نقشه برداری در تهران

نقشه برداری در تهران و حومه: به مجموعه خدمات مهندسی نقشه برداری گفته می شود که شامل تهیه نقشه یو تی ام، جانمایی پلاک ثبتی و انجام امور تخصصی نقشه برداری در شهر تهران است. گروه کارشناسان حد نگار با همراهی جمعی از مهندسین نقشه برداری و کارشناسان رسمی دادگستری، آماده ارائه خدمات مهندسی نقشه برداری در کلیه مناطق 22 گانه شهرداری تهران می باشد.

خدمات تخصصی حد نگار در زمینه نقشه برداری ثبتی شامل کلیه مناطق شهر و استان تهران می باشد. انجام عملیات نقشه برداری ثبتی و تخصصی مجموعه حد نگار در شهر تهران و ارائه خدمات حقوقی نقشه برداری توسط کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی با تجربه و خبره کانون کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضائیه می باشد.

چکیده نقشه برداری در تهران

مجموعه حد نگار با افتخار اعلام می‌ دارد که دارای تیمی متخصص و با تجربه در زمینه فنی و مهندسی جهت ارائه خدمات نقشه برداری در تهران است. این تیم متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری و نقشه‌ برداری می‌باشد که به منظور ارائه بهترین خدمات نقشه‌برداری در شهر تهران و تمامی مناطق 22 گانه شهرداری تهران به فعالیت مشغول است. هدف اصلی ما، ارائه خدمات تخصصی و با کیفیت بالا در زمینه نقشه‌ برداری در استان تهران است که بتواند نیازهای مختلف مشتریان را به بهترین نحو ممکن برآورده سازد. به همین دلیل، ما در تلاش هستیم تا با استفاده از تکنولوژی‌ های نوین و ابزارهای پیشرفته، خدماتی سریع و دقیق را در اختیار مشتریان خود قرار دهیم.

علاوه بر این، اعضای تیم ما با دانش و تجربه کافی در این حوزه، قادرند به طور مؤثر و کارآمد به چالش‌ها و نیازهای خاص هر پروژه پاسخ دهند. ما به مشتریان خود اطمینان می‌دهیم که از زمان آغاز همکاری تا پایان پروژه، تمامی مراحل با دقت و توجه ویژه‌ای انجام خواهد شد. بر این اساس، ما به رضایت مشتریان خود اهمیت زیادی می‌دهیم و همواره به دنبال بهبود مستمر در ارائه خدمات خود هستیم. با انتخاب مجموعه حد نگار، شما می‌توانید از خدماتی مطمئن و حرفه‌ای در زمینه نقشه‌برداری بهره‌مند شوید که تمامی استانداردهای کیفی را رعایت می‌کند و در راستای تحقق اهداف شما گام برمی‌دارد.

خدمات نقشه برداری در تهران

نقشه برداری در تهران و ارائه خدمات تخصصی و مشاوره نقشه برداری و امور ثبتی شامل ارائه انواع نقشه‌ها و جانمایی‌ پلاک ثبتی مختلف می باشد. این خدمات از جمله تهیه نقشه یو تی ام، جانمایی پلاک‌های ثبتی، تهیه نقشه یک دو هزارم، نقشه 1/500 شهرداری و نقشه‌های کادر و بلوکی را در بر می‌گیرد. همچنین، این خدمات شامل تهیه نقشه‌های رهاسازی ملک، تفسیر عکس‌های هوایی، و جانمایی اسناد قدیمی و دفترچه‌ای در سطح شهر و استان تهران و نواحی 22 گانه شهرداری تهران می‌باشد.

کارشناسان رسمی در زمینه نقشه ‌برداری و امور ثبتی حد نگار، با استفاده از تجهیزات مدرن و فناوری‌های نوین، اقدام به ارائه خدمات متنوعی نظیر تفکیک زمین، میخ‌کوبی پلاک‌های ثبتی، و تهیه نقشه‌ های کاداستر در استان تهران می‌ نمایند. این خدمات شامل تهیه نقشه‌های عرصه ملک جهت صدور سند مالکیت، جانمایی زمین و پلاک‌های ثبتی، و نقشه‌برداری فونداسیون نیز می‌شود. متخصصان ما با استفاده از سامانه شمیم، اطلاعات توپوگرافی و عکس‌های هوایی را برای تفسیر و تهیه نقشه‌ها به کار می‌برند. همچنین، خدماتی نظیر تعیین تکلیف اراضی فاقد سند، تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک برگ، و تهیه انواع نقشه‌های شهرداری در تمامی مناطق 22 گانه تهران، از جمله منطقه یک تا منطقه بیست و دو، به مشتریان ارائه می‌شود. این فرآیند با دقت و کیفیت بالا، به منظور تسهیل امور ثبتی و مالکیتی در تهران انجام می‌پذیرد.

خدمات نقشه برداری در مناطق تهران

خدمات نقشه ‌برداری تیم کارشناسان رسمی حد نگار شامل نقشه‌برداری در مناطق مختلف تهران از جمله شمال، جنوب، شرق و غرب می‌باشد. برای موفقیت در پروژه‌های نقشه‌برداری در این مناطق، داشتن مجموعه‌ای از مهارت‌ها و ویژگی‌های فردی ضروری است که مستقیماً با رشته نقشه‌برداری مرتبط هستند. دانش عمیق در ریاضیات و فیزیک از جمله این مهارت‌هاست، زیرا این علوم پایه‌های اصلی تحلیل اطلاعات و طراحی نقشه‌ها را تشکیل می‌دهند. علاوه بر این، توانایی درک و تجسم سه‌بعدی به مهندسان کمک می‌کند تا شرایط فضایی را بهتر درک کنند.

مهارت تحلیل داده‌ها و اطلاعات نیز از اهمیت زیادی برخوردار است و دقت در انجام وظایف، به‌ویژه در این حرفه، بسیار حیاتی است؛ زیرا هرگونه اشتباه می‌تواند عواقب نامطلوبی داشته باشد. همچنین، مهندسان نقشه‌برداری در شمال تهران باید قادر باشند در فضاهای باز و محیط‌های طبیعی فعالیت کنند، چراکه بخش قابل‌توجهی از وظایف آن‌ها شامل کارهای میدانی در شرایط جوی مختلف است. داشتن توان جسمی مناسب برای انجام این فعالیت‌ها نیز ضروری است.

پیمانکاری نقشه برداری در تهران

گروه کارشناسان رسمی دادگستری حد نگار در پروژه های پیمانکاری نقشه برداری شهر تهران از جمله راهسازی، نقشه برداری نما، نقشه برداری صنعتی، نقشه برداری ثبتی، نقشه برداری شمیم مشغول به فعالیت هستند. تیم فنی و پیمانکاری نقشه برداری حد نگار با همکاری جمعی از مهندسین نقشه برداری و کارشناسان رسمی و خبره دادگستری آماده انجام پروژه های نقشه برداری در تهران به صورت پیمانکاری هستند. تعرفه نقشه برداری جهت امور پیمانکاری نقشه برداری در شهر تهران بر مبنای تعرفه نقشه برداری سال 1404 می باشد.

دفتر نقشه برداری و کارشناسان حد نگار با بهره مندی از پیشرفته ترین تجهیزات نقشه برداری از جمله توتال استیشن های دقت بالا، گیرنده های مولتی فرکانس متصل به سامانه شمیم، پهپاد های نقشه برداری آماده عقد قرارداد پیمانکاری با کارفرمایان محترم در سطح استان تهران خواهند بود. تیم نقشه برداری حد نگار با رزومه قوی و سابقه همکاری با ارگان ها و شرکت های دولتی و خصوصی قادر خواهد بود خدمات پیمانکاری نقشه برداری را با کارشناسان مجرب و تجهیزات پیشرفته انجام دهد. در صورت نیاز به همکاری با گروه کارشناسان رسمی حد نگار با تیم کارشناسی ما تماس حاصل نمایید.

نقشه برداری دو خطی آپارتمان در تهران

نقشه دو خطی شهرداری تهران یک نقشه یو تی ام مهم در امور ثبتی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی تهیه و ترسیم می شود. روند نقشه برداری و ترسیم نقشه دو خطی که برای آپارتمان و املاک ویلایی استفاده می شود بدین شکل است که یک خط حدود اربعه سند و خط دیگر حدود اربعه وضع موجود نقشه برداری و ترسیم می شود. کاربرد این نقشه جهت بررسی آپارتمان از لحاظ میزان مساحت درج شده در سند با وضع موجود است. گاها مشاهده می شود که نقشه یو تی ام وضع موجود یک آپارتمان از مساحت سندی کمتر است. به دلیل بالا رفتن قیمت آپارتمان در شهر تهران، توصیه می شود قبل از معامله و خرید ملک، نقشه دو خطی از آپارتمان یا ملک ویلایی تهیه شود تا خریدار با ضرر و زیان روبرو نشود.

در موارد متعدد مراجعین به تیم کارشناسی حد نگار در شهر تهران که واحد های آپارتمان را به صورت قرادادی پیش خرید کرده بودند با یک مساحت مشخص به عنوان مثال 130 متر مربع، پس از تحویل واحد و انجام نقشه برداری دو خطی توسط تیم کارشناسی حد نگار متوجه کم بودن مساحت نسبت به قرارداد مشارکت یا سندی شده ایم. توجه داشته باشید که می بایست این مورد را در قرارداد مشارکت یا قرارداد خرید ذکر کنید که در صورت کاهش مساحت آپارتمان نسبت به قرارداد یا سند، مسئولیت آن به عهده فروشنده است. توجه داشته باشید در صورت نیاز به خرید املاک مختلف از جمله باغ، ساختمان، ویلا، زمین، آپارتمان؛ قبل از نهایی شدن معامله تهیه نقشه یو تی ام دوخطی را در دستور کار قرار دهید.

هدف نقشه برداری در شهر تهران

نقشه‌ برداری در تهران و به ویژه در شهر تهران به دلیل گسترش روز افزون شهرها و روستاها، همواره برای مالکان املاک ضروری است. در فرآیند تغییر کاربری اراضی و ساخت و ساز، تهیه نقشه یو تی ام اهمیت ویژه‌ای دارد. از طریق این نقشه، اطلاعات مربوط به مساحت و وضعیت حقوقی ملک، از جمله پلاک ثبتی و مالک، ثبت می‌شود. علاوه بر این، بررسی حق ریشه و پرونده ثبتی ملک نیز جزو مراحل مهم است. به عنوان مثال، اگر برای ملکی که دارای قولنامه است در تهران درخواست سند از طریق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند ارائه شود، ابتدا باید نقشه یو تی ام آن ملک به همراه جدول مختصات و گواهی مختصات تهیه گردد. نقشه یو تی ام یا نقشه شمیم به طور معمول در مواردی به کار می‌رود که اداره ثبت اسناد و املاک تهران برای صدور سند، از متقاضی درخواست تهیه این نقشه را دارد. در سند تک برگ، کروکی ملک مربوطه درج می‌شود که این نقشه، در فرمت یو تی ام و تحت نظر کارشناس رسمی دادگستری تهیه و ممهور می‌شود.

تهیه نقشه یو تی ام ممهور به مهر کارشناس رسمی در تمام امور ثبتی مربوط به املاک و اراضی در تهران الزامی است. برخی از املاک به دلیل ویژگی‌های خاص خود نیاز به اطلاعات بیشتری از نقشه یو تی ام دارند، از جمله اخذ استعلامات ثبتی. مهندسین نقشه‌بردار در تهران نقش مهمی در امور ثبتی (کاداستر) ایفا می‌کنند، چرا که دقت در معاملات املاک به دقت در نقشه‌برداری وابسته است. در صورتی که قصد خرید ملک یا زمین در تهران را داشته باشید، قبل از انجام معامله، مشاوره با کارشناس رسمی دادگستری برای محاسبه مساحت ملک و تعیین حدود اربعه ضروری است. نقشه‌بردار در تهران با استفاده از تجهیزات پیشرفته مانند گیرنده مولتی‌ فرکانسه شمیم و دوربین نقشه‌ برداری، محدوده تعرفه‌شده را تعیین کرده و حقوق ثبتی نقشه یو تی ام ملک را تهیه می‌کند. پس از ترسیم نقشه و درج اطلاعات هندسی و حقوقی، نقشه ممهور شده به مالک تحویل داده می‌شود.

نقشه برداری اراضی و املاک فاقد سند تهران

به اطلاع می رساند با توجه به تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در تیر ماه 1403 هر گونه نقل و انتقال مالکیت املاک به صورت قولنامه ای ممنوع می باشد. بدین علت در صورتی که مالکیت املاک و اراضی از جمله باغ، ساختمان، زمین، ویلا، آپارتمان را دارید که مستند مالکیت آن قولنامه یا مبایعه نامه دستی است، می بایست اقدام به اخذ سند برای این دست املاک کنید. راهکار دریافت سند املاک قولنامه ای در تهران مراجعه به کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی جهت نقشه برداری املاک فاقد سند و ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند (ثبت ملک) می باشد. نقشه برداری املاک و اراضی فاقد سند توسط کارشناس رسمی دادگستری منجر به تهیه نقشه یو تی ام و فرم های مختصاتی جهت ثبت نام در سامانه املاک فاقد سند می شود.

مستند قانونی اقدام به اخذ سند و نقشه برداری املاک قولنامه ای در تهران، قانون تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند می باشد. در گام اول کارشناس رسمی می بایست مدارک مالکیت متقاضی دریافت سند در تهران را بررسی نماید. پس از تهیه مدارک که شامل کپی برابر با اصل کارت ملی و شناسنامه، مبایعه نامه و ایادی گذشته می باشد می بایست نقشه برداری انجام شده و پس از تهیه نقشه و فرم ها، تقاضای ثبت نام در سامانه ثبت ملک، ثبت می شود. تیم کارشناسی حد نگار کلیه مراحل اقدام به اخذ سند را در شهر تهران و حومه انجام می دهد، کافی است با کارشناسان حد نگار تماس بگیرید.

خدمات نقشه برداری و امور ثبتی در تهران

خدمات نقشه برداری در شهر تهران که توسط تیم کارشناسی رسمی دادگستری حد نگار ارائه می شود به دو حوزه نقشه برداری ثبتی (کاداستر) و نقشه برداری اجرایی (سیویل) ختم می شود. تیم کارشناسی حد نگار با همکاری کارشناسان رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری و اطلاعات مکانی، امور ثبتی و نقشه برداری، راه و ساختمان فعالیت دارد. در حوزه امور ثبتی شرح خدمات تیم کارشناسی حد نگار با ارائه نقشه های مستند تحت عنوان سامد شامل جانمایی پلاک ثبتی، تهیه نقشه یو تی ام، نقشه کادر و بلوکی و تفسیر عکس های هوایی می باشد. همچنین در امور ثبتی ارائه ارزیابی املاک و اراضی و ارائه گردش ثبتی املاک و نقشه های کاداستر در تخصص تیم کارشناسی حد نگار می باشد.

خدمات نقشه برداری اجرایی یا سیویل تیم نقشه برداری حد نگار در شهر تهران شامل نقشه برداری ساختمانی، نقشه برداری صنعتی، نما و پیاده سازی فنداسیون می باشد. همچنین تیم مهندسین نقشه برداری حد نگار در حوزه های نقشه برداری راهسازی و نقشه برداری پهپاد نیز در شهر تهران و حومه فعالیت دارند. ارائه خدمات نقشه برداری اجرایی و ثبتی توسط تیم کارشناسی حد نگار مطابق با استاندارد های سازمان نقشه برداری و ثبت اسناد و املاک ارائه می شود. همچنین توجه داشته باشید که کلیه نقشه های ارائه شده توسط تیم حد نگار ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری در رشته های مربوطه می باشد.

نقشه یو تی ام کارشناس رسمی تهران

خدمات نقشه برداری در تهران از جمله نقشه برداری ثبتی و کاداستر  از اهمیت بالایی برخوردار است. به عنوان مثال املاک زیادی در شهر تهران وجود دارد که سند های دفترچه ای قدیمی دارند و مالکین یک نقشه یو تی ام دقیق از حدود اربعه املاک خود در دست ندارند. مالکین این املاک به استناد سند مالکیت و مساحت درج شده در سند بر این باور هستند که مساحت ملک و سند برابر است. در موارد زیادی به این مورد در تهران برخورد کرده ایم که پس از تهیه نقشه یو تی ام ملک، متوجه بیشتر یا کمتر بودن مساحت وضع موجود با سند شده ایم. به این دلیل در صورتی که به واحد ها ثبتی شهر تهران جهت تعویض سند دفترچه ای و اخذ سند تک برگ مراجعه کرده باشید در گام اول می بایست نقشه یو تی ام ملک را با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی تهیه کنید.

همان طور که اشاره شد، خریداران املاک کلنگی یا قدیمی که سند دفترچه ای دارند توجه داشته باشید که مساحت درج شده در سند ملاک عمل معامله نیست. با توجه به قیمت نجومی املاک در تهران تهیه نقشه یو تی ام و مطابقت سند با نقشه UTM وضع موجود ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری الزامی است. همچنین ممکن از ملک قدیمی را که میخواهید معامله کنید شامل اصلاحی و تجاوز به گذر یا املاک مجاور باشد. با توجه به موارد اشاره شده راجع به شرایط املاک قدیمی و با سند های دفترچه ای در اکثر موارد حتی خود مالک نیز از مشکلات ایجاد شده آگاهی ندارد و ممکن است در صورت معامله هم خریدار هم فروشند دچار مشکلاتی شوند. مشاوره ثبتی با کارشناسان نقشه برداری و امور ثبتی تهران در اینجا اهمیت فراوانی پیدا می کند. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی ثبتی یا  نقشه برداری و جانمایی اسناد قدیمی در تهران می توانید با کارشناسان رسمی حد نگار تماس بگیرید.

نقشه برداری و امور ثبتی در تهران

نقشه برداری در شهر تهران و حومه بویژه در امور ثبت اسناد و املاک از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. کارشناسان رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی که در این حوزه فعالیت دارند می بایست به علوم مهندسی ژئوماتیک از جمله کار با تجهیزات نقشه برداری ( توتال استیشن – گیرند های مولتی فرکانس) ، کار با نرم افزار های تخصصی کارتوگرافی و تفسیر عکس های هوایی، نقشه برداری پهپاد و … آشنایی کامل داشته باشند. همچنین اشراف به امور تخصصی ثبتی و حقوقی املاک و اراضی نیز بخشی از تخصص کارشناسان فعال در این حوزه است. به عنوان مثال شما سندی قدیمی در دست دارید که نیازمند جانمایی موقعیت سند و پیاده سازی روی زمین هستید، کارشناسان نقشه برداری تهران که در امور ثبتی و ژئوماتیک دارای تخصص و صلاحیت هستند طی عملیات هندسی و حقوقی موقعیت سند را روی زمین پیاده و در قالب نقشه یک دو هزارم جانمایی پلاک ثبتی ارائه می دهند.

در موارد ثبتی دیگر که شامل حل اختلاف حدود اربعه املاک و اراضی در شهر تهران، تهیه نقشه یو تی ام، ارائه نقشه های کادر و بلوکی، رها سازی عرض گذر املاک طبق طرح تفصیلی، ارزیابی املاک و اراضی نیز در تخصص و صلاحیت کارشناسان رسمی در امور ثبت اسناد و املاک تهران می باشد. به دلیل افزایش قیمت املاک و اراضی در شهر تهران نقش کارشناسان ثبت اسناد و املاک نیز پر رنگ تر و حساسیت کار آنها بالاتر می رود. توجه داشته باشید که در صورت فعالیت در حوزه خرید و فروش املاک، مشارکت در ساخت و دیگر امور مربوط به املاک و اراضی، اخذ مشاوره تخصصی از کارشناسان رسمی دادگستری در تهران امری ضروری است که از ضرر و زیان های موجود جلوگیری می کند. گروه کارشناسان حد نگار با تجربه تخصصی 13 ساله در زمینه امور ثبتی اسناد و املاک در شهر تهران آماده ارائه خدمات تخصصی به شهروندان و وکلا فعال در زمینه امور ثبتی می باشد.

تهیه نقشه UTM سند تک برگ تهران

همان طور که می دانید تعداد زیادی از املاک در شهر و استان تهران دارای سند دفترچه ای قدیمی هستند. به دلیل عدم ارائه خدمات دولتی به املاک با سند دفترچه ای به دلیل طرح یکسان سازی و همچنین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات تبدیل سند های قدیمی به سند تک برگ الزامی می باشد. جهت تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ در گام اول می بایست نقشه یو تی ام ملک که ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی باشد تهیه شود. کارشناس رسمی پس از مراجعه به محل ملک توسط تجهیزات نقشه برداری از جمله گیرنده مولتی فرکانس شمیم و دوربین نقشه برداری نقشه یو تی ام ملک و گذر های مجاور را تهیه می کند.

نقشه یو تی ام جهت تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ می بایست به اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی ملک مورد تقاضا تحویل داده شود. توجه داشته باشید که کارشناس رسمی دادگستری پس از نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام حدود اربعه ملک در شهر تهران و پس از ترسیم نقشه UTM می بایست حدود اربعه نقشه را با حدود اربعه سند مقایسه کند. در این موارد نقشه به صورت دو خطی تهیه می شود بدین معنا که حدود اربعه وضع موجود و حدود اربعه سند روی نقشه ترسیم می شود تا در صورت مغایرت که منجر به افزایش یا کاهش مساحت وضع موجود ملک با سند رویت شود در نقشه درج گردد. در صورتی که مساحت سند با مساحت وضع موجود همخوانی نداشته باشید می بایست که نقشه کادر یا بلوکی تهیه شود.

کاربرد نقشه برداری در تهران و حومه

خدمات نقشه برداری در دو حوزه امور ثبتی و نقشه برداری اجرایی نقش ویژه و کاربردی در امور ملکی و ساخت و ساز را به عهده دارد. گروه کارشناسان رسمی حد نگار با همکاری با کارشناسان رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی، نقشه برداری و راه و ساختمان خدمات تخصصی در حوزه کارشناسی امور ثبتی و املاک را ارائه می دهند. همچین مجموعه حد نگار با همکاری با اکیپ های نقشه برداری اجرایی در نقشه برداری پروژه های عمرانی از جمله نقشه برداری صنعتی، نقشه برداری نما، نقشه برداری راهسازی، نقشه برداری پهپاد و نقشه برداری ساختمان فعالیت دارند. نقشه برداری تهران به صورت کلی وظیفه پیاده سازی پروژه ها و نقشه های ثبتی در مکان طراحی شده را به عهده دارد.

به عنوان مثال در شغل فیلمبرداری وظیفه ضبط فیلم به عهده فیلمبردار است در حوزه نقشه برداری تهران نیز همان طور که از نامش پیداست، نقشه بردار در تهران وظیفه برداشت یا ثبت و ضبط مختصاتی نقشه ها توسط دوربین نقشه برداری و گیرنده های موقعیت یابی متصل به سامانه شمیم را به عهده دارد. مهندسین نقشه برداری در حوزه امور راهسازی علی رغم برداشت نقشه ها، موقعیت طرح طراحی شده را روی زمین نیز پیاده می کنند. پس مهندس نقشه بردار در شهر تهران هم موقعیت هندسی پروژه و املاک را برداشت و هم پیاده سازی می نماید. قرار گیری طرح ها و موقعیت املاک طبق برنامه و نقشه، باعث ایجاد نظم و یکپارچگی در شهر تهران می شود. به عنوان مثال در صورت پیاده سازی قطعات تفکیکی املاک یا چهارمیخ کردن زمین ها طبق نقشه، از ایجاد تداخل پلاک های ثبتی جلوگیری می شود.

نقشه یو تی ام جواز ساخت شهرداری تهران

نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام وضع موجود ملک به همراه جانمایی سند روی وضع موجود از اصلی ترین مدارک جهت ارائه به شهرداری تهران جهت اخذ جواز ساخت می باشد. نقشه برداری در تهران و تهیه نقشه یو تی ام جهت ارائه به ارگان های دولتی با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری از جمله مهمترین خدمات نقشه برداری گروه کارشناسان رسمی دادگستری حد نگار می باشد. همان طور که می دانید جهت تخریب و نوسازی یک ملک و اخذ جواز ساخت از شهرداری تهران گام اول تهیه نقشه یو تی ام (UTM) توسط کارشناس رسمی دادگستری می باشد. علت اهمیت تهیه نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی در تهران به جهت صلاحیت رسمی انجام این امور است و تهیه این نقشه توسط اپراتور های نقشه برداری و افراد فاقد تخصص امکان پذیر نیست. نقشه یو تی ام ذیل نمونه نقشه ترسیم شده جهت ارائه به شهرداری تهران جهت اخذ جواز ساخت می باشد.

به عنوان نمونه در تصویر بالا در پاراگراف کاربرد نقشه برداری در تهران و حومه موقعیت ملک در خیابان دماوند تهرانپارس واقع است که یک ملک قدیمی 4000 متری است که تخریب شده و به دستور شهرداری مالک موظف به تهیه نقشه یو تی ام دو خطی شده است. در تهیه این نقشه حدود اربعه ملک توسط دوربین نقشه برداری و گیرنده مولتی فرکانس در سیستم تصویر یو تی ام و منطبق بر سامانه شمیم برداشت گردید. پس از نقشه برداری وضع موجود ملک در گام بعدی حدود اربعه سند مطابق با نقشه های ثبتی و کاداستر بررسی گردید که موقعیت ملک طبق سند به املاک مجاور و گذر ها تجاوزی نداشته باشد. در نهایت نقشه یو تی ام ملک ترسیم و روی نقشه یک دو هزارم منطقه جانمایی گردید. در انتها حدود اربعه سند و نقشه وضع موجود ملک به صورت دو خطی روی نقشه یک دو هزارم تثبیت و با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری تحویل متقاضی گردید.

مشاوره نقشه برداری و امور ثبتی تهران

انواع خدمات و مشاوره نقشه برداری و امور ثبتی تهران نقش پر رنگی در امور ملکی دارد. به عنوان مثال در صورتی که بخواهید زمین یا ملکی را در تهران خریداری کنید، اخذ نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی جهت بررسی مساحت دقیق ملک و بررسی ثبتی ملک امری ضروری و واجب است. خدمات نقشه برداری گروه کارشناسان حد نگار توسط کارشناسان رسمی دادگستری و نقشه برداری ارائه می شود. یکی از خدمات ثبتی مهم در تهران که توسط تیم کارشناسی حد نگار ارائه می شود، جانمایی پلاک های ثبتی برای املاکی است که سند ملک در دسترس است و مالک یا ورثه اطلاعی از مکان ملک ندارند. جهت انجام این پروسه دسترسی به نقشه های ثبتی جهت جانمایی پلاک ثبتی در تهران ضروری است. به عنوان مثال جانمایی پلاک های ثبتی 67 ولنجک، 66 زعفرانیه، 79 سوهانک، 116 سعادت آباد و… توسط تیم کارشناسی حد نگار انجام می شود.

از جمله خدمات نقشه برداری دیگر که توسط کارشناسان نقشه برداری حد نگار در تهران ارائه می شود، خدمات نقشه برداری اجرایی شامل نقشه برداری نما، پیاده سازی فنداسیون و قالب، نقشه برداری ساختمانی، نقشه برداری صنعتی، نقشه برداری راهسازی، تهیه نقشه توسط پهپاد و … می باشد. اکیپ های نقشه برداری حد نگار جهت امور اجرایی نقشه برداری در تهران از پیشرفته ترین و دقیق ترین تجهیزات نقشه برداری استفاده می کنند. خدمات نقشه برداری و مشاوره در امور ثبتی توسط کارشناسان با تجربه 14 سال فعالیت اجرایی و ثبتی انجام می شود. در صورتی که نیاز به خدمات نقشه برداری در تهران در سال 1404 داشته باشید می توانید با کارشناسان رسمی حد نگار در تماس باشید. نقشه های تهیه شده گروه کارشناسان حد نگار تحت عنوان سامد یعنی سریع، استاندارد، معتبر و دقیق ارائه می شود.

مشاوره تخصصی نقشه برداری در تهران

کلیه خدمات و مشاوره تخصصی نقشه‌ برداری در تهران شامل تهیه نقشه‌های یو تی ام، جانمایی پلاک‌های ثبتی، نقشه‌برداری فنداسیون، نما، صنعتی، راهسازی و کاداستر، به‌ وسیله کارشناس رسمی دادگستری در مناطق 1 تا 8 شهرداری تهران ارائه می‌شود. این مناطق شامل منطقه 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7 و 8 هستند. همچنین، خدمات نقشه‌ برداری در تمامی محله‌های شهر تهران، از جمله ازگل، اقدسیه، الهیه، امامزاده قاسم، اوین، باغ فردوس، تجریش، جماران، چیذر، دارآباد، دربند و دیگر مناطق، با استفاده از تجهیزات پیشرفته و به‌صورت دقیق و سریع صورت می‌گیرد. جهت اخذ مشاوره برای خدمات نقشه برداری و ثبتی (کاداستر) در شهر تهران می توانید با کارشناسان حد نگار تماس برقرار کنید.

این خدمات که به صورت تخصصی در زمینه نقشه برداری و امور ثبتی تهران ارائه می گردد. به‌ ویژه در محله‌های مختلفی چون زعفرانیه، سوهانک، فرمانیه، فرشته، قیطریه، کاشانک و مناطق دیگر، از جمله تهران ویلا، سعادت‌آباد، شهرک غرب، گیشا، پاسداران، دولت و بسیاری دیگر، انجام می‌شود. کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی، با تکیه بر تجربیات و مهارت‌های خود، خدماتی با کیفیت و قابل اعتماد را ارائه می‌کند که شامل نقشه‌ برداری‌های تخصصی و کاربردی در زمینه‌های مختلف می‌باشد. این فرآیند به‌منظور تسهیل امور ثبتی و حقوقی مشتریان، در اسرع وقت و با دقت بالا اجرا می‌گردد. جهت انجام امور ثبتی در تهران می توانید از مشاوره رایگان کارشناسان ثبتی حد نگار بهره مند شوید.

مشاوره کارشناس رسمی نقشه برداری در تهران

مشاوره نقشه‌ برداری در تهران و حومه استان و ارائه انواع خدمات تخصصی در زمینه نقشه‌ برداری ثبتی و اجرایی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، به ویژه در کلانشهری مانند تهران که نیاز به دقت و تخصص در این حوزه محسوس است. مجموعه حد نگار با بهره‌گیری از مهندسین نقشه‌ برداری مجرب و کارشناسان رسمی دادگستری، خدماتی را ارائه می‌دهد که می‌تواند به تسهیل فرآیندهای قانونی و اداری در زمینه املاک کمک شایانی کند. این خدمات شامل تهیه نقشه‌های یو تی ام (UTM) می‌باشد که برای تعیین موقعیت دقیق زمین‌ها و املاک بسیار حائز اهمیت است.

از دیگر خدمات ارائه شده توسط حد نگار، می‌توان به دریافت سند برای املاک فاقد سند اشاره کرد که به مالکان این امکان را می‌دهد تا با اطمینان خاطر از دارایی‌ های خود استفاده کنند. همچنین، جانمایی دقیق املاک و زمین‌ها بر اساس استانداردهای سازمان ثبت اسناد و نقشه برداری، به مالکان و سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا تصمیمات بهتری در زمینه خرید و فروش املاک اتخاذ کنند. بدین ترتیب، مجموعه حد نگار با ارائه خدمات تخصصی و مشاوره‌ های کارشناسانه، نقش موثری در ارتقاء کیفیت خدمات نقشه‌ برداری و تسهیل امور ملکی در تهران ایفا می‌کند و می‌تواند به عنوان یک مرجع معتبر در این زمینه شناخته شود.

نقشه برداری و جانمایی ملک در تهران

خدمات نقشه ‌برداری در تهران و تعیین موقعیت شامل فرآیندهای مختلفی است که برای شناسایی و جانمایی اسناد قدیمی و پلاک‌های ثبتی انجام می‌شود. این خدمات به منظور تهیه و تفسیر عکس‌های هوایی و همچنین ایجاد نقشه‌های مربوط به رهاسازی حریم املاک، مطابق با طرح‌های تفصیلی شهر تهران، ارائه می‌گردد. در صورت نیاز به خدمات نقشه برداری اجرایی و ثبتی در کلیه مناطق تهران می توانید روی کمک مجموعه حد نگار حساب کنید. تیم کارشناسی رسمی دادگستری و کارشناسان نقشه برداری حد نگار آماده ارائه کلیه خدمات نقشه برداری در استان تهران می باشند.

علاوه بر این، نقشه‌های کادر و بلوکی نیز در تهران تهیه می‌شود تا به صاحبان املاک در مدیریت و بهره‌برداری بهینه از زمین‌های خود کمک کند. هدف از این فعالیت‌ها، تسهیل فرآیندهای قانونی و بهبود دقت اطلاعات جغرافیایی در زمینه املاک و مستغلات است. با توجه به نیازهای روزافزون در عرصه توسعه شهری، خدمات نقشه‌ برداری در تهران اهمیت ویژه‌ای در برنامه‌ریزی و ساماندهی فضاهای شهری در تهران دارند.

ثبت نام دریافت سند املاک قولنامه ای در تهران

ارائه خدمات نقشه‌ برداری و ثبت‌ نام املاک قولنامه‌ای فاقد سند در شهر تهران و مناطق 22 گانه به صورت حرفه‌ای و با کیفیت بالا انجام می‌گیرد. این خدمات توسط کارشناس رسمی دادگستری ارائه می‌شود که با بهره‌گیری از دانش و تجربه خود در زمینه ثبت املاک و نقشه‌برداری، به متقاضیان کمک می‌کند تا مراحل پیچیده و زمان‌ بر اخذ سند مالکیت طبق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند را به سادگی طی کنند. در سامانه ثبت ملک به آدرس sabtemelk.ssaa.ir، تمامی خدمات مرتبط با ثبت املاک به صورت جامع و کامل ارائه می‌شود.

 

این سامانه به گونه‌ای طراحی شده است که کاربران می‌توانند به راحتی به اطلاعات مورد نیاز خود دسترسی پیدا کنند و از مراحل مختلف ثبت‌نام آگاه شوند. کارشناس رسمی دادگستری با بررسی دقیق مدارک و مستندات، از ابتدا تا انتهای فرآیند اخذ سند، تمامی امور را مدیریت می‌کند. این شامل تهیه نقشه‌ های دقیق از ملک، ارزیابی و تأیید مدارک لازم، و همچنین ارائه مشاوره‌های حقوقی در خصوص نکات مهم و الزامات قانونی می‌باشد. هدف ما تسهیل فرآیند ثبت‌نام برای افرادی است که دارای املاک قولنامه‌ای فاقد سند هستند و به دنبال راهی مطمئن برای قانونی کردن مالکیت خود هستند. با این خدمات، دیگر نیازی به نگرانی درباره مشکلات قانونی و اداری در این زمینه نخواهد بود و می‌توانید با خیالی آسوده به امور خود بپردازید.

نقشه برداری یو تی ام و شمیم در تهران

پرداخت هزینه برای خدمات نقشه‌ برداری تهران یک ملک در مناطق 22 گانه شهرداری تهران هزینه‌ای نیست، بلکه مبلغی جزئی برای حفاظت از سرمایه شما در برابر کلاهبرداران حوزه املاک به شمار می‌رود. بسیاری از افراد بدون مشورت با کارشناسان رسمی دادگستری اقدام به خرید ملک کرده و متأسفانه سرمایه خود را از دست داده‌اند. با تهیه نقشه UTM ملک قبل از خرید و اخذ استعلام‌های لازم، می‌توانید معامله‌ای مطمئن و بدون استرس داشته باشید و از صحت و سلامت معامله اطمینان حاصل کنید. شعار خدمات ما در حوزه نقشه‌برداری، ارائه نقشه‌های تحت عنوان سامد است که به معنای سریع، استاندارد، معتبر و دقیق می‌باشد. این نقشه‌ها توسط تیم کارشناسی و ثبتی حد نگار در تهران و حومه تهیه می‌شود.

در مقاله‌ای که به بررسی نقش نقشه ‌برداران در تهران پرداخته‌ایم، به سوالات متداول مالکان در حوزه نقشه‌برداری ثبتی پاسخ داده‌ایم. از جمله این سوالات می‌توان به مواردی مانند: نقشه UTM چیست؟ جانمایی پلاک ثبتی چگونه انجام می‌شود؟ و نقشه‌برداری ثبتی چه تعریفی دارد؟ همچنین، توضیحاتی درباره نقش کارشناس رسمی در امور ثبتی، سامانه شمیم، عکس‌های هوایی و تفسیر آن‌ها، جانمایی سند و تعیین تکلیف املاک فاقد سند ارائه شده است. در این مقاله، تمامی خدمات نقشه‌برداری و ثبتی در شهر تهران به طور کامل تشریح گردیده است.

تهیه نقشه یو تی ام UTM در شهر تهران

نقشه ‌برداری و تهیه نقشه‌ های یو تی ام در استان تهران و به‌ویژه در مناطق مختلف شهر تهران، از جمله منطقه 1 و 2، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این خدمات شامل تمامی نواحی شهرداری تهران نظیر ازگل، اقدسیه، الهیه، امامزاده قاسم، اوین، باغ فردوس، تجریش، جماران، چیذر، دارآباد، دربند، درکه، دزاشیب، جوزستان، زعفرانیه، سوهانک، شهرک نفت، شهرک محلاتی، فرمانیه، فرشته، قیطریه، کاشانک، کامرانیه، محمودیه، نیاوران، ولنجک، برق آلستوم، تهران ویلا، ستارخان، سعادت آباد، شهرک غرب، شهرک مخابرات، شهرآرا، صادقیه، طرشت، فرحزاد، گیشا، همایون شهر، مرزداران، اختیاریه، پاسداران، دروس، دولت، دیباجی، جردن، ولیعصر، سیدخندان، ظفر، قلهک، میرداماد، ونک، میدان ونک، بلوار پروین، تهرانپارس و حکیمیه می‌باشد.

این فعالیت‌ها شامل تهیه نقشه یو تی ام، جانمایی پلاک ثبتی، تهیه نقشه شمیم، تفکیک زمین، میخ‌کوبی، ثبت‌نام ماده 147، جانمایی سند و تهیه عکس و نقشه هوایی است. همچنین تحلیل و تفسیر عکس‌های هوایی و استفاده از جی‌پی‌اس شمیم، از دیگر خدمات ارائه‌شده در این زمینه می‌باشد. نقشه‌برداری ثبتی و همچنین خدمات مربوط به کارشناسی املاک، به‌ویژه در زمینه نقشه‌برداری ویلا و تفکیک باغات، نیز از جمله فعالیت‌های مورد توجه است. نقشه‌های یو تی ام تهیه شده برای شهرداری تهران و اداره ثبت، به‌وسیله تیم‌های مجرب و متخصص در این حوزه، با دقت و در زمان مناسب ارائه می‌گردد. این خدمات توسط مهندسین نقشه‌برداری حد نگار انجام می‌شود.

نقشه یو تی ام با مهر کارشناس رسمی تهران

نقشه‌ های یو تی ام با اعتبار کارشناس رسمی دادگستری در حوزه نقشه‌ برداری و امور ثبتی برای کلیه مناطق تهران بویژه مناطق یک و دو شهرداری تهران و همچنین نواحی مختلف آن، از جمله ازگل، اقدسیه، الهیه، امامزاده قاسم، اوین، باغ فردوس، تجریش، جماران و سایر محله‌ها، ارائه می‌شود. این خدمات شامل پیدا کردن آدرس بر اساس پلاک ثبتی، تهیه نقشه‌های یو تی ام و نمونه‌های مرتبط، هزینه‌های جانمایی پلاک ثبتی و نقشه‌های هوایی می‌باشد. همچنین، استعلامات مربوط به سند ملک از شهرداری، بدست آوردن پلاک ثبتی، تهیه نقشه‌هایی برای اصلاح سند و بررسی حریم‌ها نیز در این خدمات گنجانده شده است. نقشه‌های یو تی ام می‌توانند شامل نقشه‌های 2000 شهرداری و نقشه‌های مخصوص جواز ساخت باشند.

این خدمات به صورت سریع، استاندارد، معتبر و دقیق توسط تیم کارشناسی حد نگار در تهران و حومه، با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری انجام می‌گیرد. هدف ما این است که نقشه‌های یو تی ام با فرمت‌های مورد نیاز ارگان‌های دولتی را به بهترین نحو تهیه کنیم و در اختیار مشتریان قرار دهیم. برای تهیه نقشه‌های ثبتی و پاسخ به سوالات مربوط به امور ثبتی که توسط مالکین مطرح می‌شود، خواهشمندیم با ما تماس بگیرید. ارائه مشاوره در این زمینه به صورت رایگان انجام می‌گیرد. ما به منظور خدمت‌رسانی به تمامی شهروندان تهران، در صورتی که پروژه شما در راستای منافع عمومی باشد، هزینه خدمات نقشه‌برداری را به صورت نیم‌بها محاسبه خواهیم کرد. هدف ما تسهیل فرآیندهای ثبتی و ارتقاء آگاهی عمومی در این زمینه است. از همکاری شما در این راستا سپاسگزاریم.

نقشه برداری شمیم و کاداستر در تهران

با توجه به اجرایی شدن قانون کاداستر (حدنگار) در شهر تهران و تهیه نقشه‌های مربوط به کاداستر از طریق سامانه شمیم، حدود اربعه املاک در این سامانه تثبیت خواهد شد. هدف اصلی قانون کاداستر، یکپارچه‌سازی اراضی و املاک است. نقشه‌برداری در تهران و حومه با استفاده از گیرنده‌های مولتی‌فرکانس (GPS) که به سامانه شمیم متصل هستند، انجام می‌شود. پس از جمع‌آوری داده‌های هندسی املاک و ثبت آن‌ها در سامانه، مهندسان نقشه‌بردار نسبت به ترسیم نقشه‌ها اقدام می‌کنند. با تثبیت و ترسیم حدود یک ملک در نقشه کاداستر، امکان ثبت ملک دیگری در همان موقعیت وجود نخواهد داشت.

با توجه به یکپارچگی داده‌های ذخیره شده در سامانه شمیم، یک بانک اطلاعاتی و هندسی دیجیتال از املاک ایجاد می‌شود. در گذشته، اسناد مالکیت به صورت حدی تنظیم می‌شدند که این امر منجر به بروز مشکلاتی در تداخل پلاک‌ها می‌گردید. اما با وجود قانون کاداستر و تثبیت موقعیت املاک در سامانه شمیم در تهران، این مشکلات به طور قابل توجهی کاهش یافته است. تهیه نقشه دیجیتال کاداستر برای تمامی املاک و اراضی الزامی است. از مزایای قانون کاداستر می‌توان به جلوگیری از زمین‌خواری اشاره کرد. با افزایش روزافزون قیمت املاک و اراضی، تهیه نقشه کاداستر به منظور تثبیت وضعیت املاک از ضرورت‌های اصلی به شمار می‌آید.

نقشه برداری و نقشه یو تی ام در تهران

نقشه یو تی ام که با مهر کارشناس رسمی دادگستری در استان تهران ارائه می‌شود، به منظور ارائه به نهادهای مختلفی چون شهرداری، اداره ثبت، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، اداره راه، سازمان آب، اداره برق و اداره صنعت، معدن و تجارت و همچنین میراث فرهنگی تهیه می‌گردد. این نقشه توسط کارشناسان معتبر در شهر تهران و تمامی مناطق 22 گانه شهرداری تهران در سریع‌ترین زمان ممکن از سوی گروه نقشه‌برداری آلفا مپ آماده می‌شود. نقشه یو تی ام در واقع نمایانگر وضعیت موجود ملک در سیستم مختصات جهانی UTM است. این اصطلاح به سیستمی اشاره دارد که مختصات جغرافیایی را بر اساس معیارهای جهانی تنظیم می‌کند.

سیستم مختصات یو تی ام (Universal Transverse Mercator) به صورت یک شبکه جهانی عمل می‌کند که کشور ما در زون‌های 38، 39، 40 و 41 قرار دارد. هر نقطه از کشور، به ویژه در تهران، دارای مختصات خاص و منحصر به فردی است که در هیچ جای دیگر ایران مشابه آن یافت نمی‌شود. به طور خاص، تهران در زون 39 این سیستم واقع شده است. پس از انجام نقشه‌برداری و تهیه نقشه یو تی ام برای حدود اربعه یک ملک در تهران، با استفاده از گیرنده مولتی فرکانس (جی پی اس شمیم)، موقعیت زمین بر روی نقشه ثبت می‌شود. این اطلاعات می‌تواند در فرآیند خرید و فروش املاک مورد استفاده قرار گیرد و دقت و اعتبار لازم را به معاملات ملکی بدهد.

کاربرد نقشه یو تی ام در تهران

تهیه نقشه یو تی ام برای ملک در تهران، امکان جانمایی دقیق زمین بر اساس اسناد مالکیت و تفکیک را فراهم می‌آورد. این نقشه که توسط کارشناس رسمی دادگستری تایید شده است، می‌تواند برای اخذ استعلام‌های رسمی از نهادهایی مانند شهرداری، اداره ثبت، جهاد کشاورزی و منابع طبیعی تهران مورد استفاده قرار گیرد. به عنوان مثال، در هنگام خرید ملک در لواسان تهران، ضروری است که ملک بر روی نقشه جانمایی شود تا مشخص گردد آیا در محدوده اراضی ملی یا منابع طبیعی قرار دارد یا خیر.

این نکته اهمیت دارد زیرا خرید ملکی که در این اراضی واقع شده باشد، ممکن است به مشکلات قانونی منجر شود. همچنین باید بررسی شود که آیا ملک جزء مستثنیات است و قابلیت جانمایی دارد، که در این صورت خرید آن ممکن و معقول خواهد بود. علاوه بر این، استعلام پلاک ثبتی ملک نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است تا اطمینان حاصل شود که ملک از نظر مالکیت مشکل خاصی ندارد. در مناطقی نظیر لواسان، دربند و سوهانک، دقت در خرید ملک بسیار حیاتی است و نیازمند بررسی‌های دقیق‌تری است.

نقشه برداری یو تی ام رسمی در شهر تهران

عملیات نقشه‌برداری یو تی ام در تهران با استفاده از جی پی اس مولتی‌فرکانس متصل به سامانه شمیم و دوربین توتال استیشن انجام می‌شود و داده‌ها به سامانه کاداستر کشوری منتقل می‌گردد. فرآیند تهیه نقشه یو تی ام به این صورت است که حدود اربعه که توسط مالک تعیین شده، با استفاده از جی پی اس شمیم برداشت می‌شود. پس از آن، دو نقطه مشترک که با دوربین توتال استیشن مشخص شده‌اند، ثبت می‌گردند. در نهایت، با استفاده از نرم‌افزارهای نقشه‌برداری، پلان‌های مربوطه در سیستم مختصات UTM تهران جانمایی و ثبت می‌شوند. این روش به ما کمک می‌کند تا نقشه‌های دقیق و استانداردی از مناطق مختلف تهران تهیه کنیم که در زمینه‌های مختلف از جمله شهرسازی و مدیریت اراضی کاربرد دارد. خدمات نقشه‌برداری و تهیه نقشه‌های یو تی ام در استان تهران و شهر تهران شامل مجموعه‌ای از خدمات تخصصی می‌باشد.

این خدمات شامل تهیه نقشه‌های یو تی ام، نقشه‌های هوایی، نقشه‌های زمین و همچنین نقشه‌های مورد نیاز شهرداری است. ما به شما امکان دریافت نمونه نقشه‌های یو تی ام و نقشه‌برداری برای املاک مشاعی و منابع طبیعی را ارائه می‌دهیم. همچنین، ما در زمینه تهیه نقشه‌های یو تی ام برای جواز ساخت، بررسی اختلافات ملکی و مسائل ثبتی با همکاری کارشناسان رسمی دادگستری، خدمات خود را ارائه می‌دهیم. تیم آلفا مپ با استفاده از تجهیزات روز، از جمله گیرنده‌های مولتی‌فرکانس و دوربین‌های حرفه‌ای، در اسرع وقت نقشه‌های مورد نیاز شما را تهیه می‌کند. علاوه بر این، ما مشاوره‌های لازم در خصوص امور ثبتی اراضی و املاک به شهروندان تهرانی را فراهم می‌آوریم. کلیه خدمات نقشه‌برداری توسط تیم متخصص ما با دقت و کیفیت بالا انجام می‌شود.

نقشه یو تی ام در تهران چرا باید تهیه شود؟

نقشه یو تی ام در تهران و دیگر مناطق این شهر، نقش کلیدی در تعیین و تثبیت موقعیت املاک ایفا می‌کند. این نوع نقشه به عنوان ابزاری حقوقی و هندسی، اطلاعات دقیقی از جمله مساحت و حدود ملک‌ها و اراضی را ارائه می‌دهد. به عنوان مثال، اگر شما مالک زمینی به مساحت 5000 متر مربع در تهران باشید، با تهیه نقشه یو تی ام، سندی معتبر از ملک خود خواهید داشت که موقعیت آن را در سیستم مختصات جهانی یو تی ام مشخص می‌سازد. در صورت نیاز به تفکیک و تقسیم‌بندی زمین، نقشه یو تی ام به عنوان مبنای اصلی این فرآیند عمل می‌کند. پس از انجام تفکیک و ترسیم نقشه‌های جدید، می‌توان به راحتی میخ‌کوبی قطعات را انجام داد و هر بخش را به طور مستقل به فروش رساند.

همچنین، این تفکیک به طراحی مسیرهای مورد نیاز در ملک شما کمک می‌کند و از تداخل قطعات با یکدیگر جلوگیری می‌نماید. با تثبیت موقعیت زمین اصلی، املاک مجاور نیز نمی‌توانند به مرزهای ملک شما تعرض کنند. با توجه به افزایش قیمت زمین در تهران، تهیه نقشه یو تی ام به یک ضرورت تبدیل شده است. علاوه بر این، با اجرایی شدن قانون کاداستر، پس از تهیه نقشه یو تی ام، موقعیت ملک شما در سامانه کاداستر ثبت می‌شود و دیگران نمی‌توانند ادعایی نسبت به آن داشته باشند. برای تهیه نقشه یو تی ام، لازم است که با یک نقشه‌بردار معتبر در تهران مشورت کنید و اقدام به دریافت نقشه‌ای معتبر نمایید. نکته‌ای که باید به آن توجه کرد این است که تنها نقشه یو تی ام تهیه شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری اعتبار دارد و می‌توان آن را به ارگان‌های دولتی ارائه کرد.

تعیین تکلیف املاک فاقد سند در تهران

تعیین وضعیت قانونی اراضی و املاک فاقد سند در تهران بر اساس قانون ماده 147 به منظور شناسایی و ثبت این املاک صورت می‌گیرد. این فرآیند شامل تهیه نقشه‌های یو تی ام برای تمامی مناطق 22 گانه شهرداری تهران است که به وسیله تجهیزات پیشرفته نقشه‌برداری و توسط تیم‌های متخصص انجام می‌شود. این نقشه‌ها پس از تأیید کارشناس رسمی دادگستری، برای ثبت نام در سامانه تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند استفاده می‌شوند. طبق این قانون، املاکی که دارای بنا و سابقه ثبتی هستند، پس از ثبت نام در ماده 147، قابلیت دریافت سند مالکیت را خواهند داشت.

برای زمین‌های زراعی و باغات نیز، در صورتی که مساحت آنها مطابق با معیارهای فنی باشد، امکان ثبت نام برای دریافت سند وجود دارد. هدف اصلی از قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند، شفاف‌سازی وضعیت قانونی املاکی است که به صورت قولنامه‌ای معامله شده‌اند. استفاده از ماده 147 به افرادی که با مشکلات مالکیتی مواجه هستند کمک می‌کند تا با تهیه نقشه‌های یو تی ام، مشکلات خود را حل کرده و سند مالکیت دریافت کنند. نقشه‌های تهیه شده باید توسط کارشناسان رسمی یا مهندسین نقشه‌برداری معتبر تأیید شوند. مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در ماده 147 شامل کپی مدارک هویتی، مدارک مالکیتی مانند قولنامه و وکالت‌نامه است. با توجه به اهمیت این مراحل، دقت در تهیه مدارک و نقشه‌ها برای تسهیل روند دریافت سند بسیار ضروری است.

نقشه بردار در تهران

نقشه‌ برداری در استان و شهر تهران، به ویژه در تمامی مناطق 22 گانه شهرداری تهران، شامل مناطق یک تا بیست و دو، یک حوزه تخصصی است که مهندس نقشه بردار در تهران به جمع‌آوری و تحلیل اطلاعات هندسی و مکانی می‌پردازد. این فعالیت‌ها به عهده فردی با تحصیلات در زمینه مهندسی نقشه‌برداری است که در زمینه‌های مختلفی مانند سنجش از دور، فتوگرامتری و ژئودزی تخصص دارد. مهندسی نقشه‌برداری به عنوان یکی از شاخه‌های مهندسی، نقش مهمی در ارائه اطلاعات دقیق و علمی برای توسعه و مدیریت شهری ایفا می‌کند. در این رشته، متخصصان به بررسی و اندازه‌گیری ویژگی‌های زمین و نقشه‌برداری از مناطق مختلف می‌پردازند، که این امر به بهبود برنامه‌ریزی‌های شهری و پاسخگویی به نیازهای جامعه کمک می‌کند.

نقشه‌بردار یا کارشناس رسمی دادگستری در تهران به عنوان یک مرجع معتبر در زمینه معاملات املاک و اراضی شناخته می‌شود و نقش حیاتی در تضمین سلامت و امنیت این معاملات ایفا می‌کند. خرید و فروش املاک در تهران بدون مشورت با یک کارشناس ثبتی می‌تواند به خطرات جدی برای سرمایه‌های شما منجر شود. از دیرباز، با ارزش شدن زمین و املاک، افراد به تصرف اراضی برای کسب منفعت روی آوردند و حتی جنگ‌هایی برای تصرف این املاک شکل گرفت. با شکل‌گیری حکومت‌های قانون‌مدار و تعیین حدود قانونی، بسیاری از این مشکلات کاهش یافت، اما هنوز هم برخی افراد با فروش غیرقانونی املاک به قانون‌گریزی پرداخته و سرمایه‌های مردم را به خطر می‌اندازند. با اجرایی شدن قانون کاداستر و تعیین حدود دقیق املاک، مشاوره با نقشه‌بردار در تهران به خریداران این امکان را می‌دهد که ملکی بدون مشکل ثبتی و تداخل با اراضی ملی خریداری کنند.

نقش مهندس نقشه برداری در تهران

نقشه‌ بردار در تهران دارای نقش حیاتی در کاداستر شهری است. مهندسین نقشه‌برداری با شناسایی موقعیت املاک و اراضی، معابر اصلی و فرعی را مشخص کرده و با استفاده از فنون کارتوگرافیک، نقشه‌های دقیق تهیه می‌کنند. مالکان محترم املاک در تهران می‌توانند با مراجعه به مهندسین نقشه‌برداری، به راحتی به اطلاعات مربوط به املاک و ساخت و سازهای مختلف در شهر دست یابند. این مهندسان همچنین در امور ثبتی و کشاورزی نقش مهمی ایفا می‌کنند. آن‌ها با تعیین حدود اربعه املاک زراعی، این حدود را پس از تفکیک با میخ‌کوبی تثبیت می‌کنند.

این فرآیند کمک می‌کند تا اختلافات ثبتی بین املاک همجوار کاهش یابد. علاوه بر این، با بهره‌گیری از سامانه‌های اطلاعات مکانی، می‌توانند اطلاعات جامع‌تری از وضعیت زمین در سال‌های گذشته ارائه دهند و با تهیه نقشه‌های هوایی، وضعیت نهرها و آثار کشت و زرع را مشخص کنند. در پروژه‌های اجرایی، نیز مهندسین نقشه‌برداری در تمامی مراحل پروژه‌های راه و سیویل فعالیت دارند. آن‌ها قبل از شروع پروژه، در حین اجرا و حتی پس از اتمام آن، اطلاعات مکانی را با استفاده از تجهیزات پیشرفته‌ای مانند دوربین‌های توتال استیشن و گیرنده‌های مولتی‌فرکانس جمع‌آوری می‌کنند. تهیه مدل‌های رقومی و بانک اطلاعاتی در تمامی مراحل نقشه‌برداری به مهندسان کمک می‌کند تا پروژه‌ها به بهترین نحو ممکن اجرایی شوند و تمامی داده‌ها به دقت ثبت گردد.

نقش نقشه بردار در تهران جهت خرید ملک

مالکین املاک در تهران برای تثبیت حدود اربعه املاک خود به دانش و تجهیزات نقشه‌برداری نیاز دارند. مهندسی نقشه‌برداری در تهران به تعیین مرزها و محاسبه مساحت اراضی می‌پردازد و نقش این مهندسین در شرایط کنونی بسیار حائز اهمیت است. با توجه به روند توسعه شهرها و تقسیم اراضی برای کشاورزی و ساخت‌وساز، تهیه یک مدل رقومی (نقشه UTM) از املاک به کمک مهندسین نقشه‌برداری الزامی است. به دلیل ارزش بالای املاک که به عنوان سرمایه شهروندان محسوب می‌شود، پیش از خرید هر ملکی در تهران، لازم است نقشه UTM آن ملک را با همکاری یک نقشه‌بردار تهیه کنید. متأسفانه، گاهی مشاهده می‌شود که افراد برای خرید املاک با هزینه‌های میلیاردی اقدام می‌کنند، اما حاضر نیستند هزینه‌ای جزئی برای استعلام ثبتی و تهیه نقشه UTM و مشاوره با نقشه‌بردار پرداخت کنند، که این موضوع می‌تواند به از دست رفتن سرمایه‌هایشان منجر شود.

نقشه بردار در کلیه مناطق تهران

مجموعه حد نگار متشکل از تیم فنی و مهندسی، کارشناسان رسمی دادگستری و نقشه برداری آماده ارائه خدمات نقشه برداری در تهران و کلیه مناطق 22 گانه شهرداری تهران می باشد. هدف ما ارائه خدمات تخصصی در زمان کوتاه با بالاترین کیفیت فنی می باشد. در صورتی که نیاز به مشاوره در زمینه نقشه برداری و امور ثبتی در حوزه املاک و اراضی شهر تهران را دارید، با ما تماس بگیرید و روی ما حساب کنید. نقشه یو تی ام در بسیاری از امور ملکی برای ارگان های دولتی همچون شهرداری، اداره ثبت، راه و شهرسازی، میراث فرهنگی، سازمان آب تهران و دگیر ارگان های دولتی تهیه می شود.

نقشه های یو تی ام تهیه شده توسط گروه کارشناسان رسمی حد نگار با بهره گیری از پیشرفته ترین تجهیزات نقشه برداری تهیه و ترسیم می شود. توجه داشته باشید که در صورت ارائه نقشه یو تی ام به ارگان های دولتی اشاره شده، نقشه UTM می بایست ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی باشد. به عنوان مثال در نقشه های یو تی ام ارائه شده به شهرداری برای جواز ساخت یا تخریب و نوسازی علاوه بر تهیه نقشه یو تی ام می بایست حدود اربعه سند نیز روی نقشه یو تی ام درج شود. تیم فنی حد نگار با دسترسی با بانک جامع نقشه های ثبتی و کاداستر در این زمینه در استان تهران به عنوان حرفه ای ترین و جامع ترین گروه کارشناسی رسمی فعالیت دارد.

نقشه برداری در منطقه 1 تهران

خدمات نقشه‌ برداری و امور ثبتی در منطقه یک تهران شامل ارائه انواع مختلف نقشه‌ها و جانمایی‌های مرتبط است. این خدمات شامل تهیه نقشه‌ های یو تی ام، جانمایی پلاک‌های ثبتی، و همچنین تولید نقشه‌های یک دو هزارم، نقشه 1/500 شهرداری و نقشه‌های کادر و بلوکی می‌شود. علاوه بر این، خدمات مربوط به تهیه نقشه‌های رهاسازی ملک، تفسیر عکس‌ های هوایی و جانمایی اسناد قدیمی و دفترچه‌ای نیز در این حوزه قرار دارد.

این فعالیت‌ها در سطح شهر تهران و مناطق 22 گانه شهرداری، از جمله محله‌های حصاربوعلی، رستم آباد، فرمانیه، اوین، درکه و زعفرانیه، انجام می‌گیرد. همچنین تهیه نقشه یو تی ام در مناطق دیگری مانند محمودیه، ولنجک، امام زاده قاسم، دربند، گلابدره و جماران نیز تحت پوشش این خدمات قرار دارند. از دیگر نواحی قابل ذکر می‌توان به دزاشیب، نیاوران، اراج، کاشانک، شهرک دانشگاه، شهرک نفت، دارآباد، باغ فردوس، تجریش، قیطریه و چیذر اشاره کرد. خدمات ما همچنین در مناطق حکمت، ازگل، سوهانک، شهید محلاتی، اتوبان امام علی، اتوبان صدر، اقدسیه، الهیه، فرشته، اندرزگو، بلوار ارتش، پارک وی، جمشیدیه، دیباجی، سعدآباد، صاحبقرانیه، و دیگر مکان‌ها ارائه می‌شود. این خدمات به منظور تسهیل فرآیندهای ثبتی و بهبود دسترسی به اطلاعات مکانی طراحی شده‌اند.

نقشه برداری در منطقه 2 تهران

خدمات نقشه‌ برداری (تهیه نقشه یو تی ام) و امور ثبتی در منطقه 2 تهران شامل ارائه انواع نقشه‌ها و جانمایی‌های متنوع می‌باشد. این خدمات شامل تهیه نقشه‌های یو تی ام، جانمایی پلاک‌های ثبتی و همچنین تهیه نقشه‌های مختلف نظیر یک دو هزارم، نقشه 1/500 شهرداری و نقشه‌های کادر و بلوکی است. علاوه بر این، خدمات ما شامل تهیه نقشه‌های رهاسازی ملک، تفسیر عکس‌های هوایی و جانمایی اسناد قدیمی و دفترچه‌ای در سطح شهر و استان تهران می‌گردد.

این خدمات در نواحی 22 گانه شهرداری تهران به ویژه تهیه نقشه یو تی ام در مناطقی همچون بوعلی، سعادت آباد، مدیریت، کوهسار، پونک و دیگر محله‌ها ارائه می‌شود. ما به دقت به نیازهای مشتریان پاسخ می‌دهیم و سعی داریم تا با ارائه نقشه‌های معتبر و دقیق، فرآیندهای ثبتی و نقشه‌برداری را تسهیل کنیم. همچنین، از طریق تکنیک‌های نوین، اطلاعات مربوط به ملک‌ها و زمین‌ها را به صورت جامع و کارآمد در اختیار مشتریان قرار می‌دهیم.

نقشه برداری در منطقه 3 تهران

نقشه‌ برداری زمین در منطقه 3 تهران نیازمند ایجاد یک شبکه کارآمد از نقاط کنترلی است که برای تعیین موقعیت‌های نسبی و مختصات سه‌بعدی نقاط مختلف ضروری می‌باشد. این فرآیند معمولاً با بهره‌گیری از ابزارهای سبک و کارآمد، که به سیستم موقعیت‌یابی جهانی (GPS) تجهیز شده‌اند، انجام می‌گیرد. هدف از این نقشه‌برداری، ثبت دقیق اندازه‌گیری‌های مربوط به زمین و ویژگی‌های توپوگرافی منطقه است.

نقشه‌برداری و تهیه نقشه‌های UTM در مناطق مختلفی از جمله آرارات، ونک، امانیه، زرگنده، درب دوم، رستم‌آباد، اختیاریه، داودیه، سید خندان، دروس، قبا، قلهک، کاوسیه، پاسداران، جردن، جلفا، خواجه عبدالله، دولت (کلاهدوز)، شیخ بهایی، شیراز، ظفر، ملاصدرا، میدان کتابی، میرداماد و ولیعصر (بین پارک وی و نیایش) انجام می‌شود. این خدمات به منظور تأمین نیازهای مختلف شهری و توسعه زیرساخت‌های منطقه‌ای ارائه می‌گردد و می‌تواند به بهبود برنامه‌ریزی‌های شهری و مدیریت منابع کمک نماید.

جانمایی پلاک ثبتی در تهران

در استان تهران و به ویژه در شهر تهران، خدمات جانمایی پلاک ثبتی به منظور ارائه به نهادهای مختلف از جمله شهرداری، اداره ثبت اسناد، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، اداره راه، سازمان آب، اداره برق و اداره صنعت، معدن و تجارت ارائه می‌شود. کارشناسان رسمی دادگستری در تمامی 22 منطقه شهرداری تهران، از جمله مناطق 1 تا 6، آماده خدمت رسانی هستند. این خدمات شامل جانمایی پلاک ثبتی، جستجوی پلاک ثبتی بر روی نقشه، استعلام پلاک‌های اصلی و فرعی، تهیه نقشه پلاک ثبتی، تبدیل اسناد قدیمی به اسناد تک برگی، استعلام پلاک ثبتی زمین‌های کشاورزی و نقشه‌های کاداستر می‌باشد.

همچنین، امکان تهیه نقشه‌های هوایی پلاک ثبتی و دریافت پلاک ثبتی از روی نقشه نیز وجود دارد. کارشناسان ما توانایی جانمایی دقیق ملک، حل اختلافات حقوقی مرتبط با پلاک ثبتی، تفسیر عکس‌های هوایی به منظور تعیین حدود ملک و تهیه گواهی تایید موقعیت پلاک ثبتی را دارند. همچنین، خدماتی چون جانمایی اسناد قدیمی و بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معاملات ملکی نیز ارائه می‌شود. تمامی این خدمات با استفاده از تجهیزات پیشرفته نقشه‌برداری انجام می‌گیرد. تیم کارشناسی آلفا مپ در شهرستان تهران و حومه، با بکارگیری فناوری‌های روز و تجهیزات دقیق، به سرعت و دقت بالا، به نیازهای مشتریان پاسخ می‌دهد و به شما کمک می‌کند تا تمامی مراحل جانمایی و ثبت ملک خود را به راحتی و با اطمینان طی کنید.

جانمایی پلاک ثبتی در تهران چیست؟

جانمایی پلاک ثبتی در تهران به فرآیندی اطلاق می‌شود که در آن مکان دقیق ثبتی یک ملک بر روی نقشه یا زمین مشخص می‌شود. این فرآیند به ویژه در شرایطی که ملک دارای اختلاف در مساحت یا حدود اربعه باشد، یا زمانی که سند منگوله‌دار در دست است و مکان دقیق ملک مشخص نیست، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در خصوص املاک با اسناد قدیمی، به ویژه قبل و بعد از انقلاب، ممکن است مالک به دلیل عدم حضور طولانی‌مدت در ملک، از موقعیت دقیق آن بی‌خبر باشد و ملک به وراث منتقل شده باشد. در این موارد، وراث ممکن است سند ملک را در دست داشته باشند اما از موقعیت آن بی‌اطلاع باشند.

برای تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی در تهران، این کار توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام می‌شود. کارشناس با توجه به پلاک‌های ثبتی اصلی و فرعی و سوابق ثبتی، اقدام به بررسی پرونده می‌کند. پس از تکمیل مستندات لازم، گوشه‌های ملک با قرار دادن چهار میخ مشخص می‌شود. اگر سند یک ملک در دست باشد ولی مالک از موقعیت آن آگاهی نداشته باشد، تنها راه برای احیای ملک، تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی است که امکان شناسایی دقیق موقعیت ملک را فراهم می‌کند.

جانمایی پلاک ثبتی در تهران چگونه انجام می شود؟

جانمایی پلاک ثبتی در تهران فرآیندی پیچیده و با اهمیت حقوقی بالا است. این کار با استفاده از نقشه‌های مخصوص انجام می‌شود که با نقشه‌های UTM متفاوت هستند. نقشه UTM از وضعیت فعلی ملک از طریق نقشه‌برداری و اندازه‌گیری به دست می‌آید. برای جانمایی سند، نیاز به بررسی‌های دقیق‌تری از پرونده‌های ثبتی وجود دارد و این پروسه معمولاً زمان‌بر است. کارشناس رسمی دادگستری، پس از دریافت مدارک مالکیت و سند از جانب مالک یا ورثه، به مطالعه سوابق ثبتی پرونده می‌پردازد. او موقعیت پلاک‌های اصلی و فرعی و همچنین شماره قطعه و تفکیک ملک را مشخص می‌کند.

به طور کلی، جانمایی سند در تهران مشابه چیدن پازل است که با تکمیل آن، موقعیت دقیق ملک مشخص می‌شود. تعیین موقعیت ملک بر اساس مدارک ثبتی مانند پلاک‌های اصلی و فرعی و بر اساس نقشه تفکیکی معتبر صورت می‌گیرد و در سیستم مختصات UTM قرار می‌گیرد. این مجموعه عملیات به جانمایی سند ثبتی معروف است. در بررسی‌های اولیه مدارک قدیمی، کارشناس به ارزیابی وضعیت ثبتی ملک بر مبنای مدارک موجود می‌پردازد. در نهایت، تمامی مراحل باید به دقت انجام شود تا به نتیجه‌ای مثبت دست یابیم.

جانمایی پلاک ثبتی در تهران چه کاربردی دارد؟

جانمایی پلاک ثبتی در تهران به عنوان یک اقدام اساسی در فرآیند تصرف و ثبت املاک شناخته می‌شود. بدون دسترسی به نقشه جانمایی دقیق، که شامل موقعیت چهار گوشه ملک به‌همراه شماره پلاک ثبتی آن است، امکان تصرف قانونی ملک و دریافت سند تک برگ وجود نخواهد داشت. اداره ثبت تهران، به منظور مدیریت بهتر، مناطق را به بخش‌ها و نواحی مختلف تقسیم‌بندی کرده است. نقشه یو تی ام تنها در صورتی از اعتبار قانونی برخوردار است که مهر کارشناس رسمی بر آن موجود باشد. این نکته حائز اهمیت است که ادارات ثبت و نهادهای دولتی فقط نقشه‌های تهیه شده توسط کارشناسان رسمی نقشه‌برداری را برای صدور سند تک برگ تأیید می‌کنند. این روند به تأیید صحت اسناد و تطابق آن‌ها با مختصات UTM قبل از صدور سند قطعی کمک می‌کند.

قبل از انجام هرگونه معامله ملکی که فاقد سند است، لازم است از مالک استعلام پلاک ثبتی اخذ شود و این استعلام به اسناد معامله پیوست گردد. عدم دریافت این استعلام ممکن است منجر به بروز مشکلاتی در آینده شود؛ به‌ویژه در صورتی که ملک مورد معامله به شخص دیگری تعلق داشته باشد یا دارای مشکلات ثبتی باشد. در این راستا، ممکن است فروشنده نیز از مشکلات ثبتی ملک بی‌خبر باشد و این امر در آینده برای او مشکلاتی ایجاد کند.

تهیه نقشه شمیم در تهران

تهیه نقشه شمیم در تهران به وسیله جی‌ پی‌ اس مولتی‌ فرکانس، به منظور ارائه به نهادهایی همچون شهرداری، اداره ثبت، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، اداره راه، سازمان آب، اداره برق و اداره صنعت، معدن و تجارت انجام می‌پذیرد. این خدمات توسط کارشناس رسمی دادگستری در تمامی مناطق 22 گانه شهرداری تهران، از جمله مناطق 1 تا 22، ارائه می‌شود. گروه نقشه برداری حد نگار با تخصص و تجربه خود، نقشه‌های مورد نیاز را در اسرع وقت برای تمامی محله‌های تهران تهیه و تحویل می‌دهد. این خدمات شامل تمام جزئیات و نیازهای فنی مورد نیاز برای تأمین مستندات معتبر برای نهادهای مربوطه می‌باشد.

 سامانه شمیم در تهران به منظور مدیریت یکپارچه املاک و بر اساس قانون کاداستر و مقررات ثبتی طراحی شده است. هدف اصلی این سامانه ثبت موقعیت و اطلاعات مربوط به املاک تحت پوشش ادارات دولتی است که در نهایت منجر به صدور اسناد کاداستر خواهد شد. با اجرای این سامانه، فرآیند تهیه نقشه‌های شمیم در تهران بهینه‌سازی شده و عملیات ثبتی به صورت یکپارچه در سطح شهرستان تهران انجام می‌گیرد تا از تداخل و تعارض در صدور اسناد و تعیین حدود اربعه املاک جلوگیری شود. با توجه به اختلافات ثبتی موجود که ناشی از مالکیت املاک و تجاوز به اراضی دیگر است، وجود یک سامانه استعلام آنی برای تهیه نقشه املاک ضروری به نظر می‌رسد. به همین دلیل، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه‌ای تحت عنوان شمیم را طراحی و در دسترس قرار داده است.

سامانه شمیم در تهران چیست؟

سامانه مدیریت یکپارچه املاک، که به اختصار شمیم نامیده می‌شود، با هدف بهینه‌سازی و یکپارچه‌سازی اطلاعات مربوط به املاک در سطح کشور راه‌اندازی شده است. این سامانه تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به منظور استفاده مهندسین نقشه‌برداری طراحی گردیده است. عملکرد این سیستم در تهران به این صورت است که بر روی بام اداره ثبت، یک آنتن مرجع کورس نصب شده است که به سیستم اسپایدر شرکت لایکا ژئوسیستم متصل می‌باشد. نقشه‌برداران در تهران با استفاده از گیرنده‌های متحرک، تصحیحات لازم را از این آنتن دریافت می‌کنند. این آنتن به عنوان بیس است و نقشه‌برداران از طریق جی‌پی‌اس متحرک به آن متصل می‌شوند تا تصحیحات ماهواره‌ای را از طریق شبکه اینترنت و ماهواره دریافت نمایند.

گیرنده‌های ماهواره‌ای شمیم موقعیت املاک را با توجه به تصحیحات ارائه‌شده در سامانه شمیم و در سیستم مختصات UTM ثبت می‌کنند. این فرآیند به تهیه نقشه کاداستر (حدنگار) یکپارچه برای املاک در تهران کمک می‌کند. شبکه مرجع مختصاتی شمیم که در اداره ثبت تهران مستقر شده، بر اساس یک سیستم مختصات ملی، موقعیت املاک را در شبکه کاداستر تثبیت می‌کند. در حالی که سیستم مختصات UTM یک سیستم بین‌المللی است، شمیم به عنوان یک شبکه ملی اطلاعات مکانی تحت مدیریت سازمان ثبت اسناد کشور به شمار می‌آید. این دو سیستم، هرکدام کاربردهای خاص خود را دارند و برای انجام امور ثبتی و دریافت سند تک‌برگ از اداره ثبت تهران ضروری هستند.

نقشه شمیم در تهران

این شبکه یکپارچه، مرجع جامع اطلاعات مکانی از تمامی املاک کشور است و شامل جزئیات مکان و مختصات و همچنین اطلاعات حقوقی و رقومی می‌باشد. در فرآیند جمع‌آوری اطلاعات و نقشه‌برداری، در صورتی که وقوع اشتباهی در قرائت مختصات یک ملک رخ دهد، سامانه شمیم به طور آنی این اطلاعات را ثبت نکرده و از ذخیره‌سازی آن در بانک اطلاعاتی خود جلوگیری می‌کند. هدف اصلی از استقرار سامانه شمیم در شهرستان تهران، ثبت دقیق و جامع اطلاعات حقوقی و هندسی اراضی در شبکه کاداستر است. این اقدام به پیشگیری از تداخل و تجاوز به املاک کمک کرده و تثبیت پلاک‌های ثبتی را در موقعیت‌های تفکیکی و ملی بهبود می‌بخشد. سامانه شمیم به عنوان ابزاری موثر در ارسال اطلاعات به شبکه ملی کاداستر کشور، نقش مهمی در اجرای درست قانون حد نگار ایفا می‌کند.

نقشه برداری ثبتی و کاداستر در تهران

نقشه‌برداری ثبتی و کاداستر در شهر تهران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این فرآیند شامل تهیه نقشه‌های شمیم در سطح استان و همچنین در 22 منطقه شهرداری تهران می‌باشد. برای تحقق این هدف، از گیرنده‌های مولتی فرکانس متصل به سامانه شمیم (جی‌پی‌اس شمیم) استفاده می‌شود. علاوه بر این، خدمات کارشناسی مرتبط با سامانه شمیم نیز ارائه می‌گردد و به سوالات متنوعی در مورد شمیم پاسخ داده می‌شود. در این راستا، مفاهیمی چون “شمیم”، “نقشه شمیم” و “سامانه شمیم” مورد بررسی قرار می‌گیرند. شمیم به عنوان یک طرح ثبت اسناد و اطلاعات کاداستر شناخته می‌شود و به کمک آن، مالکیت‌ها و موقعیت‌های زمین‌ها به صورت دقیق ثبت می‌گردند. این سامانه به عنوان یک شبکه موقعیت‌یابی یکپارچه برای مالکیت‌ها عمل می‌کند و اطلاعات گسترده‌ای را در اختیار کاربران قرار می‌دهد.

سایت شمیم ثبت اسناد و سامانه شمیم اداره ثبت، دو منبع معتبر برای دسترسی به اطلاعات و خدمات مرتبط با این حوزه هستند. هزینه‌ها و تعرفه‌های مربوط به خدمات نقشه‌برداری شمیم، همچنین مراحل ثبت نام در این سامانه، از دیگر موارد مهمی هستند که کاربران باید به آن‌ها توجه کنند. علاوه بر این، فرآیند نقشه‌برداری شمیم شامل استفاده از دستگاه‌های جی‌پی‌اس و آموزش‌های لازم برای انجام این کار می‌باشد. نقشه‌های تولید شده تحت عنوان “نقشه شمیم” به اشکال مختلف و با دقت بالا ارائه می‌شوند و به عنوان مرجع قابل اعتمادی برای ثبت اسناد و مالکیت‌ها در نظر گرفته می‌شوند.

نقشه برداری کاداستر تهران

با اجرایی شدن قانون حد نگار و بهره‌برداری از سامانه شمیم، کاربران شامل نقشه‌برداران و افراد دارای صلاحیت در تهران قادر به استفاده از خدمات این سامانه با بهره‌گیری از گیرنده‌های ماهواره‌ای (جی‌پی‌اس) شده‌اند. این امکان به نقشه‌برداران اجازه می‌دهد که عوارض و حدود اربعه املاک را با دقتی در حد سانتی‌متر ثبت کنند. با به کارگیری سامانه شمیم در اجرای کاداستر، به ویژه در زمینه کاداستر زراعی و ملکی، فرآیندها با سرعت بیشتری انجام می‌شود. اراضی و املاک در تهران و حومه با استفاده از سامانه شمیم و تهیه نقشه‌های UTM، آماده صدور سند خواهند شد. در صورت بروز تغییراتی در حدود اربعه املاک به دلایلی مانند سیل یا تداخل مرز، امکان پیاده‌سازی مجدد با دقت بالا وجود دارد. اگر موقعیت ملک در سامانه شمیم ثبت شود، اطلاعات مربوط به اراضی و املاک در بانک جامع اطلاعات کاداستر و ثبت سازمان تثبیت می‌گردد. استفاده از سامانه شمیم در تهران می‌تواند به رفع بی‌نظمی‌های موجود در حدود اربعه املاک کمک کند.

در مواقعی که حوادثی مانند سیل یا زلزله به وقوع بپیوندد و حدود اربعه املاک تحت تأثیر قرار گیرد، این امکان فراهم است که مجدداً با استفاده از سامانه شمیم، حدود اربعه به صورت دقیق بر روی زمین پیاده‌سازی گردد. با اتکا به سامانه مرجع شمیم در تهران، تمامی املاک و اراضی در یک سیستم مختصاتی جامع تثبیت می‌شوند و در نتیجه مشکلات ناشی از تداخل مرزها میان املاک برطرف می‌شود. تهیه نقشه‌های UTM بر اساس سامانه جامع شمیم و با کد معتبر SSBR در تهران و حومه توسط کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه امور ثبتی، به‌سرعت توسط گروه نقشه‌برداری آلفا مپ انجام می‌گیرد. این فرآیند با استفاده از دقیق‌ترین گیرنده‌های ماهواره‌ای شمیم صورت می‌پذیرد و به این ترتیب دقت و سرعت ثبت اطلاعات املاک به طرز چشمگیری افزایش می‌یابد.

تهیه نقشه و عکس هوایی در تهران

تهیه نقشه و عکس‌های هوایی با مهر کارشناس رسمی دادگستری در استان تهران، به ویژه برای ارائه به نهادهای مختلفی همچون شهرداری، اداره ثبت، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، اداره راه، سازمان آب، اداره برق و اداره صنعت، معدن و تجارت، امری ضروری است. این خدمات توسط کارشناسان رسمی دادگستری در شهر تهران و تمامی مناطق 22 گانه شهرداری تهران، شامل مناطق 1 تا 22، به انجام می‌رسد. همچنین، کلیه محله‌های شهر تهران با دقت و سرعت توسط گروه نقشه‌برداری آلفا مپ ارائه می‌شود. نقشه‌ها و عکس‌های هوایی کاربردهای وسیعی دارند و به‌ویژه برای نمایش مناطق وسیع از اراضی و املاک بسیار مفید هستند. این ابزارها در امور مهندسی نقشه‌برداری نیز کاربرد دارند، از جمله در جانمایی و تفسیر اسناد پلاک ثبتی املاک. اراضی مورد مطالعه معمولاً با استفاده از عکس‌های هوایی که در دهه‌های گذشته گرفته شده‌اند، مورد بررسی قرار می‌گیرند.

تهیه عکس‌های هوایی به‌ویژه برای مناطقی که امکان نقشه‌برداری زمینی با استفاده از دستگاه‌های توتال استیشن و گیرنده‌های شمیم وجود ندارد، ضروری است. در شهرستان تهران، برای به‌دست آوردن اطلاعات توصیفی و رقومی، استفاده از عکس‌های هوایی بسیار کارآمد است. جهت تهیه و تفسیر عکس‌های هوایی در تهران، از ابزارهای پیشرفته نقشه‌برداری، از جمله پهپادها (پرنده‌های هدایت‌پذیر از دور) استفاده می‌شود. این روش به دلیل سرعت و سهولت در انجام کار، مزیت‌های اقتصادی زیادی به همراه دارد. همچنین، پس از تهیه عکس‌های هوایی به‌روز، می‌توان آن‌ها را با عکس‌های هوایی قدیمی‌تر، مانند دهه 30 و 40، مقایسه و تطابق داد تا در تفسیر عکس‌ها و شناسایی مرزهای زمین‌ها به دقت بیشتری دست یافت.

تهیه و تفسیر عکس هوایی در تهران

هدف از تهیه و تفسیر عکس‌های هوایی در تهران، شناسایی و بررسی عوارض طبیعی و مصنوعی و همچنین پردازش داده‌ها و تعیین حدود زمین‌ها با استفاده از عکس‌های هوایی به‌روز و قدیمی است. در این فرآیند، تهیه مدل رقومی زمین و برداشت تمامی اطلاعات هندسی نظیر طول، عرض، مساحت و ارتفاع از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. کارشناس رسمی دادگستری در امر تفسیر عکس‌های هوایی باید با دقت و توجه به جزئیات اقدام کند. پارامترهای مهمی که در این تحلیل باید مدنظر قرار گیرند شامل مقیاس عکس، سال و زمان عکس‌برداری (فصل و ساعت) است. برای شناسایی عوارض مستقر در عکس‌های هوایی، استفاده از این عوامل ضروری است. تفسیر عکس‌های هوایی باید توسط کارشناسان رسمی و متخصص در این زمینه انجام شود که دارای صلاحیت‌های لازم از سوی کانون کارشناسان هستند.

با پیشرفت علم نقشه‌برداری و فناوری‌های مرتبط، استفاده از علوم ژئوماتیک برای ثبت و برداشت نقشه‌های رقومی اهمیت بیشتری پیدا کرده است. برای ایجاد مدل رقومی دقیق، نیاز به علوم نقشه‌برداری احساس می‌شود. این داده‌ها می‌توانند به‌عنوان مستندات معتبر در دادگستری برای حل اختلافات ملکی و ثبتی ارائه شوند، البته پس از پردازش و تحلیل دقیق آن‌ها. کارشناس رسمی که مسئول تفسیر عکس‌های هوایی در تهران است، با تکیه بر دانش و تخصص خود در این زمینه، مستندات و نقشه‌های معتبر را برای ارائه به مراجع قضایی تهیه می‌کند. به‌عنوان مثال، در مواردی که اختلافاتی بین مالکین زمین‌های کشاورزی در خصوص حدود و مرزهای زمین‌ها وجود دارد، عکس‌های هوایی قدیمی می‌توانند به‌عنوان سند معتبر مورد استفاده قرار گیرند. پس از انجام تفسیر، نظر کارشناس به هیات کارشناسی دادگستری ارائه می‌شود.

تفسیر عکس‌ هوایی در تهران چگونه انجام می شود؟

جهت تحلیل و تفسیر عکس‌های هوایی در تهران، پس از انجام عملیات عکس‌برداری هوایی با استفاده از پهپاد، عوارض طبیعی و مصنوعی اراضی و جزئیات املاک در این شهر با دوربین‌ نصب‌شده بر روی پهپاد تصویر‌برداری می‌شود. به‌طور کلی، عکس‌های هوایی در تهران به دو دسته آنالوگ و دیجیتال تقسیم می‌شوند. این تصاویر کاربردهای متعددی دارند، از جمله در زمینه‌های مطالعات زمین‌شناسی و تغییرات اقلیمی، تفسیر عکس‌های به‌روز، پروژه‌های راه‌سازی و ابنیه، حفاظت از محیط زیست و بررسی عوارض طبیعی، کشاورزی و مدیریت منابع آب، و همچنین برنامه‌ریزی شهری.

عکس‌های هوایی مربوط به دهه‌های گذشته نظیر 30 و 40 میلادی به عنوان مدارک معتبر در پروژه‌های مهندسی و تحقیقاتی مورد استفاده قرار می‌گیرند. عوارض طبیعی موجود در اطراف ما به دلیل پیچیدگی و تداخل‌های موجود، به‌راحتی قابل شناسایی و تفسیر در تصاویر نیستند. این موضوع به‌ویژه در مورد عوارض طبیعی مانند باغات و جنگل‌های دست‌ساز مشهود است. در حالی که جنگل‌های طبیعی به صورت نامنظم و با پوشش متراکم شکل گرفته‌اند، جنگل‌های ساخته‌شده توسط انسان دارای نظم و ترتیب خاصی هستند که تشخیص و تفسیر آن‌ها را تسهیل می‌کند.

کاربرد عکس هوایی در تهران

عکس‌های هوایی جدید و قدیمی از تهران به عنوان مبنای تهیه و ترسیم نقشه‌های هوایی در سیستم تصویر UTM مورد استفاده قرار می‌گیرند. با استفاده از این تصاویر، امکان ژئورفرنس کردن آن‌ها فراهم می‌شود و پس از این فرآیند، می‌توان نقشه وضعیت فعلی اراضی و املاک را بر روی این عکس‌ها جانمایی کرد. این روش به ما این امکان را می‌دهد که تغییرات عارضی در اراضی و املاک را با مرزهای موجود و پوشش گیاهی در گذشته مقایسه و تحلیل نماییم. بررسی این دو دوره زمانی به روشن شدن نحوه تغییرات در اراضی کمک می‌کند و می‌توانیم به درک بهتری از تحولات صورت گرفته در طول زمان دست یابیم.

تیم کارشناسی حد نگار با بهره‌گیری از پهپادهای پیشرفته در حوزه نقشه‌برداری و با همکاری مهندسان متخصص در فتوگرامتری، به سرعت اقدام به تهیه نقشه‌ها و عکس‌های هوایی از اراضی و املاک تهران می‌کند. شعار این مجموعه در ارائه خدمات نقشه‌برداری و عکس‌برداری هوایی شامل ویژگی‌های سامد (سریع، استاندارد، معتبر و دقیق) است که توسط کارشناسان مجرب در زمینه نقشه‌برداری و امور ثبتی ارائه می‌گردد.