دریافت سند تک برگ ⚖: سند تک برگ یکی از انواع اسناد ملکی است که نشان‌دهنده مالکیت صاحب ملک می‌باشد. در گذشته، اسناد املاک به صورت دفترچه‌ای صادر می‌شد، اما امروزه تمامی اسناد ملکی به شکل تک برگ ارائه می‌گردند. طبق قوانین ثبت، تنها اسناد تک برگ از اعتبار قانونی برخوردارند. صدور این نوع سند ملکی با استفاده از سیستم‌های اتوماسیون اداری و الکترونیکی در اداره ثبت انجام می‌شود. یکی از مزایای سند تک برگ این است که جعل آن بسیار دشوارتر از اسناد منگوله‌دار قدیمی است، بنابراین می‌توان آن را به عنوان یک جایگزین مطمئن و ایمن برای اسناد قبلی در نظر گرفت. این تغییر در نوع اسناد، به افزایش امنیت و شفافیت در معاملات ملکی کمک شایانی کرده است.
دریافت سند تک برگ و نحوه انجام ⚖
برای دریافت سند تک برگ، فردی که دارای سند منگوله‌دار است باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کند. این موضوع به ویژه زمانی اهمیت دارد که شخصی یک ملک قولنامه‌ای خریداری کرده و قصد دارد سند آن را به صورت تک برگ دریافت کند. در این حالت، هر دو طرف باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند تا ملک به ثبت برسد.
اگر مالک یک ملک، یک شخص حقوقی باشد، باید شماره ثبت و سایر مدارک لازم را به همراه داشته باشد. اولین مرحله برای دریافت سند تک برگ، مراجعه به دفاتر ثبت است. بر اساس ماده ۹ قانون ثبت، ثبت ملک امری الزامی است. این قانون بیان می‌کند که در مناطق دارای اداره ثبت، از زمان اجرای آن، و در دیگر نقاط با تشکیل اداره ثبت، باید کلیه املاک غیرمنقول واقع در نواحی مختلف به ثبت برسند. طبق این قانون، قبل از آغاز فرآیند ثبت عمومی املاک در هر ناحیه، حدود آن ناحیه و الزامات ثبت املاک از طریق انتشار آگهی در جراید به اطلاع عموم می‌رسد. این آگهی باید در مدت ۳۰ روز، سه بار منتشر شود تا تمامی افراد مطلع گردند. این مراحل به منظور شفافیت و قانونی‌سازی مالکیت املاک انجام می‌شود.
انتشار آگهی دریافت سند تک برگ
انتشار آگهی برای دریافت سند تک برگ از تاریخ انتشار اولین آگهی طبق ماده ۱۰، متصرفین به عنوان مالکان و افرادی که در مواد ۲۷ و ۳۳ ذکر شده‌اند، موظف‌اند تا شصت روز نسبت به املاک واقع در آن ناحیه، درخواست ثبت خود را از طریق اظهارنامه ارائه دهند. اداره ثبت همچنین ملزم است تا نود روز پس از انتشار اولین آگهی، لیست تمام اشخاصی که اظهارنامه قضایی ارائه داده‌اند را به همراه نوع ملک و شماره مشخص‌شده از سوی اداره ثبت، در روزنامه‌ها منتشر کند.
این آگهی باید طی شصت روز، در دو نوبت با فاصله سی روز منتشر شود. پس از انتشار و الصاق آگهی‌ها، مامور انتشار باید گواهی انتشار را از کدخدای محل یا پاسبان دریافت و به اداره ثبت تسلیم نماید. در این موارد، کدخدا و سایر مامورین دولتی موظفند به مامورین ثبت کمک کرده و گواهی‌های لازم را به آن‌ها ارائه دهند. این فرآیند به منظور تأمین حقوق مالکیت و شفافیت در ثبت املاک انجام می‌شود و همکاری بین مسئولین محلی و اداره ثبت، از اهمیت بالایی برخوردار است.
استعلام دریافت سند تک برگ
برای دریافت سند تک برگ در مرحله دوم، لازم است که استعلام سند مربوط به ملک از مراجع مختلفی همچون شهرداری، اداره دارایی و اداره ثبت انجام شود. این استعلام از طریق دفترخانه صورت می‌گیرد و پاسخ آن نیز به صورت مکانیزه و در همان دفترخانه ارائه می‌شود. استعلام وضعیت سند قبلی از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا مشخص می‌کند که آیا ملک مورد نظر قبلاً به شخص دیگری منتقل شده است یا خیر.
پس از انجام استعلام، مرحله بعدی اخذ سند تک برگ، تسویه حساب با شهرداری خواهد بود. برای این منظور، ارائه گواهی پایان کار شهرداری ضروری است. همچنین، ارائه نامه‌ای از سازمان نوسازی شهری نیز الزامی است که در آن نوع کاربری ملک مشخص می‌شود. این نامه به تعیین این که ملک دارای کاربری مسکونی است یا تجاری، کمک می‌کند. در نهایت، تمامی این مراحل به منظور اطمینان از صحت و قانونی بودن سند ملک انجام می‌گیرد و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.
نقشه یو تی ام اخذ سند تک برگی
برای دریافت سند تک برگ و تعیین موقعیت ملک، ضروری است که نقشه یو تی ام توسط یک کارشناس رسمی دادگستری در زمینه نقشه‌برداری تهیه شود. پس از آن، این نقشه باید به تأیید کارشناس رسیده و مهر و امضای وی بر روی آن درج گردد تا اعتبار قانونی پیدا کند. سند تک برگ که از سال ۱۳۹۰ به عنوان جایگزین سندهای دفترچه‌ای معرفی شده، یکی از اسناد رسمی محسوب می‌شود.
در حال حاضر، متقاضیان می‌توانند با ورود به وب‌سایت ثبت ملک یا مراجعه حضوری به دفتر اسناد رسمی، مراحل لازم برای دریافت این سند را طی کنند. با این حال، بسیاری از افراد در مورد مکان مناسب برای درخواست سند تک برگ سوالاتی دارند. در پاسخ به این پرسش، به بررسی انواع مختلف سند تک برگ و مراحل مربوط به دریافت آن پرداخته‌ایم. مطالعه این مقاله می‌تواند به شما در یافتن پاسخ سوالاتتان کمک کند و روند دریافت سند تک برگ را برای شما روشن‌تر سازد.
قوانین مدنی دریافت سند تک برگ ⚖
قوانین مدنی در خصوص دریافت سند تک برگ، موضوعی است که اهمیت بسیاری در حوزه حقوقی دارد. برای درک صحیح این مفهوم، لازم است که تعریف آن را در چارچوب قانون جستجو کنیم و عواقب حقوقی آن را مورد بررسی قرار دهیم. اصطلاحات قانونی ممکن است در زمینه‌های مختلف معانی متفاوتی داشته باشند، اما سند تک برگ به عنوان یک عنوان شناخته‌شده در بین عموم، جایگاه ویژه‌ای دارد.
در این راستا، بررسی کلی قانون مربوط به سند تک برگ، که در قوانین مدنی و ثبتی به آن پرداخته شده، می‌تواند به ما کمک کند تا بهتر با این موضوع آشنا شویم. سند تک برگ به عنوان یک مدرک رسمی، نشان‌دهنده مالکیت یا حق خاصی بر دارایی‌ها است و در بسیاری از معاملات و قراردادها کاربرد دارد. شناخت دقیق از این سند و قوانین مربوط به آن می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کند و به افراد کمک کند تا در فرآیندهای قانونی خود با اطمینان بیشتری عمل کنند.
مواد قانونی دریافت سند تک برگ
مواد قانونی مرتبط با دریافت سند تک‌برگ در خصوص املاکی که فاقد سند مالکیت هستند، در مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک بیان شده است. افراد می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت اقدام به درخواست صدور سند مالکیت نمایند. ماده ۲۲ این قانون به تعریف سند تک‌برگی به عنوان مدرک رسمی مالکیت می‌پردازد و شرایط لازم برای صدور آن را مشخص می‌کند. سند تک‌برگی باید شامل اطلاعات دقیق و کامل درباره ملک و مالک باشد.
ماده ۲۹ فرآیند ثبت و صدور سند تک‌برگی را تشریح کرده و نحوه دریافت سند مالکیت از مراجع قانونی را توضیح می‌دهد. در ماده ۴۶، شرایط ابطال یا اصلاح سند تک‌برگی بیان شده و مواردی که ممکن است سبب باطل شدن سند شود، مشخص گردیده است. همچنین، ماده ۴۷ به حقوق و مسئولیت‌های مالکیت سند تک‌برگی اشاره دارد و تأکید می‌کند که مالک باید از حقوق خود دفاع کرده و در صورت بروز مشکل به مراجع قانونی مراجعه کند.
ماده 147 و 148 قانون تعیین تکلیف
ماده ۱۴۷ به املاک بدون سند اشاره دارد و شامل ساختمان‌هایی است که تا ابتدای سال ۱۳۷۰ ساخته شده‌اند و به دلیل قوانین موجود، نتوانسته‌اند سند دریافت کنند. این ماده همچنین شامل اراضی کشاورزی، نسق‌های زراعی و باغات شهری و غیرشهری است که با اسناد عادی خرید و فروش شده‌اند، اما به دلایل قانونی امکان صدور سند رسمی برای آن‌ها وجود نداشته است.
ماده ۱۴۸ به اراضی دولتی یا شهرداری و ساختمان‌های موجود بر روی آن‌ها مربوط می‌شود. در صورتی که فردی در ساختمان سکونت داشته باشد و واحد مسکونی دیگری نداشته باشد، دولت و شهرداری موظفند این اراضی را به قیمت منطقه به صاحبان ساختمان بفروشند. در حالتی که فرد واحد مسکونی دیگری داشته باشد، دولت و شهرداری بر اساس ارزیابی کارشناس، اراضی را به قیمت عادلانه روز به صاحبان ساختمان می‌فروشند.
اسناد مالکیت از نظر اعتبار
اسناد مالکیت از جنبه اعتبار قانونی به دو نوع تقسیم می‌شوند. بر اساس ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، هر سند یا مدرکی که در فرآیند دفاع یا اقامه دعوی قابلیت استناد داشته باشد، مورد توجه قرار می‌گیرد. این در حالی است که ماده ۱۲۸۶ قانون به تقسیم اسناد به دو دسته “رسمی” و “عادی” اشاره می‌کند. در ماده ۱۲۸۷، تعریف سند رسمی بیان می‌شود؛ به این معنا که سند رسمی به اسنادی اطلاق می‌شود که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی و همچنین نزد ماموران رسمی و در محدوده صلاحیت آنان و بر اساس قوانین مربوطه تنظیم شده باشد.
از طرف دیگر، در ماده ۱۲۸۹، هر سندی که خارج از تعریف سند رسمی قرار گیرد، به عنوان سند عادی شناخته می‌شود. این دسته‌بندی اهمیت بسیاری در مسائل قانونی و حقوقی دارد، زیرا اعتبار و قابلیت استناد اسناد رسمی به مراتب بیشتر از اسناد عادی است و در بسیاری از موارد، اسناد رسمی ارزش بیشتری در محاکم قضایی دارند.
نحوه استعلام دریافت سند تک برگ
گاهی اوقات ممکن است به دلیل نیازهای مختلف، تصمیم به تعویض سند دفترچه‌ای منگوله‌دار با سند مالکیت تک‌برگ بگیرید. برای این منظور، لازم است که از سازمان ثبت اسناد کشور استعلام بگیرید. در این شرایط، مالک سند باید به سازمان ثبت مراجعه کرده و اطلاعات مربوط به اسناد ثبتی خود را بررسی کند. شایان ذکر است که برای انجام استعلام سند تک‌برگ، باید به صورت شخصی و با استفاده از کد ملی خود اقدام نمایید. بنابراین، اگر قصد دارید که سند خانه خود را استعلام کنید، می‌توانید به دفترخانه اسناد مراجعه کرده و با ارائه شماره سریال سند، درخواست استعلام نمایید.
استعلام بارکد سند تک‌برگی یکی از روش‌های مؤثر برای بررسی اعتبار و وضعیت سند ملک به شمار می‌آید و می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. در دنیای امروز که فناوری پیشرفت کرده است، استعلام اصالت سند تک‌برگ به سهولت انجام می‌شود. شما می‌توانید پیش از شروع فرآیند انتقال سند ملک، به وب‌سایت سازمان ثبت و اسناد کشور مراجعه نموده و از خدمات الکترونیکی این سامانه برای استعلام سند تک‌برگ استفاده کنید. این امر نه تنها در تسریع فرآیند کمک می‌کند، بلکه اطمینان خاطر شما را نیز افزایش می‌دهد.
مندرجات و مشخصات سند تک برگ ⚖
شماره شناسایی ملک در سند تک برگی یکی از اطلاعات کلیدی است که می‌تواند به راحتی پیدا شود. این شماره معمولاً در بالای سند، در سمت راست، نوشته شده است. اسناد تک برگی مالکیت به صورت شش دانگ، مشاع یا اعیانی صادر می‌شوند و دارای ویژگی‌های خاصی هستند. در بخش بالایی سمت راست سند، علاوه بر شماره سریال، تاریخ صدور سند و نام استان و شهر نیز قید شده است.
متن سند شامل جزئیاتی از ملک از جمله نوع ملک، استان، شهرستان، بخش ثبتی، ناحیه، همچنین شماره‌های فرعی و اصلی است. در این بخش همچنین مساحت ملک به متر مربع، طبقه، بلوک، تاریخ ثبت، شماره دفتری املاک و شماره ثبت ملک ذکر می‌شود.
اطلاعات مهم دیگری در پایین این قسمت درج شده که شامل نوع ملک، کاربری، وضعیت خاص، بها، نوع و میزان مالکیت، شماره سریال، نشانی ملک و کدپستی می‌باشد. از ویژگی‌های بارز سند تک برگی نسبت به اسناد دفترچه‌ای، شفافیت و دقت در ذکر نوع ملک، کاربری، وضعیت خاص و نشانی آن است که در شناسایی ملک نقش مهمی ایفا می‌کند. این اطلاعات به مالکین و متقاضیان کمک می‌کند تا به راحتی ملک مورد نظر خود را شناسایی و ارزیابی نمایند.
مشخصات حقیقی سند تک برگ
مشخصات مالکیت در سند های تک برگی شامل قسمت های مهمی از جمله نام و نام خانوادگی مالک، نام پدر، شماره شناسنامه یا ثبت مالک، شماره ملی، محل صدور، تاریخ تولد و تاریخ ثبت، و همچنین تابعیت و مستند مالکیت می‌باشد. در بخش زیرین، نقشه ملک درج شده که این ویژگی به شناسایی بهتر ملک کمک می‌کند و نسبت به اسناد دفترچه‌ای مزیت قابل توجهی دارد.
در انتهای صفحه اول سند تک برگ، شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) و بارکد سند قرار دارد. این عناصر به همراه دیگر مشخصات، نقش مهمی در تأیید هویت و اصالت ملک و سند آن ایفا می‌کنند و از این رو، سند تک برگ را در مقایسه با اسناد سنتی، به گزینه‌ای مطمئن‌تر تبدیل می‌نماید.
مشخصات حقوقی سند تک برگ
مشخصات حقوقی سند تک برگ در قسمت بالای کادر اول شامل شماره سریال و شماره اختصاصی فرم است. کادر ابتدایی به مسائل مربوط به ملاحظات، حدود، مفروضات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک پرداخته و در زیر آن، نام و نام خانوادگی رئیس ثبت اسناد و املاک به همراه مهر و امضای ایشان درج شده است.
در انتهای کادر، مستند قانونی سند به وضوح بیان شده است که این سند مالکیت رسمی به شمار می‌رود و بر اساس ثبت دفتر املاک و طبق ماده ۲۲ قانون ثبت تنظیم و به صورت یک برگ تحویل می‌گردد. طلق، به عنوان یکی از وضعیت‌های خاص سند تک برگ، در مورد قیمت این نوع سند به ویژه در آپارتمان‌های مسکونی، مورد اشاره قرار می‌گیرد. در صورتی که ملک طلق باشد، عبارت شش دانگ عرصه و عیان در میزان مالکیت درج می‌شود. این بدان معناست که مالکیت این نوع آپارتمان برای انجام معاملات بدون ریسک است و به واقع این آپارتمان نه تنها وقف نشده بلکه در وثیقه نیز قرار ندارد و در زمان بازداشت ملک دچار مشکل نخواهد شد.
شناسه یا کد جام سند تک برگ
شناسه یا کد جام سند تک برگ، شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات است که در قسمت پایین سند قرار دارد. این کد به عنوان یک شناسه بین‌المللی در نقشه‌نگاری استفاده می‌شود و برای تعیین مشخصات یک نقطه خاص، مانند طول و عرض جغرافیایی آن، به کار می‌رود. برای اخذ این شناسه، می‌توانید به وب‌سایت گوگل ارث یا نرم‌افزارهای نقشه‌نگاری مانند Here یا Osmand مراجعه کنید.
در این فرآیند، ابتدا مختصات را به فرمت UTM تبدیل می‌کنید. شش شماره اول را در بخش X یا E و هفت شماره بعدی را در بخش N یا Y وارد کنید. سپس دو شماره آخر را در خانه سوم بنویسید که نمایانگر زون نقشه است و حالت آن باید ‘n’ باشد. برای دریافت کد جام در مورد املاک دارای سند، می‌توان به اطلاعات پایین سند مراجعه کرد. اما برای املاک بدون سند، مشاوره با یک کارشناس حقوقی در این زمینه ضروری است.
کاربردهای دریافت سند تک برگ ⚖
سند تک برگ به عنوان یک مدرک رسمی شناخته می‌شود که در تمامی تعاملات مرتبط با املاک، به‌ویژه در زمینه مشاوره املاک، اعتبار بالایی دارد. دولت با صدور این سند، مالکیت فرد را بر ملک تأیید می‌کند و از آنجا که این فرایند به صورت مکانیزه و سیستمی انجام می‌گیرد، احتمال جعل آن به شدت کاهش می‌یابد. این موضوع به اهمیت و اعتبار سند تک برگ می‌افزاید.
مزایای سند تک برگ
از دیگر مزایای این نوع سند می‌توان به تسهیل فرایند انتقال مالکیت اشاره کرد، به طوری که تمامی مراحل مربوط به انتقال سند و درخواست‌های مرتبط در یک زمان و مکان مشخص صورت می‌گیرد. همچنین، سند تک برگ به دلیل ویژگی‌های امنیتی بالای خود، قابلیت جعل ندارد و پس از هر انتقال، اطلاعات جدید از جمله نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه و شماره ملی مالک به‌روز می‌شود. این سند همچنین نوع کاربری ملک، جزئیات مربوط به ملک‌های مشاع، و پلاک‌های اصلی و فرعی را به صورت واضح و خوانا به تصویر می‌کشد. علاوه بر این، اطلاعاتی چون کروکی، نشانی، موقعیت جغرافیایی ملک و کدپستی در آن درج می‌شود.
مزیت‌های دیگر سند تک برگ شامل توصیف مشاعات ساختمان، ذکر طبقه و جهت ملک، و سهولت در نگهداری و تکثیر آن نسبت به اسناد قدیمی‌تر است. این سند به مراجع ثبتی سرعت بیشتری در پاسخگویی به مراجعین می‌دهد و اشتباهات را به حداقل می‌رساند. همچنین، با حذف نوشتارهای دستی و عدم امکان الحاق عملیات جدید به متن سند، امنیت و دقت آن افزایش می‌یابد. در نهایت، اطلاعات مربوط به املاک در بانک املاک ذخیره می‌شود که این امر به صرفه‌جویی در مصرف اوراق بهادار نیز کمک می‌کند.
مراحل دریافت سند تک برگی
مراحل دریافت سند تک برگی برای هر ملک نیازمند مدارک هویتی خاصی است که شامل اطلاعاتی مانند آدرس دقیق ثبتی، نام مالکین، کدپستی و متراژ ملک می‌باشد. این مدارک هویتی به‌عنوان سند شناخته می‌شوند. سند یک ملک می‌تواند به دو نوع عادی و رسمی تقسیم شود. اسناد رسمی خود به دو دسته منگوله‌دار و تک برگ تقسیم‌بندی می‌شوند. در مقابل، سند عادی معمولاً به‌صورت دست‌نویس یا مبایعه‌نامه تنظیم می‌شود که بین طرفین قرارداد رد و بدل می‌گردد. اسناد منگوله‌دار و تک برگ تحت نظارت مراجع قانونی از جمله دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم و صادر می‌شوند.
از آنجا که در اسناد عادی و همچنین در اسناد رسمی منگوله‌دار ممکن است جزئیات ملک به‌طور کامل توضیح داده نشود و احتمال جعل نیز وجود داشته باشد، دولت در سال ۱۳۹۰ تدبیری اندیشیده و سامانه‌ای برای ثبت نقل‌وانتقال ملک به‌صورت سند تک برگ ایجاد کرده است. این سامانه به متقاضیان این امکان را می‌دهد که نسبت به صدور سند تک برگ و یا تعویض سند قبلی اقدام کنند. در صورتی که متقاضیان به دنبال دریافت سند تک برگ هستند، می‌توانند با دنبال کردن مراحل مشخص شده، درخواست خود را برای اخذ این سند ارائه نمایند.
سند تک برگ چیست؟
سند تک برگ به نوعی سند رسمی اطلاق می‌شود که در سال‌های اخیر جایگزین اسناد منگوله‌دار و دفترچه‌ای گردیده است. برای درک بهتر این مفهوم، ابتدا باید با انواع اسناد و کاربردهای آن‌ها آشنا شویم. سندها به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند: سند عادی و سند رسمی. سند عادی به سندی گفته می‌شود که دارای حداقل یک امضا است و تنها موردی که بدون امضا اعتبار قانونی دارد، دفتر تجارتی تاجر می‌باشد. در مقابل، سند رسمی طبق ماده ۱۲۸۷ قانون، به اسنادی اطلاق می‌شود. که در اداره ثبت اسناد و املاک و دفتر اسناد رسمی تنظیم شده‌اند و این اسناد دارای اعتبار قانونی خاصی هستند.
سند رسمی خود به دو نوع منگوله‌دار و تک برگ تقسیم می‌شود. سند رسمی منگوله‌دار به شکل یک دفترچه چند برگی است که شامل اطلاعات تفکیکی از جمله آپارتمان یا زمین می‌باشد. و به دلیل وجود مهر پلمپ سربی، امکان تغییر و جابه‌جایی برگه‌های آن وجود ندارد. اما این نوع سند دارای معایبی از قبیل عدم جزئیات کافی، امکان جعل و آسیب‌پذیری است.
با توجه به مشکلات موجود در اسناد عادی و منگوله‌دار. از سال ۱۳۹۰ اداره ثبت اسناد و املاک تصمیم به صدور سند رسمی تک برگ گرفت. از آن زمان، تمامی اسناد صادره از مراجع رسمی به شکل تک برگ ارائه می‌شود. که این امر به کاهش مشکلات مربوط به اسناد قبلی کمک شایانی کرده است. سند تک برگ به دلیل سادگی و دقت در ثبت اطلاعات، به عنوان ابزاری مطمئن و کارآمد در معاملات و ثبت مالکیت‌ها شناخته می‌شود.
ویژگی اسناد رسمی تک برگ چیست؟
ویژگی‌های اسناد رسمی به‌صورت تک برگ شامل مزایای متعددی است. این نوع سند به شکل یک برگه صادر شده و دارای هولوگرام و شناسه یکتای مالکیت است. که این امر به میزان قابل توجهی احتمال جعل آن را کاهش می‌دهد. یکی از نکات حائز اهمیت در سند تک برگ، درج جزئیات در آن است که در بخش پایینی سند، کروکی موقعیت ملک نیز ارائه می‌شود. به هنگام انتقال مالکیت، سند قبلی باطل و یک سند جدید برای مالک جدید صادر می‌گردد.
این نوع سند به افراد این امکان را می‌دهد که می‌توانند به‌طور جداگانه سندی به میزان سهم مشاعی خود دریافت کنند. حتی اگر آن سهم بسیار کوچک باشد. در ادامه، مراحل صدور سند تک برگ و محل مراجعه برای دریافت آن بررسی خواهد شد.
مراحل درخواست صدور سند تک برگی
مراحل درخواست صدور سند تک برگ به دلیل تنوع در نیازهای متقاضیان. به سه دسته اصلی تقسیم می‌شود که هر دسته مراحل خاص خود را دارد. دسته اول شامل افرادی است که دارای سند قدیمی دفترچه‌ای هستند و تمایل دارند سند خود را به سند تک برگ تغییر دهند. این افراد با در دست داشتن مدارک لازم و با طی مراحل زیر می‌توانند به هدف خود دست یابند.
نخست، باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و فرم تقاضانامه را پر کنند و مدارک خود را تحویل دهند. سپس، این مدارک توسط دفتر اسناد به اداره ثبت املاک ارسال می‌شود. پس از آن، مدارک بررسی شده و استعلامات لازم از اداره ثبت اخذ می‌گردد. در نهایت، سند جدید تعویض شده و به پست سپرده می‌شود تا به آدرس متقاضی ارسال گردد. شایان ذکر است که کلیه مراحل از طریق پیامک اطلاع‌رسانی می‌شود.
روند درخواست سند تک برگ
دسته دوم شامل خریداران ملکی است که در فرآیند خرید. باید سند آن به نام خریدار جدید منتقل شود و فروشنده باید در قید حیات باشد. برای این دسته، مراحل شامل مراجعه هر دو طرف به دفتر اسناد رسمی برای ثبت درخواست انتقال سند است. همچنین، دفتر اسناد باید استعلامات لازم از اداره ثبت را برای اطمینان از عدم ممنوعیت معامله و پرداخت عوارض نوسازی شهرداری انجام دهد. در این مرحله، خریدار باید فرم درخواست تعویض سند را پر کند. و مدارک لازم از جمله مفاصا حساب و گواهی پرداخت مالکیت توسط فروشنده ارائه گردد. پس از بررسی مدارک و اخذ استعلامات، سند جدید ثبت و به پست برای ارسال به آدرس متقاضی تحویل داده می‌شود.
دسته سوم شامل افرادی است که صاحب ملک بدون سند رسمی هستند. این افراد می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت ملک، به صورت اینترنتی درخواست صدور سند تک برگ را ثبت نمایند. و مراحل لازم را طی کنند تا سند ملک خود را دریافت کنند. این فرآیند به افراد کمک می‌کند تا مالکیت خود را به صورت قانونی ثبت کنند و از مزایای آن بهره‌مند شوند.