پلاک های ثبتی پیروزی تهران
پلاک های ثبتی پیروزی شهر تهران، که به اداره ثبت اسناد و املاک این منطقه مربوط می‌شوند، در شناسایی وضعیت حقوقی و ثبتی املاک نقش اساسی دارند. اگر شما در زمینه ساخت و ساز فعالیت می‌کنید یا به خرید و فروش ملک و آپارتمان مشغولید، حتماً با مفهوم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی آشنا شده‌اید. این پلاک‌ها جزئی از شناسنامه ملک یا آپارتمان هستند که توسط اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران تعیین می‌شوند. در زمینه ساخت و ساز یا معاملات ملکی، پلاک‌های ثبتی و تفکیکی اطلاعات حیاتی درباره ملک را در اختیار شما قرار می‌دهند.
شماره پلاک ثبتی هر ساختمان یا آپارتمان در منطقه پیروزی مانند کد ملی برای افراد است. با استفاده از این شماره، می‌توانید به اطلاعات متعددی از ملک که در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده است، دسترسی پیدا کنید. اگر از شماره پلاک اصلی و فرعی ملک بی‌خبر باشید، به هیچ عنوان نمی‌توانید به اطلاعات مربوط به آن دسترسی پیدا کنید. شناسایی شماره پلاک ثبتی اصلی املاک پیروزی چندان دشوار نیست، زیرا پلاک اصلی شامل یک منطقه وسیع است که تمامی املاک در آن محدوده یک شماره پلاک اصلی مشترک دارند. به عبارت دیگر، اگر شما شماره پلاک اصلی همسایه‌تان را بدانید، پلاک اصلی ملک شما نیز همان شماره خواهد بود. اما در مورد شماره پلاک فرعی، اداره ثبت پیروزی هیچ قاعده خاصی ندارد و تعیین آن به راحتی امکان‌پذیر نیست.
آدرس ادره ثبت اسناد و املاک پیروزی (شرق)
اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی، واقع در شرق تهران، با کد واحد ثبتی 01043، به ارائه خدمات ثبتی در بخش 7 مشغول است. این اداره، به عنوان یکی از نهادهای مهم در امور ثبت، نقش کلیدی در ساماندهی و ثبت اسناد مختلف ایفا می‌کند. برای ارتباط با این واحد، می‌توانید با شماره‌های 77439319، 77430072 و 02177151148 تماس بگیرید. آدرس دقیق اداره نیز در نیروی هوایی، فلکه 2 و خیابان 5 قرار دارد. این اداره به منظور تسهیل فرآیند ثبت و ارائه مشاوره به مراجعین، به صورت روزانه فعالیت می‌کند و می‌تواند به شما در امور ثبتی کمک کند.
اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی – شرق – کد واحد ثبتی 01043
بخش ثبتی پیروزی: 7
تلفن: 77439319 – 77430072 – 02177151148
به اطلاع ارباب رجوع اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران( اداره ثبت اسناد پیروزی) می رساند: به منظور بهبود و افزایش کیفیت و کمیت خدمات ثبتی و همچنین تسهیل دسترسی شهروندان ارجمند به این خدمات، از تاریخ ۲۹ دی ماه ۱۴۰۰، این اداره به ساختمان جدیدی واقع در خیابان دماوند، خیابان شهید غفاری نسب، در کنار پادگان هوایی شهید خضرایی منتقل شد. از روز شنبه، دوم بهمن ماه ۱۴۰۰، ارائه خدمات ثبتی در مکان جدید آغاز شده. شهروندان محترم در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر می‌توانند با شماره تلفن ۰۲۱-۸۶۰۴۲۰۶۸ تماس بگیرند.
لیست پلاک های ثبتی پیروزی ( شرق تهران)
پلاک ثبتی 1 الی 3999 – بخش ثبتی 7 تهران – محل وقوع ملک، 17 شهریور، م امام حسین – شهرداری منطقه 12
پلاک ثبتی 4000 الی 4788 – بخش 7 تهران – محل وقوع ملک، دولاب، آهنگ، سرخه حصار– شهرداری منطقه 14
پلاک ثبتی 4476 – بخش ثبتی 7 تهران – محل وقوع ملک، پیروزی، نیروی هوایی، تهران نو، نبرد – شهرداری منطقه 14
پلاک ثبتی و تفکیکی املاک اداره ثبت پیروزی
بین پلاک‌های ثبتی و قطعات تفکیکی در مفهوم و کاربرد تفاوت‌هایی وجود دارد. پلاک ثبتی، نمایانگر کل ملک در چارچوب قوانین ثبتی آپارتمان‌ها است. اداره ثبت اسناد پیروزی برای شناسایی املاک و اراضی، ابتدا موقعیت دقیق ملک را ارزیابی می‌کند. به همین منظور، اراضی را به بخش‌های کوچکتر تقسیم و طبقه‌بندی می‌کند. این فرآیند از سطح استان‌ها آغاز می‌شود و اراضی به واحدهای کوچکی که قابل شناسایی هستند، تفکیک می‌شوند.
هر یک از این واحدها به عنوان یک بخش شناخته می‌شود. اطلاعات مربوط به بخش ثبتی هر ملک در سند آن درج می‌شود و این اطلاعات برای تعیین حدود موقعیت ملک بسیار مهم است. بنابراین، آگاهی از پلاک‌های ثبتی و تفکیکی برای افرادی که به نوعی با املاک در پیروزی سروکار دارند، ضروری است و می‌تواند به تسهیل روندهای قانونی و معاملات خرید و فروش کمک کند. درک درست از این مفاهیم نه تنها به تسهیل امور حقوقی کمک می‌کند، بلکه به خریداران و فروشندگان نیز این امکان را می‌دهد که با اطمینان بیشتری در بازار املاک فعالیت کنند.
بخش ثبتی اداره ثبت اسناد شرق تهران (پیروزی)
هر بخش ثبتی در حوزه اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران، نظیر پیروزی، به قطعات کوچکتری تقسیم می‌شود که به آن‌ها قطعه اصلی می‌گویند. به عنوان مثال، بخش ثبتی پیروزی به هفت بخش تقسیم شده است. برای هر کدام از این قطعات اصلی، یک شماره یا کد شناسایی اختصاص داده می‌شود که به آن شماره پلاک اصلی اطلاق می‌شود. این قطعات اصلی، به اصطلاح، به عنوان قطعه مادر شناخته می‌شوند، زیرا قطعات فرعی که از آن‌ها به وجود می‌آیند، مانند فرزندان آن‌ها هستند.
اگر در آینده، به سبب اقدامات شهری و ساخت و ساز، قطعات فرعی دوباره به بخش‌های کوچکتر تقسیم شوند، برای شناسایی آن‌ها نیز یک شماره فرعی جدید در نظر گرفته می‌شود. به این ترتیب، هر قطعه‌ای که از قطعات اصلی یا مادر به وجود می‌آید، یک شناسه جدید دریافت می‌کند. در واقع، زمانی که این قطعات فرعی، خود به قطعات کوچکتر تفکیک می‌شوند، به آن‌ها اصطلاحاً «مفروز و مجزی شده از قطعه فرعی اولیه» گفته می‌شود. این سیستم به ما کمک می‌کند تا ساختار و تقسیم‌بندی دقیق‌تری از زمین‌ها و املاک داشته باشیم و در نتیجه، مدیریت بهتری بر روی این منابع صورت گیرد.
انواع شماره پلاک ثبتی املاک واحد ثبتی پیروزی
شماره پلاک های ثبتی پیروزی در اداره ثبت پیروزی معمولاً به چهار شکل مختلف در اسناد مالکیت ثبت می‌شوند. این شماره‌ها می‌توانند شامل یک شماره اصلی و یک شماره فرعی باشند، مانند ۱۸۴/۶۹. در برخی موارد، ممکن است یک شماره اصلی به همراه چند شماره فرعی وجود داشته باشد، مانند ۳۷-۳۶-۳۵/۲۲. همچنین، ممکن است تنها یک شماره اصلی وجود داشته باشد بدون شماره فرعی، که این حالت به دلیل آن است که قطعه مادر هنوز تفکیک نشده است، مثل ۱. در نهایت، ممکن است چندین شماره اصلی و چندین شماره فرعی در کنار هم درج شوند، مانند 511-618/3303-3302-3301.
این تنوع در نحوه ثبت شماره پلاک‌ها، به منظور شناساندن دقیق املاک و تفکیک آن‌ها از یکدیگر است. هر یک از این فرمت‌ها به نوعی نشان‌دهنده وضعیت حقوقی و مالکیت ملک می‌باشد و ضروری است که در زمان خرید و فروش یا انتقال مالکیت به دقت مورد توجه قرار گیرد. درک دقیق این شماره‌ها کمک می‌کند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود و مالکین با اطمینان بیشتری بتوانند از املاک خود استفاده کنند.
نقشه پلاک های ثبتی اداره ثبت پیروزی
در صفحه سوم اسناد مالکیت مربوط به املاک در منطقه ثبتی پیروزی، اطلاعاتی مانند شماره پلاک‌های اصلی و فرعی، چهار جهت اصلی ملک و مساحت کل زمین به طور کامل با حروف نوشته می‌شود. با این حال، ممکن است برخی از املاک فقط دارای شماره پلاک ثبتی بوده و فاقد مساحت و حدود جغرافیایی مشخص باشند. در چنین شرایطی، برای تعیین مساحت زمین، از نقشه‌برداری یو تی ام استفاده می‌شود که این نقشه‌ها توسط کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه ثبت املاک تهیه می‌شود.
قطعات زمین که به صورت تفکیکی دارای شماره پلاک خاص خود شده‌اند، می‌توانند به صورت مستقل سند شش دانگ مالکیت دریافت کنند. شماره پلاک تفکیکی، که همان شماره قطعه است، از عدد یک شروع می‌شود و از سمت شمال غربی قطعه اصلی آغاز می‌گردد و به تعداد قطعات جدید افزوده می‌شود. این امر به مالکین این امکان را می‌دهد که هر قطعه را به صورت جداگانه و با سندی مستقل مدیریت کنند.
تفاوت شماره تفکیکی با پلاک ثبتی املاک پیروزی
هنگامی که ملکی که در سازمان ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است به قطعات کوچکتری تقسیم می‌شود، برای هر قطعه صورت‌جلسه‌ای تهیه می‌شود که در آن شماره‌ای به قطعه اختصاص می‌یابد، این شماره به عنوان شماره قطعۀ تفکیکی شناخته می‌شود. این شماره که به شماره قطعه نیز معروف است، از عدد ۱ شروع شده و به تعداد قطعات افزوده می‌شود. در مقابل، شماره پلاک ثبتی ساختار متفاوتی دارد و از دو بخش اصلی و فرعی تشکیل شده است. گاهی ممکن است قطعه اصلی به صورت یکپارچه باقی بماند و بخش فرعی نداشته باشد.
در گذشته، زمانی که مالک یک ملک مادر عملیات تفکیک متعددی انجام می‌داد، بخش‌هایی از زمین مادر جدا و فروخته می‌شد، و به باقی‌مانده زمین پس از هر تفکیک “باقی‌مانده پلاک ثبتی… فرعی از… اصلی” گفته می‌شد. اما اکنون این شیوه تغییر کرده است؛ به گونه‌ای که اگر از یک قطعه مادر، قطعه‌ای جدا شود، به مقدار باقی‌مانده شماره پلاک فرعی جدیدی اختصاص داده می‌شود و پلاک فرعی قبلی حذف می‌گردد. هر قطعۀ تفکیکی می‌تواند به صورت مستقل مالکیت داشته باشد و برای آن می‌توان سند مالکیت شش دانگ از اداره ثبت محل دریافت کرد. در آپارتمان‌ها، شماره قطعۀ تفکیکی معمولاً با ردیف صورت‌جلسه تفکیکی مطابقت دارد و این شماره در اسناد، بنچاق، صورت‌جلسه و نقشه تفکیکی ذکر می‌شود.
پلاک تفکیکی املاک اداره ثبت پیروزی
شماره‌های پلاک های ثبتی پیروزی به چهار شکل مختلف در اسناد مالکیت قید می‌شوند. یکی از این اشکال شامل یک شماره اصلی و یک شماره فرعی است، مانند ۱۲۷۵/۱۷۲. در حالت دیگر، یک شماره اصلی با چند شماره فرعی همراه می‌شود، مثل ۴۷-۴۶-۴۵/۳۲. در مواقعی که قطعه مادر هنوز تفکیک نشده باشد، فقط شماره اصلی ذکر می‌شود، مانند ۱۲۶(اصلی). همچنین، حالتی وجود دارد که شامل چند شماره اصلی و چند شماره فرعی است، مثل ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴/۶۸۳۲-۶۹۳۳.
در صفحه سوم اسناد مالکیت، اطلاعاتی مانند پلاک‌های فرعی و اصلی، چهار جهت جغرافیایی ملک (که به عنوان حدود اربعه شناخته می‌شود) و مساحت کل زمین با حروف نوشته می‌شود. ممکن است بعضی املاک فاقد اطلاعات مساحت و حدود اربعه باشند و تنها شماره پلاک ثبتی داشته باشند. در چنین مواردی، برای تعیین مساحت ملک از نقشۀ ثبتی استفاده می‌شود که توسط کارشناسان تهیه می‌گردد. قطعاتی که به صورت تفکیکی شماره‌گذاری شده‌اند، می‌توانند سند مالکیت شش دانگ جداگانه داشته باشند. شماره پلاک تفکیکی یا شماره قطعه از عدد ۱ شروع می‌شود و با توجه به تعداد قطعات ایجاد شده در بخش اصلی، افزایش می‌یابد.
نقشه پلاک ثبتی املاک پیروزی چیست؟
نقشه پلاک های ثبتی پیروزی در حوزه ثبتی شرق تهران (پیروزی) به عنوان یک نقشه جامع و اصلی، پلاک‌های فرعی تفکیک شده از ملک اصلی را به تصویر می‌کشد. با توجه به قانون اصلاحات اراضی و تقسیم شدن زمین‌ها به قطعات کوچکتر، این نقشه‌ها به عنوان کاداستر اراضی تهیه شدند و به استناد آن‌ها، اسناد مالکیت صادر گردید. این نقشه‌ها از ارزش سندی بالایی برخوردارند و در مواقعی که محل دقیق یک ملک نامشخص است، با کمک این نقشه‌ها می‌توان مکان دقیق آن را تعیین کرد. برای شناسایی مکان‌های مختلف در کشور، زمین‌ها بر اساس استانداردهای خاص به بخش‌های کوچکتر تقسیم می‌شوند.
به هر بخش اصلی یک شماره پلاک ثبتی اختصاص می‌یابد. شماره پلاک ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی، مشابه کد ملی برای املاک است و اطلاعات ملک با این شماره قابل دسترسی است. اگر زمین اصلی به بخش‌های کوچکتری تقسیم شود، هر بخش فرعی شماره پلاک فرعی دریافت می‌کند. شماره پلاک ثبتی کامل متشکل از شماره‌های اصلی و فرعی است که با یک ممیز جدا می‌شوند. زمانی که زمین به قطعات مجزا تقسیم می‌شود، شماره قطعه از عدد ۱ شروع شده و بر اساس تعداد قطعات افزایش می‌یابد. برای استعلام الکترونیکی شماره پلاک ثبتی ملک، می‌توانید به وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس http://ssaa.ir مراجعه نمایید.
استعلام پلاک ثبتی آپارتمان در واحد ثبتی پیروزی
برای دریافت اطلاعات پلاک های ثبتی پیروزی یا آپارتمان‌ها به صورت آنلاین، می‌توانید به وب‌سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس http://ssaa.ir مراجعه کرده و از بخش خدمات الکترونیکی استفاده کنید. در این بخش، نیاز به یک کد ۱۸ رقمی به نام شناسه یکتای استعلام دارید که این کد پس از ثبت اطلاعات سند ملک در سامانه سازمان، به طور اختصاصی به سند شما اختصاص داده می‌شود و در سراسر کشور منحصربه‌فرد است.
برای شروع فرآیند استعلام، ابتدا باید پلاک ثبتی ملک را داشته باشید. برای به‌دست آوردن پلاک ثبتی، از تکنیک جانمایی معکوس بهره می‌بریم که نیازمند برداشت دقیق مختصات ملک در سیستم یو‌تی‌ام است. سپس نقشه تهیه شده را بر روی نقشه‌های منطقه‌ای در سیستم یو‌تی‌ام قرار می‌دهیم تا پلاک ثبتی مشخص شود. در نهایت، با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، می‌توانید آخرین وضعیت ثبتی ملک را استعلام کنید. این فرآیند به شما کمک می‌کند تا اطلاعات دقیق و به‌روز را در مورد ملک خود به دست آورید.
دریافت پلاک ثبتی املاک اداره ثبت پیروزی
یکی از روش‌های آسان برای یافتن پلاک های ثبتی پیروزی واقع در منطقه اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی، مراجعه به املاک همجوار و دریافت پلاک ثبتی آن‌هاست. اگر همسایگان همکاری کنند و پلاک ثبتی ملک خود را ارائه دهند، می‌توان پلاک ثبتی آدرس مورد نظر را کشف کرد. برای املاکی که به‌تازگی در اداره ثبت اسناد معامله شده‌اند، می‌توان با گرفتن استعلام دادگاه، درخواست اطلاعات ملک از جمله پلاک ثبتی را داد.
در خصوص قانون اعسار، ماده ۱۹ نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، شناسایی اموال مدعی اعسار و محکوم علیه را آسان‌تر کرده است. بر اساس این ماده و تبصره آن، سازمان‌هایی مانند اداره ثبت و شهرداری موظفند به دستور دادگاه، لیست و مشخصات اموال متعلق به محکوم علیه و نیز اطلاعات مربوط به نقل و انتقال و تغییرات دیگر در این اموال را از یک سال قبل از صدور حکم نهایی به دادگاه ارائه دهند.
درخواست رسمی دریافت پلاک ثبتی املاک
برای دسترسی به پلاک های ثبتی پیروزی، می‌توان با ارائه درخواست کتبی به اداره آب منطقه یا شهر اقدام کرد، هرچند این سازمان الزامی به ارائه پاسخ ندارد و ممکن است بدون درخواست رسمی از دادگاه، از ارائه اطلاعات خودداری کند. اگر در سال‌های اخیر ملکتان بازسازی یا نوسازی شده، با دریافت استعلام از دادگاه، می‌توانید از شهرداری مربوطه پلاک ثبتی را درخواست کنید. در صورتی که شماره ملی محکوم علیه را در اختیار دارید، می‌توانید با استفاده از آن درخواست توقیف و استعلام کنید. این امکان برای املاکی که دارای سند تک‌برگی یا سند سبز رنگ هستند و از سال ۱۳۹۰ به بعد تعمیر، تجمیع، معامله، تفکیک یا افراز شده‌اند یا مالک به صورت مستقل درخواست سند تک‌برگ کرده است، فراهم می‌باشد.
تایید اصالت سند مالکیت پلاک های ثبتی پیروزی برای معامله‌کنندگان از اهمیت بالایی برخوردار است و لازم است که نهاد ثبت املاک این امکان را برای افراد فراهم کند، همان‌طور که در کشورهای پیشرفته این امر به سادگی انجام می‌پذیرد. با وجود این، تاکنون به دلیل ساختار فرسوده و سیستم مدیریتی قدیمی سازمان ثبت، و حضور مدیرانی که با تکنولوژی و دانش روز آشنا نیستند، چنین سیستمی در کشور ما ارائه نشده است. این در حالی است که ایجاد یک سیستم مدرن و کارا می‌تواند به سرعت و به‌صورت آنلاین اصالت اسناد را بررسی کند و از مشکلات احتمالی در معاملات جلوگیری نماید. امید است که با به‌روزرسانی سیستم‌های مدیریتی و استفاده از تکنولوژی‌های نوین، این نیاز مهم برآورده شود.