جانمایی ملک پلاک ثبتی ۱۷۱ بهنام عرب
پلاک ثبتی 171 بهنام عرب در جنوب تهران و منطقه ورامین واقع شده است. بسیاری از مالکین با اسناد دفترچه‌ای به دنبال تعیین موقعیت ملک خود هستند و برای این منظور به کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه امور ثبتی مراجعه می‌کنند. کارشناس با بررسی پرونده‌های ثبتی و در صورت لزوم انجام نقشه‌برداری زمینی و بررسی پلاک‌های اطراف، می‌تواند اطلاعات دقیقی ارائه نماید. برخی افراد با اسناد مالکیتی که به پیش از انقلاب برمی‌گردد، خواهان تعیین مکان دقیق ملک خود هستند. اما با توجه به تغییرات گسترده‌ای که رخ داده، این کار به راحتی میسر نیست، چرا که بسیاری از این پلاک‌ها در محدوده اراضی ملی و منابع طبیعی قرار گرفته‌اند.
در مواردی دیده می‌شود که این اراضی توسط افراد یا ادارات دیگر اشغال شده‌اند. تعیین موقعیت دقیق این پلاک‌ها معمولاً به دسترسی به عکس‌های هوایی از دهه‌های ۳۰ و ۴۰ شمسی نیاز دارد که تهیه آنها چالش‌برانگیز است. همچنین حدود این پلاک‌ها اغلب به کوه‌ها، رودخانه‌ها و دره‌ها منتهی می‌شود و با توجه به توسعه شهری و ساخت و ساز معابر جدید، تعیین موقعیت دقیق پلاک ثبتی به یک چالش بزرگ تبدیل شده است.
جانمایی و یافتن پلاک ثبتی 171 بهنام عرب
نقشه برداری ثبتی در فرآیند تعیین موقعیت پلاک ثبتی 171 بهنام عرب ورامین نقش حیاتی ایفا می‌کند. بدون انجام عملیات نقشه‌برداری، که شامل برداشت‌های میدانی و تهیه نقشه‌ها است، تعیین موقعیت دقیق ملک تقریباً غیرممکن خواهد بود. این عملیات با بهره‌گیری از تجهیزات پیشرفته مانند گیرنده‌های چندفرکانسه و دوربین‌های مخصوص نقشه‌برداری انجام می‌شود. تعیین مکان دقیق پلاک ثبتی یعنی مشخص کردن مکان ملک بر اساس مدارک موجود، همچون اسناد رسمی، بنچاق‌ها و قولنامه‌ها که باید با نقشه‌های رسمی ثبت و شهرداری مطابقت داشته باشند. این فرآیند به‌خصوص زمانی که اطلاعات کافی از ملک در دسترس نیست، بسیار اهمیت دارد.
تهیه نقشه یو تی ام که توسط نقشه‌برداران ماهر انجام می‌شود، در این زمینه بسیار اهمیت دارد و دقت بالای آن امکان اندازه‌گیری دقیق ملک تا صدم متر مربع را فراهم می‌سازد. همچنین، دستگاه جی‌پی‌اس دو فرکانس به تعیین دقیق موقعیت نقاط کلیدی ملک با دقت چند سانتی‌متر کمک می‌کند. به همین دلیل، تهیه نقشه یو تی ام برای افزایش دقت در تعیین حدود و متراژ ملک بسیار مهم است و توسط ادارات مرتبط الزامی شمرده می‌شود. در اسناد جدید تک‌برگی که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود، نقشه یو تی ام ملک نیز به‌عنوان یک بخش اساسی در پایین سند درج می‌گردد که این امر نشان‌دهنده اهمیت این نقشه در فرآیند تعیین موقعیت پلاک ثبتی است.
تعیین موقعیت و جانمایی سند پلاک ثبتی 171 بهنام عرب
اگر سندی قدیمی دارید که به عنوان سند شاهنشاهی یا سیم سربی شناخته می‌شود و اطلاعاتی از مکان ملک ندارید، راهکار شناسایی موقعیت ملک از طریق پلاک ثبتی و نقشه‌های موجود است. تخصص این کار در حوزه کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی است و نیاز به مهارت در کارتوگرافی، شناخت امور ثبتی و توانایی تفسیر عکس‌های هوایی دارد. اسناد قدیمی معمولاً به صورت حدی به حدی بوده و نیازمند نقشه‌های دقیق است.
برای نمونه، اگر سندی در تهران با مشخصات خاصی دارید، مثلاً شش دانگ زمینی به مساحت 500 متر مربع در ولنجک، باید به نقشه‌های تفکیکی پلاک‌های فرعی آن منطقه دسترسی پیدا کنید. نقشه‌های قدیمی به شکل شیت یا کروکی‌های اسکن شده هستند که باید بر روی نقشه‌های هوایی با دقت بالا قرار گیرند. این کار نیازمند تسلط بر سیستم مختصات UTM و دانش فنی است. پس از تثبیت موقعیت نقشه، حدود سند بر روی آن رسم می‌شود. اگر در جستجوی نقشه جانمایی پلاک ثبتی هستید، می‌توانید روی تخصص ما حساب کنید. تیم کارشناسی ما با تجربه فراوان در تهران آماده ارائه خدمات تخصصی به شما عزیزان است.
مکان یابی سند قدیمی پلاک ثبتی 171 بهنام عرب
ورثه مالکین املاک قدیمی که دارای اسناد موسوم به شاهنشاهی یا سیم سربی هستند، معمولاً با چالش عدم آگاهی از مکان دقیق املاکشان مواجه‌اند. این اسناد قدیمی، به جز پلاک‌های ثبتی و حدود اربعه که معمولاً به قطعات همسایه اشاره دارند، اطلاعات بیشتری ارائه نمی‌دهند. برای شناسایی موقعیت دقیق این املاک، افراد می‌توانند از کارشناسان متخصص در امور ثبتی کمک بگیرند.
در روند تعیین مکان این املاک، ابتدا نقشه‌های ثبتی و هوایی منطقه به‌عنوان پایه کار تهیه می‌شود. سپس، حدود اربعه سند بر روی نقشه‌های قدیمی ترسیم می‌شود و با نقشه‌های هوایی با مقیاس ۱/۲۰۰۰ مقایسه می‌گردد. کارشناس با حضور در محل، از دستگاه‌های پیشرفته برای برداشت نقاط ثابت استفاده می‌کند. در نهایت، نقشه جانمایی شده در سیستم مختصات شمیم ثبت و با نقشه کاداستر و تصاویر هوایی تطبیق داده می‌شود. این مراحل به‌طور دقیق اجرا می‌شوند تا امکان شناسایی و بازیابی املاک فراهم شود. این فرآیند تخصصی می‌تواند به مالکان کمک کند تا حقوق خود را بازیابی و احیا کنند.