نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم
نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم یا نقشه‌های یو تی ام که با استفاده از سامانه شمیم تهیه می‌شوند، به عنوان نقشه‌های رقومی شناخته می‌شوند و نقش مهمی در تعیین حدود املاک و اراضی دارند. این نقشه‌ها که با دستگاه‌های مولتی فرکانس روور و تحت سامانه شمیم تهیه می‌گردند، به طور خاص برای استفاده در سیستم کاداستر و ثبت اسناد املاک طراحی شده‌اند. نقشه‌های شمیم، که بین مردم به همین نام معروف شده‌اند، توسط کارشناسان رسمی نقشه‌برداری ترسیم و تهیه می‌شوند.
این نقشه‌ها با استفاده از مختصات یو تی ام، موقعیت دقیق املاک را در سامانه شمیم که تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است، مشخص می‌نمایند. برای تهیه این نقشه‌ها، کاربران ابتدا باید در سامانه شمیم ثبت‌نام کنند و سپس یک دستگاه گیرنده روور مناسب را تهیه نمایند. این دستگاه می‌تواند به صورت نیم‌ست یا ست کامل باشد که به عنوان جی‌پی‌اس شمیم شناخته می‌شود. استفاده از نقشه‌های شمیم، دقت و یکپارچگی در ثبت موقعیت املاک را تضمین می‌کند و برای امور ثبتی و اداری بسیار حائز اهمیت است.
نقشه برداری توسط سامانه شمیم
شبکه مدیریت یکپارچه ملک یا همان شمیم، تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند و هدف اصلی آن ایجاد یک شبکه منسجم برای نمایش موقعیت املاک و اراضی در قالب نقشه کاداستر است. نقشه‌های ثبتی قدیمی که به صورت محلی تهیه شده‌اند، مبنای صدور اسناد قدیمی هستند. برای تبدیل این اسناد به اسناد جدید، ابتدا باید موقعیت پلاک ثبتی مشخص شود تا مطابقت سند با وضعیت فعلی ملک در قالب یک نقشه یو تی ام که توسط کارشناس رسمی تهیه می‌شود، تایید گردد. کارشناس برای تهیه نقشه یو تی ام باید از روش نقشه‌برداری زمینی بهره ببرد. نقشه یو تی ام شامل مساحی و حدود اربعه ملک است که با استفاده از دوربین نقشه‌برداری و گیرنده روور شمیم تهیه می‌شود.
نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم با روش‌های ارائه شده توسط گیرنده مولتی فرکانس شمیم به نقشه‌برداری شمیم معروف است. برای انجام نقشه‌برداری با گیرنده مولتی فرکانس شمیم، باید به نکات مهمی توجه کرد. این نکات شامل تنظیم گیرنده شمیم بر اساس پروتکل‌های اتصال به سامانه شمیم، بررسی موقعیت ماهواره‌ها و استفاده همزمان از دوربین و گیرنده روور برای نقشه‌برداری میدانی است.
ویژگی های نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم
سامانه شمیم که تحت شبکه یکپارچه املاک و اراضی ثبت اسناد فعالیت می‌کند، موقعیت املاک و اراضی را در یک شبکه مختصاتی منظم قرار می‌دهد. این امر به‌ویژه در تعیین حدود املاک و اراضی در یک منطقه یا پلاک ثبتی اهمیت دارد، زیرا سامانه شمیم موقعیت قطعات را بر اساس شرایط واقعی تثبیت می‌کند. به عنوان مثال، در یک قطعه تفکیکی یا پلاک فرعی به مساحت ۱۰ هکتار و شامل ۸۸ قطعه زمین ۱۰۳۵ متری، باید تصرفات موجود با نقشه ثبتی هماهنگ شوند. ابتدا باید نقشه جانمایی پلاک فرعی را ترسیم کرده و در سیستم مختصات یو تی ام قرار دهیم. سپس نقشه یو تی ام وضع موجود این قطعات را از طریق سامانه شمیم برداشته و با نقشه تفکیکی مقایسه کنیم. سامانه شمیم به دلیل برداشت یکپارچه و دقیق اطلاعات، نقشه‌ای دقیق و هماهنگ ارائه می‌دهد.
در گذشته، به دلیل خطاهای موجود در نقشه‌برداری و عدم یکپارچگی در شبکه‌بندی مختصاتی، شاهد اشتباهات در برداشت و پیاده‌سازی قطعات بودیم. اما با استفاده از سامانه شمیم و ثبت اطلاعات جامع و بدون خطای هندسی، به دقت بالایی در تهیه نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم رسیده‌ایم. گسترش این سامانه در سطح کشور و ثبت اطلاعات در نقشه کاداستر، به یکپارچگی در نقشه‌برداری ثبتی املاک منجر خواهد شد. این پیشرفت‌ها، نقشه‌برداری و مدیریت املاک را بهبود بخشیده و دقت و صحت اطلاعات را افزایش داده است.
کاربرد نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم
نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم یا نقشه‌های یو تی ام که با استفاده از سامانه شمیم تهیه می‌شوند، در حوزه‌های مختلف مهندسی نقشه‌برداری و اجرایی کاربرد گسترده‌ای دارند. این نقشه‌ها برای پروژه‌های راهسازی، ساخت و ساز، نقشه‌های کاداستر و امور ثبتی استفاده می‌شوند. سامانه شمیم به دلیل مالکیت توسط سازمان ثبت اسناد، در تهیه نقشه‌های دقیق و یکپارچه برای املاک و اراضی کاربرد ویژه‌ای دارد. با اجرایی شدن سیستم کاداستر در کشور، این سامانه نقش مهمی در ایجاد نقشه‌های هماهنگ و منظم ایفا کرده است.
کاداستر با کمک کارشناسان رسمی، به ساماندهی حقوقی و ثبتی املاک کمک شایانی می‌کند و امروزه استفاده از سامانه شمیم برای تبدیل اسناد عادی به اسناد تک‌برگی ضروری است. تثبیت موقعیت دقیق املاک و صدور اسناد تک‌برگی باعث کاهش مشکلات مربوط به تداخل مرزی املاک شده است. با توجه به ارزش بالای املاک به عنوان سرمایه، نقشه‌برداری دقیق توسط کارشناسان رسمی اهمیت ویژه‌ای دارد. در معاملات املاک، ارائه نقشه‌های شمیم با تأییدیه کارشناس رسمی، امری ضروری و پر ارزش است.
دقت نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم
دقت نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم به عوامل متعددی وابسته است. اگر تنها به گیرنده روور اکتفا کنیم، دقت مطلوبی به دست نخواهیم آورد. بنابراین، توصیه کارشناسان ما این است که به طور همزمان از دوربین توتال استیشن و گیرنده شمیم بهره‌برداری شود. باید توجه داشت که دقت مورد نیاز در پروژه‌های مختلف ممکن است با یکدیگر متفاوت باشد. به عنوان مثال، در راهسازی و تهیه نقشه‌های توپوگرافی با گیرنده شمیم، دقتی که برای این پروژه‌ها نیاز است، باید در نظر گرفته شود.
عوامل دیگری که بر دقت دقت نقشه یو تی ام تحت سامانه شمیم تأثیر می‌گذارند شامل تعداد و آرایش ماهواره‌های موجود، فاصله از ایستگاه شمیم و نوع اتصال به سامانه هستند. برای تهیه نقشه یو تی ام املاک و اراضی در امور ثبتی، پیشنهاد می‌شود که دوربین نقشه‌برداری و گیرنده شمیم همزمان مورد استفاده قرار گیرند. به دلیل اهمیت بالای دقت در نقشه‌برداری املاک که تا حدود یک سانتی‌متر باید باشد، استفاده صرف از گیرنده مولتی فرکانس برای این منظور کافی نیست. بنابراین، بهتر است نقشه‌برداری ملک با دوربین تخصصی انجام شود و موقعیت آن در سیستم مختصات شمیم با کمک گیرنده روور تثبیت گردد. این رویکرد کمک می‌کند تا دقت بالا و مورد نیاز در تهیه نقشه‌ها حاصل شود.