ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت

ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت ⚖: شامل تهیه مدارک مالکیت و هویتی و نقشه یو تی ام موقعیت ملک به همراه گواهی تعیین مختصات ملک جهت ثبت در سامانه ثبت ملک می باشد. ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت برای املاک و اراضی فاقد سند انجام می شود. چنانچه مالک املاک و اراضی فاقد سند ش دانگ هستید، می توانید با استفاده از قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، پس از نقشه برداری و ثبت نام؛ سند ملک فاقد سند را دریافت نمایید. توجه داشته باشید قبل از انجام امور ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت در سامانه sabtemelk.ssaa.ir  می بایست نقشه یو تی ام، گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه را توسط کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی تهیه نمایید.

 

سامانه ثبت نام صدور سند مالکیت

ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk.ssaa.ir به منظور اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی راه‌اندازی شده است. با استفاده از این سامانه، مالکین املاک می‌توانند درخواست‌های خود را برای دریافت سند رسمی ملک خود ثبت کنند. پس از این مرحله، دبیرخانه هیئت نظارت بر این قانون اقدامات لازم را انجام خواهد داد. حفظ مالکیت ملک امری بسیار حیاتی است و تنظیم سند رسمی در این زمینه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. به ویژه در دعاوی مربوط به املاک که در دادگاه‌ها مطرح می‌شود، اسناد رسمی نقشی کلیدی در اثبات ادعاها ایفا می‌کنند. به همین دلیل، ایجاد سامانه‌ای برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت ضروری به نظر می‌رسد.

هدف اصلی این سامانه، تسهیل دسترسی متقاضیان به فرآیند درخواست صدور سند مالکیت و ارائه اطلاعات لازم در مراحل بعدی است. متقاضیان می‌توانند با ارائه مدارک و مشخصات مربوط به ملک خود، اقدام به دریافت سند رسمی نمایند. در این مقاله، ابتدا به معرفی سامانه sabtemelk.ssaa.ir پرداخته خواهد شد و سپس یک راهنمای تصویری برای استفاده از این سامانه و مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت ارائه خواهد شد. همچنین، فهرست مدارک لازم برای ثبت درخواست الکترونیکی سند مالکیت نیز در این نشانی ذکر خواهد شد.

ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت

ثبت نام برای درخواست صدور سند مالکیت در وبسایت sabtemelk.ssaa.ir از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. همانطور که می‌دانید، تمامی اموال اعم از منقول و غیرمنقول باید دارای سند رسمی مالکیت باشند. با این حال، در برخی موارد، املاک غیرمنقول بدون سند رسمی وجود دارند و نقل‌ و انتقالات آنها نیز بدون مدارک قانونی صورت می‌گیرد. در این راستا، این سوال مطرح می‌شود که وضعیت این املاک غیرمنقول که فاقد سند هستند، چگونه است؟

 

 

به همین منظور، قانونی به نام “قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی” در سال 1390 به تصویب رسید. این قانون به املاکی که دارای سابقه قانونی هستند، اما به دلیل مشکلاتی مانند مفقود بودن مالک رسمی یا فوت او و همچنین عدم دسترسی به مالکان مشاعی، نمی‌توانند سند رسمی دریافت کنند، پرداخته است. این قانون به افراد حقیقی و حقوقی اجازه می‌دهد تا برای ثبت سند مالکیت اقدام کنند و از این طریق، وضعیت قانونی اموال خود را تعیین کنند. بنابراین، هدف این قانون تسهیل فرآیند صدور سند مالکیت برای املاکی است که به دلایل مختلف فاقد مدارک رسمی هستند.

هیات حل اختلاف سامانه صدور سند مالکیت

در هر واحد ثبتی، یا ادارات ثبت جهت صدور سند مالکیت به درخواست ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت سامانه sabtemelk.ssaa.ir برای اموال غیرمنقولی که فاقد سند مالکیت هستند، هیات یا هیات‌ های حل اختلاف تشکیل می‌شود. این هیأت‌ها با بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، جلب نظر کارشناسان و انجام تحقیقات لازم، اقدام به صدور رأی می‌نمایند. ترکیب هیأت حل اختلاف شامل یک قاضی که از سوی رئیس قوه قضائیه انتخاب می‌شود، رئیس اداره جهاد کشاورزی یا رئیس اداره راه و شهرسازی یا قائم مقام آنها و رئیس اداره ثبت مربوطه یا قائم مقام ایشان می ‌باشد.

مهم است بدانید که برخی اراضی مانند اراضی عمومی، دولتی، ملی، منابع طبیعی و اراضی موات مشمول این قانون نمی‌شوند. بنابراین، اگر شما دارای اراضی بدون سند رسمی هستید و قصد دارید درخواست صدور سند مالکیت نمایید، می‌بایست به درگاه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک، یعنی سامانه صدور سند مالکیت مراجعه کرده و فرم درخواست الکترونیکی را پر کنید. سپس باید مدارک و اسناد لازم به همراه نقشه مربوطه را به دبیرخانه هیأت ارسال نمایید. همچنین، شما این امکان را دارید که به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید، چرا که این دفاتر موظف به تکمیل درخواست شما هستند و می‌توانند در این زمینه کمک کنند.

هزینه سند سامانه صدور سند مالکیت

در صورتی که شما قصد دارید سند رسمی مالکیت را از طریق سامانه صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk.ssaa.ir درخواست نمایید، لازم است هزینه‌ای معادل پنج درصد از ارزش منطقه‌ای ملک را پرداخت کنید. اگر ملک از لحاظ ارزش مشخص نباشد، هزینه بر اساس برگه ارزیابی قیمت منطقه‌ای و تعرفه سند تعیین می‌شود که باید به خزانه‌داری کل کشور واریز گردد. همچنین، در صورتی که ملک متقاضی دارای پیشینه صدور سند مالکیت اولیه نباشد، مابه‌التفاوت هزینه ثبتی نیز باید به حساب مربوطه واریز شود.

سازمان ثبت اسناد و املاک برای پرداخت حق‌الزحمه کارشناسان خود، ارزش منطقه‌ای ملک را از درخواست‌کننده دریافت خواهد کرد. در مواردی که اسناد مالکیت مربوط به اراضی کشاورزی، نسق زراعی و باغات باشد، هیأت حل اختلاف موظف است نظر جهاد کشاورزی یا وزارت راه و شهرسازی را استعلام کند. این نهادها نیز باید طبق قوانین مربوطه در مدت زمان دو ماه نظر خود را اعلام نمایند؛ در غیر این صورت، این موضوع به عنوان تخلف محسوب شده و تبعات قانونی به دنبال خواهد داشت.

ورود به سایت ثبت ملک sabtemelk.ssaa.ir​

جهت دسترسی به وبسایت یا درگاه سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت به آدرس sabtemelk.ssaa.ir، اول باید با امکانات سامانه املاک فاقد سند آشنا شوید. پس از این مرحله، لازم است وارد سایت شوید. برای این کار، کافی است عبارت “سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت” را در موتور جستجوی خود وارد کنید و به گزینه اول مراجعه نمایید.

پس از ورود به صفحه اصلی سایت، امکان انتخاب خدمات مختلف برای شما فراهم می‌شود. این خدمات شامل درخواست پذیرش جدید، تکمیل درخواست و دریافت اطلاعات مربوط به پرونده می‌باشد. به یاد داشته باشید که برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت، باید شرایط خاصی را رعایت کنید که در ادامه مقاله به تفصیل به آن پرداخته خواهد شد. این سامانه امکانات گوناگونی را برای تسهیل روند ثبت درخواست‌ها فراهم می‌آورد و آشنایی با آن می‌تواند در تسریع فرایندها کمک شایانی نماید.

معرفی سامانه  پذیرش درخواست صدور سند

با هدف اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی یا همان ماده 147 اصلاحی قانون ثبت، سامانه‌ای تحت عنوان ثبت الکترونیکی درخواست صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk.ssaa.ir راه‌اندازی شده است. هدف اصلی سامانه ثبت ملک تسهیل فرآیند درخواست صدور سند مالکیت برای املاک فاقد سند می باشد. بدین ترتیب، متقاضیان املاک فاقد سند می‌توانند با مراجعه به وب‌سایت ثبت ملک، درخواست‌های خود را ثبت نمایند. همچنین سامانه شمیم به نشانی نیز برای ارائه خدمات ثبتی از جمله تهیه نقشه یو تی ام جهت تنظیم گواهی تعیین مختصات ملک به مالکین املاک فاقد سند فعال می باشند.

متقاضیان می‌توانند با استفاده از سامانه sabtemelk.ssaa.ir، مراحل درخواست صدور سند ملک فاقد سند خود را بررسی کرده و از جدیدترین پیغام ‌های درج شده در سامانه ثبت مطلع می شوند. لازم به ذکر است که در گذشته، آدرس این سامانه به صورت www.sabtemelk.ir بود، اما به تازگی به نشانی جدید sabtemelk.ssaa.ir تغییر یافته است و کاربران باید به این آدرس مراجعه نمایند.

امور ثبت سامانه صدور سند مالکیت

برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت املاک فاقد سند در سامانه ثبت ملک به نشانی sabtemelk.ssaa.ir، پس از وارد شدن به به وبسایت ثبت ملک و اطمینان از داشتن شرایط لازم برای اخذ سند، می‌توانید مراحل درخواست را به صورت برخط آغاز کنید. ابتدا با کلیک بر روی گزینه “درخواست پذیرش جدید”، مراحل اولیه را شروع کنید. در این مرحله، تأیید کنید که شرایط ذکر شده را دارید و سپس گزینه “حایز شرایط درج شده می‌باشم” را انتخاب کنید.

 

 

بعد از این مرحله، باید فرم تقاضانامه را به دقت پر کنید؛ توجه داشته باشید که تکمیل این فرم الزامی است و تا زمان کامل شدن آن، دسترسی به سایر بخش‌ها غیر فعال خواهد بود. اطلاعات مربوط به متقاضی و ملک را وارد کنید و سپس به قسمت موضوع درخواست رفته و اطلاعات مرتبط را تکمیل نمایید. پس از اتمام مراحل فوق، دکمه ثبت را فشار دهید تا در صورت موفقیت، اطلاعات ورود به سامانه برای شما نمایش داده شود. در مرحله بعد، به بخش مدارک بروید و فایل‌های مورد نیاز را بارگذاری کنید. هزینه درخواست، معادل 185 هزار تومان است که می‌توانید به صورت آنلاین پرداخت کنید یا با استفاده از فیش بانکی، شماره فیش را در سیستم وارد نمایید. در نهایت، اطلاعات صفحه ورود به سامانه را چاپ کرده و پس از امضا و اثر انگشت، آن را به همراه سایر مدارک، از طریق پست سفارشی به واحد ثبتی مربوطه ارسال کنید.

ثبت نهایی صدور سند در سامانه ثبت ملک

پس از ارسال پستی مدارک به واحد ثبتی مربوطه، شماره شناسه 20 رقمی مرسوله و تاریخ ارسال به اداره پست را وارد سامانه کرده و گزینه “ثبت نهایی و دریافت شماره پرونده” را تایید نمایید. با دریافت شماره پرونده و رمز عبور که همان شماره ملی شماست، می‌توانید وضعیت درخواست خود را در قسمت اطلاع‌رسانی پیگیری کنید.

در انتظار باشید تا ظرف 20 روز کارشناسان اداره ثبت به محل ملک مراجعه کنند و پس از بررسی، صورت‌جلسه‌ای آماده کنند که به تأیید مالک و چهار نفر از معتمدین محل برسد. در نهایت، نتیجه رأی دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی در یکی از روزنامه‌های معتبر منتشر خواهد شد و در صورت عدم اعتراض، دبیرخانه اقدام به صدور سند مالکیت خواهد کرد.

مدارک لازم جهت پست به واحد ثبتی

جهت درخواست صدور سند مالکیت از طریق سامانه ثبت املاک به نشانی sabtemelk.ssaa.ir، متقاضیان باید مدارک مشخصی را به واحد ثبتی ارسال نمایند. این مدارک شامل موارد زیر است:

-کپی برابر اصل صفحه اول شناسنامه و کارت ملی متقاضی حقیقی یا نماینده اشخاص حقوقی.

-در صورت وجود نماینده، کپی برابر اصل مدرک نمایندگی.

-کپی برابر اصل اساسنامه شرکت برای اشخاص حقوقی.

-کپی برابر اصل مبایعه‌نامه در صورت خرید ملک به صورت عادی.

-کپی برابر اصل سند مشاعی ملک.

-کپی برابر اصل صفحات دوم و سوم سند مالکیت که اطلاعات مربوط به ملک و مالک را نشان می‌دهد.

-کپی برابر اصل صفحه چهارم سند مالکیت که حدود ملک را مشخص می‌کند.

-کپی برابر اصل آخرین صفحه نقل و انتقالات در صورت وجود انتقال.

-نسخه چاپی درخواست‌نامه که باید بدون هیچ گونه خطا باشد.

-اصل فیش بانکی به مبلغ 185000 تومان که به شماره حساب 2171328017009 بانک ملی ایران به نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور واریز شده است. در صورت پرداخت از طریق درگاه اینترنتی، نیازی به ارائه فیش نیست.

-فرم تکمیل شده مربوط به گواهی تعیین مختصات ملک.

-تکمیل فرم اسکل فایل نقشه یا پارسل مپ.

توجه به این نکات و فراهم‌سازی مدارک ذکر شده، به تسریع در فرآیند ثبت و صدور سند مالکیت کمک خواهد کرد.

دانلود گواهی تعیین مختصات و فایل نقشه

فایل نقشه

گواهی تعیین مختصات ملک

دبیرخانه هیات تعیین تکلیف ثبت ملک

دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند، مسئولیت بررسی درخواست‌های مالکان املاکی که سند رسمی ندارند را بر عهده دارد. این مالکین با مراجعه به سامانه sabtemelk.ssaa.ir و ارسال مدارک خود به واحد ثبتی، می‌توانند درخواست صدور سند را ثبت کنند. دبیرخانه پس از دریافت این درخواست‌ها، پرونده‌ها را به کارشناسان منتخب ارائه می‌دهد و این کارشناسان حداکثر ظرف مدت 20 روز به محل ملک مراجعه می‌کنند.

در این بازدید، صورت‌جلسه‌ای از وضعیت ملک تهیه و به امضای چهار نفر از معتمدین محلی و متقاضی سند می‌رسد. در صورت تأیید گزارش، رأی صادره در روزنامه‌های کثیرالانتشار اعلام می‌شود و اگر اعتراضی در این زمینه وجود نداشته باشد، فرآیند صدور سند آغاز می‌گردد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، می‌توانید با ما تماس بگیرید. تیم کارشناسان رسمی دادگستری حد نگار آماده است تا به شما در زمینه مشاوره حقوقی و انجام مراحل ثبت نام و نقشه‌برداری املاک و اراضی فاقد سند یاری رساند و به سؤالات شما در خصوص سامانه ثبت نام پاسخ دهد.

املاک فاقد سند و ثبت در سامانه ثبت ملک

املاک فاقد سند و درخواست برای صدور سند مالکیت در سامانه sabtemelk.ssaa.ir به موضوعاتی اشاره دارد که بر اساس ماده 147 اصلاحی قانون ثبت و همچنین قانون تعیین وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی شکل گرفته است. در مواردی خاص، امکان اخذ سند رسمی برای این نوع املاک و اراضی وجود دارد که این فرآیند از طریق تکمیل درخواست اینترنتی در سامانه مذکور انجام می‌گیرد. در گذشته، بسیاری از املاک به دلیل نداشتن سند رسمی، تنها دارای برگه‌های قدیمی از سوی مالکان بودند که نشان‌دهنده مالکیت آن‌ها بر ملک بود. با گذشت زمان و تصویب قوانین مربوط به ثبت املاک، تعیین وضعیت این املاک ضروری شد تا مالکان بتوانند املاک خود را به ثبت رسانده و سند دریافت کنند.

اهمیت اخذ سند شش دانگ برای املاک و اراضی که به هر دلیلی فاقد سند رسمی هستند در این است که اسناد رسمی و قانونی از قدرت اثبات حقوقی بیشتری نسبت به اسناد عادی برخوردار هستند. به همین دلیل، پس از تصویب قوانین مربوط به اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، راهکارهای حقوقی برای اخذ سند برای این املاک پیش‌بینی شد. در این مقاله، ابتدا به تبیین مشکلات مربوط به املاک فاقد سند و راه‌های حقوقی برای حل این مشکلات خواهیم پرداخت و سپس نحوه دریافت سند برای این نوع املاک را بررسی خواهیم کرد. این فرآیند به مالکان این امکان را می‌دهد که با استفاده از قوانین جدید، وضعیت ثبتی املاک خود را مشخص کنند و از مزایای قانونی سند رسمی بهره‌مند شوند.

مشکل املاک فاقد سند و صدور سند مالکیت

مشکل املاک فاقد سند و فرآیند صدور سند مالکیت از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir در کشور ما مساله‌ای مهم محسوب می‌شود. اسناد مالکیت افراد بر املاک به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: اسناد رسمی و اسناد عادی. اسناد رسمی به اسنادی گفته می‌شود که در نهادهای معتبر مانند اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت می‌گردند. این در حالی است که اسناد عادی می‌توانند به راحتی توسط اشخاص بر روی کاغذ معمولی تنظیم شده و با امضای آنها تأیید شوند.

به طور کلی، اسناد رسمی که بیانگر مالکیت افراد بر املاک هستند، اعتبار و ارزش بیشتری نسبت به اسناد عادی و غیررسمی دارند و استفاده از آنها برای اثبات مالکیت، آسان‌تر می‌باشد. همچنین باید توجه داشت که اسناد رسمی مالکیت به دو شکل مختلف وجود دارند: یکی به صورت سند رسمی منگوله‌دار یا دفترچه‌ای چند برگی و دیگری به صورت سند رسمی تک برگی که به تازگی صادر می‌شود و شامل هولوگرام و شناسه یکتای سند مالکیت است. این تنوع در اسناد رسمی به تسهیل فرآیند شناسایی و تأیید مالکیت املاک کمک می‌کند و اهمیت آن در جلوگیری از مشکلات مربوط به مالکیت املاک غیرسنددار غیرقابل انکار است.

دریافت سند مالکیت در سامانه ثبت ملک

دریافت سند مالکیت از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir برای بسیاری از افراد و مالکان املاک که به دلایل مختلف نتوانسته‌اند سند رسمی برای املاک خود اخذ کنند، یک مسئله مهم و ضروری به شمار می‌آید. بر اساس قوانین موجود، این افراد می‌توانند تحت شرایط خاصی برای کسب سند رسمی اقدام نمایند. این فرآیند به آن‌ها این امکان را می‌دهد که از طریق سامانه‌ای که در ادامه به آن اشاره می‌شود، برای املاک فاقد سند خود، سند رسمی دریافت کنند.

 

 

یکی از جنبه‌های کلیدی در ارتباط با املاک بدون سند، اهمیت داشتن سند رسمی برای اثبات مالکیت است. گاهی اوقات، اسناد عادی ممکن است گم شوند یا در معرض جعل قرار بگیرند، که این موضوع می‌تواند مشکلات حقوقی را برای مالکان ایجاد کند. به همین دلیل، بسیاری از مالکین تمایل دارند که برای حل مشکلات خود در زمینه املاک فاقد سند، اقدام کنند و سند رسمی دریافت نمایند. با این حال، برخی ممکن است تصور کنند که اخذ سند رسمی برای املاک فاقد سند بسیار دشوار و پرهزینه است. در ادامه، ما به بررسی روش‌های حقوقی موجود برای حل این مشکل خواهیم پرداخت و نحوه دریافت سند برای املاک فاقد سند را به دقت توضیح خواهیم داد. این اطلاعات می‌تواند به مالکان کمک کند تا با آگاهی از حقوق خود، گام‌های مؤثری در راستای دریافت سند رسمی بردارند.

روش حقوقی دریافت سند املاک فاقد سند

روش قانونی برای دریافت سند مالکیت از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir به املاک فاقد سند اشاره دارد. املاک فاقد سند به آن دسته از املاک اطلاق می‌شود که به دلایل مختلف، مانند فوت مالک، عدم دسترسی به وی یا مفقود الاثر بودن، امکان صدور سند رسمی برای آن‌ها وجود ندارد. برای حل این معضل، قانونی تحت عنوان «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» به تصویب رسیده است که بر اساس آن، فرایند صدور سند مالکیت برای این نوع املاک تعیین شده است.

در این قانون، به ویژه برای ملک‌هایی که دارای سابقه ثبت هستند و متقاضیان آن‌ها به دلایل مختلف موفق به دریافت سند مالکیت نشده‌اند، هیاتی به نام هیات حل اختلاف ثبتی تشکیل می‌شود. افرادی که می‌توانند از این راهکارها بهره‌مند شوند، شامل مالکان اراضی کشاورزی، باغ‌ها و ساختمان‌هایی هستند که به‌طور عادی خریداری شده و به دلیل مشکلات قانونی یا عدم دسترسی به مالک اصلی، نتوانسته‌اند سند مالکیت دریافت کنند.

علاوه بر این، املاکی که دارای سابقه ثبت هستند و متقاضیان طبق قانون مشاع مالک آن‌ها به شمار می‌آیند، ولی به دلایل عدم دسترسی به سایر مالکان یا فوت آن‌ها نتوانسته‌اند سند شش‌دانگ دریافت کنند، نیز می‌توانند از این راهکارها استفاده کنند. همچنین، در مواردی که عرصه ملک وقف شده و متقاضی حق ساخت بر روی آن را دارد، اما به دلیل عدم امکان تامین سند برای اعیان ملکی، موفق به دریافت سند نشده است، می‌تواند با پیگیری‌های قانونی، سند رسمی مالکیت را دریافت کند. بنابراین، مفهوم کلی این است که افراد با شرایط ذکر شده می‌توانند با استفاده از این قانون و راهکارهای حقوقی موجود، نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کنند و مشکلات مربوط به املاک فاقد سند خود را حل نمایند.

روش رسمی دریافت سند سامانه ثبت ملک

برای دریافت سند مالکیت رسمی از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir، مطابق با آیین نامه قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند و به خصوص ماده 147 قانون اصلاحی ثبت، مالکین املاک فاقد سند می بایست ابتدا به این وب‌سایت ثبت ملک مراجعه کرده و درخواست خود را برای دریافت سند رسمی املاک بدون سند ثبت نمایند. در ادامه، نحوه دریافت سند برای این املاک از طریق سامانه توضیح داده خواهد شد.

ضروری است که اشاره شود تنها در شرایط خاص می‌توان درخواست صدور سند تک برگی و رسمی را از طریق این سامانه ارائه داد. به همین دلیل، برخی از گروه‌ها نمی‌توانند درخواست ثبت سند مالکیت را در این سامانه ثبت کنند. این گروه‌ها شامل: اراضی و املاکی که هیچ سابقه ثبتی ندارند، املاک فاقد بنا که ممکن است محصور یا غیرمحصور باشند، و همچنین املاکی که مالک آن‌ها در قید حیات است و امکان دسترسی به او برای تنظیم سند رسمی وجود دارد، می‌باشند. علاوه بر این، املاکی که مالک آن‌ها فوت کرده است ولی متقاضی به ورثه دسترسی دارد نیز مشمول این شرایط نیستند. لذا، مهم است که متقاضیان با دقت شرایط و ضوابط لازم برای ثبت سند را بررسی کنند تا از روند قانونی و رسمی این فرآیند مطلع شوند.

نحوه گرفتن سند مالکیت در سامانه ثبت ملک

در مطالب پیشین، روش‌های حقوقی برای حل مشکل املاک فاقد سند مورد بررسی قرار گرفت و توضیح داده شد که برای چه نوع اراضی و املاکی می‌توان از طریق سامانه ثبت ملک درخواست صدور سند رسمی مالکیت را ارائه و مشکل مربوط به نبود سند را برطرف کرد. در این مطلب، به صورت مشخص به این پرسش پرداخته می‌شود که مراحل و نحوه گرفتن سند رسمی برای املاک بدون سند چگونه انجام می‌شود. در ادامه، راهنمای گام‌به‌گام دریافت سند رسمی تک‌برگی از طریق سامانه ثبت ملک ارائه می‌شود.

در اولین گام از فرآیند دریافت سند رسمی ملک، لازم است وارد سایت اینترنتی ثبت ملک شوید و درخواست خود را در این سامانه ثبت کنید. برای این کار کافی است به نشانی اینترنتی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کرده یا عبارت «سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت» را جستجو کرده و وارد اولین سایت نمایش داده‌شده شوید. پس از ورود به سامانه، اگر شرایط لازم برای ثبت سند مالکیت املاک فاقد سند را دارید، می‌توانید گزینه «درخواست پذیرش جدید» را انتخاب کنید. در صورتی که قبلاً در این سامانه درخواست ثبت کرده‌اید، امکان تکمیل درخواست قبلی یا پیگیری وضعیت صدور سند از طریق گزینه «اطلاع‌رسانی پرونده» نیز برایتان فراهم است.

در مرحله بعد، باید توافقنامه مندرج در سایت درباره ثبت ملک از طریق ماده 147 قانون ثبت را مطالعه کنید. سپس تأییدیه‌ای مبنی بر اینکه شما واجد شرایط هستید ارائه دهید تا به مراحل بعدی هدایت شوید. برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت برای املاک فاقد سند، در ابتدا مشخص کنید که به عنوان یک شخص حقیقی یا حقوقی اقدام می‌کنید. سپس فرم‌هایی که با علامت ستاره (*) مشخص شده‌اند را با اطلاعات دقیق و کامل پر کنید.  در این قسمت باید جزئیات مربوط به ملک مورد نظر، از جمله محل وقوع، نوع ملک و مشخصات ثبتی آن را وارد نمایید. همچنین موضوع درخواست خود را مشخص کرده و اعلام نمایید که آیا پیش‌تر از ماده 147 اصلاحی قانون ثبت برای صدور سند استفاده کرده‌اید یا خیر.

تکمیل ثبت نام سند در سامانه ثبت ملک

برای تکمیل فرآیند دریافت سند رسمی برای املاک بدون سند، لازم است تمامی مدارک مورد نیاز که در سامانه ثبت ملک مشخص شده است را به‌صورت کامل بارگذاری کنید. ابتدا نوع مدرک را از بخش مربوطه انتخاب نموده و فایل مرتبط را پیوست کنید. دریافت سند رسمی از طریق این سامانه مستلزم پرداخت هزینه بررسی است؛ بنابراین، می‌توانید این مبلغ را یا به‌صورت آنلاین پرداخت کنید یا با استفاده از فیش بانکی، اطلاعات پرداخت را در سامانه وارد نمایید.

پس از اتمام مراحل ثبت درخواست برای دریافت سند، باید فرم تکمیل‌شده را از سامانه پرینت گرفته و آن را به همراه سایر مدارک ضروری به اداره ثبت ارسال کنید. پس از تحویل مدارک به پست، باید شماره مرسوله پستی و تاریخ ارسال را در سامانه وارد کنید. در پایان نیز شماره پرونده خود را برای پیگیری‌های بعدی دریافت و آن را در محل مناسبی ذخیره نمایید.

سامانه صدور سند مالکیت چیست؟

سامانه ثبت ملک به آدرس sabtemelk.ssaa.ir با هدف تسهیل فرآیند ثبت درخواست صدور سند مالکیت و اجرای قوانین مرتبط با اراضی و ساختمان‌های بدون سند رسمی راه‌اندازی شده است. این سامانه به مالکین امکان می‌دهد تا به شکلی رسمی و قانونی برای دریافت سند مالکیت املاک خود اقدام کنند. همچنین، دبیرخانه هیئت نظارت نیز تلاش دارد تا اجرای این قوانین به صورت دقیق‌تر انجام شود.

اهمیت داشتن سند رسمی برای املاک از آن جهت است که مالکیت صاحب ملک حفظ شود و از مشکلات احتمالی جلوگیری به عمل آید. این امر به‌ویژه در شرایطی که دعاوی ملکی در محاکم قضایی رو به افزایش است، نقش قابل‌توجهی پیدا می‌کند. سامانه‌ای که بدین منظور طراحی شده، بستری معتبر برای تعیین وضعیت املاک بدون سند رسمی فراهم کرده است و متقاضیان می‌توانند با ثبت درخواست در این سامانه، سند قانونی خود را دریافت کنند. با مراجعه به سایت sabtemelk.ssaa.ir، افراد می‌توانند مدارک مورد نیاز را بارگذاری کرده و مراحل پیگیری درخواست خود را دنبال کنند. این سامانه همچنین دسترسی به مقالات و ویدئوهای آموزشی را برای اطلاع‌رسانی بهتر کاربران فراهم کرده است. در صورت نیاز به کمک یا راهنمایی، متقاضیان می‌توانند با مشاوران سامانه تماس گرفته و از آن‌ها در تکمیل فرآیند ثبت سند مالکیت راهنمایی بگیرند.

ثبت نام ملک فاقد سند مالکیت ثبت ملک

سامانه ثبت درخواست صدور سند به منظور مدیریت و سازماندهی مالکیت افراد راه‌اندازی شده است. متقاضیانی که تاکنون سند مالکیتی دریافت نکرده‌اند، می‌توانند از طریق این سامانه نسبت به پیگیری امور قانونی خود اقدام کنند. برای این منظور کافی است به آدرس اینترنتی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کرده و با مطالعه اطلاعات موجود و ورود به کارتابل اختصاصی خود اقدامات لازم را انجام دهند.

 

 

برای شروع، وارد سایت مذکور شده و گزینه “تکمیل درخواست” را انتخاب کنید. هنگام وارد کردن کد ملی متقاضی، از کیبورد انگلیسی استفاده کنید تا فرآیند ورود به سامانه درخواست صدور سند مالکیت تکمیل شود. سپس مراحل زیر را دنبال کنید:

– انتخاب گزینه “درخواست پذیرش جدید”

– پذیرش قوانین و مقررات تعیین‌شده

– وارد کردن اطلاعات خواسته‌شده با دقت کامل

– انتخاب گزینه “ثبت و ادامه” برای تکمیل درخواست

با فعال کردن پذیرش قوانین و انتخاب گزینه “تایید”، وارد مرحله بعد می‌شوید. در این بخش تمامی اطلاعات موردنیاز را با دقت وارد کنید و اعداد را حتماً با کیبورد انگلیسی ثبت نمایید. همچنین، نوع نقش (حقیقی یا حقوقی) خود را تعیین کرده و پس از تکمیل فرم‌ها، گزینه “ثبت و ادامه” را انتخاب کنید تا درخواست شما به طور موفقیت‌آمیزی ثبت گردد.

پیگیری صدور سند مالکیت سایت ثبت ملک

مالکین املاک فاقد سند که قصد دریافت سند مالکیت خود از طریق قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند یا ماده 147 اصلاحی قانون ثبت وب‌سایت sabtemelk.ssaa.ir را دارند، می‌توانند با مراجعه به این سایت ثبت ملک و وارد کردن شماره پرونده ملک و کد ملی مالک، از وضعیت درخواست‌ تعیین تکلیف ملک خود مطلع شوند. در این بخش، برای رفع ابهام متقاضیان، روش پیگیری صدور سند مالکیت با استفاده از شماره پرونده و کد ملی به صورت کامل توضیح داده شده است. برای پیگیری درخواست خود، ابتدا وارد سامانه شوید و گزینه اطلاع‌ رسانی پرونده را انتخاب کنید.

با وارد کردن شماره پرونده، درج کد ملی و کد امنیتی به صورت صحیح، به کارتابل شخصی خود دسترسی پیدا خواهید کرد. در این مرحله، نتیجه درخواست صدور سند مالکیت شما قابل مشاهده و بررسی است. پس از مراجعه متقاضیان به وب‌سایت sabtemelk.ssaa.ir و ارسال اطلاعات و مدارک مرتبط با ملک خود، دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف مسئولیت بررسی این درخواست‌ها را بر عهده خواهد داشت.

روزانه تعداد زیادی درخواست صدور سند مالکیت در این سامانه ثبت می‌شود. دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف موظف به بررسی دقیق تمامی این درخواست‌ها است و در صورت لزوم رأی لازم برای صدور سند مالکیت را صادر خواهد کرد. لازم به ذکر است رعایت قوانین و ضوابط ثبت‌نام برای دریافت سند مالکیت ضروری بوده و عدم رعایت آن می‌تواند منجر به لغو درخواست یا صرف‌نظر از بررسی آن توسط دبیرخانه شود.

کلام آخر صدور سند مالکیت سامانه ثبت ملک

اهمیت استفاده از وب‌سایت صدور سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir و پیگیری وضعیت آن برای همگان واضح است. این سامانه فرصتی فراهم می‌کند تا متقاضیان با سهولت درخواست‌های خود را ثبت کرده و فرآیند صدور سند مالکیت را به صورت آنلاین پیگیری کنند. با توجه به تعداد بالای درخواست‌ها، ارائه اطلاعات و مدارک به‌صورت دقیق از سوی کاربران می‌تواند تأثیر قابل توجهی در تسریع این فرآیند داشته باشد.

همچنین در صورت برخورد با سوالات یا نیاز به راهنمایی، تیم کارشناسی رسمی حد نگار همواره آماده ارائه کمک و مشاوره است. با رعایت دستورالعمل‌ها و نکات مرتبط با ثبت درخواست، می‌توانید با بهترین کیفیت از خدمات این سامانه بهره‌مند شوید و اطمینان داشته باشید که سند مالکیت شما در کوتاه‌ترین زمان ممکن صادر خواهد شد.

پرسش و پاسخ درخواست صدور سند مالکیت

 

چه مراحلی برای ثبت نام در سامانه صدور سند مالکیت لازم است؟

برای ثبت نام در سامانه صدور سند مالکیت، ابتدا باید به وب‌سایت sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنید. سپس با وارد کردن اطلاعات شخصی و مشخصات ملک، فرم ثبت نام را تکمیل نمایید. پس از آن، مدارک لازم شامل تصویر سند مالکیت قبلی و مدارک شناسایی را بارگذاری کنید. در نهایت، با ارسال درخواست، منتظر تأیید نهایی از سوی مسئولین باشید.

آیا استفاده از سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت هزینه‌ای دارد؟

بله، استفاده از سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت ممکن است شامل هزینه‌هایی باشد. این هزینه‌ها شامل هزینه ثبت نام، بررسی مدارک و صدور سند می‌باشد. برای اطلاع دقیق از مبلغ و نحوه پرداخت، می‌توانید به بخش هزینه‌های مربوطه در وب‌سایت سامانه مراجعه کنید.

چه مدارکی برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت نیاز است؟

برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت، مدارکی مانند تصویر سند مالکیت قبلی، کارت ملی و شناسنامه متقاضی، و در صورت وجود، مدارک مربوط به وکالت یا نمایندگی لازم است. همچنین، در برخی موارد ممکن است نیاز به ارائه تأییدیه‌های محلی یا شهرداری نیز باشد.

زمان‌بندی صدور سند مالکیت پس از ثبت درخواست چگونه است؟

زمان صدور سند مالکیت پس از ثبت درخواست به عوامل مختلفی بستگی دارد. معمولاً پس از ارسال مدارک و درخواست، بررسی‌ها توسط مسئولین انجام می‌شود که این فرآیند ممکن است بین چند روز تا چند هفته به طول انجامد. برای پیگیری وضعیت درخواست، می‌توانید از امکانات موجود در سامانه استفاده کنید.

آیا امکان ویرایش اطلاعات ثبت شده در سامانه وجود دارد؟

بله، در سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، امکان ویرایش اطلاعات ثبت شده وجود دارد. اگر پس از ثبت نام متوجه اشتباه در اطلاعات خود شدید، می‌توانید با ورود به حساب کاربری خود، اطلاعات را ویرایش کنید. همچنین، در صورت نیاز به کمک، می‌توانید با پشتیبانی سامانه تماس بگیرید.