جانمایی پلاک ۹۲ خاک سفید
پلاک ثبتی ۹۲ خاک سفید در ناحیه شرق تهران که امروزه به خاک سفید معروف است، یکی از چالش‌برانگیزترین پلاک‌ها در تهران برای تعیین موقعیت و جانمایی محسوب می‌شود. این اراضی در شرق تهران قرار دارند و سال‌هاست که مالکان آنها به این زمین‌ها رسیدگی نکرده و بهره‌برداری خاصی انجام نداده‌اند. بخش عمده‌ای از این اراضی به عنوان زمین‌های ملی تحت مدیریت منابع طبیعی و شهرداری قرار دارد.
تا زمانی که مالکین اصلی این اراضی پیدا نشوند و اقدام به بازپس‌گیری زمین نکنند، وضعیت حقوقی این سندها نامشخص باقی می‌ماند. برای تعیین تکلیف، باید سندهای قدیمی که به دوره شاهنشاهی بازمی‌گردند، توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی جانمایی شوند تا مکان دقیق آنها مشخص شود. تنها با این اقدام می‌توان به وضعیت حقوقی و مالکیتی این اراضی رسیدگی کرد.
جانمایی ملک و تعیین آدرس سند پلاک 92 خاک سفید
با استفاده از تعیین موقعیت پلاک ثبتی در منطقه 92 خاک سفید، می‌توان به حل مسائل مرتبط با تجاوز و تداخل با ملک‌های مجاور و گذرگاه‌ها پرداخت. این روش به‌طور دقیق موقعیت ملک را مشخص می‌کند و با استفاده از نقشه‌های کاداستر شهری، می‌توان به‌طور دقیق اطلاعاتی مانند مرزهای همسایگان، مساحت ملک و وضعیت فعلی آن را تعیین کرد. این اطلاعات به حل اختلافات احتمالی کمک می‌کند. در ادامه با ما همراه باشید تا درباره تعیین موقعیت پلاک ثبتی و مزایای آن اطلاعات بیشتری کسب کنید.
تعیین موقعیت پلاک ثبتی در پلاک اصلی 92 خاک سفید روشی است که به کمک آن می‌توان موقعیت دقیق یک ملک را در نقشه‌ها و عکس‌های هوایی قدیمی و نقشه‌های UTM با مقیاس 1:2000 مشخص کرد. این کار توسط کارشناسان نقشه‌برداری و امور ثبتی انجام می‌شود. تعیین موقعیت پلاک ثبتی به معنای شناسایی دقیق موقعیت و حدود یک ملک بر روی نقشه‌های رسمی یا عکس‌های هوایی است. این فرآیند مانند اختصاص شناسنامه به یک قطعه زمین است که در آن تمام مشخصات ملک از جمله مساحت، ابعاد و مختصات جغرافیایی گوشه‌های آن به طور دقیق ثبت می‌شود. هدف اصلی این کار، تعیین دقیق حدود ملک و جلوگیری از بروز هرگونه اختلافات و مشکلات مالکیتی در آینده است.
جانمایی سند پلاک 92 سفید خاک چیست؟
نقشه جانمایی پلاک ثبتی ۹۲ سفید خاک، یک ابزار حیاتی در فرآیندهای ثبتی است که برای شناسایی موقعیت و وضعیت ثبتی و جغرافیایی املاک با اسناد قدیمی استفاده می‌شود. این نقشه‌ها به‌ویژه برای املاکی که مکانشان ناشناخته است و دارای اسناد مالکیت قدیمی هستند، کارآمد هستند. برای به دست آوردن این نقشه‌ها، باید به کارشناسان رسمی امور ثبتی مراجعه کرد. اگر سندی دارید و مکان دقیق آن را نمی‌دانید، باید آن را به یک کارشناس رسمی دادگستری بسپارید. گروه کارشناسان رسمی دادگستری آلفا مپ، با بیش از ۱۳ سال تجربه در زمینه نقشه‌برداری ثبتی در استان تهران، آماده ارائه خدمات نقشه‌برداری ثبتی به شهروندان و نهادهای دولتی است.
نقشه جانمایی اسناد شامل جانمایی پلاک ثبتی بر روی نقشه ۱/۲۰۰۰ و تصاویر هوایی است. کارشناس رسمی امور ثبتی، با استفاده از فرآیندی حقوقی و مهندسی، محل ملک را بر اساس سند موجود تعیین می‌کند. نتیجه این فرآیند، یک نقشه جانمایی یو تی ام است که به عنوان نقشه جانمایی پلاک ثبتی شناخته می‌شود. پس از تولید این نقشه و تعیین موقعیت دقیق ملک، نقشه به‌دست‌آمده بر روی نقشه‌های یک دو هزارم و تصاویر هوایی جانمایی می‌شود.
موقعیت پلاک ثبتی 92 سفید خاک کجاست؟
منطقه‌ای در شرق تهران که با نام پلاک ثبتی ۹۲ اصلی خاک سفید شناخته می‌شود، دارای وسعت زیادی است و از این پلاک، تعداد زیادی سند صادر شده است. باید توجه داشت که تنها با داشتن شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی نمی‌توان به محل دقیق ملک پی برد. از این رو، از ما به عنوان کارشناسان رسمی امور ثبتی انتظار نداشته باشید که فقط با ارائه پلاک ثبتی فرعی، مکان دقیق ملک را تعیین کنیم.
برای انجام عملیات جانمایی زمین‌هایی که تحت پلاک ثبتی ۹۲ اصلی خاک سفید هستند، به صفحات اول تا چهارم سند نیاز است. مهم نیست که این سند اصل است یا کپی. لازم به ذکر است که ما نقشه ثبتی پلاک ۹۲ اصلی خاک سفید تهران را برای فروش نداریم. لطفاً اسکن یا عکس واضح از صفحات اول تا چهارم سند مربوطه را از طریق واتساپ برای ما ارسال کنید تا بتوانیم هزینه و زمان لازم برای جانمایی پلاک ثبتی را به شما اعلام کنیم.
هزینه و نحوه جانمایی پلاک 92 خاک سفید
در صورتی که با هزینه پیشنهادی جانمایی در پلاک ثبتی 92 سفید خاک موافق باشید، می‌توانید اطلاعات خود را به عنوان درخواست‌کننده اعلام کنید تا نسخه اسکن شده قرارداد با مهر به واتساپ شما ارسال شود. درخواست‌کننده می‌تواند مالک، وارث مالک یا وکیل مالک باشد، اما نیازی به وکالت‌نامه رسمی نیست. همچنین تأکید می‌کنیم که نقشه ثبتی برای پلاک ۹۲ اصلی سفید خاک تهران موجود نیست. اسناد مربوط به پلاک ثبتی ۹۲ اصلی سفید خاک، اسناد دفترچه‌ای قدیمی شاهنشاهی هستند که بسیاری از مالکان اصلی آنها فوت کرده‌اند و این اسناد به دست وراثی رسیده‌اند که ممکن است از موقعیت و وضعیت ملک بی‌اطلاع باشند.
برخی از متقاضیان در واقع خریداران این اسناد هستند که می‌خواهند قبل از خرید، از موقعیت دقیق و شرایط ملک از نظر تصرف و کاربری آگاه شوند. به شدت توصیه می‌کنیم تا زمانی که محل دقیق ملک توسط نقشه‌بردار رسمی مشخص نشده است، خریدی انجام ندهید و هیچ مبلغی پرداخت نکنید. همان‌طور که گفته شد، بخشی از زمین‌های پلاک ثبتی ۹۲ اصلی سفید خاک در مناطق مرتفع قرار دارند که ملی شده‌اند و تحت اختیار سازمان منابع طبیعی هستند. به همین دلیل، این ملک‌ها قابل معامله و بهره‌برداری نیستند.
جانمایی املاک پلاک 92 خاک سفید
زمین‌های مربوط به پلاک ثبتی ۹۲ اصلی سفید خاک در منطقه‌ای بین تهران و پردیس واقع شده‌اند. لذا، وارثان این اسناد قدیمی نباید به سادگی اقدام به فروش آنها کنند، چرا که ممکن است ارزش واقعی این زمین‌ها به چشم نیاید و زمین‌های باارزشی را از دست بدهند. هزینه‌ای که برای تعیین موقعیت دقیق این اسناد منگوله‌دار و قدیمی لازم است، در مقایسه با ارزش احتمالی ملک بسیار کمتر است. با این وجود، برخی وارثان هنوز در استفاده از خدمات کارشناسان رسمی برای تعیین موقعیت دقیق این زمین‌ها تردید دارند.
برای مشخص کردن دقیق موقعیت این اسناد، به نقشه ثبتی منطقه نیاز داریم. این نقشه‌ها در واقع کروکی‌هایی هستند که از زمان تخصیص پلاک ثبتی ۹۲ اصلی سفید خاک به این زمین‌ها تهیه شده‌اند. هر قطعه از این زمین‌ها دارای یک پلاک ثبتی فرعی است که به همین وسیله شناسایی می‌شود. نقشه‌های ثبتی مربوط به این پلاک در بانک اطلاعاتی کارشناسان رسمی موجود است و تاکنون توانسته‌ایم تعداد زیادی از زمین‌های بلاتکلیف این پلاک را تعیین موقعیت کنیم.