک ایجاد شده است تا به مالکان این امکان را بدهد که با ثبت اطلاعات خود، از مزایای قانونی و حمایتی برخوردار شوند. با توجه به افزایش تعداد املاک فاقد سند، این سامانه می‌تواند نقش مهمی در شفاف‌سازی وضعیت حقوقی این املاک ایفا کند.

مالکان باید توجه داشته باشند که ثبت‌نام در این سامانه، علاوه بر تسهیل در امور قانونی، می‌تواند به حفظ حقوق آن‌ها در آینده کمک کند. در واقع، این اقدام به معنای ایجاد یک بستر قانونی برای املاک غیر رسمی است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند. بنابراین، توصیه می‌شود که تمامی مالکان اراضی و ساختمان‌های قولنامه‌ای هرچه سریع‌تر نسبت به ثبت نام در این سامانه اقدام کنند تا از مزایای آن بهره‌مند شوند. مورد مهم دیگر که ثبت نام در سامانه درخواست سند برای املاک قولنامه ای را الزامی می کند، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات است که از سوم تیر ماه 1403 اجرایی شده است. با اجرایی شدن این قانون معاملات املاک به صورت قولنامه ای ممنوع می باشد و به زودی قولنامه ها فاقد اعتبار خواهند شد.

ثبت نام سامانه املاک فاقد سند ⚖

ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند بر اساس قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، که پیش‌تر به عنوان ماده 147 اصلاحی قانون ثبت شناخته می‌شد، انجام می‌گیرد. ابتدا با ورود به سامانه http://sabtemelk.ssaa.ir به صورت غیرحضوری اقدام کنید و سپس مدارک اصلی را برای تشکیل پرونده به واحد مربوطه در اداره ثبت تحویل دهید.

کارشناسان حد نگار توصیه می‌کنند که ابتدا نقشه یوتی‌ ام و گواهی مختصات با مهر و امضاء کارشناس رسمی دادگستری دریافت شود. پس از این مرحله، در سامانه ثبت ملک نام‌ نویسی کنید، زیرا در حین ثبت نام به اطلاعاتی چون مساحت و مختصات ملک ملک نیاز است. توجه داشته باشید جهت در یافت سند برای املاک قولنامه ای فاقد سند می بایست کپی برابر با اصل مدارک هویتی از جمله کارت ملی، شناسنامه و کارت ملی را به همراه فرم های گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه به همراه نقشه یو تی ام را در دست داشته باشید.

تیم کارشناسی رسمی حد نگار آماده انجام تمامی مراحل از جمله ثبت نام املاک و اراضی فاقد سند، نقشه‌برداری، ارسال مدارک به اداره ثبت و ارائه شماره پرونده به متقاضیان است. دقت داشته باشید که بعد از دریافت شماره پرونده، ادامه مراحل به صورت خودکار در اداره ثبت انجام شده و نیازی به مراجعه حضوری نیست. تنها در یک مرحله لازم است کارشناس اداره ثبت برای برداشت عرصه ملک به محل ملک مراجعه کند.

سامانه درخواست سند تک برگی قانون تعیین تکلیف

در خواست سند تک برگی از اداره ثبت اسناد و املاک در هر حوزه ثبتی از طریق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد برای ملک های قولنامه ای صرفا به صورت غیر حضوری و بر خط توسط سایت یا سامانه ثبت ملک به نشانی اینترنتی http://sabtemelk.ssaa.ir قابل انجام است. توجه داشته باشید که تنها کافی است مالک یا متقاضی درخواست سند تک برگی از طریق قانون تعیین تکلیف یا ماده 147 اصلاحی سابق به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی مراجعه کند یا تماس برقرار کند جهت تهیه نقشه یو تی ام، گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه. مستندات نقشه برداری و کپی برابر با اصل مالک و ملک نیز ضمیمه مستندات نقشه برداری می شود و به کافی نت جهت ثبت نام در سامانه درخواست سند تک برگ ارائه می نمایید.

نقشه UTM و فرم مختصاتی ثبت ملک

گام اول در ثبت نام سامانه املاک فاقد سند، تهیه نقشه یو تی ام و گواهی تعیین مختصات ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی می باشد. در صورتی که ملکی قولنامه ای در تهران، لواسان، دماوند،ورامین، کرج دارید از جمله باغ، ویلا، زمین، ساختمان، آپارتمان پس از تهیه نقشه یو تی ام و مستندات مورد نیاز جهت ثبت نام در سامانه ثبت ملک، می توانید سند تک برگ دریافت نمایید. سامانه تعیین تکلیف املاک فاقد سند پلی میان ادارات ثبت و مالکین املاک قولنامه ای جهت معرفی و ثبت نام املاک در سامانه ثبت ملک جهت تعیین تکلیف وضعیت ثبتی می باشد.

 

گروه کارشناسان رسمی حد نگار اماده ارائه خدمات نقشه برداری در تهران و انجام ثبتی جهت اخذ سند املاک فاقد سند می باشد. مجموعه حد نگار کلیه امور ثبتی از جمله تهیه نقشه یو تی ام و فرم های مختصاتی و ثبت نام املاک فاقد سند را برای املاک فاقد سند در تهران را انجام می دهد. توجه داشته باشید که به دلیل تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، اخذ سند برای املاک فاقد سند الزامی می باشد. طبق قانون الزام، معامله املاک فاقد سند به صورت قولنامه ای ممنوع است و اخذ سند املاک فاقد سند از سوم تیر ماه 1403 اجباری شده است.

نقشه برداری جهت ثبت نام در سامانه ثبت ملک

جهت ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند، که به عنوان سامانه ثبت ملک نیز شناخته می‌شود، در ابتدا لازم است که مراحل نقشه‌برداری به دقت و با رعایت استانداردهای مربوطه انجام گیرد. این فرآیند شامل تهیه نقشه  یو تی ام توسط سامانه شمیم و همچنین گواهی مختصات می‌باشد. اهمیت این نقشه‌برداری به قدری است که باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری(رشته امور ثبتی) و مجرب انجام شود تا از صحت و دقت اطلاعات اطمینان حاصل گردد.

در این راستا، توجه به جزئیات و الزامات قانونی امری ضروری است، زیرا نقشه‌ های تهیه شده نه تنها مبنای ثبت ملک در سامانه مذکور قرار می‌گیرند، بلکه می‌توانند در آینده نیز به عنوان مستندات معتبر در موارد حقوقی و اداری مورد استفاده قرار گیرند. بنابراین، انتخاب یک کارشناس رسمی که تجربه و تخصص لازم را در زمینه نقشه‌برداری داشته باشد، می‌تواند نقش بسزایی در تسهیل روند ثبت نام و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی ایفا کند. پس از انجام نقشه‌برداری و تهیه مدارک لازم، مالکان می‌توانند با اطمینان خاطر نسبت به ثبت ملک خود اقدام نمایند و از مزایای قانونی و حقوقی این اقدام بهره‌مند شوند. این فرآیند نه تنها به شفافیت در مالکیت املاک کمک می‌کند، بلکه زمینه‌ ساز ایجاد نظم و انضباط در حوزه ثبت املاک کشور خواهد بود.

فرم ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

لطفاً پیش از پر کردن فرم، نکات زیر را به دقت مطالعه فرمایید.

الف- املاکی که متقاضی بر اساس قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی می‌تواند درخواست صدور سند مالکیت نماید، به شرح زیر است:

1- زمین‌های کشاورزی، باغات و ساختمان‌هایی که دارای سابقه ثبت به نام اشخاص می‌باشند و متقاضی کل یا بخشی از آن را به صورت عادی خریداری کرده است، اما به دلیل عدم دسترسی به مالک رسمی یا فوت وی و ورثه، نتوانسته‌اند سند مالکیت دریافت کنند.

2- املاکی که دارای سابقه ثبت هستند و متقاضی مالک رسمی مشاع است و تصرفات وی در قسمتی مشخص از ملک انجام شده، اما به علت عدم دسترسی به سایر مالکان مشاع یا فوت آن‌ها، موفق به دریافت سند مالکیت شش‌دانگ نشده است.

3- املاکی که عرصه آن وقف می‌باشد و متقاضی عرصه را با حق احداث بنا اجاره کرده، اما موفق به اخذ سند مالکیت برای بنا نشده است.

ب- اراضی و املاکی که شامل قانون مذکور نمی‌شوند، به شرح زیر است:

1- اراضی ملی، موات و املاکی که به دولت و مؤسسات دولتی تعلق دارند.

2- اراضی و املاکی که سابقه ثبتی ندارند.

3- املاکی که بنا ندارند، چه محصور باشند چه غیرمحصور.

4- اراضی و املاکی که مالک رسمی آن در قید حیات است و امکان دسترسی به وی برای تنظیم سند رسمی وجود دارد.

5- اراضی و املاکی که مالک رسمی آن فوت کرده و متقاضی برای انتقال رسمی ملک به ورثه دسترسی دارد و امکان انتقال رسمی از طریق دفتر اسناد رسمی وجود دارد.

مدارک ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

قببل از مراجعه به سامانه ثبت، مدارک زیر را تهیه کرده و سپس برای ثبت‌نام اقدام کنید:

1. نقشه یوتی‌ام (UTM) از ملک
2. کپی برابر اصل مدارک مالکیت(قولنامه- سند مشاعی)
3. کپی برابر اصل صفحه اول شناسنامه
4. کپی برابر اصل کارت ملی
5. کپی برابر اصل مبایعه‌نامه، قولنامه یا سند مشاعی یا هر مدرکی که مالکیت شما را اثبات کند
6. فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک

در حین تهیه مدارک، می‌توانید با کارشناسان رسمی گروه حدنگار تماس بگیرید تا از خدمات نقشه‌برداری سریع و کارشناسان مجرب ما بهره‌مند شوید هزینه های ثبت نام سامانه املاک فاقد سند هزینه‌های مربوط به تهیه نقشه‌برداری و تهیه نقشه UTM شامل، هزینه تهیه گواهی مختصات و فایل نقشه، هزینه ایاب و ذهاب کارشناس رسمی به محل ملک، هزینه ثبت نام اینترنتی در دو مرحله، هزینه اداره ثبت اسناد و املاک که در زمان نگارش این مقاله مبلغ 185,000 تومان است، و هزینه ارسال مدارک به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان محل ملک می‌باشد.

 پس از تکمیل تمامی مراحل فوق، از طریق سامانه ثبت املاک فاقد سند، به متقاضی برگه‌ای صادر می‌شود که شامل شماره پرونده، تاریخ ثبت نام، مشخصات مالک، و محل وقوع ملک است. با داشتن شماره پرونده و کد ملی مالک، متقاضی باید به صورت منظم پنل کاربری خود را بررسی کند تا از تاریخ کارشناسی مطلع شود. سپس با در دست داشتن برگه تقاضانامه برای بررسی نقشه ملک به کارشناس ثبت مراجعه نمایید. کارشناس ثبت پس از بازدید از ملک و بررسی صحت نقشه یو تی ام گزارش کارشناسی را به هیات تعیین تکلیف در واحد ثبتی ارائه می دهد.

ثبت نام املاک فاقد سند sabtemelk ssaa

ثبت نام املاک فاقد سند یا در دیدگاه عموانی ثبت نام سند ماده 147 که مستند مالکیت آنها قولنامه است، فرآیندی است که به منظور ساماندهی و شناسایی املاکی که دارای اسناد مالکیت رسمی نیستند، طراحی شده است. ثبت نام قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند به ویژه در استان های که با مشکل املاک بدون سند مواجه هستند، از اهمیت ویژه ‌ای برخوردار است. در این راستا، دولت و قوه قضائیه (سازمان ثبت اسناد و املاک) به منظور ایجاد شفافیت و جلوگیری از مشکلات حقوقی و ثبتی آینده، اقدام به ثبت این املاک در سامانه sabtemelk ssaa می‌نمایند. ثبت نام املاک فاقد سند، امکان شناسایی و ثبت اطلاعات هندسی و حقوقی مربوط به این املاک را فراهم می‌آورد و می‌تواند به مالکان کمک کند تا از حقوق خود در برابر ادعا های احتمالی دیگران دفاع کرده و مالکیت خویش را رسمی نمایند.

همچنین، ثبت نام و صدور سند برای املاک قولنامه ای می‌تواند به تسهیل امور اداری و ثبتی مرتبط با این املاک کمک کرده و در نهایت به ایجاد بستر قانونی برای خرید و فروش آنها منجر شود. با توجه به اینکه بسیاری از مالکین به دلیل نداشتن سند مالکیت رسمی از انجام معاملات ملکی خودداری می‌کنند، ثبت نام این املاک می‌تواند به بهبود وضعیت ساماندهی املاک فاقد سند و افزایش سطح اعتماد عمومی در بازار املاک کمک نماید. بنابراین، ضروری است که مالکان املاکی که فاقد سند رسمی هستند، ضمن مراجعه به مراجع ذی‌صلاح از جمله کارشناسان رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و نقشه برداری، مراحل ثبت نام را انجام دهند تا از مزایای قانونی و رسمی این فرآیند بهره‌مند شوند. این اقدام نه تنها به حفظ حقوق مالکیت کمک می‌کند بلکه به توسعه پایدار و منظم بازار مسکن و زمین نیز منجر خواهد شد.

الزام ثبت نام املاک فاقد سند sabtemelk ssaa

الزام ثبت نام املاک فاقد سند که به صورت قولنامه ای خریداری شده اند به دلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات که از تیر ماه 1403 اجرایی شده است می بایست انجام شود. همان طور که می دانید خرید و فروش املاک بدون سند با مبایعه نامه از تاریخ تیر ماه 1403 به بعد فاقد اعتبار رسمی و قانونی است. به تعبیر بهتر باید بیان کنیم که قولنامه ها دیگر جهت خرید و فروش املاک فاقد اعتبار می باشند. با توجه به اجرایی شدن قانون تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند، می توانید برای املاک فاقد سند خویش، سند تک برگ دریافت نمایید.

ثبت نام املاک فاقد سند sabtemelk ssaa در سامانه ثبت ملک فرایند پیچیده ای نیست، کافی است به کارشناس رسمی نقشه برداری مراجعه کرده تا پس از نقشه برداری از ملک فاقد سند، و تهیه فرم های مخصوص ثبت نام املاک فاقد سند از جمله، فرم گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه و نقشه یو تی ام، ثبت ملک شما توسط کارشناس در سامانه ثبت املاک فاقد سند انجام شود. توجه داشته باشید که قوه قضائیه فرصت دو ساله جهت سند دار کردن املاک قولنامه ای در نظر گرفته است و پس از آن این اسناد باطل خواهند شد. به دلیل مکانیزه بودن فرایند اخذ سند از طریق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند، نیازی به مراجعه به ادارات ثبت نیست.

ثبت نام املاک قولنامه ای فاقد سند مالکیت

ثبت نام املاک قولنامه‌ای که فاقد سند مالکیت هستند، موضوعی بسیار حائز اهمیت در حوزه معاملات ملکی به شمار می‌آید. این نوع املاک معمولاً به دلیل نداشتن اسناد رسمی و معتبر، از لحاظ قانونی دارای چالش‌هایی هستند که می‌تواند منجر به بروز مشکلات برای خریداران و فروشندگان گردد. در واقع، عدم وجود سند مالکیت، به معنای عدم تضمین حقوق مالکانه و همچنین پدید آمدن احتمال بروز اختلافات در آینده است. بنابراین، افرادی که به دنبال خرید یا فروش این املاک هستند، باید با دقت و احتیاط بیشتری عمل کنند و از عواقب قانونی آن آگاه باشند.

به همین دلیل، ثبت نام این نوع املاک در سامانه ثبت ملک سازمان ثبت اسناد، می‌تواند به عنوان گام مثبت در جهت شفاف ‌سازی معاملات و حفاظت از حقوق خریداران تلقی شود. این روند می‌تواند موجب افزایش اعتبار این دسته از املاک و همچنین کاهش میزان کلاهبرداری‌ های احتمالی در بازار مسکن گردد. علاوه بر این، افرادی که قصد دارند در این حوزه فعالیت کنند، باید از راهکارهای حقوقی و مشاوره ‌های لازم بهره‌مند شوند تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنند. در نهایت، می‌توان گفت که ثبت نام املاک قولنامه‌ای فاقد سند مالکیت، نه تنها به نفع خریداران و فروشندگان است، بلکه به بهبود شرایط بازار مسکن و افزایش امنیت معاملات نیز کمک شایانی می‌کند.

سامانه ثبت نام الکترونیکی املاک فاقد سند

سامانه ثبت نام الکترونیکی املاک فاقد سند sabtemelk ssaa ، یک سکوی اینترنتی رسمی مهم و کارآمد است که به منظور ساماندهی و ثبت املاک بدون سند رسمی در قالب قانون تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند طراحی شده است. این سامانه به مالکان املاک فاقد سند کمک می‌کند تا بتوانند املاک خود را در یک بستر قانونی و رسمی ثبت نمایند و از این طریق از مزایای قانونی برخوردار شوند. با استفاده از این سامانه، مالکان می‌توانند به سادگی و بدون نیاز به مراجعه حضوری به ادارات مربوطه، اطلاعات مربوط به ملک خود را وارد کنند و روند ثبت نام را پیگیری نمایند. این فرآیند نه تنها زمان‌بر نیست، بلکه به صورت کاملاً شفاف و قابل پیگیری انجام می‌شود.

همچنین، سامانه ثبت املاک فاقد سند sabtemelk ssaa به صاحبان املاک این امکان را می‌دهد که به صورت آنلاین اطلاعات دقیق و مورد نیاز برای ثبت ملک خود را دریافت کنند و در نهایت، این اقدام به ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع از املاک فاقد سند منجر می‌شود. این بانک اطلاعاتی می‌تواند به عنوان مرجع قانونی در آینده مورد استفاده قرار گیرد و به حل مشکلات مرتبط با مالکیت و حقوق املاک کمک شایانی نماید. با توجه به افزایش تعداد املاک فاقد سند در کشور، این سامانه به عنوان یک راهکار اساسی برای تسهیل فرآیند صدور سند و رسمی کردن معاملات املاک به شمار می‌آید و می‌تواند به کاهش دعاوی و مشکلات ثبتی مرتبط با این نوع املاک کمک کند. به همین دلیل، استفاده از این سامانه برای مالکان املاک فاقد سند امری ضروری و مفید است که باید مورد توجه قرار گیرد.

پیگیری ثبت نام املاک فاقد سند sabtemelk ssaa

پیگیری ثبت نام املاک فاقد سند توسط شماره پرونده و شماره ملی متقاضی در سامانه ثبت املاک فاقد سند به نشانی sabtemelk ssaa قابل انجام است. بسیاری از افراد به دلایل مختلف از جمله عدم آگاهی، مشکلات قانونی یا نداشتن اطلاعات کافی، نتوانسته‌اند سند شش دانگ املاک فاقد سند خود را دریافت نمایند. این موضوع می‌تواند تبعات جدی برای مالکان داشته باشد، زیرا عدم ثبت ملک ممکن است در آینده منجر به مشکلات قانونی و ثبتی شود. بنابراین، ضروری است که مالکان املاک فاقد سند، نسبت به ثبت نام ملک خود اقدام کنند.

برای این کار، ابتدا باید به کارشناس رسمی نقشه برداری مراجعه کرده و از روند ثبت نام و مدارک مورد نیاز آگاه شوند. همچنین، مشاوره با کارشناسان ثبتی می‌تواند در این زمینه کمک شایانی به مالکان نماید. کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی می‌توانند راهکارهای مناسبی برای تسریع در روند ثبت نام گرفتن سند ملک قولنامه ای ارائه دهند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنند. با توجه به اهمیت این موضوع، لازم است که مالکان هر چه سریع‌تر اقدام کنند تا از مزایای قانونی و مالی مالکیت ملک خود بهره‌مند شوند. در نهایت، با پیگیری منظم و جدی، می‌توان این چالش را به فرصت تبدیل کرد و از خطرات احتمالی ناشی از عدم ثبت املاک جلوگیری نمود.

سامانه ثبت نام املاک فاقد سند sabtemelk ssaa

سامانه ثبت نام املاک فاقد سند به نشانی sabtemelk ssaa یکی از اقدامات مهم و ضروری قوه قضائیه در راستای ساماندهی وضعیت املاک فاقد سند کشور به شمار می‌رود. سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست املاک فاقد سند به مالکان املاکی که فاقد سند رسمی (قولنامه ای) هستند، این امکان را می‌دهد که به ثبت و رسمی کردن مالکیت خود بپردازند. با توجه به اینکه بسیاری از املاک در کشور به دلایل مختلف از جمله عدم ثبت صحیح در دفاتر رسمی، فاقد سند معتبر هستند، این سامانه sabtemelk ssaa به عنوان یک راهکار قانونی و موثر در جهت حل مشکلات مالکیتی معرفی شده است. از طریق این سامانه، مالکان می‌توانند اطلاعات لازم را ثبت کرده و مدارک مربوط به ملک خود را ارائه دهند تا پس از بررسی‌های لازم، امکان صدور سند رسمی برای آن‌ها فراهم گردد.

ثبت نام املاک فاقد سند به مالکان این اطمینان را می ‌دهد که املاک خود را به صورت قانونی و رسمی در اختیار دارند و از حقوق آن‌ها در برابر دعاوی مختلف حفاظت می‌شود. همچنین، ثبت نام در این سامانه می‌تواند به افزایش اعتبار و ارزش املاک فاقد سند کمک کند و به مالکین این اطمینان را بدهد که می‌توانند در آینده از تسهیلات و خدمات مختلف دولتی بهره‌مند شوند. به طور کلی، سامانه ثبت نام املاک فاقد سند گام مثبتی در راستای بهبود وضعیت مالکیت در کشور و ایجاد نظم در بازار املاک به شمار می‌آید و انتظار می‌رود با استقبال مالکان مواجه شود.

مزایای ثبت نام در سامانه املاک بدون سند

ثبت نام در سامانه ثبت ملک sabtemelk ssaa و دریافت سند شش دانگ برای املاک قولنامه ای مزایای فراوانی دارد. مهمترین مزیت اخذ سند برای املاک قولنامه ای اثبات مالکیت به صورت رسمی و عدم نگرانی بابت از دست دادن ملک به دلیل مشکلات حقوقی یا فروش مال غیر می باشد. قولنامه های دست نویس فاقد اعتبار قانونی می باشند و قابلیت پیگیری و استعلام سلامت ملک قبل از معامله را ندارند. در صورتی که ملک دارای سند شش دانگ این مشکلات را ندارد. در نمونه دیگر در صورت داشتن سند شش دانگ می توان امتیازاتی همچون آب، برق و گاز را دریافت کرد.

از جمله دیگر مزیت های دریافت سند برای املاک قولنامه ای می توان به امکان دریافت تسهیلات و وام برای ملک دارای سند اشاره کرد. همچنین توجه داشته باشید در صورت اخذ سند برای ملک قولنامه ای برای ملک ارزش افزوده ایجاد می کنید و ارزش مالی ملک بالا خواهد رفت. در مورد دیگر املاک قولنامه ای که به انحصار ورثه ختم می شود مشکلات زیادی برای تقسیم ملک بین وراث به وجود می آورد. دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه ای به دلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات امری ضروری شده است.

ثبت نام املاک فاقد سند مالکیت

ثبت نام املاک فاقد سند مالکیت یکی از مسائل مهم در عرصه حقوقی و ثبتی کشور است که نیازمند توجه ویژه‌ای می‌باشد. در حقیقت، بسیاری از افراد به دلایل مختلف از جمله عدم آگاهی، مشکلات مالی یا عدم وجود مستندات کافی، قادر به دریافت سند مالکیت برای املاک خود نیستند. این وضعیت نه تنها برای مالکان ایجاد چالش‌های قانونی می‌کند، بلکه می‌تواند به مشکلات اجتماعی و اقتصادی نیز منجر شود. به همین دلیل، دولت و سازمان ثبت اسناد و املاک اقدام به راه‌اندازی سکوی ثبت نام املاک فاقد سند مالکیت sabtemelk ssaa کرده‌اند تا به این قشر از جامعه کمک کنند.

ثبت نام املاک قولنامه ای در سایت sabtemelk ssaa.ir به مالکان املاک فاقد سند این امکان را می‌دهد که با ارائه مدارک و مستندات لازم، املاک خود را به ثبت برسانند و از مزایای قانونی آن بهره‌مند شوند. ثبت نام این املاک می‌تواند به تثبیت حقوق مالکیت، تسهیل در انجام معاملات و همچنین ایجاد بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری بیشتر در زمینه املاک و مستغلات منجر شود. بنابراین، در نظر گرفتن جزئیات و مراحل این فرآیند از اهمیت بالایی برخوردار است و مالکان باید با دقت و آگاهی کامل اقدام به ثبت نام کنند تا از هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری نمایند. به این ترتیب، ثبت نام املاک فاقد سند مالکیت نه تنها یک اقدام قانونی، بلکه یک فرصت برای بهبود وضعیت اقتصادی و اجتماعی مالکان این املاک به شمار می‌آید.

ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت

ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت در سامانه تعیین تکلیف املاک فاقد سند به نشانی sabtemelk ssaa یکی از مراحل مهم و حیاتی در فرآیند مالکیت املاک و مستغلات به شمار می‌رود. ثبت نام املاک فاقد سند نه تنها به منظور تضمین حقوق مالکانه افراد، بلکه به منظور ایجاد شفافیت و نظم در بازار املاک و مستغلات انجام می‌شود. در واقع، صدور سند مالکیت به عنوان یک مدرک قانونی، تمامی جزئیات مربوط به ملک را شامل می‌شود و مالک را از هر گونه مشکلات حقوقی و ثبتی در آینده محافظت می‌کند. متقاضیان باید به دقت اطلاعات مورد نیاز را جمع آوری کرده و مدارک لازم را تهیه کنند تا بتوانند درخواست خود را به صورت رسمی توسط کارشناس دادگستری ثبت کنند.

این مدارک ممکن است شامل شناسنامه، کارت ملی، و مدارک مربوط به ملک مورد نظر از جمله قولنامه و بنچاق باشد. پس از ثبت نام، درخواست به ادارات ثبت مربوطه ارسال می‌شود و مراحل بررسی و تایید آغاز می‌شود که ممکن است نیاز به ارائه مستندات اضافی نیز داشته باشد. در این راستا، آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به صدور سند مالکیت امری ضروری است تا متقاضیان با مشکل مواجه نشوند. در نهایت، پس از طی مراحل قانونی و تایید نهایی، سند مالکیت به نام فرد متقاضی صادر می‌شود که این امر به معنای استحقاق قانونی او بر ملک مربوطه است و می‌تواند به عنوان یک پشتوانه مستحکم در معاملات آتی مورد استفاده قرار گیرد. به این ترتیب، ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت نه تنها یک اقدام قانونی، بلکه یک فرآیند کلیدی در ایجاد امنیت و اطمینان در معاملات ملکی به شمار می‌رود.

سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت

سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk ssaa یکی از ابزارهای مهم و کارآمد در راستای تسهیل فرآیند های مربوط به مالکیت املاک و مستغلات در کشور به شمار می ‌رود. این سامانه با هدف ارائه خدمات سریع و آسان به متقاضیان، به ویژه افرادی که به دنبال دریافت سند مالکیت برای املاک خود هستند، طراحی و راه ‌اندازی شده است. از آنجایی که داشتن سند مالکیت، نه تنها امنیت حقوقی مالک را تضمین می‌کند بلکه به عنوان یک مدرک معتبر در معاملات ملکی نیز به حساب می‌آید، اهمیت این سامانه دوچندان می‌شود. در این راستا، متقاضیان می‌توانند با مراجعه به وب ‌سایت sabtemelk ssaa ، اطلاعات لازم را وارد کرده و درخواست خود را ثبت نمایند.

ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت به صورت آنلاین و در کمترین زمان ممکن انجام می‌شود، که این امر موجب کاهش ترافیک و صرفه ‌جویی در زمان و هزینه برای متقاضیان خواهد شد. همچنین، سامانه ثبت ملک به گونه‌ای طراحی شده است که امکان پیگیری وضعیت ثبت نام و دریافت اطلاعیه ‌ها به صورت خودکار فراهم شده است. به این ترتیب، متقاضیان می‌توانند با اطمینان بیشتری مراحل قانونی مربوط به صدور سند مالکیت را دنبال کنند و از تمامی خدمات مرتبط به نحو احسن بهره‌برداری نمایند. در نهایت، این سامانه به عنوان یک پل ارتباطی میان متقاضیان و نهادهای دولتی، به تسهیل امور اداری و افزایش شفافیت در فرآیند صدور اسناد مالکیت کمک شایانی می‌کند.

ثبت درخواست صدور سند مالکیت sabtemelk ssaa

ثبت درخواست صدور سند مالکیت برای املاک فاقد سند در سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk ssaa یکی از مراحل مهم و ضروری در رسمیت دادن به مالکیت املاک و مستغلات به شمار می‌آید. این فرآیند به افراد و نهادها این امکان را می‌دهد که با ارائه مدارک لازم، حقوق خود را نسبت به املاکی که در اختیار دارند، به رسمیت بشناسند. در این راستا، متقاضیان باید به دقت و با رعایت کلیه ضوابط و مقررات مربوطه، اقدامات لازم را انجام دهند. این اقدامات شامل تهیه مدارک شناسایی، ارائه مستندات مربوط به ملک مورد نظر و تکمیل فرم‌های مخصوص از جمله گواهی تعیین مختصات و نقشه یو تی ام که در سامانه ثبت ملک آپلود می شود.

همچنین، بررسی‌ های اولیه و کارشناسی ‌های لازم بر روی ملک انجام خواهد شد تا اطمینان حاصل گردد که هیچ گونه مشکل قانونی یا حقوقی در خصوص آن وجود ندارد. پس از تأیید تمامی مدارک و انجام فرآیندهای قانونی، سند مالکیت به نام متقاضی صادر می‌شود که این امر نه تنها حقوق مالکانه فرد را تأمین می‌کند بلکه به عنوان یک مدرک رسمی و معتبر در آینده نیز مورد استفاده قرار خواهد گرفت. در نتیجه، ثبت درخواست صدور سند مالکیت نه تنها یک اقدام قانونی، بلکه یک گام اساسی در تأمین امنیت حقوقی افراد نسبت به املاک خود محسوب می‌شود و همواره باید با دقت و حساسیت ویژه‌ای انجام گیرد.

سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت

سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، که در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی طراحی شده است، یکی از ابزارهای مهم و ضروری در راستای تسهیل فرآیند حقوقی و قانونی مربوط به مالکیت املاک و مستغلات در کشور به شمار می‌رود. این سامانه به منظور ارائه خدمات سریع و مؤثر به متقاضیان املاک فاقد سند و کاهش زمان انتظار برای دریافت سند مالکیت طراحی و راه‌اندازی شده است. با استفاده از این سامانه، متقاضیان می‌توانند به راحتی و تنها با وارد کردن اطلاعات لازم، درخواست خود را ثبت و پیگیری کنند. این سامانه به گونه‌ای طراحی شده که تمامی مراحل ثبت نام به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری به ادارات مربوطه انجام می‌شود، که این امر نه تنها موجب صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های متقاضیان می‌گردد بلکه به بهبود کیفیت خدمات دولتی نیز کمک شایانی می‌کند.

سامانه ثبت املاک فاقد سند sabtemelk ssaa به متقاضیان دریافت سند تک برگ این امکان را می‌دهد که از وضعیت درخواست خود به ‌صورت بر خط مطلع شوند و در صورت نیاز، اصلاحات لازم را توسط شماره پرونده و شماره ملی اعمال نمایند. در واقع، این سامانه به عنوان پلی میان مردم و نهادهای دولتی عمل کرده و به شفافیت هرچه بیشتر در امور مربوط به مالکیت زمین و مسکن کمک می‌کند. با توجه به اهمیت موضوع مالکیت و مستندات قانونی آن، وجود چنین سامانه‌ای در راستای حفظ حقوق افراد و تسهیل امور اداری از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است و می‌تواند به عنوان یک الگوی موفق در سایر بخش‌های خدمات عمومی نیز مورد استفاده قرار گیرد.

سامانه ثبت الکترونیکی صدور سند قانون تعیین تکلیف

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند در سامانه ای تحت عنوان ثبت ملک sabtemelk ssa یکی از مهم‌ترین ابزارهای مدرن در راستای تسهیل فرآیندهای اداری و بهبود خدمات مربوط به مالکیت املاک قولنامه ای به شمار می‌رود. این سامانه با هدف کاهش زمان و هزینه ‌های مربوط به ثبت اسناد، همچنین کوتاه کرده بروکراسی اداری به مالکان و متقاضیان این امکان را می‌دهد که به راحتی و بدون نیاز به مراجعه حضوری به ادارات ثبت، درخواست صدور سند مالکیت خود را به صورت آنلاین ثبت کنند. با استفاده از این سامانه، افراد می‌توانند اطلاعات و مدارک لازم را به صورت آنلاین بارگذاری کرده و روند پیگیری وضعیت درخواست خود را به سادگی انجام دهند.

ثبت نام املاک فاقد سند قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند جهت اخذ سند شش دانگ نه تنها موجب صرفه‌جویی در زمان می‌شود، بلکه از ازدحام در دفاتر ثبت اسناد نیز جلوگیری می‌کند. همچنین، با توجه به دسترسی آسان به اطلاعات، امکان کاهش خطاهای انسانی و افزایش دقت در فرآیندهای ثبت وجود دارد. به عبارتی دیگر، سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت نه تنها یک راهکار نوین در زمینه خدمات دولتی است، بلکه نشان‌دهنده حرکت به سوی حکمرانی الکترونیکی و بهبود کیفیت زندگی شهروندان می‌باشد. در نتیجه، با بهره‌گیری از این سامانه، مالکان می‌توانند به سرعت و با اطمینان خاطر به امور مربوط به املاک خود رسیدگی کنند.

ماده 147 اصلاحی قانون ثبت سابق درخواست صدور سند مالکیت

ماده 147 اصلاحی قانون ثبت سابق در زمینه درخواست صدور سند مالکیت، به عنوان یکی از اصول اساسی در نظام حقوقی کشور ما، اهمیت ویژه‌ای دارد. البته توجه داشته باشید که ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در واقع عنوان رسمی قبلی مستند دریافت سند املاک فاقد سند بود. عنوان رسمی فعلی این قانون در واقع، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک فاقد سند می باشد. ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به طور مشخص فرآیند و شرایط لازم برای صدور سند مالکیت را تعیین می‌کند و هدف اصلی آن، حمایت از حقوق مالکیت افراد و ایجاد اطمینان خاطر در معاملات املاک و مستغلات است. بر اساس این ماده، هر فردی که ادعای مالکیت بر یک ملک دارد، می‌تواند با ارائه مدارک و مستندات لازم به مراجع مربوطه مراجعه کند و درخواست خود را برای صدور سند مالکیت تنظیم نماید.

 این درخواست باید شامل اطلاعات دقیق و مشخصی از ملک مورد نظر، از جمله موقعیت، مساحت و حدود آن باشد تا مراجع ثبت بتوانند به راحتی و با دقت لازم، مالکیت را بررسی و تأیید نمایند. علاوه بر این، ماده مذکور به مراجع ثبت این اجازه را می‌دهد که در صورت لزوم، از کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی و متخصصان مربوطه برای ارزیابی وضعیت ملک و تأیید ادعای مالکیت استفاده کنند. این فرآیند، ضمن جلوگیری از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی در آینده، به تثبیت حقوق مالکیت افراد کمک شایانی می‌کند و در نهایت به ایجاد امنیت در بازار مسکن و مستغلات منجر می‌شود. ثبت نام املاک قولنامه ای در سامانه درخواست سند منجر به تعیین تکلیف وضعیت اراضی و املاک قولنامه ای و یکپارچگی سیستم کاداستر و صدور سند املاک می شود.

سامانه ثبت پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

سامانه ثبت پذیرش درخواست صدور سند مالکیت sabtemelk ssa یکی از ابزارهای مهم و کارآمد در نظام اداری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که به منظور تسهیل فرآیند صدور اسناد مالکیت طراحی و راه ‌اندازی شده است. این سامانه به شهروندان این امکان را می‌دهد که با استفاده از آن، درخواست‌های خود را به صورت الکترونیکی ثبت کنند و از این طریق به سرعت و سهولت به حقوق مالکیت خود دست یابند. فرآیند ثبت درخواست در این سامانه به گونه‌ای طراحی شده است که کاربران با وارد کردن اطلاعات لازم، به سادگی می‌توانند وضعیت درخواست خود را پیگیری کنند و از مراحل مختلف اداری آگاه شوند.

این سامانه نه تنها موجب کاهش زمان و هزینه‌های مرتبط با صدور سند مالکیت می‌شود، بلکه همچنین به افزایش شفافیت و مسئولیت‌پذیری در ارائه خدمات ثبتی کمک می‌کند. با بهره‌گیری از این فناوری نوین، امکان دسترسی آسان‌تر و سریع‌تر به اطلاعات و خدمات مورد نیاز برای متقاضیان فراهم شده است. بنابراین، سامانه ثبت پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به عنوان یک ابزار حیاتی در راستای بهبود خدمات عمومی و ارتقای سطح رضایت شهروندان به شمار می‌آید و نقش بسزایی در ایجاد یک نظام اداری ثبتی کارآمد و مدرن ایفا می‌کند. اهمیت این سامانه به ویژه در شرایطی که نیاز به تسریع در روندهای اداری احساس می‌شود، دوچندان می‌گردد و می‌تواند به عنوان یک الگو در سایر حوزه‌ های خدمات دولتی نیز مورد استفاده قرار گیرد.

سامانه ثبت الكترونيكي پذيرش درخواست صدور سند مالكيت

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت، یک ابزار نوآورانه و کارآمد است که به منظور تسهیل فرآیند صدور سند مالکیت برای املاک و مستغلات طراحی شده است. این سامانه با هدف کاهش زمان و هزینه‌های مربوط به مراحل اداری، امکان ثبت درخواست‌ها را به صورت آنلاین فراهم می‌کند. بدین ترتیب، متقاضیان می‌توانند با دسترسی به این سامانه، درخواست خود را بدون نیاز به حضور فیزیکی در دفاتر مربوطه ثبت کنند.

از مزایای این سیستم می‌توان به افزایش شفافیت در روند بررسی درخواست‌ها و کاهش احتمالات بروز خطاهای انسانی اشاره کرد. همچنین، با استفاده از این سامانه، امکان پیگیری وضعیت درخواست‌ها برای متقاضیان فراهم می‌شود که این امر به آنها کمک می‌کند تا از پیشرفت کار خود مطلع شوند و در صورت نیاز، اقدام ‌های لازم را به موقع انجام دهند. این سامانه با رعایت اصول امنیتی و حفظ حریم خصوصی کاربران، به کاربران اطمینان می‌دهد که اطلاعات آنها به صورت محرمانه باقی خواهد ماند. در نهایت، این نوآوری در نظام اداری کشور، گامی موثر در راستای ارتقاء کیفیت خدمات دولتی و پاسخگویی به نیازهای شهروندان محسوب می‌شود و می‌تواند به بهبود تجربه کاربران در دریافت خدمات مرتبط با املاک و مستغلات کمک شایانی کند.

سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت تعیین تکلیف

سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند، یک ابزار کارآمد و ضروری است که به منظور تسهیل فرآیند صدور اسناد مالکیت ایجاد شده است. این سامانه به کاربران این امکان را می‌دهد تا به صورت الکترونیکی و بدون نیاز به مراجعه حضوری به ادارات مربوطه، درخواست‌های خود را ثبت و پیگیری نمایند. با استفاده از این سیستم، متقاضیان می‌توانند به راحتی اطلاعات و مدارک مورد نیاز را بارگذاری کرده و وضعیت درخواست خود را در هر زمان و مکانی مورد بررسی قرار دهند. هدف اصلی این سامانه، کاهش زمان و هزینه‌های مربوط به فرآیند صدور سند مالکیت است که در گذشته ممکن بود به دلایل مختلف به تاخیر بیفتد یا با مشکلاتی مواجه شود.

 همچنین، این سامانه به عنوان یک ابزار شفاف‌سازی در ارائه خدمات اداری عمل می‌کند و امکان دسترسی به اطلاعات دقیق و به‌روز را برای متقاضیان فراهم می‌آورد. از دیگر مزایای این سیستم می‌توان به کاهش خطاهای انسانی و ارتقای دقت در بررسی مدارک اشاره کرد. در نهایت، سامانه ثبت درخواست صدور سند مالکیت تعیین تکلیف، نه تنها به ساده ‌سازی فرآیندهای اداری کمک می‌کند، بلکه به افزایش رضایت ‌مندی مردم از خدمات دولتی نیز می‌انجامد و به پیشرفت در زمینه مدیریت منابع و تسهیل در امور ملکی منجر می‌شود.

درخواست صدور سند مالکیت در سازمان ثبت اسناد و املاک

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان نهاد رسمی و معتبر در زمینه مدیریت و ثبت اسناد مالکیت، مسئولیت‌ های گسترده‌ای را در راستای حفظ و صیانت از حقوق مالکیت فردی و عمومی بر عهده دارد. این سازمان به منظور تسهیل فرآیند صدور سند مالکیت، درخواست‌های متعدد از سوی شهروندان را دریافت و بررسی می‌کند. صدور سند مالکیت نه تنها برای مالکین املاک و مستغلات اهمیت ویژه‌ای دارد، بلکه به عنوان یک مستند قانونی، نقش بسزایی در تعیین حقوق و تعهدات قانونی افراد نسبت به املاکشان ایفا می‌کند. از دیگر خدمات سازمان ثبت اسناد راه اندازی سامانه شمیم جهت نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام املاک فاقد سند جهت صدور سند می باشد.

بنابراین، مالکان می‌بایست با رعایت اصول و مقررات مربوطه، درخواست خود را در سامانه ثبت ملک sabtemelk ssaa سازمان ثبت اسناد ارائه دهند. در این راستا، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از جدیدترین فناوری‌ها و سیستم‌های مدیریت اطلاعات بهره‌برداری می‌کند تا فرآیند ثبت و صدور اسناد را با دقت و سرعت بیشتری انجام دهد. این امر علاوه بر کاهش زمان انتظار برای دریافت سند، به افزایش سطح امنیت اطلاعات و جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده کمک می‌کند. همچنین، سازمان با برگزاری دوره‌های آموزشی و اطلاع‌رسانی در مورد حقوق مالکیت، سعی دارد تا آگاهی عمومی را در این زمینه ارتقاء دهد. در نهایت، صدور سند مالکیت به عنوان یک گام اساسی در تأمین امنیت اقتصادی و اجتماعی جامعه، می‌تواند به رشد و توسعه پایدار کشور کمک شایانی نماید.

سامانه ثبت ملک بدون سند sabtemelk.ssaa.ir

سامانه ثبت ملک بدون سند، که به نشانی sabtemelk.ssaa.ir قابل استفاده جهت ثبت نام املاک فاقد سند می باشد. این سامانه جهت تسهیل امور صدور سند مالکیت برای املاک و اراضی فاقد سند و اجرایی شدن قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند راه ‌اندازی شده است. این سامانه به مالکین این املاک این امکان را می‌دهد که به طور الکترونیکی درخواست خود را برای دریافت سند مالکیت ثبت کنند و مراحل بررسی درخواست‌های آنان از سوی دبیرخانه هیات قانون تعیین تکلیف آغاز می‌شود. در صورت تأیید درخواست‌ها، مالکین می‌توانند سند مالکیت خود را دریافت کنند.

اهمیت خدمات ارائه شده در این سامانه برای افرادی که هنوز سند مالکیت ملک خود را دریافت نکرده‌اند، بسیار بالاست. لذا توصیه می‌شود تمام مالکین املاک فاقد سند، اقدام به ثبت درخواست خود در این سامانه نمایند. سامانه ثبت ملک بدون سند با هدف تسهیل فرآیند دریافت سند مالکیت برای املاک شخصی طراحی شده و می‌تواند به عنوان یک راهکار مفید برای رفع مشکلات مربوط به عدم وجود سند مالکیت مورد استفاده قرار گیرد.

ثبت نام سند ماده 147 sabtemelk.ssaa.ir

ثبت نام سند ماده 147 اصلاحی قانون ثبت، که به ثبت نام دریافت سند از طریق قانون تعیین تکلیف نیز معروف است، روندی است برای دریافت سند مالکیت املاک فاقد سند از بوسیله ثبت نام در سامانه ‌ای به نام ثبت صدور سند sabtemelk.ssaa.ir که در مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایران می‌ باشد. به منظور نقشه‌برداری از این املاک و اراضی، سازمان ثبت سامانه‌ای به نام سامانه شمیم را نیز ایجاد کرده است. با استفاده از سامانه شمیم، کارشناسان رسمی در زمینه امور ثبتی و نقشه‌برداری قادر به تهیه نقشه‌ های یو تی ام، گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه مورد نیاز برای ثبت نام سند ماده 147 خواهند بود.

 سامانه ثبت نام ماده 147 به منظور اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک و ساختمان‌های فاقد سند، و همچنین املاکی که شامل ثبت نام ماده 147 قانون اصلاحی ثبت می‌شوند، طراحی و راه‌اندازی شده است. این اقدامات به منظور تسهیل فرآیند ثبت و ساماندهی وضعیت ثبتی املاک در کشور انجام می‌گیرد و به مالکان این امکان را می‌دهد که با استفاده از سامانه‌های موجود، نسبت به اخذ سند مالکیت خود اقدام نمایند.

پیگیری صدور سند مالکیت با کد ملی

برای پیگیری صدور سند مالکیت املاک فاقد سند، مالکان می‌توانند به سامانه ثبت ملک به نشانی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنند. با ورود به این سامانه و وارد کردن شماره پرونده و کد ملی، امکان مشاهده مراحل صدور سند فراهم می‌شود. در این سامانه، متقاضیان ثبت‌نام ماده 147، که خواهان دریافت سند رسمی برای املاک بدون سند هستند، می‌توانند درخواست خود را ثبت کنند. آن‌ها باید مراحل مربوط به ثبت نام را به دقت انجام دهند و مدارک لازم برای ماده 147 را ارسال کنند تا بتوانند سند رسمی ملک خود را دریافت نمایند. همچنین، ضروری است که در حین پیگیری این امور، قوانین مربوط به تعیین تکلیف املاک فاقد سند نیز در نظر گرفته شود تا فرآیند به شکل بهینه و قانونی انجام گیرد.

سامانه تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند

سامانه قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، با هدف ارائه سند مالکیت شش دانگ برای اراضی و املاکی که در حال حاضر فاقد سند هستند، به نشانی وب‌سایت sabtemelk.ssaa.ir راه‌اندازی شده است. این سامانه به متقاضیان امکان می‌دهد تا مراحل ثبت درخواست خود برای دریافت سند مالکیت را انجام دهند و درخواست‌های آن‌ها از طریق دبیرخانه هیأت قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند مورد بررسی قرار گیرد. در صورتی که درخواست‌های ارائه شده از سوی متقاضیان تأیید شود، سند مالکیت برای آن‌ها صادر خواهد شد.

با توجه به ویژگی خدماتی ثبتی و حقوقی که سامانه ثبت ملک ارائه می‌دهد، مطالبی جامع راجع به نحوه ثبت نام و ورود به سامانه ثبت ملک، و روش ثبت درخواست صدور سند از طریق سامانه ثبت ملک به آدرس sabtemelk.ssaa.ir و روش پیگیری صدور سند مالکیت از طریق شماره پرونده و شماره ملی ارائه شده است. این مطالب به متقاضیان کمک می‌کند تا با روند قانونی و مراحل لازم برای دریافت سند آشنا شوند و از تسهیلات موجود بهره‌مند گردند.

ورود به سامانه ثبت ملک و ثبت نام ⚖

ورود به سامانه ثبت ملک جهت ثبت نام املاک فاقد سند رسمی به نشانی sabtemelk.ssaa.ir از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک با هدف ثبت نام یا پیگیری پرونده های ثبت نام شده انجام می شود. در نخستین مرحله ورود به این سامانه، سه گزینه اصلی پیش روی کاربران قرار دارد. گزینه اول مربوط به درخواست پذیرش جدید است که برای افرادی طراحی شده است که برای نخستین بار به این سامانه مراجعه می‌کنند. این دسته از متقاضیان باید مراحل ثبت نام را که در ادامه توضیح داده خواهد شد، طی کنند.

گزینه دوم به تکمیل درخواست اختصاص دارد و مختص افرادی است که مرحله اولیه ثبت نام را به پایان رسانده و شماره ورود به سامانه را دریافت کرده‌اند. در این بخش، متقاضیان می‌توانند شماره مرسوله پستی خود را وارد کنند. گزینه نهایی در این سامانه به اطلاع رسانی پرونده مربوط می‌شود. پس از اتمام مرحله دوم و دریافت شماره پرونده، کاربران قادر خواهند بود با وارد کردن این شماره و شماره ملی خود، مراحل صدور سند را در سامانه ثبت ملک مشاهده نمایند. زمانی که پرونده پستی به اداره ثبت ارسال و روند رسیدگی به آن آغاز شود، کلیه مراحل از طریق گزینه آخر سامانه برای کاربران قابل مشاهده خواهد بود. این فرایند شامل تمامی مراحل رسیدگی به پرونده‌های ثبت نام املاک فاقد سند به صورت آنلاین است. همچنین، اطلاعات مربوط به پیغام‌های هیات تعیین تکلیف و مراحل رسیدگی به پرونده به منظور آگاهی متقاضیان در سامانه درج خواهد شد.

سامانه ثبت سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir

سامانه ثبت سند مالکیت با نشانی sabtemelk.ssaa.ir به منظور اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی طراحی شده است. این سامانه به متقاضیان این املاک این امکان را می‌دهد که درخواست‌های خود را برای دریافت سند رسمی ملک ثبت کنند. پس از ثبت درخواست در این سامانه، دبیرخانه هیئت نظارت نسبت به بررسی و اقدامات لازم در خصوص درخواست‌های دریافتی اقدام خواهد کرد.

با توجه به اهمیت حفظ مالکیت ملک و نقش حیاتی اسناد رسمی در اثبات مالکیت و ادعاها، به ویژه در دعاوی قضائی، ایجاد چنین سامانه‌ای ضروری به نظر می‌رسد. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه، مدارک و اطلاعات مربوط به ملک خود را ارائه و درخواست صدور سند مالکیت را ثبت نمایند. هدف از طراحی این سامانه، تسهیل فرآیند درخواست سند و ارائه اطلاعات لازم به متقاضیان است تا آنها بتوانند به سادگی و راحتی نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. این اقدام نه تنها به حفظ حقوق مالکین کمک می‌کند، بلکه فرآیند قانونی را نیز تسریع می‌نماید.

ثبت نام قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند

ثبت نام در قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند راه‌حلی قانونی برای گرفتن سند مالکیت املاک بدون سند است. نبود سند رسمی برای املاک طی سال‌های گذشته در برخی شهرها و روستاها زمینه سوءاستفاده کلاهبرداران و تصرف ناحق املاک متعدد را فراهم کرده است. با تصویب قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های بدون سند رسمی توسط مجلس شورای اسلامی، این وظیفه به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور محول شد. هدف از این اقدام جلوگیری از بهره‌برداری غیرقانونی افراد سودجو از املاک مردم و منابع طبیعی است.

بر این اساس، افرادی که املاک خود را به صورت غیررسمی خریداری کرده‌اند، مالکان رسمی دارای املاک مشاع، یا کسانی که به دلیل فوت، مفقود شدن مالک رسمی یا ورثه او، و همچنین عدم دسترسی به مالکیت رسمی تاکنون موفق به دریافت سند شش دانگ نشده‌اند، می‌توانند از این امکان استفاده نمایند. متقاضیان با مراجعه به سایت سازمان به آدرس sabtemelk.ssaa.ir و ثبت درخواست، می‌توانند تقاضای خود را به واحد ثبتی منطقه ارسال کنند. پس از ارائه مدارک لازم و طی مراحل قانونی، سازمان ثبت اسناد (واحد ثبتی محل) سند تک‌برگی (کاداستری) شش دانگ را برای مالکان صادر خواهد کرد.

ثبت نام ملک قولنامه ای در سامانه املاک فاقد سند

برای ثبت نام املاک قولنامه‌ای در سامانه مخصوص املاکی که سند رسمی ندارند، می‌توانید به آدرس sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنید تا جهت دریافت سند شش‌دانگ تک‌ برگی اقدام نمایید. توجه داشته باشید که طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک، قولنامه‌های دست‌نویس اعتبار قانونی ندارند. برای تعیین تکلیف وضعیت املاک قولنامه‌ای و رسمی کردن آن‌ها، باید مطابق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند، درخواست دریافت سند را ثبت کنید. پیش از اقدام به ثبت‌نام، لازم است نقشه یو تی ام (UTM)، گواهی تعیین مختصات، و فایل نقشه را توسط یک کارشناس رسمی تهیه نمایید.

جهت اخذ سند رسمی املاک قولنامه‌ای، می بایست مراحل مختلف حقوقی طی شود که شامل تهیه اولین قولنامه مالکیت ملک، آماده‌سازی نقشه یو تی ام ملک، گواهی مختصات، فایل نقشه، ارائه مدارک لازم، تکمیل فرم اولیه درخواست سند، ورود به سامانه مربوطه و ارسال نسخه‌ای از فرم درخواست همراه با مدارک به واحد ثبتی می‌باشد. این قانون به افرادی که مالکیت قولنامه‌ای دارند و شرایط ویژه‌ای مثل سابقه ثبت در سیستم، عدم دسترسی به مالک اصلی یا مفقودالاثر بودن وی و وراث او را دارا هستند، اجازه می‌دهد تا برای دریافت سند رسمی اقدام کنند. تصویب این قانون با هدف جلوگیری از تخلفات گسترده در حوزه املاک قولنامه‌ای صورت گرفته است.

ثبت نام سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir

ثبت‌ نام سند مالکیت به منظور تبدیل قولنامه یا سند قدیمی مشاع به سند تک‌ برگ انجام می‌شود. برای این فرایند، ابتدا باید نقشه یو تی ام و گواهی مختصات را تهیه کرده و سپس از طریق سامانه ثبت ملک، ثبت‌ نام کنید. هر ملک شامل مدارک هویتی مشخصی است که اطلاعاتی مانند آدرس دقیق ثبتی، نام مالکین، کدپستی و متراژ را در بر می‌گیرد؛ این مدارک به عنوان سند شناخته می‌شوند.

سند یک ملک ممکن است عادی یا رسمی باشد. اسناد رسمی خود به دو دسته منگوله‌دار و تک ‌برگ تقسیم می‌شوند. سند عادی معمولاً به صورت دست‌نویس یا مبایعه‌نامه میان طرفین تنظیم می‌شود، اما اسناد رسمی، مانند منگوله‌دار و تک‌برگ، توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی صادر می‌گردند. از آنجا که در اسناد عادی و منگوله‌دار جزئیات کامل ملک ذکر نمی‌شود و خطر جعل در چنین اسنادی وجود دارد، دولت از سال ۱۳۹۰ امکان صدور اسناد تک‌برگ و همچنین تعویض اسناد پیشین به نوع تک‌برگ را برای متقاضیان فراهم کرده است. افرادی که قصد دریافت سند تک‌برگ دارند، می‌توانند با دنبال کردن مراحل مربوطه در ادامه این فرایند اقدام کنند.

پیگیری صدور سند مالکیت با شماره پرونده

جهت پیگیری صدور سند مالکیت توسط شماره پرونده می بایست به سامانه ثبت ملک مراجعه نمایید. پس از وارد شدن به آدرس سامانه ثبت ملک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سه گزینه را مشاهده خواهد کرد. گزینه آخر که با عنوان اطلاع رسانی پرونده است را کلیک کنید. پس از وارد کردن شماره پرونده ثبت نام قانون تعیین تکلیف و شماره ملی وارد سامانه ثبت ملک و پرونده تعیین تکلیف خواهید شد. در این صفحه سه گزینه تقاضانامه، پیغام ها، اقدامات و ویرایش اطلاعات تماس مشاهده می شود.

بخش اقدامات روند پیگیری پرونده درج می شود به عنوان مثال تشکیل پرونده و تطبیق مدارک دریافتی با تقاضانامه اولین پیغام ها در ثبت نام سامانه املاک فاقد سند می باشد. بقیه مراحل پرونده نیز به همین صورت در سامانه درج شده و قابل رویت برای متقاضی می باشد. در بخش پیغام ها پس از چند ماه قرار کارشناسی و موارد دیگر از طریق سامانه برای متقاضی درج می گردد. توجه داشته باشید که مراحل اداری پرونده به صورت کامل و اتوماسیونی انجام می شود و نیاز به مراجعه متقاضی نیست. فقط در مرحله قرار کارشناسی می بایست متقاضی کارشناس ثبت را جهت بازدید موقعیت ملک و برداشت برون سپاری همراهی کند.

ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند

برای ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند کافی است به سامانه یا وبسایت رسمی قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند به نشانی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنید. در ابتدای ورود به سامانه املاک فاقد سند درخواست پذیرش جدید را انتخاب نمایید و وارد بخش ثبت نام شوید. در این قسمت اطلاعات حقیقی و مشخصات ملک را ثبت نمایید. توجه داشته باشید بهتر است قبل از ثبت نام در سامانه ثبت ملک مدارک و نقشه های مورد نیاز را تهیه کنید. مدارک شامل کپی برابر با اصل شناسنامه، کارت ملی و قولنامه می باشد. نقشه ها شامل نقشه یو تی ام ممهور به مهر کارشناس رسمی، گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه می باشد.

پس از ثبت اطلاعات هویتی و اطلاعات ملک که هرکدام به وضوح در سامانه ثبت ملک مشخص است، می بایست وارد بخش بارگذاری مدارک شود و مدارک خواسته شده را بارگذاری نمایید. پس از آپلود مدارک و پر کردن کلیه قسمت های مربوط به ثبت نام، شماره ورود به سامانه را دریافت می کنید. در این بخش کلیه مدارک را به واحد ثبتی با پست ارسال نمایید و رسید پستی را دریافت نمایید. مجدد وارد سامانه شده و در ثسمت تکمیل درخواست با وارد کردن شماره ورود به سامانه و کد ملی وارد بخش نهایی یعنی دریافت شماره پرونده شوید. در این بخش با وارد کردن شماره رسید پستی، شماره پرونده نهایی را دریافت نمایید.

مراحل ثبت نام سامانه املاک بدون سند

مرحله نخست برای ثبت ‌نام در سامانه املاک بدون سند، تهیه و جمع‌آوری مدارک اثبات مالکیت توسط متقاضی است. این مدارک شامل مبایعه‌نامه، سند اولیه و کپی آنها است که متقاضی باید از طریق این اسناد ثابت کند ملک را از مالک اولیه خریداری کرده است. اگر ملک مشاع باشد و مالک دارای سند مشاعی باشد، این سند باید به نام متقاضی درخواست سند باشد. یکی دیگر از مراحل ضروری، اقدام برای تهیه نقشه یو‌تی‌ام به همراه فایل‌های مربوطه است. در این مرحله، متقاضی باید به یک کارشناس نقشه‌ برداری مراجعه کند. کارشناس پس از بررسی مدارک مالکیتی و هماهنگی با متقاضی، به ملک موردنظر مراجعه کرده و عملیات نقشه‌برداری را انجام می‌دهد. در نهایت، نقشه یو‌تی‌ام تهیه‌شده به همراه سی‌دی فایل‌های مرتبط و گواهی مختصات ملک که ممهور به مهر و امضای کارشناس است، به متقاضی تحویل داده می‌شود.

در مرحله سوم، متقاضی تمامی مدارک جمع‌آوری‌شده در مراحل قبل را اسکن کرده و آنها را با فرمت png یا jpg ذخیره می‌کند. سپس با مراجعه به سامانه ثبت ملک در آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir، شماره ورود به سامانه را دریافت می‌کند. پس از ثبت‌نام اولیه در سامانه، متقاضی باید برای تکمیل درخواست پذیرش، مدارک اسکن‌شده را در سامانه بارگذاری کند. پس از بارگذاری مدارک، آدرس واحد ثبتی جهت ارسال اصل مدارک تعیین می‌شود. سپس، مدارک اسکن‌شده به همراه پرینت درخواست پذیرش سند در یک پاکت پستی قرار داده شده و از طریق اداره پست به آدرس واحد ثبتی ارسال می‌شود. اداره پست پس از دریافت مدارک، یک شناسه رهگیری 20 رقمی به متقاضی ارائه می‌کند. با ثبت این کد رهگیری در سامانه، شماره پرونده به متقاضی تخصیص داده می‌شود.

مدارک لازم برای ثبت نام سامانه املاک

مدارک لازم برای ثبت ‌نام در سامانه ثبت ملک مربوط به املاک فاقد سند را در ادامه بررسی می‌کنیم. متقاضیانی که شرایط دریافت سند از طریق سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir را دارند، می‌توانند با تهیه مدارک لازم و ثبت‌ نام در این سامانه، برای دریافت سند مالکیت برای ملک‌های بدون سند اقدام کنند. توجه داشته باشید که مدارک ارسالی به واحد ثبتی می بایست کپی برابر با اصل باشد. نکته مهم دیگر این است که نقشه یو تی ام، گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه می بایست ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی باشد.

مراحل و مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است: 

– ارائه مدارک مالکیتی

– تهیه نقشه یو ‌تی ‌ام از وضعیت فعلی ملک

– تهیه فرم گواهی تعیین مختصات

– تهیه فایل نقشه یو تی ام

– اسکن مدارک مرتبط با ملک و مشخصات متقاضی

– تکمیل فرم درخواست پذیرش

– ثبت درخواست پذیرش در سامانه

– ضمیمه کردن مدارک اسکن‌شده و ارسال به واحد ثبتی مربوطه

– دریافت شناسه رهگیری پستی

– دریافت شماره پرونده

در این بخش با مراحل و مدارک مورد نیاز برای اخذ سند برای ملک بدون سند از طریق سامانه الکترونیکی آشنا شدید. در ادامه، هر یک از مراحل فوق را با جزئیات بیشتری بررسی خواهیم کرد. مدارک اسکن شده در بارگذاری در سامانه ثبت ملک می بایست با حجم کمتر از 150 کیلو بایت باشد. کپی کارت ملی و شناسنامه در یک برگه اسکن شود. قولنامه و گواهی مختصات نیز اسکن شده و در سامانه آپلود شود.

درخواست ثبت نام سامانه املاک فاقد سند ⚖

با توجه به اهمیت بالای اموال غیرمنقول و افزایش پیوسته قیمت املاک، تمایل مردم به ثبت این اموال روز به روز بیشتر می‌شود. ثبت املاک به صاحبان زمین این امکان را می‌دهد تا مالکیت خود را تأیید کرده و محدوده آن را مشخص کنند، همچنین مالیات دولتی مرتبط با املاک تعیین شود.

ثبت املاک و درخواست ثبت در سامانه املاک بدون سند می‌تواند از بروز اختلافات و درگیری‌ها میان مردم جلوگیری کند. با این حال، مواردی وجود دارد که افراد با عدم ثبت املاک خود و خرید و فروش غیررسمی، مشکلات را تشدید می‌کنند. همچنین، افراد سودجو با انجام معاملات متعارض، حقوق مردم را نقض می‌کنند.

هدف ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

قانونگذار به منظور حل مشکلات مربوط به اراضی قولنامه‌ای و ایجاد نظم در این حوزه، اقدام به تصویب قانون تعیین تکلیف ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی کرده است. این قانون به متقاضیان دریافت سند رسمی امکان می‌دهد با استفاده از مفاد آن، سند مالکیت خود را دریافت کنند. شرایط پیش‌بینی‌شده در این قانون برای صدور سند مالکیت شامل حالاتی مانند فوت مالک رسمی یا یکی از ورثه، عدم دسترسی به مالکین مشاعی، ناپدید شدن و یا عدم دسترسی به مالک رسمی و حتی فقدان دسترسی به یکی از ورثه است. علاوه بر این، برخی اراضی نیز تحت عنوان مستثنیات درج شده‌اند که متقاضیان نمی‌توانند درخواست ثبت این گونه اراضی را ارائه دهند. بررسی این قانون، موضوعاتی همچون ماهیت حقوقی قولنامه و اینکه آیا بیع اموال غیرمنقول رضایی است یا تشریفاتی، را برجسته می‌کند.

در این راستا، سوالات اصلی مطرح می‌شود؛ شرایط صدور سند چیست و فرآیند رسیدگی به آن چگونه است؟ همچنین چه اراضی تحت پوشش این قانون قرار دارند؟ از آنجا که این قانون اراضی قولنامه‌ای را نیز شامل می‌شود، لازم است ماهیت قولنامه و جایگاه سند عادی در معاملات بررسی شود. نکته مهم این است که آیا سند عادی بیع که بین افراد تنظیم می‌شود و طرفین در لحظه انعقاد آن قصد واقعی خریدوفروش دارند، برای انتقال مالکیت کافی است یا باید بیع به ثبت رسمی برسد تا عقد بیع صحیح قلمداد شود. برای پاسخ به این پرسش‌ها نیاز به مطالعه قوانین مختلفی است که طی سال‌ها تصویب شده‌اند. از جمله قوانین تأثیرگذار می‌توان به قانون مدنی، قانون ثبت و مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اشاره دارد.

شرایط ثبت نام سامانه املاک فاقد سند ماده147

به دلایل مختلف، بسیاری از مالکان در طول سال‌ها نتوانسته‌اند سند رسمی برای املاک و اراضی خود بگیرند. بنابراین، طبق قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی یا ماده ۱۴۷ قانون ثبت، تمامی اراضی و املاکی که از اول فروردین ۱۳۷۰ تاکنون موفق به دریافت سند نشده‌اند، می‌توانند طبق این قانون وضعیت ثبتی خود را مشخص کرده و سند دریافت کنند. سوالی که همواره متقاضیان مطرح می‌کنند این است که کدام املاک مشمول ثبت در این سامانه می‌شوند و کدام املاک قادر به دریافت سند از طریق آن نیستند؟ در ادامه با دقت به این سوالات پاسخ خواهیم داد تا مشخص شود که از طریق این سامانه چه املاکی می‌توانند سند دریافت کنند.

املاک مشمول ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

مالکانی که قصد دارند براساس قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و املاک فاقد سند، برای دریافت سند برای ملک بدون سند خود اقدام کنند، باید حداقل یکی از شرایط زیر را داشته باشند:

1. املاکی که سوابق ثبتی دارند و مالکیت متقاضی به صورت مشاعی است، با مشخص بودن سهم مالک، اما به دلیل عواملی نظیر عدم دسترسی به سایر مالکین، فوت سایر مالکین یا عدم دسترسی به وراث آنها، تاکنون موفق به دریافت سند نشده‌اند.
2. کلیه املاک و اراضی کشاورزی و باغاتی که سوابق ثبتی به نام متقاضی دارند، اما وی بخشی یا تمام آن را خریداری کرده و به دلیل فوت مالک یا عدم دسترسی به مالکان و وراث آنان نتوانسته سند بگیرد.
3. در صورتیکه عرصه ملک وقفی باشد و خریدار تنها به منظور ساخت بنا آن را اجاره کرده باشد و تاکنون سند مالکیت دریافت نکرده است، تحت این طرح قرار می‌گیرد.

در این بخش توضیحات لازم درباره املاکی که می‌توانند از این سامانه برای اخذ سند برای ملک بدون سند استفاده کنند، ارائه شد. در ادامه به املاکی که از طریق این سامانه مشمول دریافت سند نخواهند بود، می‌پردازیم.

املاکی غیر مشمول سامانه املاک فاقد سند

بسیاری از افراد تصور می‌کنند که می‌توان برای تمام املاک و اراضی موجود، از طریق سامانه، سند تک‌برگ دریافت کرد. اما این باور نادرست است و برخی از املاک امکان دریافت سند را ندارند که شامل موارد زیر می‌شود:

– املاکی که پیشینه ثبتی ندارند

– املاکی که صاحب اصلی آن در قید حیات نیست، اما وراث در دسترس هستند

– موسسات دولتی و املاک دولتی

– اراضی ملی و زمین‌های بایر

– مالک ملکی که در قید حیات بوده و در دسترس است

– املاکی که فاقد بنا هستند، چه محصور و چه غیرمحصور

مستندات ثبت نام سامانه املاک فاقد سند ⚖

متقاضیانی که شرایط لازم برای دریافت سند از طریق سامانه ثبت الکترونیکی را دارند، می‌توانند با آماده‌سازی مدارک و طی کردن مراحل زیر، برای سند ملکی بدون سند اقدام کنند:

1. ارائه مدارک مالکیتی
2. تهیه نقشه یو تی ام از وضعیت فعلی ملک
3. اسکن مدارک ملک و متقاضی
4. تکمیل فرم درخواست پذیرش
5. ثبت فرم درخواست پذیرش در سامانه
6. ضمیمه مدارک اسکن‌شده و ارسال به واحد ثبت مربوطه
7. دریافت شناسه رهگیری پستی
8. تحویل سند درب منزل

شما با مراحل و مدارک مورد نیاز برای دریافت سند از طریق سامانه الکترونیکی آشنا شدید. در ادامه، هر یک از مراحل را با جزئیات بیشتری توضیح خواهیم داد.

ارائه مدارک ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

اولین گام برای دریافت سند، تهیه و گردآوری مدارک اثبات مالکیت توسط متقاضی است. مدارک لازم شامل مبایعه‌نامه و سند اولیه به همراه کپی‌های آنها ضروری است تا متقاضی بتواند اثبات کند که ملک را از مالک اولیه خریداری کرده است. اگر ملک به صورت مشاع باشد و مالک دارای سند مشاعی باشد، باید سند به نام متقاضی ثبت شود. در شرایطی که متقاضی ملک را معامله کرده ولی مالکیت در سند به نام وی تغییر نکرده باشد، او می‌تواند با داشتن وکالت‌نامه رسمی از مالک اولیه برای دریافت سند ملک بدون سند اقدام کند.

نقشه یو تی ام ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

یکی از مراحل ضروری برای دریافت سند، تهیه نقشه یو تی ام به همراه فایل‌های مربوطه است. متقاضی باید با مراجعه به کارشناس نقشه‌برداری، و پس از بررسی مدارک مالکیتی، هماهنگی‌های لازم برای حضور در محل ملک را انجام دهد. کارشناس نقشه‌برداری سپس امور مربوطه را اجرا کرده و در نهایت نقشه یو تی ام را با سی دی فایل‌های مربوطه و تاییدیه مختصات ملک که به مهر و امضای وی ممهور شده است به متقاضی تحویل می‌دهد.

اسکن مدارک ملک و متقاضی ثبت نام سند

در مرحله سوم، متقاضی باید مدارکی را که قبلاً ذکر شده‌اند، جمع‌آوری کرده و به فرمت‌های png یا jpg اسکن کند. مدارک هویتی مانند اصل شناسنامه و کارت ملی نیز باید به همراه سایر مدارک اسکن شوند. توجه داشته باشید که حجم فایل‌های اسکن‌شده نباید بیشتر از ۱۵۰ کیلوبایت باشد تا در هنگام بارگذاری در سامانه دچار مشکل نشوید. اسناد مورد نیاز شامل موارد زیر است:

– نقشه یو تی ام ملک که توسط کارشناس رسمی تهیه شده

– فرم گواهی تعیین مختصات ملک که به فرمت اکسل پر شده است

–فایل نقشه یا پارسل مپ ملک با مهر و امضا کارشناس رسمی

– رسید پرداخت مبلغ 185 هزار تومان به حساب شماره ۲۱۷۱۳۲۸۰۱۷۰۰۹ در بانک ملی به نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

در صورتی که ملک مشاعی است، ارائه سند مشاع و کپی صفحات حدود و نقل و انتقالات ضروری است. همچنین در صورت خرید ملک، ارائه مبایعه‌نامه و سند اولیه به همراه کپی آن‌ها الزامی است.

تکمیل فرم درخواست پذیرش ثبت نام سامانه

متقاضی با مراجعه به کافی‌نت یا دفاتر اسناد رسمی، فرم درخواست پذیرش را تکمیل نموده و با ثبت آن در سامانه‌ای به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir، شماره ورود و رمز عبور دریافت خواهد کرد. پس از ثبت‌نام اولیه متقاضی در سامانه، باید با استفاده از شماره ورود، درخواست پذیرش را تکمیل کند و مدارک اسکن‌شده را در سامانه بارگذاری نماید. پس از بارگذاری مدارک، این مدارک باید ضمیمه شوند و به واحد ثبتی مربوطه ارسال شوند. سپس آدرس واحد ثبتی برای ارسال مدارک مشخص می‌گردد.

دریافت شناسه رهگیری پستی سامانه املاک فاقد سند

تمامی مدارک اسکن‌شده به همراه پرینت درخواست پذیرش سند باید در یک پاکت پستی گذاشته شده و از طریق اداره پست به آدرس واحد ثبتی ارسال شوند. پس از تحویل مدارک، اداره پست یک کد رهگیری ۲۰ رقمی به متقاضی ارائه می‌دهد. متقاضی باید این کد رهگیری را در سامانه ثبت کند تا شماره پرونده به او اختصاص داده شود.

جمع بندی ثبت نام املاک فاقد سند

جهت دریافت سند با استناد به قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی می بایست در ابتدا متن قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند و آیین تامه تعیین تکلیف املاک فاقد سند را مطالعه بفرمایید. هر ملک فاقد سند جهت دریافت سند از طریق قانون تعیین تکلیف یا ماده 147 سابق می بایست دارای یک سری شرایط قانونی باشد که در آیین نامه این قانون درج گردید است. در این صفحه کلیه مراحل جهت اخذ سند املاک فاقد سند را بررسی و تحلیل کرده ایم. در صورتی که سوالی در زمینه اخذ سند املاک فاقد سند دارد در بخش نظرات سوال را مطرح کنید تا پاسخ سوال به همراه رسوال را در صفحه درج کنیم.

امیدواریم مطالب تشریح شده در این صفحه که به صورت کامل از 0 تا 100 امور نقشه برداری و ثبت نام را اطلاع رسانی کرده ایم مورد توجه و استفاده مالکین املاک فاقد سند قرار گرفته باشد. انشاالله با تهیه نقشه و فرم های مربوطه و ثبت نام در سامانه ثبت املاک فاقد سند، سند شش دانگ املاک قولنامه ای خویش را دریافت کرده و از مزیت های سند دریافتی بهره ببرید.

کلام آخر ثبت نام سامانه املاک فاقد سند

و کلام آخر در مورد ثبت نام سامانه املاک فاقد سند قانون تعیین تکلیف در سامانه ثبت ملک، اهمیت بالایی دارد. این سامانه به منظور ساماندهی و ثبت املاک بدون سند رسمی ایجاد شده است. با توجه به مشکلاتی که بسیاری از مالکین املاک فاقد سند با آن مواجه هستند، این طرح می‌تواند راه‌حلی مؤثر برای رفع نگرانی‌های آنان باشد. ثبت نام در این سامانه به مالکین این امکان را می‌دهد که املاک خود را به صورت قانونی ثبت کنند و از مزایای قانونی آن بهره‌مند شوند. همچنین، این اقدام می‌تواند به افزایش شفافیت در معاملات ملکی کمک کند و از بروز اختلافات ناشی از مالکیت جلوگیری نماید. در نهایت، امیدواریم که با همکاری تمامی دستگاه‌های مربوطه، این سامانه بتواند به بهبود وضعیت املاک فاقد سند و ایجاد بستر قانونی مناسب برای مالکین کمک کند. لذا از تمامی مالکین دعوت می‌شود تا با ثبت نام در این سامانه، گام مثبتی در راستای حل مشکلات خود بردارند.

پرسش و پاسخ سامانه املاک فاقد سند

جهت ثبت نام در سامانه ثبت ملک طبق قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند مطابق مراحل تشریح شده در این صفحه پیش بروید. در این قسمت بخشی از سوالات پر تکرار در زمینه ثبت نام در سامانه الکترونیکی ثبت املاک فاقد سند را پاسخ داده ایم.

چه مدارکی برای ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند لازم است؟

برای ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند، متقاضیان باید مدارکی شامل شناسنامه، کارت ملی، و مستندات مربوط به نقشه برداری ملک از جمله نقشه یو تی ام، گواهی تعیین مختصات، فایل نقشه را ارائه دهند. این مستندات ممکن است شامل نقشه ملک، صورت‌جلسات رسمی و هر گونه مدرکی که نشان‌دهنده مالکیت یا تصرف آن ملک باشد، باشد. همچنین، در برخی موارد ممکن است نیاز به تأییدیه‌های محلی یا گواهی‌های مربوط به شهرداری نیز باشد.

مراحل ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند چگونه است؟

مراحل ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند شامل مراجعه به وب ‌سایت رسمی ثبت ملک، پر کردن فرم ثبت نام و بارگذاری مدارک مورد نیاز است. پس از تکمیل اطلاعات، درخواست شما بررسی می‌شود و در صورت تأیید، پیام تأیید ثبت نام به شما ارسال خواهد شد یا توسط شماره پرونده در سامانه ثبت ملک قابل دسترسی خواهد بود. همچنین، ممکن است نیاز به مراجعه حضوری به اداره ثبت مربوطه باشد تا مراحل نهایی ثبت انجام شود.

آیا ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند هزینه‌ای دارد؟

بله، ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند معمولاً هزینه‌هایی را به همراه دارد. این هزینه‌ها ممکن است شامل هزینه ‌های هیات تعیین تکلیف، بررسی مدارک و سایر خدمات مرتبط باشد. میزان دقیق هزینه‌ها بسته به نوع ملک و شهرستان محل وقوع آن متفاوت است. بنابراین، پیشنهاد می‌شود قبل از ثبت نام، از جزئیات هزینه ‌ها اطلاعات لازم را کسب نمایید.

آیا امکان پیگیری وضعیت ثبت نام در سامانه وجود دارد؟

بله، در سامانه املاک فاقد سند که به ثبت ملک معروف است، امکان پیگیری وضعیت ثبت نام وجود دارد. متقاضیان می‌توانند با وارد کردن شماره پرونده و کد ملی در بخش پیگیری پرونده، وضعیت درخواست ثبت نام خود را مشاهده کنند. همچنین، در صورت وجود هرگونه نقص یا نیاز به اطلاعات بیشتر، سیستم به شما اطلاع خواهد داد تا اقدامات لازم را انجام دهید.

چه مدت زمانی برای تأیید ثبت نام در سامانه لازم است؟

مدت زمان تأیید ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند معمولاً بین 15 تا 20 روز تا چند هفته متغیر است. این مدت زمان به عوامل مختلفی همچون حجم درخواست‌ها، دقت مدارک ارائه شده و همچنین شرایط خاص هر پرونده بستگی دارد. با مراجعه به سامانه ثبت می توانید روند پرونده را به صورت اتوماسیون مطالعه کنید.