پلاک ثبتی 73 مزرعه طلادر لواسان

جانمایی پلاک ثبتی ۷۳ اصلی مزرعه طلادر

پلاک ثبتی ۷۳ مزرعه طلادر که در حوزه ثبتی لواسانات واقع شده، در دهه‌های ۳۰ و ۴۰ شمسی نقشه‌ برداری و ثبت آن در واحد ثبتی قلهک صورت گرفته است. این منطقه از نظر جانمایی پلاک‌های ثبتی در تهران چالش‌های خاص خود را دارد. زمین‌های پلاک ۷۳ اصلی در مزرعه طلادر به دلیل موقعیت جغرافیایی ارزشمند خود بین تهران و پردیس دارای اهمیت زیادی هستند. اما برخی از این زمین‌ها که مالکان آن‌ها سال‌هاست به حال خود رها کرده‌اند، اکنون تحت تملک منابع طبیعی و شهرداری قرار گرفته‌اند تا زمانی که مالکین واقعی آن‌ها پیدا شوند و درخواست مالکیت مجدد کنند.

برای زمین‌هایی که دارای سندهای منگوله‌دار قدیمی هستند و تعلق به این پلاک ثبتی دارند، تنها راه تعیین تکلیف، انجام عملیات نقشه‌برداری و جانمایی توسط کارشناسان رسمی امور ثبتی است. وسعت منطقه مزرعه طلادر و تعداد بالای اسناد صادره از این پلاک، تعیین موقعیت دقیق املاک را بدون نقشه‌برداری دقیق دشوار ساخته است. بنابراین انتظار نداشته باشید که کارشناسان تنها با دانستن پلاک ثبتی فرعی، بتوانند مکان ملک را حتی به‌طور تقریبی مشخص کنند.

سفارش جانمایی پلاک ثبتی 73 طلادر

برای انجام فرآیند جانمایی پلاک ثبتی 73 در مزرعه طلادر لواسانات، ابتدا باید به کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی مراجعه کنید. اولین گام در یافتن موقعیت پلاک ثبتی بر روی نقشه، ارزیابی سند ارائه شده توسط کارشناس رسمی است. لازم است تمامی صفحات سند قدیمی، اعم از شاهنشاهی و سیم سربی، برای بررسی اولیه فراهم شود. کارشناس امور ثبتی پس از دریافت فایل PDF اسکن شده از تمام صفحات سند، به بررسی نقشه‌های ثبتی و پلاک ثبتی می‌پردازد. چنانچه نقشه ثبتی موجود و امکان جانمایی پلاک ثبتی فراهم باشد، هزینه و زمان مورد نیاز برای انجام این کار به کارفرما اعلام می‌شود و در صورت تایید، جانمایی انجام می‌پذیرد.

این فرآیند که شامل جنبه‌های حقوقی و هندسی است، طی مراحل مختلف توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می‌گیرد. موقعیت یا آدرس ملک بر اساس سند، در فرآیند جانمایی تثبیت شده و در قالب نقشه‌ای که شامل جانمایی ملک بر روی نقشه هوایی با مقیاس یک به دو هزار، جانمایی بر روی عکس هوایی و طرح تفصیلی است، به کارفرما ارائه می‌گردد. لازم به ذکر است که کارشناس نقشی در تعیین موقعیت ملک بر اساس سند ندارد و این امر بر پایه نقشه‌های ثبتی و کاداستر انجام می‌شود. همچنین، احراز مالکیت یا وکالت از سوی کارفرما برای جانمایی ملک باید با دقت توسط کارشناسان رسمی دادگستری بررسی شود.

تعیین موقعیت املاک پلاک ثبتی 73 مزرعه طلادر

برای انجام فرآیند مکان‌یابی برای زمین‌های پلاک ثبت شده ۷۳ اصلی در منطقه طلادر، به نسخه‌های صفحه‌های اول تا چهارم سند مربوطه نیاز داریم. اهمیتی ندارد که این سند به صورت اصل یا تصویر باشد. لازم به ذکر است که نقشه ثبت شده پلاک ۷۳ اصلی در دسترس فروش نیست. لطفاً تصاویر یا اسکن‌های واضحی از صفحات اول تا چهارم سند مربوط به پلاک ۷۳ اصلی در منطقه طلادر را از طریق واتساپ برای ما ارسال نمایید تا بتوانیم هزینه و مدت زمان لازم برای انجام پروژه را به شما اعلام کنیم.

در صورت موافقت با هزینه اعلام‌شده، لطفاً مشخصات خود را به عنوان متقاضی ارائه دهید تا نسخه‌ای از قرارداد اسکن‌شده و ممهور به واتساپ شما ارسال گردد. متقاضی می‌تواند مالک، وارث مالک یا نماینده قانونی مالک باشد، اما نیازی به ارائه وکالت رسمی نیست. مجدداً بر این نکته تأکید می‌کنیم که نقشه ثبت شده پلاک ۷۳ اصلی به فروش نمی‌رسد. این اسناد که عموماً به شکل دفترچه‌ای بوده و به مالکان قبلی تعلق داشته‌اند، اکنون به وراثی رسیده‌اند که از موقعیت و وضعیت ملک آگاهی ندارند. برخی از متقاضیان نیز خریداران این اسناد هستند و پیش از خرید، به دنبال اطلاعات دقیق درباره مکان، وضعیت تصرف و کاربری ملک هستند.

موقعیت پلاک ثبتی 73 مزرعه طلادر کجاست؟

به هیچ وجه پیشنهاد نمی‌کنیم که سند شاهنشاهی مربوط به پلاک ثبتی ۷۳ اصلی مزرعه طلادر را خریداری کنید. مگر اینکه مکان دقیق این ملک توسط نقشه‌بردار رسمی ثبت مشخص شده باشد. این منطقه شامل زمین‌هایی است که به دلیل قرار گرفتن در ارتفاعات، به عنوان اراضی ملی شناخته شده و در اختیار سازمان منابع طبیعی قرار گرفته‌اند. از این رو، این املاک نه تنها غیرقابل معامله هستند، بلکه بهره‌برداری از آن‌ها نیز امکان‌پذیر نیست. همچنین باید تأکید کنیم که هیچ نقشه ثبتی برای این پلاک ثبت‌شده نداریم. این زمین‌ها در منطقه‌ای میان تهران و پردیس واقع شده‌اند. بنابراین، وارثانی که سندهای منگوله‌دار شاهنشاهی این پلاک را در اختیار دارند، نباید بدون بررسی دقیق اقدام به فروش این اسناد کنند، زیرا ممکن است زمین‌های باارزشی را از دست بدهند.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی 73 مزرعه طلادر

برخی از وارثان سندهای منگوله‌دار مربوط به پلاک ثبتی ۷۳ اصلی مزرعه طلادر. همچنان در انجام فرآیند تخصصی جانمایی توسط کارشناسان امور ثبتی برای تعیین موقعیت دقیق ملک تردید دارند. هرچند هزینه این اقدام به مراتب کمتر از ارزش ملک است. بدون تعیین موقعیت دقیق ملک، اظهار نظر درباره وضعیت تصرف یا کاربری آن ممکن نیست، بنابراین لطفاً سوالی در این باره نپرسید.

برای مشخص کردن موقعیت دقیق سند منگوله‌دار پلاک ثبتی ۷۳ اصلی، نیاز به نقشه ثبتی مخصوص این منطقه داریم. این نقشه، نشانگر تقسیم‌بندی زمین‌های این پلاک به قطعات فرعی در زمان گذشته است. لازم به ذکر است که نقشه ثبتی پلاک ثبتی ۷۳ اصلی مزرعه طلادر برای فروش موجود نیست. این نقشه در بانک اطلاعاتی گروه کارشناسان رسمی ثبتی موجود است. تاکنون به کمک آن، تعداد زیادی از زمین‌های بلاتکلیف این پلاک را جانمایی کرده‌ایم.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی 73 مزرعه طلادر

هزینه جانمایی پلاک ثبتی 73 در منطقه لواسانات به طور میانگین بین 20 تا 45  میلیون تومان متغیر است. این فرآیند، یک عملیات هندسی و حقوقی محسوب می‌شود که مکان دقیق یک ملک را بر اساس پلاک ثبتی آن تعیین می‌کند. عوامل مختلفی مانند پلاک ثبتی، مساحت، موقعیت جغرافیایی و دسترسی به نقشه‌های تفکیکی می‌تواند بر هزینه جانمایی تأثیر بگذارد. برای آغاز فرآیند جانمایی، ابتدا باید مستندات مالکیت شامل تمامی صفحات سند، بنچاق و سایر مدارک مربوطه بررسی شوند. نقشه‌های ثبتی و تفکیکی نیز در تعیین هزینه و تعرفه عملیات نقشه‌برداری و کارتوگرافی نقش اساسی دارند.

انجام این پروسه نیازمند آگاهی و تخصص در زمینه‌های حقوقی و کارتوگرافی است که معمولاً توسط کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه امور ثبتی انجام می‌شود. مراحل این فرآیند شامل بررسی اسناد ارائه شده، تحلیل نقشه‌های ثبتی و کاداستر، تفسیر عکس‌های هوایی و نقشه‌برداری زمینی است. در نهایت، پس از تهیه نقشه جانمایی و تطبیق آن با نقشه هوایی در مقیاس یک به دو هزار. موقعیت ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری و با استفاده از گیرنده مولتی فرکانس شمیم در محل پیاده‌سازی می‌شود. این مراحل دارای اهمیت حقوقی بالایی هستند و معمولاً حدود یک هفته زمان می‌برند.