نقشه برداری سیماک تهران

نقشه برداری سیماک تهران چیست؟

نقشه‌ برداری سیماک تهران به عنوان مجموعه‌ای از عملیات مهندسی برای تهیه نقشه‌های یو‌تی‌ام املاک و زمین‌ها به منظور ثبت در سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور شناخته می‌شود. در فرآیند نقشه‌برداری طرح سیماک، ثبت مشخصات هندسی و حقوقی املاک توسط مهندسان نقشه‌برداری که به صورت برون‌سپاری با سیماک همکاری دارند، انجام می‌گیرد. سامانه سیماک به عنوان یک زیرساخت اساسی و دانش‌بنیان، بستری یکپارچه برای مدیریت امور اداری املاک و زمین‌ها و تسهیل فرآیندهای اداری بین سازمان‌های دولتی فراهم می‌آورد. نقشه برداری سیماک تهران نقش کلیدی در این فرآیند دارد.

نقشه‌برداری سیماک یا سامانه نقشه‌برداری یکپارچه مدیریت املاک کشور، در برخی از استان‌ها پس از بروز نیاز به خدمات شهری و ثبت املاک و زمین‌ها به اجرا درآمده است. تهیه نقشه سیماک از طریق عملیات زمینی نقشه‌برداری با استفاده از گیرنده‌های مولتی فرکانس متصل به سامانه شمیم و دوربین‌های توتال استیشن صورت می‌پذیرد و روند اجرای سیماک به اطلاع متقاضیان می‌رسد. ابتدا لازم است بدانیم نقشه سیماک چیست، چگونه تولید می‌شود و چه اشخاصی صلاحیت تهیه آن را دارند. سیستم سیماک مخفف عبارت سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور است و نقشی کلیدی در ساماندهی امور مربوط به املاک ایفا می‌کند.

سیماک چیست؟

سامانه سیماک یا سیستم نقشه‌برداری یکپارچه مدیریت املاک، یک بستر نرم‌افزاری جامع و نوآورانه است که به منظور بهبود مدیریت امور ملکی و تسهیل فرآیندهای مقدماتی سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اقتصادی کشور طراحی شده است. این سیستم در سال ۱۳۹۵ توسط ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی کشور به تصویب رسید و در سال ۱۳۹۶ به عنوان یکی از پروژه‌های کلیدی اقتصاد مقاومتی توسط معاون اول رئیس‌جمهور وقت به مرحله اجرا در آمد. هدف اصلی سیماک، یکپارچه‌سازی و بهینه‌سازی فرآیندهای مرتبط با مدیریت املاک و در نتیجه سرعت بخشیدن به توسعه اقتصادی و سرمایه‌گذاری در کشور است. این سامانه به عنوان یک ابزار کارآمد و اثربخش، به دنبال فراهم آوردن زیرساخت‌های لازم برای تصمیم‌گیری‌های بهتر در زمینه مدیریت املاک و کمک به رشد اقتصادی کشور می‌باشد.

مجری نقشه برداری سیماک تهران

پروژه نقشه‌برداری سیماک در سطح کشور به عهده وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات است و این وزارتخانه انجام آن را به شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران واگذار کرده است. با استفاده از هر دستگاه الکترونیکی که قابلیت اتصال به اینترنت و مرورگر را داشته باشد، کاربران و مهندسین نقشه‌برداری می‌توانند در هر نقطه از کشور به سامانه سیماک دسترسی داشته و نقشه‌های مورد نیاز را بارگذاری کنند.

پس از اتمام عملیات نقشه‌برداری، اطلاعاتی مانند کد نقشه، مساحت و هزینه نقشه‌برداری از طریق پیامک به متقاضیان ارسال می‌شود. سامانه سیماک با قابلیت‌هایی نظیر گزارش‌گیری از فعالیت‌های انجام‌شده و بازبینی نقشه‌ها، امکان پیگیری دقیق‌تر را فراهم می‌کند. همچنین، جزئیات پرونده‌های تشکیل‌شده در این سامانه به سادگی قابل مشاهده است. هدف از اجرای این پروژه، ساده‌سازی فرآیندهای اداری مربوط به املاک و اراضی و کاهش نیاز به مراجعه حضوری به سازمان‌ها است.

هدف نقشه برداری سیماک تهران

پروژه نقشه‌برداری سیماک تهران با هدف اجرای کامل طرح سیماک برای صدور همه مجوزهای ساخت و ساز املاک در سطح کشور طراحی شده است. همان‌طور که می‌دانید، این فرآیندها در داخل و خارج از شهرها و روستاها توسط شهرداری‌ها، بخشداری‌ها و دهیاری‌ها با مشارکت کمیسیون‌های قانونی مانند ماده ۱۰۰، ماده ۹۹ و ماده ۵ و همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نظام مهندسی صورت می‌گیرد. تمامی این امور اداری با بهره‌گیری از طرح سیماک به صورت الکترونیکی، با شفافیت کامل و رعایت دقیق ضوابط و محاسبات، بدون هیچ‌گونه دخل و تصرف در عوارض مربوطه انجام می‌شود.

عملیاتی‌سازی و اجرای پروژه نقشه‌برداری سیماک به عنوان یک پلتفرم یکپارچه و جامع برای استعلامات بین‌دستگاهی املاک و اراضی، به ویژه جهت تسهیل و تسریع استعلامات قانونی مورد نیاز برای پروژه‌های تولیدی صنعتی، معدنی، کشاورزی، خدماتی و مدیریت مشاغل و صنوف که میان ۲۸ دستگاه اجرایی تبادل می‌شود، به تصویب رسیده است. این پروژه با تسریع امور اداری و الکترونیکی کردن فرآیندها، به کاهش رفت و آمد و کاغذبازی در ادارات دولتی کمک شایانی می‌کند. همچنین، با توجه به مهندسی‌محور بودن طرح نقشه‌برداری سیماک، ارائه خدمات به املاک بر اساس نقشه‌های ارائه‌شده توسط سیماک، نقش مؤثری در تسریع امور اداری ایفا می‌کند.

نقشه برداری سیماک تهران چه کاربردی دارد؟

طرح سیماک به عنوان یک سامانه جامع برای صدور مجوزهای ساخت و ساز در سراسر کشور معرفی شده است که با استفاده از نقشه‌برداری دقیق و ثبت سیستماتیک، تمامی فرآیندهای مربوط به صدور مجوز ساختمانی در شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و بخشداری‌ها را تحت پوشش قرار می‌دهد. این سامانه با بهره‌گیری از زیرساخت‌های جغرافیایی و مکان‌محور قدرتمند (SGI) و نقشه‌های دقیق سیماک یا تصاویر ماهواره‌ای، مدیریت و نظارت کامل بر ساخت و سازهای شهری و روستایی را تضمین می‌کند. این تحول باعث کاهش کاغذبازی و حذف روش‌های سنتی در صدور مجوزها می‌شود.

با این سامانه، نظارت بر تغییر کاربری اراضی به‌صورت جامع‌تر انجام می‌شود و دولت جمهوری اسلامی ایران مصمم است تا از پدیده زمین‌خواری در مناطق شهری و روستایی جلوگیری کند. زیرساخت یکپارچه‌ای برای تبادل الکترونیکی استعلامات میان‌دستگاهی ایجاد شده که به تسریع و تسهیل سرمایه‌گذاری و کارآفرینی کمک می‌کند. سالانه میلیون‌ها استعلام و پاسخ مربوط به صدور مجوزهای ساخت و ساز، معاملات املاک و طرح‌های اقتصادی بین دستگاه‌های اجرایی مختلف مبادله می‌شود. این سامانه با هدف بهبود فرآیندها و ارتقای شفافیت در مدیریت املاک و زمین‌ها، گامی موثر در جهت حمایت از توسعه پایدار و جلوگیری از تخلفات احتمالی برداشته است.

تسریع امور اداری با نقشه برداری سیماک تهران

حجم زیاد استعلامات مورد نیاز برای شروع یا تغییر در فعالیت‌های اقتصادی، یکی از موانع اصلی برای کارآفرینان و فعالان اقتصادی در کشور به حساب می‌آید. با اجرای طرح نقشه‌برداری و سامانه سیماک برای هماهنگی میان دستگاه‌ها، پیش‌بینی می‌شود که سرعت تبادل این استعلامات به طور قابل توجهی افزایش یابد. این اقدام می‌تواند مشوقی برای سرمایه‌گذاری و کارآفرینی در کشور باشد. برای هر ملک، تنها یک بار نیاز به تهیه نقشه سیماک و بارگذاری اطلاعات در این سامانه وجود دارد و در مراجعات بعدی، از اطلاعات موجود در سامانه به راحتی استفاده خواهد شد.

با توجه به اینکه سیماک بر اساس مکان و نقشه دقیق املاک و اراضی عمل می‌کند، انجام امور اداری مختلف تسهیل می‌شود و نیاز به مراجعه حضوری به مکان ملک کاهش می‌یابد. اطلاعات توصیفی و هندسی ملک در سامانه ثبت می‌شود و این امر موجب می‌شود خدمات اداری و استعلامات میان ادارات دولتی با سرعت و سهولت بیشتری انجام شود. این تغییرات می‌تواند به بهبود فرآیندهای اداری و افزایش کارایی کمک شایانی کند.

دستاورد اقتصادی نقشه برداری سیماک

تحلیل اقتصادی سامانه مدیریت یکپارچه املاک کشور (سیماک) نشان می‌دهد که این سامانه به طور قابل توجهی می‌تواند درآمدهای مالیاتی عظیمی را در سطح ملی و سازمانی برای ایران فراهم کند و گامی اساسی در جهت تحقق اقتصاد مقاومتی بردارد. این طرح دارای مزایای اقتصادی مهمی است که شامل موارد زیر می‌شود: افزایش درآمدهای مالیاتی به میزان چندین هزار میلیارد تومان، درونی‌سازی بیش از ۷۰ میلیون استعلام در حوزه املاک، و جلوگیری از زمین‌خواری‌های گسترده در مناطق شهری و روستایی. علاوه بر این، کاهش هزینه‌های نگهداری پرونده‌های ملکی به میزان حدود ۱۱۶ میلیون و کاهش ۷۵ درصدی تعداد سفرهای درون‌شهری به میزان ۱۳۰ میلیون سفر نیز از دیگر مزایای این سامانه است.

مالیات به عنوان یکی از منابع مهم درآمدی دولت‌ها با ساماندهی بخش املاک و استفاده از سامانه سیماک می‌تواند بهبود یابد. از سوی دیگر، درون‌سازمانی شدن استعلامات الکترونیکی با استفاده از سیماک به تسریع و تسهیل روند اداری اخذ استعلامات ملکی کمک شایانی می‌کند. با تهیه نقشه‌های دقیق از طریق سامانه سیماک و انجام امور نقشه‌برداری می‌توان مدیریت مکانی دقیق‌تری بر املاک و اراضی داشت و از وقوع زمین‌خواری‌های کلان در کشور جلوگیری کرد. این سامانه نه تنها سبب افزایش کارآیی در مدیریت املاک می‌شود، بلکه با کاهش هزینه‌ها و بهینه‌سازی فرآیندها به تحقق اهداف اقتصادی و توسعه پایدار کمک می‌کند.

نقشه برداری سیماک تهران و اهداف آن

طرح سیماک با هدف ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع برای مدیریت املاک و مستغلات کشور طراحی شده است که می‌تواند نقش مهمی در تسهیل ارتباطات بین ارگان‌های مختلف دولتی ایفا کند. سازمان‌هایی مانند اداره مالیات، شهرداری‌ها، تأمین اجتماعی و دفاتر اسناد رسمی نیازمند دسترسی به اطلاعات دقیق و به‌روز املاک و اراضی هستند تا بتوانند وظایف خود را به نحو احسن انجام دهند. با وجود اینکه بسیاری از این سازمان‌ها دارای سیستم‌های اتوماسیون اداری هستند، اما همچنان بخش زیادی از اطلاعات به صورت دستی و کاغذی بین آن‌ها مبادله می‌شود که باعث ایجاد مشکلات و نارسایی‌های متعدد می‌گردد.

ایجاد یک شناسه یا پرونده الکترونیکی یکپارچه برای هر ملک و مکان در سامانه سیماک می‌تواند این مشکلات را برطرف کند. با این روش، شرکت ملی پست می‌تواند به‌روزرسانی‌های لازم را با هزینه کمتر انجام داده و اطلاعات جامع و به‌روزی را در اختیار همه ارگان‌های اجرایی قرار دهد که به این داده‌ها نیاز دارند. این کار نه تنها باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌شود، بلکه بهبود کارایی و سرعت در ارائه خدمات را نیز به همراه دارد. در نتیجه، تمامی ارگان‌های دولتی می‌توانند به طور هماهنگ و یکپارچه از این اطلاعات بهره‌مند شوند و از ایجاد بانک‌های اطلاعاتی پراکنده و هزینه‌بر جلوگیری شود.

نقشه برداری سیماک تهران در شرکت آب، برق و گاز

شرکت‌های دولتی که مسئول ارائه زیرساخت‌های حیاتی مانند آب، برق و گاز هستند، به‌طور گسترده با املاک و زمین‌ها سر و کار دارند. ایجاد یک سیستم بانک اطلاعاتی جامع و توصیفی که از نتایج نقشه‌برداری سیستم مدیریت یکپارچه املاک کشور (سیماک) بهره‌برداری کند، می‌تواند برای این شرکت‌ها بسیار راهبردی باشد. این شرکت‌ها، برای مدیریت بهتر و دقیق‌تر املاک، نیاز به همکاری و هم‌افزایی با ارگان‌های دولتی و عمومی محلی مانند شهرداری‌ها، بخشداری‌ها، فرمانداری‌ها، بنیاد مسکن و ادارات مربوط به کشاورزی و صنعت دارند. این ارگان‌ها معمولاً مسئول صدور مجوزهای گوناگون برای ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری هستند و اطلاعات و استعلامات متعددی را بین خود رد و بدل می‌کنند.

در حال حاضر، هر یک از این سه شرکت دولتی به‌صورت جداگانه برای هر ملک یا ساختمان پرونده‌ای ایجاد می‌کنند و این وضعیت موازی باعث تکرار کارها و افزایش هزینه‌ها می‌شود. با پیاده‌سازی سامانه یکپارچه مدیریت املاک سیماک، می‌توان این مشکلات را حل کرد و دستاوردهای موثری به دست آورد. این سامانه امکان ایجاد یک پرونده الکترونیکی یکپارچه برای املاک را فراهم می‌کند که می‌تواند برای دریافت خدماتی مانند انشعاب آب و فاضلاب، برق و گاز به‌صورت مشترک استفاده شود. این کار باعث حذف دوباره‌کاری‌ها در تشکیل پرونده و به‌روزرسانی اطلاعات املاک می‌شود.

نقشه برداری سیماک تهران و اداره پست

برپایی دولت الکترونیک در بستر اینترنت یکی از اهداف کلیدی جمهوری اسلامی ایران است که دولت با اجرای طرح‌های مختلف در این مسیر گام برمی‌دارد. هدف اصلی این است که با همکاری دستگاه‌ها و سازمان‌های مختلف، خدمات مورد نیاز مردم را به صورت مستقیم و بدون واسطه ارائه دهد. یکی از مهم‌ترین این طرح‌ها، سیستم مدیریت یکپارچه املاک کشور یا سیماک است. این پروژه به عنوان بخشی از برنامه‌های اقتصاد مقاومتی و با اولویت بالا تحت مدیریت شرکت ملی پست اجرا می‌شود.

شرکت پست که در سال‌های اخیر تحولات زیادی را تجربه کرده است، از سال ۱۳۹۵ اجرای سیماک را آغاز کرده است. این سیستم به عنوان یک نرم‌افزار دانش‌بنیان، تمام اطلاعات مربوط به املاک و اراضی، به‌ویژه در مناطق روستایی را جمع‌آوری و سازماندهی می‌کند. هدف آن است که مردم و دستگاه‌ها بتوانند به میزان نیاز از این اطلاعات بهره‌برداری کنند. این اقدام، علاوه بر نظم‌دهی به اطلاعات، بستر لازم برای صدور مجوزهای الکترونیکی ساخت‌وساز را فراهم می‌کند و به قانون‌مند شدن فرایندها کمک می‌کند. بدین ترتیب، از اعمال سلیقه‌های شخصی، رشوه و واسطه‌گری جلوگیری می‌شود.

نقش درون سازمانی سیماک

سامانه سیماک یک سیستم پیشرفته برای مدیریت و به‌روزرسانی اطلاعات املاک، چه دارای سند رسمی و چه بدون سند، می‌باشد که ارتباطی یکپارچه میان سازمان‌ها و نهادهای دولتی درگیر با امور املاک ایجاد می‌کند. این سامانه با بهره‌گیری از بانک‌های اطلاعاتی و نقشه‌برداری، سازمان‌هایی مانند استانداری‌ها، شهرداری‌ها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، و شرکت‌های خدماتی مانند آب، برق و گاز را به هم متصل می‌کند. همچنین، نهادهایی چون منابع طبیعی، امور اراضی، میراث فرهنگی، اوقاف، و سازمان‌های مربوط به زمین و مسکن نیز در این سیستم نقش مهمی ایفا می‌کنند.

با عملیاتی شدن سامانه سیماک، امکان تبادل الکترونیکی استعلامات و مدیریت جامع امور املاک فراهم می‌شود. این سامانه شفافیت در پرونده‌های املاک و اراضی را افزایش داده و با ایجاد پیشخوان الکترونیکی برای شهروندان، نیاز به سفرهای غیرضروری را کاهش می‌دهد. علاوه بر این، با به حداقل رساندن فرصت‌های سوء استفاده از زمین، نقشی مهم در حفظ منابع ملی ایفا می‌کند. این سیستم، از طریق هماهنگی و نظارت دقیق بر امور نقشه‌برداری، زمینه‌ساز ارتباط مستقیم و کارآمد بین سازمان‌های مختلف مرتبط با حوزه املاک و اراضی می‌شود.

نقشه برداری سیماک تهران در تسهیل استعلام‌ املاک

تخمین زده شده که هر سال بیش از ۶۰ میلیون استعلام و پاسخ مربوط به املاک و اماکن بین ارگان‌های مختلف کشور و مراجع مرتبط تبادل می‌شود. انجام این فرآیندها به صورت غیر الکترونیکی و پراکنده مشکلات فراوانی ایجاد می‌کند. رفت و آمد مکرر شهروندان به ادارات مختلف دولتی، علاوه بر هدر رفتن زمان و هزینه، باعث افزایش ترافیک و آلودگی هوا نیز می‌شود. اسناد کاغذی مرتبط با این استعلامات به راحتی قابل جعل هستند و ارگان‌های اجرایی و نظارتی نمی‌توانند به موقع و به درستی از صحت و اصالت این استعلامات مطمئن شوند.

سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور، معروف به سیماک، با ایجاد یک پنجره واحد برای استعلامات املاک، قابلیت‌های بسیاری برای حل این مشکلات دارد. این سامانه امکان تنظیم، امضا و تبادل الکترونیکی استعلامات را به صورت امن و غیرقابل جعل فراهم می‌کند. از مزایای این پروژه می‌توان به تسهیل و تسریع فرآیند استعلام و پاسخ‌گویی و کاهش رفت و آمدهای غیرضروری شهروندان به ادارات مختلف اشاره کرد. شفافیت در روند استعلامات و امکان نظارت مستقیم و به روز در تمام مراحل از دیگر ویژگی‌های این سامانه است. همچنین، امکان مشاهده تمامی استعلامات و پاسخ‌های مرتبط با یک ملک یا مکان به طور کامل و توسط تمامی ارگان‌های مرتبط فراهم شده است.