پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری

پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران

پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران در امور ثبتی از جمله جانمایی پلاک ثبتی، تهیه نقشه کادر و استعلام ثبتی کاربرد دارد. پیدا کردن آدرس ملک از طریق پلاک ثبتی در سایت شهرداری به معنای یافتن آدرس دقیق بر اساس شماره ثبتی ملک است. این شماره با پلاک آبی که شهرداری ارائه می‌دهد متفاوت است. در سایت شهرداری، وقتی روی هر ملک کلیک کنید، شماره‌ای که به عنوان پلاک نمایش داده می‌شود در واقع همان پلاک آبی شهرداری است و نه شماره ثبتی. هر ملک در ایران دارای یک شماره منحصر به فرد است که مشابه کد ملی برای افراد است و هیچ دو ملکی نمی‌توانند شماره یکسانی داشته باشند. این شماره شامل دو بخش است: پلاک اصلی و پلاک فرعی.

پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران مختص یک حوزه ثبتی است و برای همه املاک آن حوزه یکسان می‌باشد، در حالی که پلاک فرعی برای هر ملک متفاوت است. حوزه‌های ثبتی با تقسیم‌بندی مناطق شهرداری فرق دارند. برای مثال، تهران به چندین حوزه ثبتی مانند شمیران، کن، سعادت‌آباد و غیره تقسیم می‌شود که این حوزه‌ها با مناطق ۲۲گانه شهرداری همخوانی ندارند. بنابراین، محدوده‌های حوزه‌های ثبتی با محدوده‌های شهرداری متفاوت است و بر روی هم منطبق نیستند.

پیدا کردن پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران

برای یافتن پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران، آگاهی از این که شماره‌های پلاک شهرداری به صورت متوالی و مرتب در یک سمت گذر برای خانه‌های فرد و در سمت دیگر برای خانه‌های زوج قرار می‌گیرند، ضروری است. اما پلاک‌های ثبتی این نظم را رعایت نمی‌کنند. در سیستم ثبت املاک کشور، شماره پلاک فرعی با مراجعه مالک به اداره ثبت به هر ملک اختصاص می‌یابد. بنابراین، دو ملک همجوار ممکن است پلاک‌های فرعی متوالی نداشته باشند، زیرا ممکن است درخواست صدور سند مالکیت توسط مالکان آن‌ها با فاصله زمانی طولانی‌تری انجام گیرد. این تفاوت زمانی می‌تواند باعث شود که شماره پلاک فرعی آن‌ها چند صد عدد از هم فاصله داشته باشد. این فرآیند نشان می‌دهد که بر خلاف پلاک‌های شهرداری، در اختصاص پلاک‌های ثبتی، نظم زمانی ثبت درخواست‌ها نقش مهمی دارد.

پلاک ثبتی فرعی املاک روی نقشه شهرداری تهران

ترتیب شماره پلاک فرعی از هیچ‌گونه قاعده یا قانون مشخصی پیروی نمی‌کند که بتوان با اطلاع از شماره پلاک ثبتی یک ملک، شماره پلاک ثبتی املاک مجاور را نیز تعیین کرد. بسیاری از افراد علاقه دارند با وارد کردن شماره پلاک اصلی و فرعی ملک در سایت اداره ثبت، آدرس ملک مورد نظر را جستجو کنند یا اپلیکیشنی روی تلفن همراه خود نصب نمایند که با وارد کردن شماره پلاک اصلی و فرعی، مکان دقیق ملک را در نقشه گوگل مپ نشان دهد. با این حال، باید تأکید کرد که چنین سایت یا اپلیکیشنی تاکنون وجود ندارد.

تعیین آدرس ملک با پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری

عیین موقعیت دقیق یک ملک از طریق پلاک ثبتی اصلی و فرعی، فرآیندی تخصصی و پیچیده است که با نام جانمایی پلاک ثبتی شناخته می‌شود. این کار نیازمند دانش فنی و تنها در حیطه وظایف نقشه‌برداران رسمی امور ثبتی قرار دارد. بنابراین پیشنهاد می‌شود از هدر رفتن وقت و انرژی برای یافتن روش‌های رایگان، مانند جستجوی آدرس ملک بر اساس پلاک ثبتی یا یافتن آن در نقشه شهرداری یا گوگل مپ، خودداری کرده و به یک کارشناس حرفه‌ای مراجعه کنید. تیم کارشناسان رسمی حد نگار با دسترسی به جامع‌ترین بانک اطلاعاتی شامل نقشه‌های ثبتی قدیمی و برخورداری از تجربه‌ای 14 ساله در جانمایی پلاک‌های ثبتی، اعتبار بالایی در میان ادارات ثبت و شهرداری‌ها کسب کرده است.

نقشه پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران

مهم‌ترین عامل در یافتن آدرس پستی ملک از طریق پلاک ثبتی، نقشه ثبتی منطقه مربوطه است. هر منطقه ثبتی با یک پلاک ثبتی اصلی و منحصر به فرد شناسایی می‌شود. به عنوان مثال، پلاک ثبتی اصلی منطقه ولنجک تهران، پلاک ۶۷ اصلی است. دیگر مناطق و پلاک‌های ثبتی اصلی مرتبط به شرح زیر هستند:

– منطقه لواسان شامل پلاک ۷۸ اصلی (مزرعه سنگ لشگری)، پلاک ۷۹ اصلی (کمرد و سوهانک) و پلاک ۷۳ اصلی (مزرعه طلادر) است.

– منطقه خاک سفید با پلاک ثبتی ۹۲ اصلی مشخص می‌شود.

– منطقه پونک متعلق به پلاک ۱۱۸ اصلی است.

– منطقه باغ فیض (اشرفی اصفهانی) تهران، پلاک ۱۲۶ اصلی را دارد.

– منطقه فرحزاد با پلاک ۱۱۶ اصلی شناخته می‌شود.

– منطقه جماران تهران، پلاک ۸ اصلی دارد.

– منطقه حصارک تهران با پلاک ۷ اصلی مشخص شده است.

– منطقه مرادآباد تهران شامل پلاک ۱۲۱ اصلی است.

– منطقه ازگل تهران، پلاک ۸۰ اصلی را داراست.

– منطقه طرشت تهران تحت پلاک ۲۳۹۵ اصلی قرار می‌گیرد.

– منطقه ورامین، معروف به بهنام عرب، با پلاک ۱۷۱ اصلی شناخته می‌شود.

تقسیم بندی پلاک ثبتی روی نقشه شهرداری تهران

تقسیم ‌بندی پلاک ثبتی در نقشه شهرداری تهران به این صورت است که مناطق مختلف تهران و حومه آن که قبلاً تحت عنوان استان تهران بزرگ شناخته می‌شدند، هر کدام دارای یک پلاک ثبتی اصلی و منحصر‌به‌فرد هستند. با این حال، برای یافتن موقعیت دقیق یک ملک بر اساس پلاک ثبتی، نیاز به پلاک ثبتی فرعی نیز وجود دارد. پلاک ثبتی اصلی تنها منطقه کلی ملک را مشخص می‌کند؛ اما تعیین محل دقیق ملک در آن منطقه بستگی به شماره پلاک ثبتی فرعی دارد. این شماره به‌صورت اختصاصی برای هر ملک صادر می‌شود و ترتیب آن بر اساس زمان مراجعه مالک به اداره ثبت و نوبت وی در صف صدور سند تعیین می‌گردد.

به عبارت دیگر، دو ملکی که به‌ ترتیب در صف تشکیل پرونده در اداره ثبت قرار دارند، شماره‌های متوالی برای پلاک ثبتی فرعی دریافت می‌کنند. اما این به معنی آن نیست که ملک‌های مجاور حتماً پلاک‌های ثبتی فرعی متوالی داشته باشند، زیرا ممکن است میان مراجعه مالکین آن‌ها به اداره ثبت، چندین ماه یا حتی سال‌ها فاصله باشد. بر همین اساس، در بسیاری از موارد ممکن است فاصله شماره‌های پلاک ثبتی فرعی دو ملک مجاور به شکل قابل توجهی زیاد باشد.  بنابراین، حتی اگر شماره پلاک ثبتی فرعی یک ملک را داشته باشید، قادر نخواهید بود شماره پلاک ثبتی فرعی ملک مجاور را پیدا یا پیش‌بینی کنید. از این رو، فرآیند جانمایی پلاک ثبتی جزو عملیات بسیار دقیق و تخصصی محسوب می‌شود که تنها باید توسط نقشه‌بردار رسمی امور ثبتی انجام گیرد. هرگونه اقدام مرتبط با جانمایی پلاک ثبتی که توسط متخصصی غیر از نقشه‌بردار تأییدنشده انجام شود، از سوی اداره ثبت معتبر شناخته نخواهد شد.