نقشه سیماک املاک چیست؟
نقشه سیماک املاک یا سیستم نقشه‌برداری یکپارچه مدیریت املاک، یک نرم‌افزار جامع و نوآورانه است که با هدف بهبود مدیریت امور ملکی و تسهیل فرآیندهای سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اقتصادی در کشور طراحی شده است. این سیستم در سال ۱۳۹۵ توسط ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی به تصویب رسید و در سال ۱۳۹۶ به عنوان یکی از پروژه‌های کلیدی اقتصاد مقاومتی توسط معاون اول رئیس‌جمهور وقت اجرایی شد.
سیماک با هدف یکپارچه‌سازی و بهینه‌سازی فرآیندهای مدیریت املاک، به دنبال تسریع توسعه اقتصادی و جلب سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی است. این سامانه به عنوان ابزاری کارآمد و موثر، زیرساخت‌های ضروری برای تصمیم‌گیری‌های بهتر در زمینه مدیریت املاک را فراهم می‌کند و به رشد اقتصادی کشور کمک می‌کند. با استفاده از این سیستم، امکان برنامه‌ریزی دقیق‌تر و مدیریت بهینه‌تر در حوزه املاک فراهم می‌شود، که می‌تواند به توسعه پایدار اقتصادی منجر شود.
نقشه برداری سیماک املاک چیست؟
نقشه‌برداری سیماک جهت تهیه نقشه سیماک املاک به عنوان یک فرآیند مهندسی تخصصی، برای تهیه نقشه‌های دقیق یو‌تی‌ام از املاک و زمین‌ها به منظور ثبت در سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور استفاده می‌شود. در این فرآیند، مهندسان نقشه‌برداری، که با پروژه سیماک از طریق برون‌سپاری همکاری دارند، وظیفه ثبت اطلاعات هندسی و حقوقی املاک را بر عهده دارند. سامانه سیماک، به عنوان زیرساختی پیشرفته و مبتنی بر دانش، شرایطی منسجم را برای مدیریت امور اداری مرتبط با املاک و زمین‌ها فراهم می‌کند و به تسهیل ارتباطات اداری بین سازمان‌های دولتی کمک می‌کند. نقشه‌برداری سیماک در تهران نقشی اساسی در این فرآیند ایفا می‌نماید.
سامانه نقشه‌برداری یکپارچه مدیریت املاک کشور، که به سیماک معروف است، برای پاسخ به نیازهای شهری و ثبت املاک در برخی استان‌ها راه‌اندازی شده است. تهیه نقشه‌های سیماک با استفاده از عملیات زمینی نقشه‌برداری، شامل گیرنده‌های مولتی فرکانس متصل به سامانه شمیم و دوربین‌های پیشرفته توتال استیشن، انجام می‌شود. پیش از هر چیز، لازم است بدانیم نقشه‌های سیماک چگونه تهیه می‌شوند و چه کسانی مجاز به تهیه آن‌ها هستند. سیستم سیماک که مخفف سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور است، نقشی حیاتی در سازماندهی امور املاک دارد.
مجری نقشه برداری جهت تهیه نقشه سیماک املاک
پروژه نقشه‌برداری سیماک در سطح کشور توسط وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات مدیریت می‌شود و این وزارتخانه وظیفه اجرای آن را به شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران سپرده است. با استفاده از هر دستگاه الکترونیکی که به اینترنت متصل شود و دارای مرورگر باشد، کاربران و مهندسان نقشه‌برداری می‌توانند از هر نقطه کشور به سامانه سیماک دسترسی داشته و نقشه‌های مورد نیاز خود را آپلود کنند.
پس از پایان فرآیند نقشه‌برداری و تهیه نقشه‌های املاک در سامانه سیماک، اطلاعاتی نظیر کد نقشه، مساحت و هزینه‌های مربوطه از طریق پیامک به متقاضیان ارسال می‌گردد. این سامانه با داشتن قابلیت‌هایی همچون گزارش‌گیری از فعالیت‌های انجام‌شده و بازبینی نقشه‌ها، امکان پیگیری دقیق‌تری را برای کاربران فراهم می‌کند. همچنین، جزئیات پرونده‌های تشکیل‌شده به راحتی در این سیستم قابل مشاهده است. هدف از این پروژه، تسهیل فرآیندهای اداری مرتبط با املاک و زمین‌ها و کاهش نیاز به مراجعات حضوری به ادارات است. با اجرای این طرح، کاربران می‌توانند به راحتی و با صرفه‌جویی در زمان، به اطلاعات مورد نیاز خود دست یابند.
هدف سامانه سیماک املاک
پروژه نقشه‌برداری سیماک املاک با هدف پیاده‌سازی کامل طرح سیماک برای صدور مجوزهای ساخت و ساز در سراسر کشور طراحی شده است. همان‌طور که می‌دانید، این فرآیندها در داخل و خارج از شهرها و روستاها توسط شهرداری‌ها، بخشداری‌ها و دهیاری‌ها و با همکاری کمیسیون‌های قانونی مانند ماده ۱۰۰، ماده ۹۹ و ماده ۵ و همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نظام مهندسی انجام می‌شود. تمامی این امور اداری با استفاده از طرح سیماک به صورت الکترونیکی و با شفافیت کامل و رعایت دقیق مقررات و محاسبات، بدون هیچ‌گونه دخل و تصرف در عوارض مربوطه انجام می‌شود.
اجرای پروژه نقشه‌برداری سیماک املاک به عنوان یک پلتفرم جامع برای استعلامات بین‌دستگاهی املاک و اراضی، به ویژه برای تسهیل و تسریع استعلامات قانونی مورد نیاز برای پروژه‌های تولیدی صنعتی، معدنی، کشاورزی، خدماتی و مدیریت مشاغل و صنوف که بین ۲۸ دستگاه اجرایی تبادل می‌شود، به تصویب رسیده است. این پروژه با سرعت بخشیدن به امور اداری و الکترونیکی کردن فرآیندها، به کاهش رفت و آمد و کاغذبازی در ادارات دولتی کمک شایانی می‌کند. همچنین، با توجه به مهندسی‌محور بودن طرح نقشه‌برداری سیماک، ارائه خدمات به املاک بر اساس نقشه‌های ارائه‌شده توسط این طرح، نقش مهمی در تسریع امور اداری ایفا می‌کند.
کاربرد نقشه سیماک املاک
سامانه سیماک املاک به عنوان یک بستر کامل برای تسهیل صدور مجوزهای ساخت و ساز در کشور ایجاد شده است. این سامانه با استفاده از نقشه‌برداری دقیق و ثبت اطلاعات به صورت سیستماتیک، تمامی مراحل صدور مجوز در شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و بخشداری‌ها را پوشش می‌دهد. بهره‌گیری از زیرساخت‌های جغرافیایی و فناوری‌های مکان‌محور قوی و نقشه‌های دقیق یا تصاویر ماهواره‌ای، مدیریت و نظارت بر ساخت و سازها را در مناطق شهری و روستایی تسهیل می‌کند. این نوآوری منجر به کاهش نیاز به مدارک کاغذی و حذف روش‌های قدیمی در صدور مجوزها شده است.
با استفاده از این سامانه، نظارت بر تغییر کاربری زمین‌ها به شکل جامع‌تری انجام می‌شود. دولت جمهوری اسلامی ایران بر آن است تا با این فناوری از پدیده زمین‌خواری در مناطق مختلف جلوگیری کند. همچنین، زیرساخت یکپارچه‌ای برای تبادل الکترونیکی استعلامات میان دستگاه‌های مختلف ایجاد شده که موجب تسریع و تسهیل در سرمایه‌گذاری و کارآفرینی می‌شود. سالانه میلیون‌ها استعلام و پاسخ مربوط به صدور مجوزهای ساخت و ساز، معاملات املاک و پروژه‌های اقتصادی بین دستگاه‌های اجرایی مختلف رد و بدل می‌شود. این سامانه با هدف بهبود فرآیندها و افزایش شفافیت در مدیریت املاک و زمین‌ها، گامی موثر در جهت حمایت از توسعه پایدار و پیشگیری از تخلفات برداشته است.
نقشه برداری سیماک و اهداف آن
طرح سیستم مدیریت املاک کشور با هدف تهیه نقشه “سیماک املاک” طراحی شده است که به ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع برای مدیریت املاک و مستغلات کمک می‌کند. این سیستم می‌تواند در بهبود ارتباطات بین سازمان‌های مختلف دولتی نقش کلیدی ایفا کند. ارگان‌هایی نظیر اداره مالیات، شهرداری‌ها، تأمین اجتماعی و دفاتر اسناد رسمی به اطلاعات دقیق و به‌روز املاک و اراضی نیاز دارند تا بتوانند وظایف خود را به بهترین شکل انجام دهند. با وجود سیستم‌های اتوماسیون اداری در این سازمان‌ها، همچنان بسیاری از اطلاعات به‌صورت دستی و کاغذی مبادله می‌شود که مشکلات و نارسایی‌های مختلفی را به وجود می‌آورد.
ایجاد یک شناسه یا پرونده الکترونیکی یکپارچه برای هر ملک و مکان در سامانه سیماک می‌تواند این مشکلات را حل کند. این روش به شرکت ملی پست این امکان را می‌دهد که با هزینه کمتری به‌روزرسانی‌های لازم را انجام دهد و اطلاعات جامع و به‌روزی را به تمامی ارگان‌های اجرایی که به این داده‌ها نیاز دارند، ارائه دهد. این اقدام نه تنها هزینه‌ها را کاهش می‌دهد، بلکه کارایی و سرعت ارائه خدمات را نیز بهبود می‌بخشد. در نتیجه، تمام سازمان‌های دولتی می‌توانند به‌صورت هماهنگ و یکپارچه از این اطلاعات استفاده کنند و از ایجاد بانک‌های اطلاعاتی پراکنده و پرهزینه جلوگیری شود.
تسریع امور اداری با نقشه سیماک املاک
یکی از چالش‌های مهم برای کارآفرینان و فعالان اقتصادی در کشور، تعدد استعلاماتی است که برای آغاز یا تغییر فعالیت‌های اقتصادی ضرورت دارد. با راه‌اندازی طرح نقشه‌برداری و سامانه سیماک، هماهنگی بین دستگاه‌ها بهبود می‌یابد و انتظار می‌رود که روند تبادل این استعلامات با سرعت بیشتری انجام شود. این اقدام می‌تواند انگیزه‌ای برای سرمایه‌گذاری و کارآفرینی در کشور فراهم کند. برای هر ملک، تنها یک بار نیاز به تهیه نقشه سیماک و ثبت اطلاعات در این سامانه وجود دارد و در مراجعات بعدی به راحتی از اطلاعات موجود استفاده خواهد شد.
سامانه سیماک با تکیه بر مکان‌یابی دقیق املاک و اراضی، فرآیندهای اداری را ساده‌تر کرده و نیاز به حضور فیزیکی در محل ملک را کاهش می‌دهد. اطلاعات توصیفی و هندسی ملک در سامانه ذخیره می‌شود و این امر باعث می‌شود که خدمات اداری و استعلامات میان نهادهای دولتی با سرعت و کارایی بیشتری انجام شود. این تغییرات می‌تواند به بهبود روندهای اداری و افزایش بهره‌وری کمک کند و شرایط بهتری را برای فعالیت‌های اقتصادی فراهم آورد.
نقشه سیماک املاک در شرکت آب، برق و گاز
شرکت‌های دولتی که وظیفه ارائه زیرساخت‌های اساسی مانند آب، برق و گاز را بر عهده دارند، به طور گسترده‌ای با مدیریت املاک و زمین‌ها درگیر هستند. ایجاد یک سیستم بانک اطلاعاتی جامع که از داده‌های حاصل از نقشه‌برداری سیستم مدیریت یکپارچه املاک کشور (سیماک) بهره‌برداری کند، می‌تواند برای این شرکت‌ها بسیار مفید و استراتژیک باشد. این شرکت‌ها برای بهبود مدیریت املاک خود، نیازمند همکاری با ارگان‌های دولتی و محلی نظیر شهرداری‌ها، بخشداری‌ها، فرمانداری‌ها، بنیاد مسکن و ادارات مرتبط با کشاورزی و صنعت هستند. این ارگان‌ها معمولاً مسئولیت صدور مجوزهای مختلف برای ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری را بر عهده دارند و اطلاعات و استعلامات متعددی را با یکدیگر تبادل می‌کنند.
در حال حاضر، هر یک از این شرکت‌ها به‌صورت مستقل برای هر ملک یا ساختمان پرونده‌ای ایجاد می‌کنند که این تکرار کاری باعث افزایش هزینه‌ها می‌شود. پیاده‌سازی سامانه یکپارچه مدیریت املاک سیماک می‌تواند این مشکلات را برطرف کند و نتایج موثری به همراه داشته باشد. این سامانه امکان ایجاد یک پرونده الکترونیکی واحد برای املاک را فراهم می‌کند که می‌تواند برای دریافت خدماتی همچون انشعاب آب، برق و گاز به‌صورت هماهنگ استفاده شود. این اقدام نه تنها دوباره‌کاری‌ها را در تشکیل پرونده‌ها حذف می‌کند بلکه به‌روزرسانی اطلاعات املاک را نیز تسهیل می‌نماید.
نقشه سیماک املاک و اداره پست
یکی از اهداف مهم جمهوری اسلامی ایران، توسعه دولت الکترونیک بر پایه اینترنت است و دولت با طرح‌های متنوع در این زمینه پیش می‌رود. هدف اصلی این برنامه، فراهم کردن خدمات مستقیم و بی‌واسطه برای مردم از طریق همکاری میان دستگاه‌ها و سازمان‌های مختلف است. سیستم مدیریت یکپارچه املاک کشور یا سیماک، یکی از پروژه‌های کلیدی در این راستا است. این پروژه که با اولویت بالا و به عنوان بخشی از برنامه‌های اقتصاد مقاومتی تحت نظارت شرکت ملی پست اجرا می‌شود، از سال ۱۳۹۵ آغاز شده است.
سیماک به‌عنوان یک نرم‌افزار دانش‌بنیان، اطلاعات مربوط به املاک و اراضی، به‌ویژه در مناطق روستایی را گردآوری و ساماندهی می‌کند. این پروژه هدف دارد تا اطلاعات مورد نیاز به‌صورت منظم در اختیار مردم و دستگاه‌ها قرار گیرد. این اقدام، علاوه بر ایجاد نظم در اطلاعات، زمینه صدور مجوزهای الکترونیکی ساخت‌وساز را فراهم می‌کند و به قانونی شدن فرآیندها یاری می‌رساند. با این روش، از بروز سلیقه‌های شخصی، رشوه‌خواری و واسطه‌گری جلوگیری می‌شود و این امر موجب شفافیت و کاهش فساد در این بخش می‌گردد. شرکت پست که در سال‌های اخیر تغییرات زیادی را تجربه کرده است، این پروژه را با جدیت دنبال می‌کند تا به اهداف تعیین‌شده دست یابد.